بيوت و فلل للايجار في الشامخة

172 عقارات أخرى

نُشِر منذ 12 ساعات
245,000 درهم سنوياً
حديقة خاصة كبيرة | كن أول مستأجر | شاغر
مميز
7
7+
المساحة: 6,533 قدم²
فيلا
الشامخة, أبوظبي
Roger Orit Ragay
نُشِر منذ 16 ساعات
220,000 درهم سنوياً
فيلا حديثة بأربع غرف نوم | جاهزة للسكن | صف مزدوج
4
7
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
Rawan Elzobair
نُشِر منذ 16 ساعات
230,000 درهم سنوياً
صف مزدوج - ركن | جاهز للانتقال
5
7
المساحة: 5,046 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
KHALED ABU RUMI
نُشِر منذ 18 ساعات
220,000 درهم سنوياً
جديد تمامًا وفسيح 4 غرف نوم + خادمة + سائق | دفعة واحدة
مميز
4
5
المساحة: 7,685 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhammad Hishaam Badul
نُشِر منذ 18 ساعات
300,000 درهم سنوياً
فيلا فسيحة | غرفة خادمة | جاهز للسكن
6
7
المساحة: 10,979 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Batol Issa Saleh
نُشِر منذ يوم واحد
190,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | منزل واسع | موقع ممتاز
4
6
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Nizar Alhallaq
نُشِر منذ يوم واحد
290,000 درهم سنوياً
فيلا أنيقة 6+M | صف واحد | تطل مباشرة على الحديقة
مميز
6
7
المساحة: 10,979 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Sameer Hakeem
نُشِر منذ 2 أيام
165,000 درهم سنوياً
مدخل خاص - فيلا بخمس غرف نوم مع غرفة للخادمة ومواقف سيارات
5
6
المساحة: 3,500 قدم²
فيلا
الشامخة, أبوظبي
Tarikul hasan Tajul islam
نُشِر منذ 2 أيام
165,000 درهم سنوياً
فيلا جديدة بالكامل بدخول خاص مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للخادمة
5
5
المساحة: 5,200 قدم²
فيلا
الشامخة, أبوظبي
Soboj Abdul latif
نُشِر منذ 2 أيام
269,999 درهم سنوياً
زاوية صف مزدوج | حياة مجتمعية رائعة | اتصل
4
5
المساحة: 8,750 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
Ayesha Kadir Shaikh
نُشِر منذ 2 أيام
250,000 درهم سنوياً
ركن | جاهز للانتقال | موقع متميز
5
7
المساحة: 8,132 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
Mohammed Ebrahim
نُشِر منذ 3 أيام
300,000 درهم سنوياً
6 غرف نوم جديد تمامًا | موقع متميز | وحدة زاوية
6
4
المساحة: 4,947 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Fadi Saleh Mustafa Amro
نُشِر منذ 3 أيام
220,000 درهم سنوياً
مذهل 4 غرف نوم | تصميم عصري | مجتمع متميز
4
6
المساحة: 4,196 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
Nora Saasi
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الشامخة
نُشِر منذ 3 أيام
300,000 درهم سنوياً
صف واحد | بجوار الزاوية | موقع متميز
5
6
المساحة: 8,072 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
Mohamad AL Saied Suliman
نُشِر منذ 3 أيام
240,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة | قابل للتفاوض | عدة مجالس
4
5
المساحة: 5,490 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mario Jamil Azrak
نُشِر منذ 3 أيام
300,000 درهم سنوياً
قطعة أرض ضخمة | جاهز للسكن | بجانب الزاوية
5
6
المساحة: 8,072 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Omar Abulakham
نُشِر منذ 3 أيام
230,000 درهم سنوياً
فيلا متوسطية | جاهزة للسكن | احجز الآن!!
متصدر
5
7+
المساحة: 4,947 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Alia Saeed
نُشِر منذ 3 أيام
299,999 درهم سنوياً
شاغر | وحدة زاوية فسيحة | تشطيب لا تشوبه شائبة
6
7
المساحة: 11,292 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamad Atwi
نُشِر منذ 3 أيام
280,000 درهم سنوياً
فيلا زاوية | متوسطي | بجانب الحديقة
متصدر
6
7+
المساحة: 4,947 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Farees Nabil Alkhouri
نُشِر منذ 3 أيام
210,000 درهم سنوياً
فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم | موقع ممتاز | جاهزة للسكن
4
5
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ruba Misk
نُشِر منذ 4 أيام
240,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | متوسطية | مجلس
4
4
المساحة: 5,489 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
Saodat Husainova
نُشِر منذ 4 أيام
270,000 درهم سنوياً
زاوية صف واحد | شاغر | جديد تمامًا
5
5
المساحة: 8,573 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Chidiac Charbel
نُشِر منذ 4 أيام
210,000 درهم سنوياً
تصميم واسع | نمط حديث | فيلا صف واحد
4
6
المساحة: 5,862 قدم²
فيلا
في الريمان 2, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Kassem
نُشِر منذ 4 أيام
230,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة | جاهزة للانتقال | مجتمع رائع
5
7
المساحة: 8,072 قدم²
فيلا
في الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mirela Frroku
نُشِر منذ 4 أيام
250,000 درهم سنوياً
بنيت حديثًا | وحدة نهاية في صف واحد | جاهز للانتقال
5
7
المساحة: 8,570 قدم²
فيلا
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Esmail Nezar Abboud

الشامخة

0.0

متوسط الإيجار هنا هو 149K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار165K - 330K
العقارات المتوفرة174
متوسط السعر149K
متوسط السعر / قدم²52.59

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الشامخة

عقارات للبيع

بيوت و فلل للبيع في الشامخة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

بيوت و فلل بـ في مشاريع أبوظبي الجديدة

استكشف المزيد

فلل بغرفة للغسيل للإيجار في الشامخة

دليلك لاستئجار فلل للايجار في الشامخة

تحوّلت منطقة الشامخة في أبوظبي خلال السنوات الأخيرة إلى وجهة سكنية يقصدها الباحثون عن بيوت مستقلة بعيداً عن ازدحام وسط العاصمة. ويقول مقيمون انتقلوا إليها من أحياء مركزية إن ما دفعهم إلى اختيار فلل للايجار في الشامخة هو الجمع بين اتساع المساحات وهدوء الأجواء مع بقاء الطرق السريعة في متناول اليد. تقع المنطقة إلى جوار بني ياس وتمتد على شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان، ما يجعل الوصول إلى مصفح ومطار أبوظبي الدولي وبقية أنحاء الإمارة منظماً لمن يعتمد على سيارته الخاصة.

نظرة عامة على سوق الإيجار في الشامخة

تبدأ إيجارات الفلل السنوية في الشامخة من نحو 135,000 درهم، ويدور متوسطها العام حول 165,000 إلى 170,000 درهم، وهو مستوى يبقى دون متوسطات أحياء الفلل الأقدم في قلب أبوظبي. ويلاحظ من يقارن العروض أن السوق ينقسم إلى مسارين: فلل حديثة من تطوير الدار ضمن مجمعات الريمان بأسعار أعلى، وفلل شعبية أقدم في القطاعات السكنية تبدأ من حدود 100,000 إلى 150,000 درهم. تتراوح مساحات الوحدات عادةً بين 3,300 قدم مربع للفلل الأصغر وأكثر من 11,000 قدم مربع للتصاميم الكبيرة، وغالباً ما تأتي بمجالس مستقلة وغرف خدمة وحدائق خاصة ومواقف مظللة. ويشير من يتابع عروض فلل للايجار الشامخة إلى تراجع طفيف في الأسعار خلال الأشهر الأخيرة، ما يمنح المستأجر هامشاً للتفاوض، خاصة على الوحدات المطروحة منذ فترة أو المعروضة بعقد غير موثق. وينصح مقيمون بالتحقق من أن المساحة المعلنة تخص البناء وليست مساحة الأرض، لأن الفارق بينهما يغيّر تقدير القيمة.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار في الشامخة

تختلف قيمة الإيجار تبعاً لعدد الغرف والمساحة والمجمع الفرعي، وتوضح الأرقام التالية النطاقات السائدة في السوق:

فلل 3 غرف: بين 175,000 و220,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 3,350 و5,500 قدم مربع
فلل 4 غرف: بين 210,000 و280,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 4,100 و6,200 قدم مربع
فلل 5 غرف: بين 230,000 و300,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 4,700 و8,000 قدم مربع
فللض 6 غرف: بين 240,000 و350,000 درهم سنوياً، بمساحات تتراوح بين 5,200 و11,300 قدم مربع

لماذا استئجار فيلا للايجار في الشامخة

هدوء الضواحي مع اتصال جيد

يصف مقيمون المنطقة بأنها ملائمة لمن يفضّل إيقاعاً أهدأ من وسط المدينة، مع بقاء المخارج الرئيسية قريبة تختصر زمن التنقل اليومي إلى العمل والمدرسة.

مساحات خارجية آمنة للأطفال

يشير سكان الفلل إلى أن الحدائق الأمامية والخلفية والحوش الواسع تمنح الأطفال مساحة لعب مسوّرة، وهي ميزة يصعب توفرها في الشقق.

وحدات جديدة بحالة أول ساكن

ينصح مستأجرون بالبحث عن الوحدات المخصصة لأول ساكن ضمن مجمعات الريمان، لأنها تأتي بتجهيزات حديثة وأنظمة تكييف وسباكة لم تُستهلك بعد، ما يقلّل أعطال السنة الأولى.

أبرز مجمعات فلل للايجار الشامخة

تتوزع الخيارات بين مجمعات الدار الحديثة والقطاعات السكنية الأقدم، ولكل منها ما يميزه عند تصفح عروض فلل للايجار الشامخة:

فيّ الريمان

مجمع حديث من تطوير الدار تنتشر فيه الفلل ذات الصف الواحد والوحدات الركنية. تتراوح إيجاراته غالباً بين 195,000 و260,000 درهم لفلل من 3 و4 غرف بمساحات تبدأ من نحو 3,350 قدم مربع. يوصي سكانه به لقربه من المداخل والحدائق، ويناسب العائلات التي تبحث عن بيت جاهز للسكن المباشر.

فيّ الريمان 2

امتداد أحدث للمرحلة الأولى تغلب عليه الفلل الكبيرة من 4 إلى 6 غرف بإيجارات تمتد من 220,000 إلى 350,000 درهم. يذكر مقيمون قرب بعض وحداته من المساجد والمرافق الرياضية، ويميّزه توافر خيارات دفع أكثر مرونة قابلة للتفاوض، ما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة.

القطاعات السكنية الشعبية

تضم القطاعات الأقدم في الشامخة فللاً مستقلة بإيجارات تبدأ من حدود 100,000 إلى 150,000 درهم. ينصح بها مستأجرون يوازنون بين الميزانية والمساحة ولا يمانعون بناءً أقدم مقابل تكلفة أدنى، مع أهمية معاينة حالة التكييف والسباكة قبل التعاقد. ويوصى بتوثيق العقد رسمياً والتأكد من إدراج قيمة الإيجار وعدد الدفعات ومسؤولية رسوم الصيانة ضمن بنوده.

الفئات المناسبة لاستئجار فلل للايجار في الشامخة

العائلات الكبيرة

تناسب الفلل الواسعة من 5 و6 غرف العائلات الممتدة التي تحتاج غرفاً متعددة ومجالس مستقلة.

المنتقلون من الشقق

خيار عملي لمن يستأجر فيلا لأول مرة ويبحث عن مساحة خارجية وخصوصية بميزانية متوازنة.

الباحثون عن الهدوء

يلائم من يفضّل بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ضجيج وسط المدينة مع طرق واسعة ومواقف خاصة.

المرافق وأسلوب الحياة في الشامخة

اكتملت في الشامخة شبكة خدمات يومية تغطي احتياجات الأسر، وتتوزع بين مرافق داخل المنطقة وأخرى في بني ياس ومصفح المجاورتين، ويعتمد الأهالي على مزيج منها في مشاويرهم اليومية.

المستشفيات والمراكز الطبية

تتوفر عيادات ومراكز طبية داخل المنطقة، بينما تقع المستشفيات الأكبر في بني ياس ومصفح على مسافة قصيرة بالسيارة.

مركز برجيل الطبي – الشامخة مركز سما الشامخة الطبي مستشفى المفرق

المدارس

تضم المنطقة ومحيطها مدارس تعتمد المنهجين الأمريكي والبريطاني، ويجدها الأهالي كافية للمراحل الأساسية مع خيارات إضافية في الأحياء المجاورة، ويفضّل بعضهم حجز المقعد مبكراً نظراً لمحدودية عدد المدارس داخل المنطقة.

مدرسة الياسات الخاصة مدرسة ريتش البريطانية مدرسة ويلز العالمية

الحضانات

حضانة تيدي بير – الشامخة حضانة سمول ستارز حضانة بارني هوم

مراكز التسوق

مركز مكاني الشامخة بوابة الشرق – بني ياس مزيد مول – مدينة محمد بن زايد

النوادي الرياضية

نادي فيت بروفيشنال – مكاني الشامخة نادي بودي آبس – الشامخة نادي بني ياس الرياضي الثقافي

الموقع والمواصلات

تمتد الشامخة على شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق سويحان، ما يربطها مباشرة بمصفح وبني ياس ومطار أبوظبي الدولي. ويصل التنقل إلى وسط أبوظبي إلى نحو 40 دقيقة بالسيارة في الأوقات المعتادة. تبقى وسائل النقل العام محدودة مع بعض مواقف الحافلات، لذا يعتمد معظم السكان على سياراتهم في مشاوير المدرسة والتسوق والمراجعات الطبية، وهو ما ينصح مقيمون بأخذه في الحسبان قبل الانتقال، خاصة للأسر التي تملك سيارة واحدة. ويقدّر سكان يعملون في مصفح زمن وصولهم إلى المنطقة الصناعية بنحو 15 إلى 20 دقيقة، بينما يحتاج العاملون في مناطق الأعمال المركزية إلى وقت أطول يُستحسن قياسه في ساعة الذروة قبل الالتزام بالعقد.

إيجابيات وسلبيات استئجار فلل للايجار الشامخة

إيجاباً، تتوفر مساحات واسعة وحدائق خاصة بإيجارات أدنى من الأحياء المركزية، مع بنية تحتية حديثة في مجمعات الريمان وخيارات سداد على أكثر من دفعة. أما التحديات فتشمل الاعتماد شبه الكامل على السيارة بسبب محدودية النقل العام، واستمرار أعمال البناء في بعض القطاعات، وتفاوت جودة التشطيبات بين الفلل الحديثة والوحدات الأقدم، وهو ما يستدعي المعاينة الميدانية قبل التوقيع.

أسئلة شائعة حول فلل للايجار الشامخة

ما متوسط أسعار إيجارات الفلل في الشامخة؟

يدور المتوسط العام حول 165,000 إلى 170,000 درهم سنوياً، وتبدأ الفلل الأصغر من نحو 135,000 درهم، فيما تصل الوحدات الكبيرة إلى حدود 350,000 درهم.

ما أكثر أنواع الفلل طلباً في الشامخة؟

تحظى فلل 3 و4 غرف بأعلى طلب بين العائلات المتوسطة، بينما تستهدف فلل 5 و6 غرف العائلات الممتدة الباحثة عن مساحات أكبر.

هل تناسب الشامخة العائلات التي لديها أطفال؟

نعم، إذ يوصي بها سكان حاليون لتوفر الحدائق الخاصة والمدارس والحضانات وقربها من المراكز الطبية.

ما خيارات الدفع المتاحة عند استئجار فيلا للايجار في الشامخة؟

يتيح كثير من الملاك السداد على دفعتين أو ثلاث دفعات، مع مرونة أكبر قابلة للتفاوض في مجمعات الريمان الحديثة.

هل تكفي وسائل النقل العام في الشامخة؟

تبقى محدودة، ويعتمد معظم المقيمين على سياراتهم في التنقل اليومي، لذا يُفضّل حساب تكلفة المواصلات ضمن الميزانية.

فلل متاحة للايجار في الشامخة