Logo-Ar

محلات للايجار في ابوظبي

55 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    محل

    ٨٦٬٠٠٠ سنوياً

    مواجهة للطريق | متجر بيع بالتجزئة | تتوفر مواقف للسيارات

    M Dot H Real Estate logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    ٤٧٤ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٣٣٥٬٧٠٠ سنوياً

    مساحة مثالية لفكرتك التجارية | احجز الآن!

    Colliers International logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٦٧١٬٤٠٠ سنوياً

    موقع رئيسي | الهيكل الأساسي | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    ٤٬٠١٦ قدم مربع

  • 4

    محل

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة متعددة المستويات فاخرة للإيجار

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    بناية الولو سنتر, الدانه, أبوظبي

    ٣١٬١٨٣ قدم مربع

  • 22

    محل

    ٣٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة أنيقة للإيجار في الخالدية

    Tate Real Estate logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٧٦٥٬٨٠٠ سنوياً

    محل تجاري فاخر | مثالي لأي عمل تجاري

    Tate Real Estate logo image

    الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٤٬١٢١ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٢٤٠٬٦٠٠ سنوياً

    متجر بيع بالتجزئة رئيسي | الطابق الأرضي | 60.15 متر مربع | مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ٦٤٧ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٢٠٤٬٠٠٠ سنوياً

    متجر تجزئة رئيسي | الطابق الأرضي | 51 متر مربع | مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٢٦٦٬٦٤٠ سنوياً

    كوبايلوت قال: العنوان: محل تجاري رئيسي | الطابق الأرضي | 66.66 متر مربع | مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ٧١٧ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٩٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مميزة لمطعم | مول أبراج الأمة

    Nara Real Estate logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

  • 6

    محل

    ١٠١٬٠٠٤ سنوياً

    الهيكل والنواة | مساحات بيع واسعة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج أدنيك التوأم, كابيتال سنتر, أبوظبي

    ٥٧٢ قدم مربع

  • 5

    محل

    ٦٦٬٤٢٤ سنوياً

    موقع متميز | الهيكل الخام | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مبنى نهيل, الروضة, أبوظبي

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٧٦٥٬٨٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة واسعة | إطلالة على البحر | هيكل أساسي

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٤٬١٢١ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٧١٬٤٠٠ سنوياً

    محل تجاري للإيجار | 90 متر مربع | مصفح M-9 | خلف بنك أبوظبي الإسلامي

    MPM Properties logo image

    مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    ١٬٠١١ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٣٣٥٬٧٠٠ سنوياً

    دفعات مرنة | الهيكل والقلب | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

  • 18

    محل

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تجهيزات التجزئة | مخزن | دفعتان

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    شارع هزاع بن زايد الأول, معسكر آل نهيان, أبوظبي

    2

    ٢٦٬٨٨٨ قدم مربع

  • 15

    محل

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شبه مفروشة | مخزن | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    شيلالا تاور, الخالدية, أبوظبي

    ٧٬٠٠٧ قدم مربع

  • 18

    محل

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    معرض بـ 3 طوابق | مراكز مخفضة | 1400 متر مربع

    CRC logo image

    الزاهية, أبوظبي

    ١٥٬٠٦٩ قدم مربع

  • 5

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية | وصول مباشر إلى الطريق الرئيسي

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 8

    محل

    ١٠١٬٠٠٣ سنوياً

    مساحة تجارية ركنية في منطقة المعارض، الروضة

    Colliers International logo image

    الروضة, أبوظبي

    ٥٧٤ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٣٠٧٬٢٤٨ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة رئيسية لقشرة المبنى والهيكل في منطقة المعارض

    Colliers International logo image

    الروضة, أبوظبي

    ١٬٧٤٠ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٢٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة تجارية تجزئة قشرة وهيكل | منطقة رئيسية

    Colliers International logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

  • 21

    محل

    ١٬١٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة بيع بالتجزئة فاخرة | إطلالة على البحر في أبوظبي

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    1

    ٣٬٣٩١ قدم مربع

  • 14

    محل

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية حصرية في الطابق العلوي | برج ليف

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ٢٦٬٩١٠ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة شل آند كور | الجناح أ الطابق السادس | برج ليف

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    ٧٬٧٥٠ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.