٢٠٠٬٠٠٠سنوياً
4 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
١٬١٧٤ قدم مربع / ١٠٩ متر مربع
فيلا للايجار في ايه ريزيدنس, حي 1بالنسبة للمنطقة 1A، فإن سعر 200,000 درهم إماراتي سنويًا لعقار جديد مكون من 4 غرف نوم يعتبر تنافسيًا للغاية، حيث يمكن أن ترتفع أسعار العديد من الفلل المكونة من 4 غرف نوم في JVT بسهولة اعتمادًا على حجم قطعة الأرض المحددة، وجودة التشطيب، وشروط الدفع (عدد الشيكات). يُعد إدراج المصعد الخاص إضافة ضخمة لسهولة الوصول عبر الطوابق المتعددة، كما أن السماح بالحيوانات الأليفة دائمًا ما يكون نقطة بيع رئيسية في مجتمع JVT الأخضر المتمحور حول الفلل.
إذا كنت تنظر إلى هذا العقار بقصد تأجيره أو مقارنة الخيارات، فإليك بعض الأمور الحاسمة التي سترغب في التحقق منها أو سؤال الوكيل عنها:
عدد الشيكات: هل سعر 200,000 درهم إماراتي ينطبق على شيك واحد، أم سيقبل المالك 2 إلى 4 شيكات دون زيادة في السعر؟
الوديعة التأمينية ورسوم الوكالة: عادة ما تكون الودائع القياسية للعقارات غير المفروشة 5% من الإيجار السنوي، وتكون العمولة القياسية للوكالة 5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. تأكد دائمًا من هذه الأمور مسبقًا.
تكاليف هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وتكاليف الإيجاري: تأكد من احتساب 5% رسوم الإسكان لبلدية دبي (والتي تُضاف إلى فاتورة الكهرباء/الماء الشهرية من هيئة كهرباء ومياه دبي بناءً على مبلغ الإيجار السنوي) ورسوم تسجيل الإيجاري القياسية.
نوع المبرد/مكيف الهواء: احصل على توضيح ما إذا كان مكيف الهواء المركزي متصلاً بنظام تبريد مركزي أو إذا كان تبريدًا قياسيًا مسجلاً لدى هيئة كهرباء ومياه دبي، حيث يؤثر هذا بشكل مباشر على فواتير الخدمات الشهرية.
ضمان الصيانة: نظرًا لأن الفيلا "جديدة تمامًا"، تأكد من وجود بند ضمان شامل لمدة عام من قبل المطور/المالك في العقد يغطي أي مشاكل في التركيب، أو تسربات السباكة، أو الأعطال الكهربائية التي غالبًا ما تظهر في منزل تم بناؤه حديثًا.
فيلا جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم | حديقة خاصة | مصعد
إذا كنت تنظر إلى هذا العقار بقصد تأجيره أو مقارنة الخيارات، فإليك بعض الأمور الحاسمة التي سترغب في التحقق منها أو سؤال الوكيل عنها:
عدد الشيكات: هل سعر 200,000 درهم إماراتي ينطبق على شيك واحد، أم سيقبل المالك 2 إلى 4 شيكات دون زيادة في السعر؟
الوديعة التأمينية ورسوم الوكالة: عادة ما تكون الودائع القياسية للعقارات غير المفروشة 5% من الإيجار السنوي، وتكون العمولة القياسية للوكالة 5% بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. تأكد دائمًا من هذه الأمور مسبقًا.
تكاليف هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) وتكاليف الإيجاري: تأكد من احتساب 5% رسوم الإسكان لبلدية دبي (والتي تُضاف إلى فاتورة الكهرباء/الماء الشهرية من هيئة كهرباء ومياه دبي بناءً على مبلغ الإيجار السنوي) ورسوم تسجيل الإيجاري القياسية.
نوع المبرد/مكيف الهواء: احصل على توضيح ما إذا كان مكيف الهواء المركزي متصلاً بنظام تبريد مركزي أو إذا كان تبريدًا قياسيًا مسجلاً لدى هيئة كهرباء ومياه دبي، حيث يؤثر هذا بشكل مباشر على فواتير الخدمات الشهرية.
ضمان الصيانة: نظرًا لأن الفيلا "جديدة تمامًا"، تأكد من وجود بند ضمان شامل لمدة عام من قبل المطور/المالك في العقد يغطي أي مشاكل في التركيب، أو تسربات السباكة، أو الأعطال الكهربائية التي غالبًا ما تظهر في منزل تم بناؤه حديثًا.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
١٬١٧٤ قدم مربع / ١٠٩ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
6
متاح من
٨ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
خدمة بواب
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 35% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
متوسط الإيجار هو ٣٠٦٬٩٨٦ درهم
هذا العقار 76% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في مثلث قرية جميرا
معدل المساحة ٤٬٨٠٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مثلث قرية جميرا
المقدمة من
خبرة
9 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Hindi, Urdu, Punjabi