مستودع للإيجار أو للبيع | حديقة دبي للاستثمار 2 (DIP 2) | مستودع مع سقف معزول

يسر شركة جي دي إس إليت العقارية (JDS ELITE PROPERTIES LLC) أن تقدم لكم هذا المستودع في حديقة دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، والذي يوفر تصميمًا عمليًا، وسقفًا معزولًا، ومرافق مكتبية مدمجة. مناسب للتخزين والخدمات اللوجستية والتوزيع وعمليات صناعية متنوعة.

تفاصيل العقار:

- المساحة الإجمالية المبنية: 8,087 قدم مربع
- سقف معزول
- مكتب مدمج، ومرحاض، ومخزن
- الطاقة الكهربائية: 30–40 كيلوواط
- الارتفاع التقريبي: 6–7 أمتار
- حاليًا مستأجر، مع مغادرة متوقعة بحلول منتصف نوفمبر 2026

تفاصيل الإيجار:

- الإيجار المطلوب: 75 درهم إماراتي للقدم المربع
(قابل للتفاوض حتى 65 درهم إماراتي للقدم المربع بشيك واحد، 70 درهم إماراتي للقدم المربع بـ 4 شيكات)
- وديعة تأمين: 5%
- ضريبة القيمة المضافة: 5% على الإيجار السنوي
- رسوم إعادة تأجير DIP: 15% + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم العجيري والإدارية: 2,000 درهم إماراتي
- السمسرة: 10% من الإيجار السنوي الأول + ضريبة القيمة المضافة

تفاصيل البيع:

- السعر المطلوب: 9,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض)
- الإيجار ساري حتى عام 2037، مع خيار تجديد لمدة 30 عامًا إضافية حتى عام 2067، رهنًا بالشروط المعمول بها.
- رسوم خدمة DIRC السنوية التقريبية: 5 دراهم إماراتية للقدم المربع
- سمسرة المشتري: 2% من قيمة البيع + ضريبة القيمة المضافة

الرسوم المقدرة لنقل الملكية للمشتري:

- رسوم نقل ملكية DIP: 2.5% من قيمة البيع
- خطة التعاطف: 2,150 درهم إماراتي
- رسوم سند الملكية DLD: 4% من قيمة البيع
- رسوم مكتب الوصي: 4,200 درهم إماراتي
- الرسوم المتنوعة الأخرى المعمول بها
- ضريبة القيمة المضافة، حيثما تنطبق

لماذا تختار هذا العقار؟

فرصة ممتازة لتأمين مستودع صناعي في حديقة دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، مع مرافق مكتبية عملية، وسقف معزول، وخيارات مرنة للإيجار أو الشراء.

لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، اتصل بشركة جي دي إس إليت العقارية (JDS ELITE PROPERTIES LLC).

مكتب أنيق مجهز | مستودع | معزول

مزايا

الموقع

حول مجمع دبي للاستثمار 2

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية