محلات للايجار في ابوظبي

44 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    محل

    ٢٧٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مكان مثالي للمساحة التجارية | الهيكل والجوهر

    Colliers International logo image

    ب2777, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ١٬٩٦٩ قدم مربع

  • 7

    محل

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بيع بالتجزئة 122م² | حركة مرور عالية | مناسب للتسليم

    Al Anaam Real Estate logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    2

    ١٬٣١٣ قدم مربع

  • 16

    محل

    ٧٦٥٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    شل آند كور ريتيل | منطقة حركة مرور عالية | احجز الآن

    Colliers International logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    ٤٬١٢٠ قدم مربع

  • 20

    محل

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة تجارية / معرض بيع بالتجزئة واسع مع مكاتب مبنية

    متصدر

    CRC logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    محل

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    معرض بـ 3 طوابق | مراكز مخفضة | 1400 متر مربع

    CRC logo image

    الزاهية, أبوظبي

    4

    ١٥٬٠٦٩ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٠١٬٠٠٣ درهم/ سنوياً

    شل وكور | مساحة تجارية رئيسية | شاغرة

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    ٦٬١٥٩ قدم مربع

  • 11

    محل

    ١٬٠٧١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | تشطيب ممتاز | جاهز للاستخدام

    CRC logo image

    مبنى الفهيم, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    ١١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 21

    محل

    ١٧٥٬١٦٠ درهم/ سنوياً

    ارقَ بعلامتك التجارية | مساحة بيع بالتجزئة | منطقة رئيسية

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٩٩٤ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٣٠٧٬٢٤٩ درهم/ سنوياً

    الهيكل والنواة | مساحات بيع واسعة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج أدنيك التوأم, كابيتال سنتر, أبوظبي

    ١٬٧٤٠ قدم مربع

  • 7

    محل

    ١١٣٬٣٥٤ درهم/ سنوياً

    شاغر | موقع متميز | الهيكل والنواة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج أدنيك التوأم, كابيتال سنتر, أبوظبي

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٥٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز للأعمال | للسكن الآن!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٤٢٥٬٢٥٠ درهم/ سنوياً

    واجهة تجارية مجهزة في موقع فاخر ورئيسي | 189 متر مربع

    Eastern Sands Real Estate logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    ٢٬٠٣٤ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٤٤٧٬٧٥٠ درهم/ سنوياً

    مجهز | مناسب لتناول الطعام والمشروبات | موقع متميز | 199 متر مربع

    Eastern Sands Real Estate logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

  • تصفح عقارات للإيجار السنوي في الإمارات، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 548,000 درهم سنويًا، مع بداية الأسعار من 62,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 6,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 2,300 قدم مربع. تتوفر معظم العقارات مع مواقف سيارات مغطاة ولوبي في المبنى.
  • 14

    محل

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجمع إيه دي للطيران السكني | مطعم

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    مدينة زايد العسكرية, أبوظبي

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 14

    محل

    ١٦٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | زايد بلازا | وجبات سريعة

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    مدينة زايد العسكرية, أبوظبي

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٢٠٨٬٦٠٦ درهم/ سنوياً

    بيع بالتجزئة مجهز | متاح للإشغال الفوري

    متصدر

    CRC logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    ٧٤٢ قدم مربع

  • 16

    محل

    ٤٦٩٬٩٩٨ درهم/ سنوياً

    فرصة بيع بالتجزئة متميزة | منطقة عالية التردد

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٣٬٣٧٨ قدم مربع

  • 6

    محل

    ١٬٠٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    احصل على موقعك التجاري في مركز سكني رئيسي

    Colliers International logo image

    P1753, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٥٬٦٩٠ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شيل آند كور | صالة عرض فسيحة | منطقة رئيسية

    Nara Real Estate logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٢٩٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    √ محل بيع بالتجزئة جديد تمامًا | مثالي للعمل √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 15

    محل

    ٢٥١٬١٠٠ درهم/ سنوياً

    بيع مبنى تجاري قشرة وهيكل | رؤية عالية | احجز الآن

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٣٬٠٠٢ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٢٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تجارة التجزئة عالية الوضوح في برج سكني جديد

    Colliers International logo image

    P2751, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 16

    محل

    ١٦٣٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    متجر صغير 63 متر مربع | الحجز الآن | مدينة زايد

    CRC logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 17

    محل

    ١٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متجر صغير 65 متر مربع | مدينة زايد | احجز الآن

    CRC logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٦٤٢٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع رئيسي للبيع بالتجزئة | سقف مرتفع | مواجه للطريق الرئيسي

    CRC logo image

    خالدية سنتر, كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    1

    ٣٬٣٢٦ قدم مربع

الخريطة
2

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.