محلات للايجار في أبوظبي
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.
القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.
النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.
التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.
البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.
برج كابيتال - البطين:
موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.
النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.
مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.
المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.
حياة بولفارد - مدينة خليفة:
مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.
معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.
مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.
مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.
للمصانع أو الورش الكبيرة.
مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.
عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.
نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.
مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.
موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.
مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.
تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.
قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.
المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.
محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.
بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.
تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.
نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.
المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.
زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.
تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.
حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.
النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.
نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.
زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.
نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.
المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.