مكاتب للايجار ابوظبي

334 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
183,113 درهم سنوياً
مساحة مكتبية فاخرة في جزيرة رين سيتي أوف لايتس
المساحة: 2,526 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Terence Amah Chia
نُشِر منذ 3 ساعات
190,000 درهم سنوياً
مساحة مكتبية مجهزة بالكامل للإيجار في موقع متميز
المساحة: 2,422 قدم²
مكتب
شارع حمدان, أبوظبي
SUPERAGENT
Terence Amah Chia
نُشِر منذ 3 ساعات
404,700 درهم سنوياً
مكتب قشرة وهيكل للإيجار | 420 متر مربع
مميز
2
المساحة: 4,521 قدم²
مكتب
البطين بلازا, البطين, أبوظبي
Fidelis Asohdoh
نُشِر منذ 9 ساعات
500,000 درهم سنوياً
أل ماريا فيستا | وحدة بيع بالتجزئة في الطابق | إطلالة على القناة
المساحة: 2,213 قدم²
مكتب
(جزيرة المارية (الصواح, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ 9 ساعات
1,012,700 درهم سنوياً
مكتب واسع مجهز | 780 متر مربع | خدمة صف السيارات
المساحة: 8,395 قدم²
مكتب
مقر توزيع أدنوك, الدانه, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ يوم واحد
190,000 درهم سنوياً
مساحة مكتبية فسيحة للإيجار | موقع متميز
2
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
شارع حمدان, أبوظبي
Abdoulaziz Mbri Mouaki
نُشِر منذ يوم واحد
245,000 درهم سنوياً
مكتب حديث | شاغر الآن | موقع متميز
1
المساحة: 2,422 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Abdel Dayem
نُشِر منذ يوم واحد
31,500 درهم سنوياً
المساحة المناسبة لخطوة عملك التالية!
2
المساحة: 247 قدم²
مكتب
جنيبي تاور, الدانه, أبوظبي
Fathimath Fahima Kunnil
نُشِر منذ يوم واحد
1,012,700 درهم سنوياً
يحتوي هذا المكتب على مقهى وصالة ألعاب رياضية.
المساحة: 8,395 قدم²
مكتب
مقر توزيع أدنوك, الدانه, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ يوم واحد
1,012,700 درهم سنوياً
مكتب في طابق عالٍ | موقع متميز | جاهز للانتقال
المساحة: 8,395 قدم²
مكتب
مقر توزيع أدنوك, الدانه, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ يوم واحد
12,000 درهم سنوياً
مكاتب متاحة للإيجار في مصفح M7 مع توثيق
1
المساحة: 500 قدم²
مكتب
مصفح, أبوظبي
Amaar Moataz Daghstane
نُشِر منذ يوم واحد
144,713 درهم سنوياً
تصميم واسع | إطلالة على الشارع | دفعات مرنة
المساحة: 1,997 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
144,128 درهم سنوياً
تصميم واسع | الهيكل والقلب | شاغر
المساحة: 1,989 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ يوم واحد
130,868 درهم سنوياً
شل وكور | شاغر | واسع
المساحة: 1,806 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ يوم واحد
3,500,000 درهم سنوياً
مكتب كامل الطابق من الدرجة الممتازة | برج أددكس
المساحة: 17,708 قدم²
مكتب
برج أداكس, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandra Papanikolaou
نُشِر منذ يوم واحد
166,935 درهم سنوياً
جاهز للسكن | إطلالة على المدينة والبحر | مفروشة بالكامل
2
المساحة: 1,198 قدم²
مكتب
برج إنفينيتي, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Ana Marie Marzan
نُشِر منذ يوم واحد
150,000 درهم سنوياً
جديد بالكامل | مفروش | موقف محجوز |
المساحة: 1,593 قدم²
مكتب
شارع إلكترا, أبوظبي
Salman Shabbir
نُشِر منذ 2 أيام
124,854 درهم سنوياً
شاغر | تصميم واسع | الهيكل والقلب
المساحة: 1,723 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 2 أيام
1,173,132 درهم سنوياً
√ مساحة مكتبية! مقابل جامعة نيويورك √
1
المساحة: 5,332 قدم²
مكتب
سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 2 أيام
75,000 درهم سنوياً
مكتب فاخر | صديق للميزانية | موقف سيارات سهل
المساحة: 914 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Salman Shabbir
نُشِر منذ 2 أيام
131,664 درهم سنوياً
دفعات مرنة | منظر للمنغروف | الهيكل الأساسي
المساحة: 1,817 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 2 أيام
31,500 درهم سنوياً
مكتب مُجهَّز بالكامل وجاهزة للتأهيل من خلال توثيق
2
المساحة: 247 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Thasfiya Jasmin Karukathingal
نُشِر منذ 2 أيام
131,235 درهم سنوياً
شل أند كور | تصميم واسع | شاغر
المساحة: 1,811 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 2 أيام
125,073 درهم سنوياً
تصميم واسع | الهيكل والقلب | شاغر
المساحة: 1,726 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 2 أيام
128,840 درهم سنوياً
شل آند كور | منظر المنغروف | شاغر
المساحة: 1,778 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

مكاتب للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

مكاتب مجهزة بالخدمات للإيجار في أبوظبي
مكاتب مشتركة للإيجار في أبوظبي

دليل استئجار المكاتب في أبوظبي

أبوظبي عاصمة الأعمال ومقر الجهات الحكومية الاتحادية وكبرى الشركات في قطاعات الطاقة والمال والخدمات. سوق مكاتب للايجار في ابوظبي هنا يتوزع بين أبراج تجارية حديثة على الكورنيش وشارع الشيخ زايد الأول وشارع حمدان، ومجمعات أعمال متكاملة في جزيرة الماريه وجزيرة الريم. الطابع العام رسمي، والمباني الجديدة تقدم واجهات زجاجية ومواصفات فنية عالية، بينما تحتفظ المكاتب في وسط المدينة بموقع لا يضاهى قرب الدوائر الحكومية.

الخيارات المتاحة تغطي كل الاحتياجات: مكاتب للايجار ابوظبي صغيرة مجهزة تبدأ من نحو 20 متراً مربعاً للشركات الناشئة والممثليات، وأدوار كاملة (Full Floor) وشِل آند كور للشركات الكبرى التي تفضّل تصميم مساحتها من الصفر. تتوفر كذلك مكاتب مؤثثة بالكامل جاهزة للاستخدام الفوري، مكاتب للايجار في ابوظبي في مناطق حرة مثل سوق أبوظبي العالمي وتوفيق ميدوز التي تتيح ملكية أجنبية 100% ورخصاً مرنة.

يستأجر هنا خليط من الشركات: مقاولون وشركات نفط وطاقة يفضّلون القرب من أدنوك ومصدر، ومكاتب محاماة واستشارات مالية تتمركز قرب المحاكم وسوق أبوظبي العالمي، وشركات تقنية وإعلام تختار جزيرة الريم لأسعارها الأنسب ومبانيها الجديدة. الإيجار السنوي عادةً ما يُدفع مقدماً أو على دفعتين، وتُضاف رسوم الخدمات والصيانة على المستأجر.

من ناحية الوصول، أبوظبي تعتمد على السيارة بشكل أساسي، والمواقف داخل الأبراج التجارية أمر جوهري يجب التأكد منه قبل التوقيع. الطرق السريعة E10 وE11 تربط جزر العمل بالبر الرئيسي والمطار في أقل من نصف ساعة في الأوقات العادية، لكن ساعات الذروة صباحاً ومساءً على جسور المقطع والشيخ زايد تحتاج حساباً دقيقاً عند اختيار الموقع.

نظرة عامة على السوق

سوق مكاتب للايجار ابوظبي يقدّم خيارات واسعة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الإقليمية الكبرى. تجد وحدات صغيرة مفروشة بمساحات تبدأ من نحو 25 متراً مربعاً في الأبراج المكتبية بمنطقة الكورنيش وشارع الاستقلال، وصولاً إلى طوابق كاملة تتجاوز 1,000 متر مربع في جزيرة الماريه وجزيرة الريم.

الفروق السعرية بين المباني تعتمد على الموقع ومستوى التشطيب وخدمات البرج. المكاتب في الأبراج الحديثة ضمن سوق أبوظبي العالمي على جزيرة الماريه تأتي في الشريحة الأعلى، بينما تقدّم مبانٍ في المصفح ومدينة محمد بن زايد أسعاراً أكثر اعتدالاً. توفر معظم العقود خيارات Shell & Core أو تشطيب كامل مع مواقف مخصصة.

مكاتب متاحة للايجار في أبوظبي

الشركات الناشئة
تجد الشركات الناشئة مساحات مرنة تناسب فرق العمل الصغيرة وميزانياتها الأولية.
الشركات متعددة الجنسيات
مناسب للشركات الكبرى التي تحتاج عنواناً تجارياً قريباً من الجهات الحكومية والمالية.
المهن الاستشارية
يعمل بشكل جيد لمكاتب المحاماة والاستشارات التي تستقبل عملاء بانتظام.
رواد الأعمال
خيار عملي لرواد الأعمال الباحثين عن مكتب مستقل بمساحة محدودة وخدمات جاهزة.
الفروع الإقليمية
يناسب الشركات التي تفتتح فرعاً إقليمياً وتحتاج موقعاً قريباً من مراكز الأعمال.

مناطق اقتصادية لاستئجار مكتب في أبوظبي

إذا كانت الميزانية هي الأولوية، فإن مناطق مثل المصفح وإلكترا ستريت وشارع حمدان تقدم خيارات مكاتب بأسعار معقولة. في المصفح، تبدأ إيجارات مكتب للايجار في ابوظبي من حوالي 25,000 درهم سنوياً، وهي مناسبة للشركات الناشئة والأنشطة اللوجستية. أما إلكترا ستريت، فتوفر مكاتب في مبانٍ قائمة بإيجارات تتراوح بين 35,000 و60,000 درهم سنوياً. شارع حمدان يظل خياراً عملياً بموقعه المركزي وقربه من الدوائر الحكومية، مع إيجارات تبدأ من 40,000 درهم للمساحات الصغيرة.

مناطق فاخرة لاستئجار مكتب في أبوظبي

للشركات التي تبحث عن عناوين مرموقة، تتصدر جزيرة الماريه وشارع الكورنيش وجزيرة الريم القائمة. في سوق أبوظبي العالمي على جزيرة الماريه، تصل إيجارات المكاتب من الفئة A إلى ما بين 2,500 و3,500 درهم للقدم المربع سنوياً، مع إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية. أبراج الاتحاد على الكورنيش تقدم مساحات تنفيذية بإيجارات تبدأ من 1,800 درهم للقدم المربع. أما أبراج سكاي تاور وسن تاور على جزيرة الريم، فتوفر مكاتب حديثة بإطلالات بانورامية بإيجارات تتراوح بين 120,000 و400,000 درهم سنوياً حسب المساحة.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار مكتب في أبوظبي

جزيرة أبوظبي الرئيسية تبقى الخيار الأكثر شيوعاً بفضل قربها من الجهات الحكومية والبنوك. منطقة الخالدية تجمع بين المرافق الجيدة وسهولة الوصول، بإيجارات مكاتب تتراوح بين 70,000 و150,000 درهم سنوياً. برج المعمورة وأبراج البطين تستقطبان الشركات المتوسطة بإيجارات تبدأ من 90,000 درهم. شارع النجدة وشارع المطار يوفران خيارات متنوعة لمكاتب بمساحات مختلفة، بأسعار تتراوح بين 60,000 و180,000 درهم حسب الموقع والتشطيبات. هذه المناطق تجمع بين الحيوية التجارية وسهولة التنقل اليومي.

عاصمة الأعمال والقرار
أبوظبي هي مقر الحكومة الاتحادية والجهات التنظيمية الكبرى وشركات الطاقة الوطنية. وجود مكتبك هنا يقرّبك من صانعي القرار والعقود الحكومية، وهذا فارق حقيقي إذا كان عملك يعتمد على القطاع العام أو الشراكات مع كبرى المؤسسات.
خيارات متنوعة حسب الميزانية
ستجد مساحات مكتبية تناسب الشركات الناشئة والمكاتب التمثيلية الصغيرة، وأخرى للمقرات الإقليمية الكبيرة. تتوزع الخيارات بين أبراج كورنيش أبوظبي وشارع الكترا ومنطقة المصفح، مع فروقات واضحة في السعر لكل قدم مربع بحسب الموقع والتشطيب.
بنية تحتية جاهزة للأعمال
معظم الأبراج المكتبية في أبوظبي مزوّدة بتكييف مركزي، ومصاعد سريعة، ومواقف مخصصة، وأنظمة أمان على مدار الساعة. هذا يوفّر عليك تكاليف التجهيز، ويعني أن فريقك يبدأ العمل خلال أيام من توقيع العقد لا أشهر.
قربٌ من المطار والموانئ
مطار زايد الدولي على بُعد قيادة قصيرة من معظم المناطق التجارية، وميناء خليفة قريب من المصفح ومصدر. إذا كان عملك يعتمد على الشحن أو استقبال العملاء الدوليين، فالوصول اللوجستي هنا عملي وسريع.
مناطق حرة متخصصة
سوق أبوظبي العالمي في جزيرة الماريه ومدينة مصدر يقدّمان تراخيص مرنة، وملكية أجنبية كاملة، وأطراً تنظيمية معتمدة دولياً. هذا مفيد للشركات المالية وشركات التكنولوجيا التي تحتاج بيئة تنظيمية واضحة ومعترف بها.
استقرار طويل الأمد
عقود الإيجار المكتبي في أبوظبي عادةً سنوية قابلة للتجديد بشروط مستقرة، مع زيادات محكومة بضوابط بلدية أبوظبي. هذا يمنحك القدرة على التخطيط المالي لسنوات دون قفزات مفاجئة في التكلفة التشغيلية.

المرافق ونمط الحياة

تتوفر حول مكاتب للايجار ابوظبي شبكة متكاملة من الخدمات اليومية التي تُسهّل العمل والتنقل على الموظفين والعملاء.

المدارس

• مدرسة الخبيرات الخاصة، على بُعد قيادة خمس دقائق

• مدرسة أبوظبي الهندية، على بُعد قيادة عشر دقائق

• مدرسة الرواد الدولية، على بُعد قيادة سبع دقائق

المستشفيات

• مستشفى برجيل، على بُعد قيادة ثماني دقائق

• مستشفى NMC الملكي، على بُعد قيادة عشر دقائق

• مستشفى الكورنيش، على بُعد قيادة سبع دقائق

المطاعم

• مطعم شكسبير أند كو، على بُعد قيادة خمس دقائق

• مطعم أوتومان، على بُعد قيادة سبع دقائق

• مطعم لبنان مول، على بُعد قيادة ست دقائق

محلات السوبر ماركت

• لولو هايبر ماركت، على بُعد قيادة خمس دقائق

• كارفور، على بُعد قيادة ثماني دقائق

• سبينس، على بُعد قيادة عشر دقائق

مراكز التسوق

• أبوظبي مول، على بُعد قيادة خمس دقائق

• الوحدة مول، على بُعد قيادة عشر دقائق

• خليفة مول، على بُعد قيادة اثنتي عشرة دقيقة

المعالم السياحية

• كورنيش أبوظبي، على بُعد قيادة سبع دقائق

• قصر الحصن، على بُعد قيادة ثماني دقائق

• حديقة أم الإمارات، على بُعد قيادة عشر دقائق

التنقل في أبوظبي

يعتمد التنقل بين مكاتب للايجار في ابوظبي بشكل أساسي على السيارة، مع شبكة حافلات عامة تخدم المناطق التجارية الرئيسية. الجزيرة الرئيسية مصممة بنظام شوارع شبكي يسهّل الوصول، وتربطها بالبر الرئيسي جسور جسر المقطع وجسر الشيخ زايد وجسر الشيخ خليفة. لا يوجد مترو حتى الآن، لذا ينصح بأخذ ذلك في الحسبان عند اختيار موقع المكتب بالنسبة لموظفيك.

مزايا وعيوباستئجار مكاتب في أبوظبي

المزايا

خيارات متنوعة من المكاتب المجهزة والشاغرة

قرب من الجهات الحكومية والمقار الرئيسية

شبكة طرق تربط جزيرة أبوظبي بالبر

مواقف سيارات متوفرة في معظم الأبراج المكتبية

مرافق خدمية وبنوك ومطاعم قريبة من مواقع العمل

مساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبيرة

العيوب

ازدحام مروري في ساعات الذروة داخل الجزيرة

تفاوت واضح في الأسعار بين المناطق المركزية والأطراف

بعض المباني الأقدم تحتاج إلى تحديث في التجهيزات

الأسئلة المتداولة

تتصدر منطقة الكورنيش وشارع الشيخ زايد الأول وجزيرة الماريه قائمة الوجهات المكتبية في أبوظبي. تجد فيها أبراجاً تجارية بمواصفات عالية وقرباً من الجهات الحكومية والمصرفية. أما مصفح والمنطقة الصناعية فتناسب الأنشطة اللوجستية والتشغيلية بأسعار أقل.

تتفاوت إيجارات مكاتب للايجار ابوظبي بحسب الموقع وجودة البرج ومساحة المكتب. المكاتب الصغيرة في المناطق التجارية تبدأ من نحو 30,000 درهم سنوياً، بينما تصل مكاتب الفئة A في الأبراج الرئيسية إلى مئات الآلاف من الدراهم سنوياً وفق المساحة والتشطيب.

نعم، يتوفر خياران رئيسيان: مكاتب مفروشة بالكامل جاهزة للاستخدام الفوري بعقد قصير أو مرن، ومكاتب shell and core تحتاج إلى تشطيب داخلي. المكاتب المفروشة أنسب للشركات الناشئة والفروع الجديدة، فيما يفضّل الخيار الثاني للمقار الرئيسية طويلة الأجل.

جزيرة الماريه مركز أعمال حديث نسبياً، ويضم سوق أبوظبي العالمي ومباني مكتبية بمواصفات دولية، ما يجعلها مقصداً للبنوك وشركات الخدمات المالية. الكورنيش أكثر رسوخاً ويحتضن الشركات الكبرى والجهات الحكومية، مع إطلالات بحرية وقرب من مراكز المدينة.

المكتب التقليدي يمنحك مساحة مغلقة باسم شركتك بعقد سنوي ومسؤولية كاملة عن التشطيب والفواتير. مساحات العمل المشتركة توفر مكاتب خاصة أو مقاعد مرنة مع خدمات جاهزة وعقود شهرية، وتناسب رواد الأعمال والشركات الصغيرة التي تبحث عن مرونة وتكلفة أقل.