مزرعة
١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم
Good Location | 600x600 Plot | Palm Trees & Wells
رماح, العين
٣٦٠٬٤٧١ قدم مربع
مزارع تجاري للبيع في العين
1 عقار
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة العين
العين مدينة مختلفة عن بقية الإمارات. بعيدة عن البحر والأبراج، لكنها قريبة من الطبيعة والهدوء. هنا يبحث الناس عن شيء لا يجدونه في دبي أو أبوظبي: مساحات شاسعة، أراضٍ زراعية، استراحات عائلية بعيدة عن الضجيج.
سوق مزارع للبيع في العين سوق خاص. المساحات ضخمة، تتجاوز مئات الآلاف من الأقدام المربعة. الاستخدامات متعددة: زراعة نخيل وإنتاج تمور، تربية مواشي، أو مجرد استراحة ومجلس يجمع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع. لكن قبل أن تفكر في الشراء، هناك قواعد مختلفة يجب أن تعرفها.
الأسعار تعتمد على شيء أساسي: هل المزرعة جاهزة أم خالية؟ الفرق كبير.
في منطقة رماح، مزارع بمساحة 360,000 قدم مربع (أبعاد 600×600 قدم) بحوالي مليون درهم. هذه المزارع فيها نخيل مزروع وآبار مياه جاهزة. البئر هو المفتاح هنا، لأن المزرعة بدون ماء لا قيمة لها. إذا كانت المزرعة منتجة، ستحصل على محصول تمور سنوي من اليوم الأول.
في منطقة الساد، أراضٍ زراعية فارغة بنفس المساحة لكن بسعر أعلى: حوالي 1.79 مليون درهم. لماذا أغلى وهي فارغة؟ الموقع. الساد أقرب للطرق الرئيسية والخدمات. لكن تذكر أنك ستحتاج لتكاليف إضافية: حفر بئر، تسوير، زراعة، توصيل كهرباء. هذه تكاليف ليست بسيطة.
سعر القدم المربع في المزارع منخفض جداً مقارنة بالعقارات السكنية. هذا يجعلها مخزناً جيداً للقيمة على المدى الطويل.
منطقة رماح: من المناطق الزراعية المعروفة في العين. المزارع هنا غالباً جاهزة ومنتجة. فيها آبار ونخيل. الأسعار أقل (حوالي مليون درهم) لأنها أبعد قليلاً. لمن يريد مزرعة جاهزة للإنتاج أو الاستخدام الفوري دون عناء الاستصلاح من الصفر.
منطقة الساد: موقع أفضل وأقرب للطرق الرئيسية والخدمات. الأسعار أعلى (تقارب 1.8 مليون). المزارع هنا غالباً فارغة، لكن الموقع يعوض. مناسبة لمن يريد تصميم استراحته أو مشروعه الزراعي من الصفر حسب رؤيته.
في المزارع، الماء هو كل شيء. المزرعة التي فيها بئر جاهز تختلف تماماً عن الأرض الجرداء. تأكد من صلاحية البئر وملوحة المياه وتصاريح الحفر من الجهات المختصة. بدون ماء صالح، الزراعة مستحيلة.
هل تريد مزرعة للإنتاج والاستثمار؟ أم استراحة للعائلة؟ إذا كان الهدف الإنتاج، المزرعة المزروعة بالنخيل أفضل. تعطيك عائداً سنوياً من التمور وتكاليف تأسيس أقل. إذا كان الهدف استراحة خاصة، الأرض الفارغة تمنحك حرية التصميم.
إذا اشتريت مزرعة خالية، ضع في حسابك: تكلفة حفر البئر، التسوير، الزراعة الأولية، توصيل الكهرباء، بناء غرفة حارس أو استراحة صغيرة. هذه المصاريف قد تضيف مئات الآلاف إلى السعر الأصلي.
لا تعتمد على الصور. زر المزرعة وتأكد من سهولة الوصول: هل الطريق معبد أم رملي؟ تحقق من جودة التربة ومن المسافة الفعلية عن الطرق الرئيسية. كلمة "موقع جيد" في الإعلانات تعني عادة القرب من الطرق أو الخدمات، لكن تأكد بنفسك.
مزارع للبيع في العين سوق خاص بقواعد مختلفة. المساحات ضخمة والأسعار معقولة مقارنة بالعقارات السكنية، لكن الشراء يتطلب تحققاً من الأهلية القانونية ومصادر المياه والتكاليف الفعلية. لمن يستوفي الشروط ويعرف ما يريد، العين توفر فرصاً لا تجدها في مكان آخر.
معظم المزارع مخصصة للمواطنين فقط. الأراضي الزراعية لا تندرج عادة تحت نظام التملك الحر.
المزارع المنتجة في رماح حوالي مليون درهم. المزارع الخالية في الساد حوالي 1.79 مليون. المساحة القياسية 360,000 قدم مربع.
المساحة الشائعة حوالي 360,000 قدم مربع بأبعاد 600×600 قدم. مساحات ضخمة تمنحك حرية كبيرة.
المنتجة فيها نخيل وآبار جاهزة. الخالية أرض فارغة تحتاج تأسيساً من الصفر لكنها تمنحك حرية التصميم.
