محل للايجار ابوظبي

81 عقارات أخرى

نُشِر منذ 17 ساعات
772,764 درهم سنوياً
ريتيل أغذية ومشروبات في منطقة سلطة أبوظبي العالمية (ADGM) | 414 مترًا مربعًا | جزيرة الريم
المساحة: 4,461 قدم²
محل
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandra Papanikolaou
نُشِر منذ 17 ساعات
478,439 درهم سنوياً
مساحة بيع بالتجزئة في طابق UG في منطقة بوابة أبوظبي العالمية | 277م² | جزيرة ريم
المساحة: 2,990 قدم²
محل
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandra Papanikolaou
نُشِر منذ 18 ساعات
500,000 درهم سنوياً
أل ماريا فيستا | وحدة بيع بالتجزئة في الطابق | إطلالة على القناة
المساحة: 2,200 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ 18 ساعات
500,000 درهم سنوياً
أل ماريا فيستا | وحدة بيع بالتجزئة في الطابق | إطلالة على القناة
المساحة: 2,213 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ 19 ساعات
669,200 درهم سنوياً
وحدات بيع بالتجزئة متميزة | جزيرة السعديات، أبوظبي
المساحة: 1,672 قدم²
محل
سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ يوم واحد
348,851 درهم سنوياً
وحدة بيع بالتجزئة رئيسية | تصميم مرن | هيكل أساسي
المساحة: 1,934 قدم²
محل
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Zuhier MR Idries
نُشِر منذ يوم واحد
71,310 درهم سنوياً
مساحة تجارية ممتازة | مثالية للنمو | احجز الآن
المساحة: 767 قدم²
محل
P618, شاطئ الراحة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ يوم واحد
128,235 درهم سنوياً
وحدة بيع بالتجزئة مع رؤية علامة تجارية بارزة
المساحة: 922 قدم²
محل
P2773, شاطئ الراحة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 3 أيام
350,000 درهم سنوياً
مطل على الطريق الرئيسي | وصول مباشر | تجاري
المساحة: 1,583 قدم²
محل
أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Alsibai
نُشِر منذ 3 أيام
260,000 درهم سنوياً
مُجدد بالكامل | طريق رئيسي | موقع متميز | صفقة ساخنة
مميز
المساحة: 1,011 قدم²
محل
الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Zain Kamal
نُشِر منذ 4 أيام
102,608 درهم سنوياً
تجارة تجزئة ممتازة | موقع متميز | هيكل أساسي
المساحة: 690 قدم²
محل
الروضة, أبوظبي
Fahed Alkaisi
نُشِر منذ 8 أيام
160,000 درهم سنوياً
متجر تجاري بمساحة 2940 قدم مربع في أبوظبي
مميز
1
المساحة: 2,940 قدم²
محل
منطقة المفرق الصناعية, أبوظبي
Fahad Aljaberi
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 8 أيام
230,000 درهم سنوياً
مساحة بيع بالتجزئة جاهزة للعمل | رؤية رئيسية
المساحة: 2,475 قدم²
محل
شاطئ الراحة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 8 أيام
307,080 درهم سنوياً
مساحة تجارية | رؤية عالية | شاطئ الراحة
المساحة: 2,203 قدم²
محل
C2738, شاطئ الراحة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 8 أيام
2,300,000 درهم سنوياً
مجهز بالكامل |شارع الشيخ زايد بن سلطان
مميز
المساحة: 31,183 قدم²
محل
بناية الولو سنتر, الدانه, أبوظبي
Usman Ali
نُشِر منذ 8 أيام
102,608 درهم سنوياً
محل بيع بالتجزئة عالي الرؤية للإيجار | الروضة
المساحة: 690 قدم²
محل
الروضة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 8 أيام
412,200 درهم سنوياً
محل بيع بالتجزئة | الهيكل واللب | موقع رئيسي
مميز
المساحة: 2,465 قدم²
محل
الروضة, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 8 أيام
248,150 درهم سنوياً
محل تجاري | 45 يوم سماح | مدينة الرياض
المساحة: 762 قدم²
محل
مدينة الرياض, أبوظبي
Khaled Gehad
نُشِر منذ 8 أيام
181,500 درهم سنوياً
تجارة التجزئة عالية الوضوح في برج سكني جديد
المساحة: 1,302 قدم²
محل
P2751, شاطئ الراحة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 9 أيام
442,500 درهم سنوياً
هيكل وقلب محل تجاري | مثالي للأعمال
1
المساحة: 1,587 قدم²
محل
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 9 أيام
920,000 درهم سنوياً
420 متر مربع محل رئيسي | أكثر من 1,300 منزل | على واجهة القناة
متصدر
المساحة: 4,521 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdallah Yazbek
نُشِر منذ 10 أيام
279,990 درهم سنوياً
√ محل بيع بالتجزئة جديد تمامًا | مثالي للعمل √
1
المساحة: 997 قدم²
محل
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 11 أيام
765,800 درهم سنوياً
الهيكل والأساس | موقع ممتاز | إطلالة على البحر
المساحة: 2,579 قدم²
محل
برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 14 أيام
101,004 درهم سنوياً
مساحة بيع بالتجزئة رئيسية تواجه طريق في أدنيك
متصدر
المساحة: 572 قدم²
محل
كابيتال سنتر, أبوظبي
Fidelis Asohdoh
نُشِر منذ 14 أيام
365,400 درهم سنوياً
محل بيع بالتجزئة/متجر واسع مع رؤية ممتازة
1
المساحة: 1,227 قدم²
محل
خالدية سنتر, كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي
Muhannad Dirar

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

محلات للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

صالة ألعاب رياضية للإيجار في أبوظبي
صيدلية للإيجار في أبوظبي

دليل استئجار المحلات التجارية في أبوظبي

العاصمة أبو ظبي مقسمة بين جزيرة أبوظبي التاريخية والمناطق البرية الممتدة نحو المصفح ومدينة خليفة والريف. تجد فيها مزيجاً من الأبراج التجارية على الكورنيش، والشوارع التجارية التقليدية في المركز مثل شارع حمدان والنجدة والدفاع، والمجمعات الحديثة في جزيرتي الريم وياس. هذا التنوع يعطي المستأجر خيارات واسعة بحسب طبيعة نشاطه.

محلات للايجار ابوظبي تتراوح بين وحدات صغيرة مساحتها تبدأ من 20 متراً مربعاً في الأسواق الشعبية، ووحدات متوسطة بين 50 و150 متراً في الشوارع الرئيسية، ومحلات كبيرة تتجاوز 300 متر في المجمعات والمولات. الإيجارات السنوية تنطلق من نحو 40,000 درهم للوحدات الصغيرة في المناطق الداخلية، وترتفع إلى ما بين 150,000 و500,000 درهم للمواقع المميزة على الشوارع التجارية، وقد تتجاوز ذلك بكثير في المولات الكبرى وواجهات الأبراج على الكورنيش.

المستأجرون هنا خليط من أصحاب المشاريع الصغيرة والمطاعم والصالونات ومكاتب الخدمات، إضافة إلى العلامات التجارية الإقليمية والدولية التي تبحث عن حضور في العاصمة. المناطق المركزية مطلوبة لكثافة الحركة اليومية، بينما تجذب المصفح ومحمد بن زايد وشخبوط الأنشطة الخدمية والورش والمعارض بأسعار أقل.

أبوظبي مرتبطة جيداً بشبكة طرق واسعة تشمل شارع الشيخ زايد وطريق المفرق وطريق أبوظبي دبي. الوصول إلى المطار سهل من معظم المناطق، والمواقف متوفرة في الأحياء الجديدة أكثر من المركز القديم حيث تشتد الحركة في ساعات الذروة.

نظرة عامة على محل للايجار ابوظبي

سوق محل للايجار ابوظبي يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية. تتوزع المحلات بين مواقع رئيسية على الشوارع التجارية الحيوية ومراكز التسوق والأبراج السكنية متعددة الاستخدامات. تتفاوت المساحات بشكل واسع، من محلات صغيرة مناسبة للمقاهي مكاتب للايجار ابوظبي، وصولاً إلى وحدات أكبر تلائم المعارض والمطاعم وسلاسل التجزئة.

يتحدد سعر الإيجار وفق عدة عوامل، أبرزها الموقع وكثافة حركة المارة، ومساحة المحل، وجودة التشطيبات، ومدى قرب المحل من الواجهة الرئيسية. المحلات في المناطق المركزية وذات الحركة العالية تحمل عادةً أسعاراً أعلى مقارنة بالمواقع الفرعية. كما تؤثر مدة العقد وشروط الدفع على القيمة النهائية.

محلات متاحة للايجار في أبوظبي

أصحاب المشاريع الناشئة
يناسب رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري بحركة مرور جيدة لإطلاق علامتهم.
تجار التجزئة
خيار عملي لمن يديرون متاجر ملابس أو إكسسوارات ويحتاجون واجهة عرض واضحة.
مطاعم ومقاهي
تصلح المحلات لأصحاب المفاهيم الغذائية الباحثين عن مساحات بمواصفات تجهيز مطبخ.
مقدمو الخدمات
تلائم صالونات التجميل والعيادات الصغيرة ومراكز الخدمات القريبة من الأحياء السكنية.
العلامات التوسعية
تناسب الشركات التي تفتتح فرعاً جديداً وتحتاج موقعاً في سوق أبوظبي.

مناطق مناسبة للميزانية لاستئجار محل للايجار ابوظبي

تُعد المصفح والمناطق الداخلية من الخيارات الأنسب للميزانية لاستئجار المحلات، بإيجارات أقل وحركة تجارية ثابتة تناسب المشاريع الناشئة.

المناطق التجارية الراقية

تتصدّر الكورنيش وشارع حمدان وجزيرة الريم قائمة المواقع المرموقة، بحركة مشاة عالية تناسب المتاجر والعلامات التجارية الباحثة عن حضور مميز.

المناطق الأكثر طلباً

تجمع مناطق وسط المدينة وجزيرة ياس بين الموقع والحركة التجارية، ما يجعلها من أكثر الوجهات طلباً لاستئجار محل للايجار ابوظبي.

قاعدة عملاء متنوعة
أبوظبي عاصمة الإمارات، وتضم مزيجاً من السكان والموظفين الحكوميين والزوار. هذا يعني تدفقاً ثابتاً من العملاء على مدار العام، سواء اخترت موقعاً في وسط المدينة أو ضمن حي سكني هادئ.
مواقع تجارية متعددة
يمكنك الاختيار بين شوارع تجارية رئيسية مثل شارع الكورنيش وشارع حمدان، أو مجمعات حديثة في جزيرة الريم وجزيرة ياس. لكل موقع طابعه وجمهوره، مما يتيح لك مطابقة المحل مع نوع النشاط.
بنية تحتية متطورة
شبكة طرق واسعة، ومواقف سيارات منظمة، وخدمات بلدية منتظمة. هذه العوامل تسهّل وصول العملاء وتشغيل المحل يومياً دون عوائق تذكر.
مساحات بأحجام مختلفة
تتوفر محلات صغيرة تناسب المقاهي والصالونات، ووحدات أكبر تلائم المعارض والسوبرماركت. هذا التنوع يمنحك مرونة في اختيار المساحة التي تناسب رأس مالك وخططك التشغيلية.
بيئة تنظيمية واضحة
إجراءات الترخيص التجاري في أبوظبي منظمة، ودائرة التنمية الاقتصادية توفر مسارات محددة لإصدار الرخص وتجديدها. هذا يقلل المفاجآت ويسهّل التخطيط طويل المدى لعملك.
قرب من المناطق السكنية الكبرى
معظم المحلات التجارية تقع على مسافة قصيرة من أحياء مثل الخالدية والمشرف والمرور. قربك من قاعدة سكنية كثيفة يعني طلباً يومياً ثابتاً، خاصة لقطاعات الأغذية والخدمات اليومية.

المرافق ونمط الحياة

يوفر استئجار محل في أبوظبي قربًا يوميًا من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم، مما يدعم حركة العملاء ويسهّل التشغيل.

المدارس

• مدرسة أبوظبي الهندية

• المدرسة الأمريكية الدولية في أبوظبي

• مدرسة برايتون كوليدج أبوظبي

• مدرسة الخبيرات الخاصة

• مدرسة رافلز الدولية

المستشفيات

• مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي

• مستشفى برجيل

• المستشفى الأهلي

• مستشفى NMC الملكي

• مستشفى الشيخ خليفة الطبي

المطاعم

• مطعم البيت

• مطعم شكسبير آند كو

• مطعم زعتر وزيت

• مطعم أوتلرز

• مطعم لبنانية

محلات السوبرماركت

• كارفور

• لولو هايبر ماركت

• سبينس

• واتروز

• أبوظبي كوبراتيف

مراكز التسوق

• أبوظبي مول

• مارينا مول

• الوحدة مول

• ياس مول

• دلما مول

صالونات التجميل

• صالون تيبس آند تو

• صالون N.Style

• صالون بيل فام

• صالون روز نيلز

المعالم

• جامع الشيخ زايد الكبير

• كورنيش أبوظبي

• متحف اللوفر أبوظبي

• قصر الحصن

• عالم فيراري أبوظبي

التنقل في أبوظبي

التنقل بين مواقع المحلات في أبوظبي يعتمد بشكل أساسي على السيارة، مع شبكة حافلات تغطي معظم الأحياء التجارية. إن كنت تبحث عن محل بموقع يخدم عملاءك، فالوصول إليه بالسيارة وتوفر مواقف قريبة عاملان حاسمان في نجاح النشاط.

مزايا وعيوباستئجار محلات في أبوظبي

الإيجابيات

تشكيلة واسعة من مساحات المحلات في مختلف أنحاء الإمارة

حركة مشاة قوية في مناطق الكورنيش ووسط المدينة

سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومواقف السيارات

مزيج من المحلات المستقلة ووحدات المولات

شروط إيجار مرنة متاحة لدى عدد من الملّاك

السلبيات

المواقع المميزة تتطلب إيجارات أعلى

قد تستغرق موافقات التجهيز بعض الوقت

ضغط على مواقف السيارات في ساعات ذروة التسوق

الأسئلة المتداولة

تتصدر جزيرة أبوظبي وشارع حمدان وشارع الكورنيش قائمة المواقع التجارية الأكثر طلباً، لقربها من المكاتب والفنادق وحركة المشاة اليومية. أما مناطق مثل مصفح والمصفح الصناعية فتناسب المحلات ذات الطابع الخدمي أو التخزيني بأسعار إيجار أقل.

محلات المولات توفر حركة زوار ثابتة وخدمات إدارة عقارية وأمن، لكن الإيجار وأتعاب الخدمة أعلى وساعات العمل مقيّدة. محلات الشوارع تمنحك واجهة مستقلة وحرية أكبر في التشغيل، مع اعتماد أكبر على موقع المحل وجهدك في جذب الزبائن.

تحتاج إلى رخصة تجارية سارية من دائرة التنمية الاقتصادية بأبوظبي تطابق نشاط المحل، إضافة إلى موافقة البلدية على الموقع وتصريح اللافتة. بعض الأنشطة مثل المطاعم والصيدليات تتطلب موافقات إضافية من جهات مختصة قبل بدء التشغيل.

الشائع هو الدفع بشيك واحد أو شيكين مقدماً للسنة، وبعض الملاك يقبل من ثلاثة إلى أربعة شيكات للمحلات الأكبر أو المستأجرين ذوي السجل التجاري القوي. الودائع التأمينية تتراوح عادة بين شهر وثلاثة أشهر إيجار وتُسترد عند انتهاء العقد.