تقدم شركة نينا العقارية بفخر هذا المجمع المستقل المتميز للمخازن الصناعية للإيجار في مدينة دبي الصناعية – صحيح شعيب 3. المجمع قيد الإنشاء حاليًا ومن المقرر الانتهاء منه في ديسمبر 2026، وهو مصمم لعمليات الصناعة واللوجستيات والتخزين والنقل على نطاق واسع.

## تفاصيل العقار

* نوع العقار: مجمع مستقل للمخازن الصناعية
* الموقع: مدينة دبي الصناعية – صحيح شعيب 3
* مساحة الأرض: 199,049 قدم مربع
* إجمالي مساحة التغطية: 99,547.75 قدم مربع
* إجمالي المساحة المبنية: 111,175.15 قدم مربع
* عدد المخازن: 4
* سعة الطاقة: 2.5 ميجاوات
* الحالة: قيد الإنشاء
* تاريخ الإنجاز المتوقع: ديسمبر 2026
* قريب جدًا من محطة إتحاد للقطارات
* هذه الوحدة متاحة أيضًا للبيع (سعر الطلب 650 درهم إماراتي للقدم المربع)

## ميزات المخازن

* 4 مخازن كبيرة مستقلة
* مساحة مبنية تقارب 25,000+ قدم مربع لكل مخزن
* مساحة الطابق الأرضي: 101,402.17 قدم مربع
* مساحة الميزانين: 9,772.98 قدم مربع
* مساحة المكاتب المقترحة: 9,116.06 قدم مربع
* ارتفاع عارضة 12 متر / ارتفاع الجملون 14 متر
* 6 بوابات لتحميل الحاويات
* 26 مساحة مخصصة لوقوف الشاحنات
* 25 مساحة لوقوف السيارات
* مناطق حركة مركبات داخلية واسعة
* بنية تحتية مخصصة للتحميل والتفريغ
* بنية تحتية كهربائية عالية السعة

## الملامح الرئيسية

* موقع صناعي رئيسي في صحيح شعيب 3
* قطعة أرض مستقلة كبيرة بمساحة 199,049 قدم مربع
* سعة طاقة 2.5 ميجاوات
* تصميم مخازن مرتفع الارتفاع
* مناطق مكاتب وميزانين مخصصة
* مصمم لعمليات اللوجستيات والحاويات والمركبات الثقيلة
* مناسب لمتطلبات الصناعة واللوجستيات والتخزين والتوزيع على نطاق واسع

## تفاصيل الإيجار

* رسوم مدينة دبي الصناعية مطبقة
* الإيجار السنوي: 65 درهم إماراتي للقدم المربع
* ضريبة القيمة المضافة: 5%
* الوديعة: 10%
* رسوم الوكالة مطبقة
* التوفر: ديسمبر 2026

## عن شركة نينا العقارية

مع أكثر من 17 عامًا من الخبرة في سوق العقارات التجارية في دبي، تتخصص شركة نينا العقارية في المكاتب والمساحات التجارية والمخازن والعقارات الصناعية وفرص الاستثمار. نحن نقدم حلول عقارية محترفة وشفافة ومصممة خصيصًا للشركات والمستثمرين في جميع أنحاء دبي.

اتصل بشركة نينا العقارية اليوم للحصول على تفاصيل الإيجار أو لترتيب اجتماع بخصوص هذا المجمع المتميز للمخازن الصناعية.

المقدمة من