مكاتب للايجار ابوظبي

359 عقارات أخرى

نُشِر منذ 13 ساعات
147,500 درهم سنوياً
√ مساحة مكتبية هيكلية وجوهرية! 118 مترًا مربعًا √
مميز
1
المساحة: 1,270 قدم²
مكتب
منطقة النادي السياحي, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 15 ساعات
86,450 درهم سنوياً
مساحة مكتبية للهيكل والأساس في وسط مدينة أبو ظبي
المساحة: 1,416 قدم²
مكتب
P50, الدانه, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 16 ساعات
157,500 درهم سنوياً
للتو تم إخلاؤه | مساحة مكتبية | وسط مدينة أبوظبي
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 16 ساعات
140,625 درهم سنوياً
شل وكور | مساحة مكتبية | وسط مدينة أبوظبي
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 17 ساعات
1,550,000 درهم سنوياً
طابقين | في وسط أبوظبي | مجهز | بدون مكيف مركزي
4
المساحة: 13,304 قدم²
مكتب
الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Isilay Aktas
نُشِر منذ 20 ساعات
95,452 درهم سنوياً
مساحة مكتب قابلة للتخصيص | الهيكل الأساسي | احجز الآن
1
المساحة: 1,868 قدم²
مكتب
شارع خليفة, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ 20 ساعات
404,700 درهم سنوياً
مكاتب رئيسية جاهزة للتصميم الداخلي | خصص تصميمك
1
المساحة: 4,585 قدم²
مكتب
C2 تاور, مجمع الابراج الستة بالببطين, البطين, أبوظبي
Nazimudheen purayil
نُشِر منذ يوم واحد
240,720 درهم سنوياً
مكتب واسع | إطلالات خلابة | برج تموح
3
المساحة: 1,727 قدم²
مكتب
برج إنفينيتي, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Nu Nu Naing
نُشِر منذ يوم واحد
272,000 درهم سنوياً
مساحة تجارية | جديدة تمامًا | إطلالة كاملة على البحر
المساحة: 1,894 قدم²
مكتب
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Hussein Salman
نُشِر منذ يوم واحد
203,000 درهم سنوياً
قلب أبوظبي | صفقة ممتازة | استأجر الآن
مميز
1
1
المساحة: 3,121 قدم²
مكتب
الزاهية, أبوظبي
SUPERAGENT
Wahid Mohammad
نُشِر منذ يوم واحد
275,587 درهم سنوياً
مكتب قشرة وهيكل | طابق مرتفع | إطلالات بانورامية
1
6
المساحة: 3,802 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Fidelis Asohdoh
نُشِر منذ 2 أيام
245,000 درهم سنوياً
مجهز بالكامل بتقسيمات | موقع متميز
المساحة: 2,453 قدم²
مكتب
المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي
Salman Shabbir
نُشِر منذ 2 أيام
510,000 درهم سنوياً
إطلالة على البحر | مكتب مجهز بالكامل | جاهز للانتقال
مميز
المساحة: 3,703 قدم²
مكتب
برج إنفينيتي, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Salman Shabbir
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 2 أيام
116,900 درهم سنوياً
√ مساحة مكتبية واسعة! 161 متر مربع | موقع متميز √
1
المساحة: 1,732 قدم²
مكتب
برج النيم, شارع خليفة, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 2 أيام
20,000 درهم سنوياً
مساحة مكتبية تجارية | توثيق متاح | أبوظبي
متصدر
1
5
المساحة: 110 قدم²
مكتب
بناية دار السلام, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Dilsha Mariyam
نُشِر منذ 3 أيام
145,000 درهم سنوياً
مكتب مفروش بالكامل مع مطبخ خاص في اداكس
7
المساحة: 1,800 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Wassim Kandar
نُشِر منذ 3 أيام
140,625 درهم سنوياً
مكتب مثير للإعجاب | مساحة مجهزة | سعر معقول
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Achimbi Doh
نُشِر منذ 3 أيام
332,800 درهم سنوياً
√مكتب مثالي | مبنى أنيق | موقع ممتاز√
1
1
المساحة: 2,239 قدم²
مكتب
برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 3 أيام
137,600 درهم سنوياً
√شل وكور | موقع رئيسي | تصميم مرن√
1
المساحة: 926 قدم²
مكتب
برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 3 أيام
169,600 درهم سنوياً
مكتب جديد بالكامل | مساحة مكتبية 106 متر مربع هيكل وقلب
1
المساحة: 1,140 قدم²
مكتب
برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
Muhannad Dirar
نُشِر منذ 3 أيام
32,000 درهم سنوياً
مفروشة بالكامل|واي فاي متضمن في أديك|إمكانية الدخول 24/7
1
3
المساحة: 247 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Jonna Regalado
نُشِر منذ 3 أيام
33,600 درهم سنوياً
مساحة مكتبية في موقع متميز | جاهز للانتقال
متصدر
1
3
المساحة: 269 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Jonna Regalado
نُشِر منذ 3 أيام
110,650 درهم سنوياً
طابق عالي | تصميم واسع | إطلالة رائعة
المساحة: 1,527 قدم²
مكتب
برج أداكس بورت للمكاتب, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Deyaaeldin
نُشِر منذ 3 أيام
32,000 درهم سنوياً
موقف سيارات واسع | مكتب مفروش | جاهز للانتقال
متصدر
1
4
المساحة: 247 قدم²
مكتب
منطقة المرور, أبوظبي
Raquel Sarmiento
نُشِر منذ 3 أيام
190,000 درهم سنوياً
مساحة مكتب أنيقة | تجهيزات مثالية | تكلفة منخفضة
1
المساحة: 2,421 قدم²
مكتب
برج الظبي, الدانه, أبوظبي
SUPERAGENT
Achimbi Doh

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

مكاتب للبيع في أبوظبي

استكشف المزيد

مكاتب مجهزة بالخدمات للإيجار في أبوظبي
مكاتب مشتركة للإيجار في أبوظبي

دليل استئجار المكاتب في أبوظبي

أبوظبي عاصمة الأعمال ومقر الجهات الحكومية الاتحادية وكبرى الشركات في قطاعات الطاقة والمال والخدمات. سوق مكاتب للايجار في ابوظبي هنا يتوزع بين أبراج تجارية حديثة على الكورنيش وشارع الشيخ زايد الأول وشارع حمدان، ومجمعات أعمال متكاملة في جزيرة الماريه وجزيرة الريم. الطابع العام رسمي، والمباني الجديدة تقدم واجهات زجاجية ومواصفات فنية عالية، بينما تحتفظ المكاتب في وسط المدينة بموقع لا يضاهى قرب الدوائر الحكومية.

الخيارات المتاحة تغطي كل الاحتياجات: مكاتب للايجار ابوظبي صغيرة مجهزة تبدأ من نحو 20 متراً مربعاً للشركات الناشئة والممثليات، وأدوار كاملة (Full Floor) وشِل آند كور للشركات الكبرى التي تفضّل تصميم مساحتها من الصفر. تتوفر كذلك مكاتب مؤثثة بالكامل جاهزة للاستخدام الفوري، مكاتب للايجار في ابوظبي في مناطق حرة مثل سوق أبوظبي العالمي وتوفيق ميدوز التي تتيح ملكية أجنبية 100% ورخصاً مرنة.

يستأجر هنا خليط من الشركات: مقاولون وشركات نفط وطاقة يفضّلون القرب من أدنوك ومصدر، ومكاتب محاماة واستشارات مالية تتمركز قرب المحاكم وسوق أبوظبي العالمي، وشركات تقنية وإعلام تختار جزيرة الريم لأسعارها الأنسب ومبانيها الجديدة. الإيجار السنوي عادةً ما يُدفع مقدماً أو على دفعتين، وتُضاف رسوم الخدمات والصيانة على المستأجر.

من ناحية الوصول، أبوظبي تعتمد على السيارة بشكل أساسي، والمواقف داخل الأبراج التجارية أمر جوهري يجب التأكد منه قبل التوقيع. الطرق السريعة E10 وE11 تربط جزر العمل بالبر الرئيسي والمطار في أقل من نصف ساعة في الأوقات العادية، لكن ساعات الذروة صباحاً ومساءً على جسور المقطع والشيخ زايد تحتاج حساباً دقيقاً عند اختيار الموقع.

نظرة عامة على السوق

سوق مكاتب للايجار ابوظبي يقدّم خيارات واسعة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الإقليمية الكبرى. تجد وحدات صغيرة مفروشة بمساحات تبدأ من نحو 25 متراً مربعاً في الأبراج المكتبية بمنطقة الكورنيش وشارع الاستقلال، وصولاً إلى طوابق كاملة تتجاوز 1,000 متر مربع في جزيرة الماريه وجزيرة الريم.

الفروق السعرية بين المباني تعتمد على الموقع ومستوى التشطيب وخدمات البرج. المكاتب في الأبراج الحديثة ضمن سوق أبوظبي العالمي على جزيرة الماريه تأتي في الشريحة الأعلى، بينما تقدّم مبانٍ في المصفح ومدينة محمد بن زايد أسعاراً أكثر اعتدالاً. توفر معظم العقود خيارات Shell & Core أو تشطيب كامل مع مواقف مخصصة.

مكاتب متاحة للايجار في أبوظبي

الشركات الناشئة
تجد الشركات الناشئة مساحات مرنة تناسب فرق العمل الصغيرة وميزانياتها الأولية.
الشركات متعددة الجنسيات
مناسب للشركات الكبرى التي تحتاج عنواناً تجارياً قريباً من الجهات الحكومية والمالية.
المهن الاستشارية
يعمل بشكل جيد لمكاتب المحاماة والاستشارات التي تستقبل عملاء بانتظام.
رواد الأعمال
خيار عملي لرواد الأعمال الباحثين عن مكتب مستقل بمساحة محدودة وخدمات جاهزة.
الفروع الإقليمية
يناسب الشركات التي تفتتح فرعاً إقليمياً وتحتاج موقعاً قريباً من مراكز الأعمال.

مناطق اقتصادية لاستئجار مكتب في أبوظبي

إذا كانت الميزانية هي الأولوية، فإن مناطق مثل المصفح وإلكترا ستريت وشارع حمدان تقدم خيارات مكاتب بأسعار معقولة. في المصفح، تبدأ إيجارات مكتب للايجار في ابوظبي من حوالي 25,000 درهم سنوياً، وهي مناسبة للشركات الناشئة والأنشطة اللوجستية. أما إلكترا ستريت، فتوفر مكاتب في مبانٍ قائمة بإيجارات تتراوح بين 35,000 و60,000 درهم سنوياً. شارع حمدان يظل خياراً عملياً بموقعه المركزي وقربه من الدوائر الحكومية، مع إيجارات تبدأ من 40,000 درهم للمساحات الصغيرة.

مناطق فاخرة لاستئجار مكتب في أبوظبي

للشركات التي تبحث عن عناوين مرموقة، تتصدر جزيرة الماريه وشارع الكورنيش وجزيرة الريم القائمة. في سوق أبوظبي العالمي على جزيرة الماريه، تصل إيجارات المكاتب من الفئة A إلى ما بين 2,500 و3,500 درهم للقدم المربع سنوياً، مع إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية. أبراج الاتحاد على الكورنيش تقدم مساحات تنفيذية بإيجارات تبدأ من 1,800 درهم للقدم المربع. أما أبراج سكاي تاور وسن تاور على جزيرة الريم، فتوفر مكاتب حديثة بإطلالات بانورامية بإيجارات تتراوح بين 120,000 و400,000 درهم سنوياً حسب المساحة.

المناطق الأكثر طلباً لاستئجار مكتب في أبوظبي

جزيرة أبوظبي الرئيسية تبقى الخيار الأكثر شيوعاً بفضل قربها من الجهات الحكومية والبنوك. منطقة الخالدية تجمع بين المرافق الجيدة وسهولة الوصول، بإيجارات مكاتب تتراوح بين 70,000 و150,000 درهم سنوياً. برج المعمورة وأبراج البطين تستقطبان الشركات المتوسطة بإيجارات تبدأ من 90,000 درهم. شارع النجدة وشارع المطار يوفران خيارات متنوعة لمكاتب بمساحات مختلفة، بأسعار تتراوح بين 60,000 و180,000 درهم حسب الموقع والتشطيبات. هذه المناطق تجمع بين الحيوية التجارية وسهولة التنقل اليومي.

عاصمة الأعمال والقرار
أبوظبي هي مقر الحكومة الاتحادية والجهات التنظيمية الكبرى وشركات الطاقة الوطنية. وجود مكتبك هنا يقرّبك من صانعي القرار والعقود الحكومية، وهذا فارق حقيقي إذا كان عملك يعتمد على القطاع العام أو الشراكات مع كبرى المؤسسات.
خيارات متنوعة حسب الميزانية
ستجد مساحات مكتبية تناسب الشركات الناشئة والمكاتب التمثيلية الصغيرة، وأخرى للمقرات الإقليمية الكبيرة. تتوزع الخيارات بين أبراج كورنيش أبوظبي وشارع الكترا ومنطقة المصفح، مع فروقات واضحة في السعر لكل قدم مربع بحسب الموقع والتشطيب.
بنية تحتية جاهزة للأعمال
معظم الأبراج المكتبية في أبوظبي مزوّدة بتكييف مركزي، ومصاعد سريعة، ومواقف مخصصة، وأنظمة أمان على مدار الساعة. هذا يوفّر عليك تكاليف التجهيز، ويعني أن فريقك يبدأ العمل خلال أيام من توقيع العقد لا أشهر.
قربٌ من المطار والموانئ
مطار زايد الدولي على بُعد قيادة قصيرة من معظم المناطق التجارية، وميناء خليفة قريب من المصفح ومصدر. إذا كان عملك يعتمد على الشحن أو استقبال العملاء الدوليين، فالوصول اللوجستي هنا عملي وسريع.
مناطق حرة متخصصة
سوق أبوظبي العالمي في جزيرة الماريه ومدينة مصدر يقدّمان تراخيص مرنة، وملكية أجنبية كاملة، وأطراً تنظيمية معتمدة دولياً. هذا مفيد للشركات المالية وشركات التكنولوجيا التي تحتاج بيئة تنظيمية واضحة ومعترف بها.
استقرار طويل الأمد
عقود الإيجار المكتبي في أبوظبي عادةً سنوية قابلة للتجديد بشروط مستقرة، مع زيادات محكومة بضوابط بلدية أبوظبي. هذا يمنحك القدرة على التخطيط المالي لسنوات دون قفزات مفاجئة في التكلفة التشغيلية.

المرافق ونمط الحياة

تتوفر حول مكاتب للايجار ابوظبي شبكة متكاملة من الخدمات اليومية التي تُسهّل العمل والتنقل على الموظفين والعملاء.

المدارس

• مدرسة الخبيرات الخاصة، على بُعد قيادة خمس دقائق

• مدرسة أبوظبي الهندية، على بُعد قيادة عشر دقائق

• مدرسة الرواد الدولية، على بُعد قيادة سبع دقائق

المستشفيات

• مستشفى برجيل، على بُعد قيادة ثماني دقائق

• مستشفى NMC الملكي، على بُعد قيادة عشر دقائق

• مستشفى الكورنيش، على بُعد قيادة سبع دقائق

المطاعم

• مطعم شكسبير أند كو، على بُعد قيادة خمس دقائق

• مطعم أوتومان، على بُعد قيادة سبع دقائق

• مطعم لبنان مول، على بُعد قيادة ست دقائق

محلات السوبر ماركت

• لولو هايبر ماركت، على بُعد قيادة خمس دقائق

• كارفور، على بُعد قيادة ثماني دقائق

• سبينس، على بُعد قيادة عشر دقائق

مراكز التسوق

• أبوظبي مول، على بُعد قيادة خمس دقائق

• الوحدة مول، على بُعد قيادة عشر دقائق

• خليفة مول، على بُعد قيادة اثنتي عشرة دقيقة

المعالم السياحية

• كورنيش أبوظبي، على بُعد قيادة سبع دقائق

• قصر الحصن، على بُعد قيادة ثماني دقائق

• حديقة أم الإمارات، على بُعد قيادة عشر دقائق

التنقل في أبوظبي

يعتمد التنقل بين مكاتب للايجار في ابوظبي بشكل أساسي على السيارة، مع شبكة حافلات عامة تخدم المناطق التجارية الرئيسية. الجزيرة الرئيسية مصممة بنظام شوارع شبكي يسهّل الوصول، وتربطها بالبر الرئيسي جسور جسر المقطع وجسر الشيخ زايد وجسر الشيخ خليفة. لا يوجد مترو حتى الآن، لذا ينصح بأخذ ذلك في الحسبان عند اختيار موقع المكتب بالنسبة لموظفيك.

مزايا وعيوباستئجار مكاتب في أبوظبي

المزايا

خيارات متنوعة من المكاتب المجهزة والشاغرة

قرب من الجهات الحكومية والمقار الرئيسية

شبكة طرق تربط جزيرة أبوظبي بالبر

مواقف سيارات متوفرة في معظم الأبراج المكتبية

مرافق خدمية وبنوك ومطاعم قريبة من مواقع العمل

مساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبيرة

العيوب

ازدحام مروري في ساعات الذروة داخل الجزيرة

تفاوت واضح في الأسعار بين المناطق المركزية والأطراف

بعض المباني الأقدم تحتاج إلى تحديث في التجهيزات

الأسئلة المتداولة

تتصدر منطقة الكورنيش وشارع الشيخ زايد الأول وجزيرة الماريه قائمة الوجهات المكتبية في أبوظبي. تجد فيها أبراجاً تجارية بمواصفات عالية وقرباً من الجهات الحكومية والمصرفية. أما مصفح والمنطقة الصناعية فتناسب الأنشطة اللوجستية والتشغيلية بأسعار أقل.

تتفاوت إيجارات مكاتب للايجار ابوظبي بحسب الموقع وجودة البرج ومساحة المكتب. المكاتب الصغيرة في المناطق التجارية تبدأ من نحو 30,000 درهم سنوياً، بينما تصل مكاتب الفئة A في الأبراج الرئيسية إلى مئات الآلاف من الدراهم سنوياً وفق المساحة والتشطيب.

نعم، يتوفر خياران رئيسيان: مكاتب مفروشة بالكامل جاهزة للاستخدام الفوري بعقد قصير أو مرن، ومكاتب shell and core تحتاج إلى تشطيب داخلي. المكاتب المفروشة أنسب للشركات الناشئة والفروع الجديدة، فيما يفضّل الخيار الثاني للمقار الرئيسية طويلة الأجل.

جزيرة الماريه مركز أعمال حديث نسبياً، ويضم سوق أبوظبي العالمي ومباني مكتبية بمواصفات دولية، ما يجعلها مقصداً للبنوك وشركات الخدمات المالية. الكورنيش أكثر رسوخاً ويحتضن الشركات الكبرى والجهات الحكومية، مع إطلالات بحرية وقرب من مراكز المدينة.

المكتب التقليدي يمنحك مساحة مغلقة باسم شركتك بعقد سنوي ومسؤولية كاملة عن التشطيب والفواتير. مساحات العمل المشتركة توفر مكاتب خاصة أو مقاعد مرنة مع خدمات جاهزة وعقود شهرية، وتناسب رواد الأعمال والشركات الصغيرة التي تبحث عن مرونة وتكلفة أقل.