محلات للايجار في أبوظبي

59 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    محل

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Floors Showroom | Discounted Centers | 1400 Sqm

    CRC logo image

    الزاهية, أبوظبي

    4

    ١٥٬٠٦٩ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٣٣٩٬٤٣٥ درهم/ سنوياً

    Retail Space | Shell and Core | City Gate Tower

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    6 فلل محمد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    ٢٬٤٣٥ قدم مربع

  • 23

    محل

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Retail Shop | Open Layout | Prime Location

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٦٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ 3 غرف نوم في الخالدية - قرب محطة المترو

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    2

    ٣٬٢٩٤ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٢٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عقار تجاري متميز في أبوظبي - 3 غرف نوم

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    روضة, شارع المطار, أبوظبي

    1

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٣٦٢٬٥٣٩ درهم/ سنوياً

    عقار تجاري في أبوظبي: 362,539 درهم سنويًا

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كابيتال فيوز, كابيتال سنتر, أبوظبي

    ٢٬٠٥٤ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٣٠٧٬٢٤٩ درهم/ سنوياً

    شقة تجارية في أبو ظبي بموقع متميز

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كابيتال سويتس للشقق الفندقية, الروضة, أبوظبي

    ١٬٧٤١ قدم مربع

  • 5

    محل

    ١١٠٬١٨١ درهم/ سنوياً

    عقار تجاري في أبوظبي: 3 غرف نوم في مبنى متميز

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    كابيتال فيوز, كابيتال سنتر, أبوظبي

    ٦٢٤ قدم مربع

  • 20

    محل

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Workshop / Warehouse with build offices

    متصدر

    CRC logo image

    مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٦٬٩٥٠ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٣٠٦٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    استثمار مثالي | أماكن محدودة | موقع مميز

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    شارع الوحدة, الوحدة, أبوظبي

    1

    ١٬٥٧١ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٨٦٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    PERFECT RETAIL FOR ALL TYPES OF BUSINESSES

    متصدر

    SOBERANO REAL ESTATE MANAGEMENT LLC logo image

    كورنيش الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    ٦٦٬٧٣٦ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٤٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Shell and Core | Spacious Showroom | Prime Area

    Nara Real Estate logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 18

    محل

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Retail Space | Ideal Location | Fitted

    Nara Real Estate logo image

    برج اوبال, معسكر آل نهيان, أبوظبي

    ٩٥٨ قدم مربع

  • تصفح مساحات تجارية للإيجار في أبوظبي، مع متوسط السعر السنوي حوالي 648,000 درهم، مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 267,000 درهم. تبدأ الأسعار من 45,000 درهم سنويًا. تبلغ المساحة المتوسطة حوالي 2,200 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل حتى 12,000 قدم مربع. تتميز العديد من هذه العقارات بوجود مواقف سيارات مغطاة واستقبال في المبنى.
  • 15

    محل

    ٤٦٧٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في الخالدية بالقرب من الكورنيش

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    3

    ٣٬١٤٢ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا تجارية بغرفة نوم واحدة في الخالدية، أبوظبي

    GOLDEN SEA PROPERTIES MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    1

    ٢٬٩٠٥ قدم مربع

  • 16

    محل

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Retail Space | High ROI | Prime Spot

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    الخالدية, أبوظبي

    ٣٬٢٩٣ قدم مربع

  • 8

    محل

    ١٧١٬٢٨٠ درهم/ سنوياً

    Shell and Core | High Floor | Premium Location

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    P2773, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٩٢٢ قدم مربع

  • 5

    محل

    ١٦١٬٥٦٠ درهم/ سنوياً

    Shell and Core | Prime Location | Upto 4 Payments

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    P2773, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 26

    محل

    ١١٠٬١٨١ درهم/ سنوياً

    Retail Shop with Huge Visibility | Rent Today

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    برج كابيتال, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    ٦٢٤ قدم مربع

  • 26

    محل

    ٣٠٧٬٢٤٩ درهم/ سنوياً

    Retail Space in Prestigious Area | High ROI

    Tate Real Estate logo image

    برج كابيتال, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    ١٬٧٤٠ قدم مربع

  • 30

    محل

    ٣٦٢٬٥٣٩ درهم/ سنوياً

    Retail Shop for Lease | Excellent Location & ROI

    Tate Real Estate logo image

    برج كابيتال, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    ٢٬٠٥٤ قدم مربع

  • 17

    محل

    ٦٦٬٤٢٤ درهم/ سنوياً

    Strategic Retail Location | High ROI Rental

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    برج كابيتال, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    ٣٧٦ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٬٣٣١٬٤٨٠ درهم/ سنوياً

    Premium Commercial Space | Banks and Pharmacy Only

    Savills Abu Dhabi logo image

    حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٬٥٨٣ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٦٢٬٥٩٢ درهم/ سنوياً

    Premium Dental Clinic Spaces at Hayat Boulevard

    متصدر

    Savills Abu Dhabi logo image

    حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٬١٦٨ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٤٠٨٬٤٥٦ درهم/ سنوياً

    Space for Aesthetic Clinic | Excellent Exposure

    متصدر

    Savills Abu Dhabi logo image

    حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٬٤٤٢ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.