الوحدة 01 | مستودع نهاية التراس مع واجهات على الطريق الرئيسي | فرصة لصالون عرض أو صالة رياضية
497 متر مربع (5,352 قدم مربع) | 98 درهم إماراتي للقدم المربع في السنة (قابل للتفاوض)

يسر ماغواير آند كو أن تقدم الوحدة 01، وهي الوحدة الواقعة في نهاية التراس ضمن تراس يضم ثمانية مستودعات مزدوجة الارتفاع، وتقع بجوار الطريق الرئيسي ومدخل الموقع الوحيد للمشروع.

بوصفها أول وحدة يتم الوصول إليها والوحدة الوحيدة ذات الواجهة العائدة إلى الطريق الرئيسي، توفر الوحدة 01 مستوى من الرؤية والهوية غير متوفر في أي مكان آخر في العقار. يتناسب الحجم الواسع مزدوج الارتفاع مع صالون العرض أو طاولة تداول أو مفهوم اللياقة البدنية، حيث تكون ارتفاع السقف والمساحة المفتوحة والمقطع العرضي بمحاذاة الطريق من المتطلبات الرئيسية.

يتم توفير ميزونين نحو الجزء الخلفي من الوحدة، مما يوفر مجالًا للمكاتب المساعدة أو مرافق تغيير الملابس أو مساحة الاستوديو أو التخزين. يتم تقديم الخدمات عبر باب تحميل مخصص إلى ساحة التحميل والخدمة المشتركة، مما يسمح بإبقاء عمليات التسليم والعمليات الخلفية منفصلة عن الواجهة المواجهة للعملاء.

الملامح الرئيسية

موقع نهاية التراس مع واجهات مباشرة على الطريق الرئيسي
أقرب وحدة إلى مدخل الموقع؛ رؤية قوية وسهولة في التوجيه
مساحة مستودع واسعة مزدوجة الارتفاع
مستوى الميزونين (المساحة المراد تأكيدها)
باب تحميل مخصص إلى ساحة التحميل والخدمة المشتركة
مناسبة لاستخدامات صالون العرض أو طاولة التداول أو الصالة الرياضية أو الاستوديو، رهنًا بالموافقات

المساحة
المستودع: 497 متر مربع (5,352 قدم مربع)
ميزونين: يحدد لاحقاً

الشروط
الإيجار: 98 درهم إماراتي للقدم المربع في السنة، بما يعادل تقريباً 524,496 درهم إماراتي في السنة، قابل للتفاوض
الإيجار: إيجار جديد مباشر من المالك؛ الشروط عند الطلب
رسوم الخدمة والمرافق وضريبة القيمة المضافة، حيثما تنطبق، مدفوعة بالإضافة إلى الإيجار المعروض.

الاستخدام والموافقات
استخدامات صالون العرض وصالة الرياضة تخضع للاستخدام المسموح به من قبل السلطة ذات الصلة، والموافقة على نشاط الترخيص التجاري، وموافقة المالك. يُنصح الأطراف المهتمة بتأكيد نشاطهم المقصود مع ماغواير آند كو عند الاستفسار.

على الطريق الرئيسي | صالة عرض/صالة ألعاب رياضية | ديسمبر 2026

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية