Name: عقارات للبيع في مارينا كوف, صفحة 2
Brand: بروبرتي فايندر

دبي مارينا

مارينا كوف, دبي مارينا

شقق

ابحث عن عقارات للبيع في مارينا كوف بأفضل الأسعار في مارينا كوف. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عقارات للبيع في مارينا كوف بالتقسيط ✔ عقارات مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات صفحة 2

عقارات للبيع في مارينا كوف - 27 عقارات للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات - صفحة 2

عقارات للبيع في مارينا كوف, صفحة 2

Iryna Reznichenko

fam Real Estate Broker - Dubai Marina

إيمار "مارينا كوف" برج مكون من 32 طابقًا يضم 226 وحدة سكنية حصرية، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تشمل وسائل الراحة من الدرجة الممتازة مركزًا للياقة البدنية، وحمام سباحة لا متناهي، وأحواض سباحة للأطفال والبالغين، ومنطقة للشواء، وغرفة للوسائط المتعددة، وتراس حديقة، ومناطق مخصصة للرياضة والاسترخاء.

دخول المشروع  925,000 درهم + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك

لماذا 3 غرف نوم (طابق منخفض) في "مارينا كوف":
  - ما يصل إلى 90% من المستأجرين في الطوابق المنخفضة هم من العائلات، مع معدلات إشغال تتراوح بين 95-98%
  - متوسط مدة الإيجار هو 18-24 شهرًا، مما يعزز عائد الاستثمار بنسبة 8-10%
  - تكاليف التبريد أقل بنسبة 10-15%، مما يزيد العائد الداخلي بنسبة 3-5%
  - القرب من المرافق يزيد الدخل الإيجاري بنسبة 5-7%
  - الأسعار في الطوابق المنخفضة أقل بنسبة 5-8%، مما يؤدي إلى عوائد أعلى بنسبة 6-9%

يبقى المستأجرون لمدة تصل إلى سنتين، مما يقلل الفترات الفارغة ويزيد عائد الاستثمار. كفاءة الطاقة أقل بنسبة 10-15%، مما يقلل التكاليف ويحسن العائد الداخلي. السعر أقل بنسبة 5-8%، ولكن الإيجار يكاد يكون هو نفسه - مما يعني ربحية أعلى. تحصل على دخل ثابت وراحة

إيمار 3 غرف نوم (طابق منخفض) في "مارينا كوف" مثالية لـ:
1. العائلات التي لديها أطفال صغار، والآباء المسنين، والحيوانات، والمربيات، والمساعدين المنزليين
   - وصول سريع إلى المنصة، والحديقة، ومناطق الأطفال والرياضة؛ الحد الأدنى من الوقت في المصاعد
2. المالك الذي يقدر الخصوصية والصمت
   - لا يحب المرتفعات، وضجيج المصعد، والمناظر المستمرة، ويريد "منزلًا داخل منزل" مع إمكانية الوصول إلى حديقة ذات مناظر طبيعية
3. المستثمر الذي يستأجر ويتوقع البحث السريع عن عميل مع عائلة، والآباء المغتربون
4. عملاء دول مجلس التعاون الخليجي، وآسيا، وأوروبا، الذين يعطون الأولوية للاستقلالية في مجتمع إيمار

الطابق المنخفض مارينا كوف: ما يصل إلى 98% إشغال، إيجار +5-7%، نفقات -15%، ربحية +6-9%. الراحة والمنفعة

المشروع مثالي لكل من العائد الإيجاري وزيادة رأس المال، مع اكتمال متوقع في عام 2029 وخطة دفع مرنة بنسبة 80/20.

مارينا كوف

دبي

3 غرف نوم | الوحدتان الأخيرتان | تصميم ڤاستو

Yousuf Ali

Aeon & Trisl Real Estate Brokers

مارينا كوف: تجربة معيشية فاخرة على الواجهة البحرية

ميزات العقار:
3 غرف نوم فسيحة: وحدات مصممة بشكل جيد توفر مساحة كبيرة للعيش المريح.
4 حمامات: حمامات عصرية ومجهزة تجهيزا جيدا مع تشطيبات عالية الجودة.
منطقة معيشة مفتوحة: مساحة معيشة واسعة، مثالية للترفيه والاسترخاء.
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف: تعظيم الضوء الطبيعي وتوفير مناظر خلابة للمارينا وأفق المدينة.
مطبخ راقي: مجهز بأجهزة متطورة وتقنية المنزل الذكي للراحة.
تصميمات داخلية عصرية: تشطيبات أنيقة مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر إحساسا فاخرا.

المرافق:
مسبح: مسبح بتحكم في درجة الحرارة، مثالي للاسترخاء والترفيه.
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل: مركز لياقة بدنية حديث مع أحدث معدات التمرين.
حدائق ذات مناظر طبيعية: مساحات خضراء محافظ عليها بشكل جميل لراحة السكان.
متنزه على الواجهة البحرية: ممرات ذات مناظر خلابة على طول المارينا للتنزه الهادئ.
مساحات ترفيهية: مناطق مخصصة للأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية والترفيه.
أمن على مدار الساعة: مراقبة وأمن على مدار الساعة لراحة البال للسكان.
أنظمة المنزل الذكي: تقنية متكاملة للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمن عن بعد.

الموقع:
مارينا كوف في موقع متميز على الواجهة البحرية، يوفر مناظر خلابة للمارينا والخليج العربي. يوفر وصولا سهلا إلى المعالم الرئيسية مثل نخلة جميرا ومارينا دبي والطرق الرئيسية، مما يضمن الراحة ونمط حياة نابض بالحياة.

عائد الاستثمار (ROI):
مع الطلب العالي على الإيجار والقرب من مناطق الجذب الشعبية، يعد مارينا كوف بعوائد تأجير قوية. كما تشير التطورات الجارية في المنطقة إلى استمرار نمو قيمة العقارات، مما يجعلها فرصة استثمارية قوية.

مارينا كوف من إعمار | على الواجهة البحرية | مرسى دبي

عقارات للبيع في ماسات المارينا

عقارات للبيع في جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا

عقارات للبيع في برج الزمان والمكان

عقارات للبيع في مارينا فيو

عقارات للبيع في شقق أورا هاربور السكنية والفندقية

عدد غرف النوم	متوسط السعر (درهم)
3 غرف نوم	4,740,263
2 غرفتا نوم	3,264,388
غرفة نوم	2,090,221

عقارات للبيع في مارينا كوف, صفحة 2

3 غرف نوم | الوحدتان الأخيرتان | تصميم ڤاستو

مارينا كوف من إعمار | على الواجهة البحرية | مرسى دبي

لا تفوّت الفرصة

بالقرب من مارينا كوف

خيارات قد تعجبك

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

مؤشرات أداء الأسعار في مارينا كوف

متوسط الأسعار في مارينا كوف