بيوت و فلل للايجار في الشامخة

193 عقارات أخرى

نُشِر منذ 5 ساعات
265,000 درهم سنوياً
فيلا 6 غرف نوم غير مفروشة في منطقة الشامخة
مميز
6
6
المساحة: 5,143 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed El Kohli
نُشِر منذ 12 ساعات
200,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة | صف مزدوج | وحدة وسطى | حديثة
4
6
المساحة: 4,209 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
Nancy Hany
نُشِر منذ 20 ساعات
315,000 درهم سنوياً
صف واحد | وصول مباشر إلى الحديقة | جديد تمامًا
6
7
المساحة: 10,979 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rolly Kadima
نُشِر منذ 23 ساعات
205,000 درهم سنوياً
سعر مميز | جاهز للانتقال | موقع متميز
4
5
المساحة: 4,196 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Maram Said
نُشِر منذ يوم واحد
210,000 درهم سنوياً
صف واحد | المناظر الطبيعية جاهزة | أول انتقال للسكن
4
7+
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Harshendra Saseendran
نُشِر منذ يوم واحد
320,000 درهم سنوياً
فيلا ركن 6 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة وساحة فسيحة
6
7
المساحة: 11,664 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Saad Awad
نُشِر منذ يوم واحد
315,000 درهم سنوياً
صف واحد | 6 غرف نوم + غرفة للخادمة + غرفة للسائق | جاهز للسكن
6
7
المساحة: 10,979 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Aqib Javed
نُشِر منذ 2 أيام
199,990 درهم سنوياً
√فارغة! فيلا جديدة مكونة من 4 غرف نوم - صف واحد√
مميز
4
6
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Hassan Osman
نُشِر منذ 3 أيام
280,000 درهم سنوياً
تصميم ضخم | وحدة زاوية | موقع متميز
6
7
المساحة: 11,292 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Moheeb Asfari
نُشِر منذ 3 أيام
320,000 درهم سنوياً
الطراز الحديث | الوحدة الزاوية | جاهز للانتقال
مميز
6
7+
المساحة: 4,947 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Alia Saeed
نُشِر منذ 3 أيام
315,000 درهم سنوياً
غرفة مفردة غير مجهزة | غرفة للخادمة + السائق | مواقف مباشرة
6
7+
المساحة: 10,979 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
Muhammad Zaheer
نُشِر منذ 3 أيام
315,000 درهم سنوياً
صف واحد | خالٍ | فيلا واسعة
6
7
المساحة: 10,979 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ 3 أيام
220,000 درهم سنوياً
فيلا جديدة بالكامل مكونة من 6 غرف نوم للإيجار في الشعمخة
مميز
6
7+
المساحة: 20,000 قدم²
فيلا
الشامخة, أبوظبي
Umar Farooq
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشامخة
نُشِر منذ 3 أيام
190,000 درهم سنوياً
جديد تمامًا | خالٍ | بالقرب من الحديقة
4
5
المساحة: 4,209 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Moheeb Asfari
نُشِر منذ 3 أيام
280,000 درهم سنوياً
ركن | قطعة أرض كبيرة | صف مزدوج متوسطي
6
7+
المساحة: 13,241 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Yousef Refat
نُشِر منذ 4 أيام
210,000 درهم سنوياً
زاوية صف واحد | شاغر | تشطيبات حديثة وخفيفة
4
6
المساحة: 7,747 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Esmail Nezar Abboud
نُشِر منذ 4 أيام
215,000 درهم سنوياً
جديد بالكامل | 4 غرف نوم مع غرفة للسائق | جاهز للانتقال
4
7
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Amr Saleh
نُشِر منذ 4 أيام
320,000 درهم سنوياً
وحدة زاوية | ساحة فسيحة | جاهز للسكن
6
7+
المساحة: 11,664 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Esmail Nezar Abboud
نُشِر منذ 4 أيام
265,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة مكونة من 5 غرف نوم | حديقة ومجلسين
مميز
5
7
المساحة: 8,570 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
MOHAMED KHAMIS SAEED MUBARAK ALOTAIBA
نُشِر منذ 4 أيام
250,000 درهم سنوياً
زاوية صف واحد | شاغر | جديد تمامًا
متصدر
5
5
المساحة: 8,573 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Chidiac Charbel
نُشِر منذ 4 أيام
210,000 درهم سنوياً
شقة جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | تشطيب فاخر | جاهزة للسكن
4
5
المساحة: 5,488 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Naes
نُشِر منذ 4 أيام
320,000 درهم سنوياً
منزل ضخم ذي 6 غرف نوم على الزاوية | ساحة واسعة | جاهز للسكن
6
7+
المساحة: 11,664 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Maher
نُشِر منذ 4 أيام
315,000 درهم سنوياً
صف واحد | إمكانية الوصول إلى الحديقة | 6 غرف نوم + خادمة وسائق
6
7+
المساحة: 10,917 قدم²
فيلا
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ali Naes
نُشِر منذ 4 أيام
220,000 درهم سنوياً
فيلا عائلية | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | مجلسين | حديقة كبيرة
متصدر
5
7
المساحة: 8,073 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Aslam
نُشِر منذ 4 أيام
200,000 درهم سنوياً
صف واحد | جاهز للانتقال | طراز متوسطي
4
5
المساحة: 6,223 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rouba Nasser

الشامخة

0.0

متوسط الإيجار هنا هو 165.1K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار165K - 320K
العقارات المتوفرة193
متوسط السعر165.1K
متوسط السعر / قدم²48.69

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشامخة

عقارات للبيع

بيوت و فلل للبيع في الشامخة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

بيوت و فلل بـ في مشاريع أبوظبي الجديدة

استكشف المزيد

فلل بغرفة للغسيل للإيجار في الشامخة

دليلك لاستئجار فلل للايجار في الشامخة

تحوّلت منطقة الشامخة في أبوظبي خلال السنوات الأخيرة إلى وجهة سكنية يقصدها الباحثون عن بيوت مستقلة بعيداً عن ازدحام وسط العاصمة. ويقول مقيمون انتقلوا إليها من أحياء مركزية إن ما دفعهم إلى اختيار فلل للايجار في الشامخة هو الجمع بين اتساع المساحات وهدوء الأجواء مع بقاء الطرق السريعة في متناول اليد. تقع المنطقة إلى جوار بني ياس وتمتد على شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان، ما يجعل الوصول إلى مصفح ومطار أبوظبي الدولي وبقية أنحاء الإمارة منظماً لمن يعتمد على سيارته الخاصة.

نظرة عامة على سوق الإيجار في الشامخة

تبدأ إيجارات الفلل السنوية في الشامخة من نحو 135,000 درهم، ويدور متوسطها العام حول 165,000 إلى 170,000 درهم، وهو مستوى يبقى دون متوسطات أحياء الفلل الأقدم في قلب أبوظبي. ويلاحظ من يقارن العروض أن السوق ينقسم إلى مسارين: فلل حديثة من تطوير الدار ضمن مجمعات الريمان بأسعار أعلى، وفلل شعبية أقدم في القطاعات السكنية تبدأ من حدود 100,000 إلى 150,000 درهم. تتراوح مساحات الوحدات عادةً بين 3,300 قدم مربع للفلل الأصغر وأكثر من 11,000 قدم مربع للتصاميم الكبيرة، وغالباً ما تأتي بمجالس مستقلة وغرف خدمة وحدائق خاصة ومواقف مظللة. ويشير من يتابع عروض فلل للايجار الشامخة إلى تراجع طفيف في الأسعار خلال الأشهر الأخيرة، ما يمنح المستأجر هامشاً للتفاوض، خاصة على الوحدات المطروحة منذ فترة أو المعروضة بعقد غير موثق. وينصح مقيمون بالتحقق من أن المساحة المعلنة تخص البناء وليست مساحة الأرض، لأن الفارق بينهما يغيّر تقدير القيمة.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار في الشامخة

تختلف قيمة الإيجار تبعاً لعدد الغرف والمساحة والمجمع الفرعي، وتوضح الأرقام التالية النطاقات السائدة في السوق:

فلل 3 غرف: بين 175,000 و220,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 3,350 و5,500 قدم مربع
فلل 4 غرف: بين 210,000 و280,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 4,100 و6,200 قدم مربع
فلل 5 غرف: بين 230,000 و300,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 4,700 و8,000 قدم مربع
فللض 6 غرف: بين 240,000 و350,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 5,200 و11,300 قدم مربع

لماذا استئجار فيلا للايجار في الشامخة

هدوء الضواحي مع اتصال جيد

يصف مقيمون المنطقة بأنها ملائمة لمن يفضّل إيقاعاً أهدأ من وسط المدينة، مع بقاء المخارج الرئيسية قريبة تختصر زمن التنقل اليومي إلى العمل والمدرسة.

مساحات خارجية آمنة للأطفال

يشير سكان الفلل إلى أن الحدائق الأمامية والخلفية والحوش الواسع تمنح الأطفال مساحة لعب مسوّرة، وهي ميزة يصعب توفرها في الشقق.

وحدات جديدة بحالة أول ساكن

ينصح مستأجرون بالبحث عن الوحدات المخصصة لأول ساكن ضمن مجمعات الريمان، لأنها تأتي بتجهيزات حديثة وأنظمة تكييف وسباكة لم تُستهلك بعد، ما يقلّل أعطال السنة الأولى.

أبرز مجمعات فلل للايجار الشامخة

تتوزع الخيارات بين مجمعات الدار الحديثة والقطاعات السكنية الأقدم، ولكل منها ما يميزه عند تصفح عروض فلل للايجار الشامخة:

فيّ الريمان

مجمع حديث من تطوير الدار تنتشر فيه الفلل ذات الصف الواحد والوحدات الركنية. تتراوح إيجاراته غالباً بين 195,000 و260,000 درهم لفلل من 3 و4 غرف بمساحات تبدأ من نحو 3,350 قدم مربع. يوصي سكانه به لقربه من المداخل والحدائق، ويناسب العائلات التي تبحث عن بيت جاهز للسكن المباشر.

فيّ الريمان 2

امتداد أحدث للمرحلة الأولى تغلب عليه الفلل الكبيرة من 4 إلى 6 غرف بإيجارات تمتد من 220,000 إلى 350,000 درهم. يذكر مقيمون قرب بعض وحداته من المساجد والمرافق الرياضية، ويميّزه توافر خيارات دفع أكثر مرونة قابلة للتفاوض، ما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة.

القطاعات السكنية الشعبية

تضم القطاعات الأقدم في الشامخة فللاً مستقلة بإيجارات تبدأ من حدود 100,000 إلى 150,000 درهم. ينصح بها مستأجرون يوازنون بين الميزانية والمساحة ولا يمانعون بناءً أقدم مقابل تكلفة أدنى، مع أهمية معاينة حالة التكييف والسباكة قبل التعاقد. ويوصى بتوثيق العقد رسمياً والتأكد من إدراج قيمة الإيجار وعدد الدفعات ومسؤولية رسوم الصيانة ضمن بنوده.

الفئات المناسبة لاستئجار فلل للايجار في الشامخة

العائلات الكبيرة

تناسب الفلل الواسعة من 5 و6 غرف العائلات الممتدة التي تحتاج غرفاً متعددة ومجالس مستقلة.

المنتقلون من الشقق

خيار عملي لمن يستأجر فيلا لأول مرة ويبحث عن مساحة خارجية وخصوصية بميزانية متوازنة.

الباحثون عن الهدوء

يلائم من يفضّل بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ضجيج وسط المدينة مع طرق واسعة ومواقف خاصة.

المرافق وأسلوب الحياة في الشامخة

اكتملت في الشامخة شبكة خدمات يومية تغطي احتياجات الأسر، وتتوزع بين مرافق داخل المنطقة وأخرى في بني ياس ومصفح المجاورتين، ويعتمد الأهالي على مزيج منها في مشاويرهم اليومية.

المستشفيات والمراكز الطبية

تتوفر عيادات ومراكز طبية داخل المنطقة، بينما تقع المستشفيات الأكبر في بني ياس ومصفح على مسافة قصيرة بالسيارة.

مركز برجيل الطبي – الشامخة مركز سما الشامخة الطبي مستشفى المفرق

المدارس

تضم المنطقة ومحيطها مدارس تعتمد المنهجين الأمريكي والبريطاني، ويجدها الأهالي كافية للمراحل الأساسية مع خيارات إضافية في الأحياء المجاورة، ويفضّل بعضهم حجز المقعد مبكراً نظراً لمحدودية عدد المدارس داخل المنطقة.

مدرسة الياسات الخاصة مدرسة ريتش البريطانية مدرسة ويلز العالمية

الحضانات

حضانة تيدي بير – الشامخة حضانة سمول ستارز حضانة بارني هوم

مراكز التسوق

مركز مكاني الشامخة بوابة الشرق – بني ياس مزيد مول – مدينة محمد بن زايد

النوادي الرياضية

نادي فيت بروفيشنال – مكاني الشامخة نادي بودي آبس – الشامخة نادي بني ياس الرياضي الثقافي

الموقع والمواصلات

تمتد الشامخة على شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان، ما يربطها مباشرة بمصفح وبني ياس ومطار أبوظبي الدولي. ويصل التنقل إلى وسط أبوظبي إلى نحو 40 دقيقة بالسيارة في الأوقات المعتادة. تبقى وسائل النقل العام محدودة مع بعض مواقف الحافلات، لذا يعتمد معظم السكان على سياراتهم في مشاوير المدرسة والتسوق والمراجعات الطبية، وهو ما ينصح مقيمون بأخذه في الحسبان قبل الانتقال، خاصة للأسر التي تملك سيارة واحدة. ويقدّر سكان يعملون في مصفح زمن وصولهم إلى المنطقة الصناعية بنحو 15 إلى 20 دقيقة، بينما يحتاج العاملون في مناطق الأعمال المركزية إلى وقت أطول يُستحسن قياسه في ساعة الذروة قبل الالتزام بالعقد.

إيجابيات وسلبيات استئجار فلل للايجار الشامخة

إيجاباً، تتوفر مساحات واسعة وحدائق خاصة بإيجارات أدنى من الأحياء المركزية، مع بنية تحتية حديثة في مجمعات الريمان وخيارات سداد على أكثر من دفعة. أما التحديات فتشمل الاعتماد شبه الكامل على السيارة بسبب محدودية النقل العام، واستمرار أعمال البناء في بعض القطاعات، وتفاوت جودة التشطيبات بين الفلل الحديثة والوحدات الأقدم، وهو ما يستدعي المعاينة الميدانية قبل التوقيع.

أسئلة شائعة حول فلل للايجار الشامخة

ما متوسط أسعار إيجارات الفلل في الشامخة؟

يدور المتوسط العام حول 165,000 إلى 170,000 درهم سنوياً، وتبدأ الفلل الأصغر من نحو 135,000 درهم، فيما تصل الوحدات الكبيرة إلى حدود 350,000 درهم.

ما أكثر أنواع الفلل طلباً في الشامخة؟

تحظى فلل 3 و4 غرف بأعلى طلب بين العائلات المتوسطة، بينما تستهدف فلل 5 و6 غرف العائلات الممتدة الباحثة عن مساحات أكبر.

هل تناسب الشامخة العائلات التي لديها أطفال؟

نعم، إذ يوصي بها سكان حاليون لتوفر الحدائق الخاصة والمدارس والحضانات وقربها من المراكز الطبية.

ما خيارات الدفع المتاحة عند استئجار فيلا للايجار في الشامخة؟

يتيح كثير من الملاك السداد على دفعتين أو ثلاث دفعات، مع مرونة أكبر قابلة للتفاوض في مجمعات الريمان الحديثة.

هل تكفي وسائل النقل العام في الشامخة؟

تبقى محدودة، ويعتمد معظم المقيمين على سياراتهم في التنقل اليومي، لذا يُفضّل حساب تكلفة المواصلات ضمن الميزانية.

فلل متاحة للايجار في الشامخة