149,999سنوياً
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 8 ساعات
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
4 غرف
الحمامات
6 حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
12,152 قدم²
متاح من
١٩ سبتمبر ٢٠٢٦
فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم | المالك منفتح للتفا
------------------------------
## العنوان المقترح:
فيلا ضخمة 4 غرف للإيجار في الورقاء 3 | مرونة غير مسبوقة في السعر للمستأجرين الجادين!
ملاحظة هامة جداً: الفيلا ليست جاهزة للسكن الفوري حالياً
يرجى العلم أن هذا العقار يخضع حالياً لأعمال صيانة (أو يحتاج إلى صيانة) وغير جاهز للانتقال الفوري إليه. نحن نبحث عن مستأجرين جادين فقط ممن يتفهمون حالة العقار الحالية ويتطلعون إلى فرصة استثمارية مجزية طويلة الأمد.
وتعويضاً عن أعمال الصيانة المطلوبة، فإن المالك لديه دافع قوي وهو مستعد تماماً لتقديم حوافز كبرى، تشمل إيجاراً قابلاً للتفاوض بشكل كبير ومنح عدة أشهر مجانية بناءً على آلية وطبيعة اتفاقية الصيانة المبرمة.
------------------------------
مميزات العقار:
* مساحات رحبة: 4 غرف نوم واسعة ومضيئة مجهزة بخزائن ملابس مدمجة.
* مناطق معيشة مشرقة: صالات طعام ومعيشة ضخمة، مثالية للتجمعات العائلية الكبيرة.
* المطبخ: مطبخ مغلق ذو مساحة كبيرة وجاهز للتعديل حسب الرغبة.
* منطقة خارجية ضخمة: فناء خارجي واسع مثالي لمنطقة ألعاب الأطفال، أو حديقة خاصة، أو الجلسات العائلية.
* مواقف السيارات: مواقف سيارات آمنة ومغطاة داخل محيط الفيلا.
------------------------------
شروط إيجارية خاصة ومرنة:
* أشهر مجانية (إعفاء من الإيجار): المالك على استعداد لمنح أشهر مجانية لتعويض فترة الصيانة والتجهيز الخاصة بك.
* سعر قابل للتفاوض بشكل كبير: المالك منفتح على تخفيضات كبرى في القيمة الإيجارية مقابل العروض الجادة.
* خيارات تجهيز مرنة: يمكنك مناقشة ما إذا كنت تفضل أن يقوم المالك بإكمال الأعمال المتبقية، أو أن تتولى أنت إدارة التحسينات بنفسك مقابل الحصول على خصم هائل من قيمة الإيجار.
------------------------------
أبرز معالم الموقع:
* تقع الفيلا في حي هادئ وملائم جداً للعائلات في منطقة الورقاء 3.
* وصول سريع وسلس إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع رأس الخور (E44).
* على مقربة من حديقة الورقاء، وحديقة مشرف، وأبرز المدارس الدولية، ومراكز التسوق الرئيسية بما في ذلك أسواق وسفاري مول.
------------------------------
تواصل معنا اليوم!
للاستفسارات الجادة فقط. يرجى التواصل مع أون فيرست العقارية (Own First
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
منطقة للشواء
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
غرفة للملابس
ردهة في المبنى
الموقع

حول الورقاء 3
تعلم المزيديوفّر الورقاء 3 الواقع في الورقاء وحدات سكنية تتنوّع بين 2 غرف نوم إلى 9 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 3,000 - 15,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 32 وحدة.
- العقارات المتوفرة.32
- نطاق السعر80K - 499.9K / سنوياً
تفصيل الدرجات
- Iftikhar
يقع برج الكورنيش عجمان مباشرة قبالة البحر، وإذا كنت ترغب في الاستمتاع بنزهة مسائية، يمكنك تجربة أحد المطاعم العديدة في المنطقة المجاورة، ومراكز التسوق ودور السينما كلها على مسافة قريبة سهلة. يبعد برج الكورنيش عجمان 30 دقيقة فقط بالسيارة عن مدينة دبي العالمية الصاخبة و 5 دقائق عن المنطقة التجارية المركزية في عجمان والشارقة. يضم برج عجمان محلات تجارية ومطاعم وكافتيريات في الطابق الأرضي والميزانين. مصاعد عالية السرعة تطل على الأتريوم ذي المناظر الطبيعية. من الطابق الأول إلى الطابق التاسع، توجد مساحات واسعة لوقوف السيارات وشقتان من غرفتي نوم وشقتان من ثلاث غرف نوم تطلان على البحر. يضم الطابق الحادي عشر من العقار أيضاً نادياً صحياً رائعاً مع مسبح في الهواء الطلق وصالة ألعاب رياضية. يتكون الطابق الثاني عشر من شقتين (ثلاث غرف نوم) مع شرفات رائعة تطل على البحر. من الطابق الثالث عشر إلى الطابق الخامس والعشرين، توجد عشر شقق في كل طابق، شقتان بثلاث غرف نوم على كل جناح من العقار، وست شقق بغرفتي نوم، وشقتان بغرفة نوم واحدة. من الطابق السابع والعشرين إلى الطابق الثاني والخمسين، توجد اثنتا عشرة شقة في كل طابق، ثماني شقق بغرفتي نوم وأربع شقق بغرفة نوم واحدة.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 44% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في الورقاء
متوسط الإيجار هو 268,625 درهم
هذا العقار 3% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في الورقاء
معدل المساحة 11,834 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورقاء
المقدمة من

حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
الصفقات التي تم عقدها
8
اللغات
English, Arabic

