محلات للايجار في أبوظبي

79 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    محل

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright Retail Unit | Prime Space| Premium Location

    CRC logo image

    الشارع الثاني, شارع المطار, أبوظبي

    1

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٥٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant & Fitted Furnished Office | 2-Free Parking

    SHAKRIAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    ٥٩٩ قدم مربع

  • 14

    محل

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    AD Aviation Residential Complex | Restaurant

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    مدينة زايد العسكرية, أبوظبي

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 14

    محل

    ١٦٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    AD Aviation Residential Complex | Café or Shop

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    مدينة زايد العسكرية, أبوظبي

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Retail Space | 90 SQM | Good Location

    CRC logo image

    الروضة, أبوظبي

    ٩٦٩ قدم مربع

  • 14

    محل

    ١٦٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Zayed Plaza | Fast Food

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    مدينة زايد العسكرية, أبوظبي

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٣٩٬٤٣٥ درهم/ سنوياً

    Retail Space | Shell and Core | City Gate Tower

    Savills Abu Dhabi logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    ٢٬٤٣٥ قدم مربع

  • 18

    محل

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-Visibility Retail Space On A Brand New Tower

    Colliers. logo image

    P1617, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 14

    محل

    ٧٧٨٬٤١٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Retail | 778 SQM | Ready to Use

    CRC logo image

    مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    ٨٬٣٧٨ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٤٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Shell & Core | Available Now

    CRC logo image

    البطين, أبوظبي

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٬٨٥٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Retail Space | Nicely Fitted | Great Location

    CRC logo image

    مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    1

    ٢٠٬٠١٠ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing Retail | Fitted Space | Ready Now

    CRC logo image

    مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    ٥٬٠١٤ قدم مربع

  • 17

    محل

    ١٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Small Shop 65 SQM | Zayed City | Booking Now

    CRC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٧٠٠ قدم مربع

  • تتوفر مساحات تجارية للإيجار في أبوظبي، مع متوسط السعر السنوي حوالي 724,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 271,000 درهم. تبدأ الأسعار من 45,000 درهم سنويًا. تبلغ المساحة المتوسطة لهذه العقارات حوالي 2,400 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى وحدات تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز العديد من هذه العقارات بوجود لوبي في المبنى.
  • 17

    محل

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Small Shop 58 SQM | Booking Now | Zayed City

    CRC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٦٢٤ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted and Ready Showroom | For Bank | 400 SQM

    CRC logo image

    مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

  • 13

    محل

    ١٦٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    Small Shop 63 SQM | Booking Now | Zayed City

    CRC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    محل

    ١٦٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    Small Shop 63 SQM | Booking Now | Zayed City

    CRC logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 20

    محل

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Workshop / Warehouse with build offices

    CRC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٦٬٩٥٠ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٤٧٩٬٨٢٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS | OUTSTANDING RETAIL | MODERN HUB

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٢٬٣٤٧ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٣٠٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGH VISIBILITY | PRIME LOCATION | READY MOVE IN

    CRC logo image

    روضة, شارع المطار, أبوظبي

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

  • 20

    محل

    ٣٬١٤٢٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    PREMIUM RETAIL UNIT | READY TO MOVE IN

    CRC logo image

    برج بني ياس, الدانه, أبوظبي

    ١٣٬٥٣٠ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٦٤٢٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة سكنية ب2 غرف نوم في الخالدية بالقرب من المرافق الحيوية

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    2

    ٣٬٢٩٤ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY RETAIL UNIT | PRIME LOCATION | FITTED

    CRC logo image

    قرية ساس النخيل, ساس النخيل, أبوظبي

    ٢٬٢٣٨ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٤٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Shell and Core | Spacious Showroom | Prime Area

    Nara Real Estate logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١١٣٬٣٥٤ درهم/ سنوياً

    PREMIUM RETAIL | SHELL AND CORE | PRIME LOCATION

    CRC logo image

    مركز أبوظبي الوطني للمعارض, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    ٦٤٢ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.