Name: عقارات للبيع في جبل على الصناعية 1
Brand: بروبرتي فايندر

جبل علي

جبل على الصناعية 1, جبل علي, جبل علي الصناعية

اراضي

عمائر

ابحث عن عقارات للبيع في جبل على الصناعية 1 بأفضل الأسعار في جبل على الصناعية 1. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عقارات للبيع في جبل على الصناعية 1 بالتقسيط ✔ عقارات مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عقارات للبيع في جبل على الصناعية 1 - 5 عقارات للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عقارات للبيع في جبل على الصناعية 1

Antonina Blazhkova

Nebo Skreb Real Estate L.L.C

تفخر شركة نبو سكري بتقديم هذه القطعة الأرضية الممتازة الواقعة في منطقة جبل علي الصناعية 1، والتي توفر مزايا موقع استراتيجي وإمكانيات تطوير ممتازة.

تفاصيل العقار
•	مساحة القطعة: 23,087.3 قدم مربع
•	تصريح الارتفاع: G+4
•	الملكية: تملك حر لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي
•	خطة البناء: جاهز للتطوير

مزايا الموقع
موقع استراتيجي:
•	يقع في منطقة جبل علي الصناعية الأولى
•	سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد
القرب من مراكز النقل:
•	قريب من ميناء جبل علي
•	بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي

إمكانيات التطوير
•	مثالي لبناء سكن العمال
•	يقع في منطقة متطورة بالكامل مع وصول كامل للمرافق
•	جاهز للتطوير الفوري

مميزات الاستثمار
•	إمكانية عائد استثمار مرتفع بسبب الطلب المتزايد في منطقة جبل علي الصناعية
•	نشاط استثماري نشط في المنطقة المحيطة
•	قريب من المجتمعات السكنية — مناسب للموظفين والعمال، مما يقلل من أوقات التنقل

مهتم؟
للمزيد من خيارات القطع الأرضية، لا تتردد في مراسلتي.

جبل على الصناعية 1

دبي

جبل علي الصناعية

أفضل سعر | موقع متميز | قطعة أرض زاوية

Valentina Stulova

MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C

تقدم Mavrix Luxury Properties معسكراً عمالياً مخصصاً عالي العائد في منطقة جبل علي الصناعية — وهو أصل نادر من الدرجة المؤسسية يوفر تدفقاً نقدياً قوياً وقابلاً للتنبؤ به وإيجاراً طويل الأمد في أحد المراكز الصناعية الأكثر طلباً في دبي.
مصمم لإيواء العمالة، يضمن هذا الأصل عائدات مستقرة مدفوعة بالطلب المستمر من قطاعات المقاولات والخدمات اللوجستية والتصنيع.

ملخص الاستثمار
نوع الأصل: معسكر عمال
عدد الغرف الإجمالي: 112
السعة: حوالي 452 شخصاً
المساحة المبنية: 36,638.02 قدم مربع
الإيجار السنوي: 5,000,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 40,000,000 درهم إماراتي (صافي)
العائد المتوقع على الاستثمار: حوالي 12.5%
إيجار طويل الأجل: 10 سنوات (رؤية دخل مضمونة)
مخاطر شغور منخفضة بسبب الطلب القوي من المستأجرين

مميزات العقار
إيواء عمالة مخصص
متوافق تماماً مع لوائح بلدية دبي
بنية تحتية جديدة مع صيانة منخفضة
سعة قابلة للتطوير (خاضعة للموافقات)

توزيع أماكن الإقامة
12 غرفة (3 أشخاص)
60 غرفة (4 أشخاص)
32 غرفة (5 أشخاص)
8 غرف للمشرفين (حمامات ملحقة)

المرافق
مطبخ وصالون طعام مركزي
2 مصعد
44 مرحاض + 44 دورة مياه
مرافق كاملة (كهرباء، مياه، صرف صحي)
مناطق خدمات مخصصة

ميزة الموقع
منطقة جبل علي الصناعية
وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
قريب من ميناء جبل علي
منطقة صناعية عالية الكثافة تضمن شغلاً ثابتاً

لماذا الاستثمار
أصل من الدرجة المؤسسية
عائد استثماري مكون من رقمين (~12.5%)
إيجار لمدة 10 سنوات يضمن دخلاً متوقعاً
طلب قوي ومرن من المستأجرين
مخاطر توقف دنيا
مثالي لتنويع المحفظة

التسعير والشروط
السعر: 40,000,000 درهم إماراتي (صافي)
الإيجار: 5,000,000 درهم إماراتي/سنة (صافي)
الإيجار: 10 سنوات كحد أدنى
الوديعة التأمينية: إيجار 2 سنة

التسليم
الربع الثالث من عام 2026
فرصة نادرة لتأمين أصل صناعي عالي العائد مع تدفق نقدي قوي واستقرار طويل الأمد في دبي.

للحصول على الأرقام المالية الكاملة أو المشاهدة الخاصة، اتصل بـ Mavrix Luxury Properties.

معسكر العمال الصناعي | جبل علي للاستثمار

Arman Zheximbayev

Lavinia Properties L.L.C

تقدم لكم LAVINIA PROPERTIES أرضًا رئيسية شاغرة للبيع في منطقة جبل علي الصناعية الأولى.

نظرة عامة على العقار:

مساحة الأرض: 23087.3 قدم مربع
الارتفاع المسموح به: G+4

المميزات الرئيسية:

الموقع الاستراتيجي: تقع في قلب منطقة جبل علي الصناعية الأولى، وتوفر هذه الأرض اتصالاً سلسًا بالطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الخدمات اللوجستية والنقل بكفاءة.
إمكانية التطوير: مع ارتفاع مسموح به G+4، تعتبر الأرض مثالية لبناء أماكن إقامة للعمال.
البنية التحتية الراسخة: تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة مع إمكانية الوصول إلى المرافق، مما يجعلها خيارًا رئيسيًا للتطوير الفوري.
فرصة الاستثمار: تعد منطقة جبل علي الصناعية مركزًا سريع النمو، وتجذب استثمارات كبيرة، مما يضمن عوائد عالية للمستثمرين.

وسائل النقل: القرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي يعزز المزايا اللوجستية.
المجتمعات السكنية: توفر المناطق السكنية القريبة خيارات سكن للموظفين والعمال، مما يضمن الراحة ويقلل من أوقات التنقل.

فرصة استثمارية | أرض سكنية | G + 4

Ali Ahmadian

DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE

دريملاند تفخر بتقديم واحدة من قطع الأراضي الفريدة لسكن العمال للبيع في قلب منطقة جبل علي الصناعية 1.

*** الخليج فقط ***

*** بدون وسيط ***

المميزات:

•	قطعة أرض لسكن العمال/سكنية شاغرة
•	حجم القطعة: 20,600 قدم مربع
•	المساحة الإجمالية المغطاة: حوالي 85% من مساحة القطعة
•	G+4
•	موقع ممتاز
•	حي متطور
•	سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بي

منطقة جبل علي الصناعية 1 هي منطقة فرعية متعددة الاستخدامات في جبل علي تقع على الجانب الشمالي الشرقي من المجتمع. تقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد (E11)، حيث يتقاطع طريق جبل علي الحبابة (D57) مع كلا الطريقين.

المجتمع والموقع:

واحدة من أربع مناطق فرعية في منطقة جبل علي الصناعية
تتميز بالشقق والمكاتب والمحلات التجارية وأماكن سكن الموظفين
تضم مجموعة من المرافق والخدمات
تقع بالقرب من معرض دبي 2020

نظرة عامة على المجتمع

كما يشير الاسم، منطقة جبل علي الصناعية 1 هي في الأساس منطقة تجارية تضم العديد من المصانع والشركات التصنيعية والمستودعات ومباني الشقق. وهي متصلة بشكل جيد بالمدينة المركزية عبر الطرق الرئيسية في الإمارة، مما يوفر انتقالاً سهلاً إلى المناطق المجاورة. السكن بأسعار معقولة هو ميزة أخرى للعيش في منطقة جبل علي الصناعية 1.

الخليج فقط | جاهز للبناء | G+4 | الموقع

Raneem Mahfoud

FAM Real Estate Broker - Dubai South

قطعة أرض لمعسكر العمال | G+4 | موقع رئيسي في منطقة جبل علي الصناعية 1 | مشتري الخليج فقط

منطقة جبل علي الصناعية 1، دبي
حجم القطعة: 20,990 قدم مربع
المساحة الإجمالية: حتى 85% | الارتفاع: G+4
الاستخدام: سكن العمال

تقدم شركة Direct Properties فرصة استثمارية ممتازة في منطقة جبل علي الصناعية 1، واحدة من أكثر المناطق الراسخة في دبي للمشاريع الصناعية وسكن الموظفين.

مشتري الخليج فقط
موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة
قريب من إكسبو سيتي دبي وميناء جبل علي
محاطة بالمناطق السكنية والصناعية والتجارية

مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل في ممر دبي اللوجستي والصناعي المتنامي.

fam Properties هي واحدة من شركات العقارات الموثوقة في دبي، وتقدم دعمًا متخصصًا في شراء وبيع واستئجار العقارات. فريقنا مكرس لتقديم إرشادات صادقة وتجربة سلسة خالية من الإجهاد.
اتصل بنا الآن

عقارات للبيع في جبل على الصناعية 1

أفضل سعر | موقع متميز | قطعة أرض زاوية

معسكر العمال الصناعي | جبل علي للاستثمار

فرصة استثمارية | أرض سكنية | G + 4

الخليج فقط | جاهز للبناء | G+4 | الموقع

للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي فقط | قطعتا أرض لمعسكر عمالية | G+4

لا تفوّت الفرصة

بالقرب من جبل على الصناعية 1

مؤشرات أداء الأسعار في جبل على الصناعية 1