أفضل شقق مفروشة للإيجار في الشارقة
الشقق المفروشة تحل مشكلة واضحة: الانتقال السريع دون صداع شراء الأثاث. في الشارقة، هذا الخيار منتشر لأن كثيراً من السكان وافدون جدد أو موظفون يعملون في دبي ويريدون سكناً جاهزاً بتكلفة أقل.
الفرق بين الشارقة ودبي في هذا السوق واضح: نفس المساحة، نفس التجهيزات، سعر أقل بكثير.
نظرة عامة على أسعار إيجار الشقق المفروشة في الشارقة
استوديو مفروش
المناطق الاقتصادية (البطينة): من 17,000 درهم سنوياً. المناطق الحديثة (الجادة، الواجهة المائية): 36,000 - 45,000 درهم. المساحات: 400 - 500 قدم مربع.
غرفة وصالة مفروشة
التعاون: حوالي 37,000 درهم لمساحة 870 قدم مربع. الجادة: حوالي 65,000 درهم لمساحة 650 قدم مربع. السعر أعلى لأن المجمع جديد والمرافق أفضل.
ثلاث غرف وصالة مفروشة
تبدأ من 42,000 درهم في بعض المجمعات. الوحدات الكبيرة (2,100 قدم مربع) تصل إلى 160,000 درهم.
المتوسط العام
متوسط الإيجار السنوي للشقق المفروشة: حوالي 113,000 درهم. متوسط الإيجار الشهري: حوالي 5,900 درهم. الإيجار اليومي: يبدأ من 190 درهم.
مناطق للبحث عن شقة مفروشة للإيجار في الشارقة
الجادة ومويلح التجارية
الخيار الأحدث في الشارقة. مجمع مغلق بأسلوب يشبه مشاريع دبي الراقية. قريب من المدينة الجامعية - يناسب الطلاب والأكاديميين.
الميزة: مبانٍ جديدة، مرافق متكاملة، تنقل أسرع لدبي. العيب: أسعار أعلى من المناطق القديمة.
التعاون والخان والمجاز
مناطق قريبة من حدود دبي. إطلالات على قناة القصباء وبحيرة خالد.
التعاون تحديداً مطلوبة من العاملين في دبي - الموقع يختصر وقت التنقل.
بعض الأبراج هنا تقدم عروضاً: تكييف مجاني أو شهور مجانية في بداية العقد.
النهدة
كثافة عالية من الأبراج السكنية. مساحات جيدة وخدمات متكاملة. من أكثر المناطق طلباً للعائلات التي تعمل في دبي.
مدينة الواجهة المائية (أجمل مكان)
للباحثين عن الهدوء والخصوصية. أسعار أعلى، لكن بعيدة عن ازدحام وسط المدينة.
لماذا تبحث عن شقة مفروشة في الشارقة؟
للعاملين في دبي
السكان الذين يعملون في دبي يذكرون نفس الأسباب:
المناطق شرق طريق محمد بن زايد (الشارقة الجديدة) توصل لدبي في 20 دقيقة تقريباً في الأوقات العادية. هذا أسرع من وسط الشارقة القديم الذي يعاني من ازدحام.
للعائلات
البيئة المحافظة تجذب العائلات. لا كحول في المرافق العامة. عطلة نهاية أسبوع 3 أيام (للقطاع الحكومي).
للميزانيات المحدودة
نفس جودة التشطيب والمرافق بسعر أقل من دبي.
نصائح عملية قبل التوقيع
معاينة الشقة
الصور لا تكفي. زيارة الشقة شخصياً ضرورية للتأكد من:
- حالة الأثاث والأجهزة
- مستوى النظافة
- الضوضاء من الشارع أو الجيران
التأكد من هوية المالك
تأكد من أن من تتعامل معه هو المالك فعلاً أو وكيله المعتمد.
قراءة العقد بدقة
إذا هناك عرض "تكييف مجاني" أو "شهر مجاني"، تأكد من ذكره في العقد.
مواقف السيارات
في الصيف، الموقف المغطى ضرورة وليس رفاهية. تأكد من توفره.
لمن يفكر في الشراء للاستثمار
العائد الإيجاري في الشارقة الجديدة: 7% - 8% صافي. هذا أعلى من كثير من مناطق دبي.
المشاريع قيد الإنشاء توفر خطط دفع مرنة (تصل لـ 7 سنوات) وأسعار أقل من الجاهز.
نصيحة من العقاريين في المنطقة: الاستثمار السكني طويل الأمد أفضل من المضاربة السريعة. الطلب على السكن في الشارقة مستمر بسبب القرب من دبي والأسعار المعقولة.
أسئلة شائعة
ما متوسط إيجار الشقة المفروشة؟
حوالي 113,000 درهم سنوياً. الخيارات تبدأ من 17,000 للاستوديوهات الصغيرة.
هل الخدمات مشمولة؟
يعتمد على العقد. بعض الشقق تشمل التكييف والإنترنت. بعضها لا. يجب السؤال قبل التوقيع.
ما أفضل المناطق للعائلات؟
الجادة، الزاهية، مويلح. تخطيط حديث، مرافق متكاملة، قرب من الطرق السريعة.
ما أفضل المناطق للعاملين في دبي؟
التعاون، النهدة، مويلح. قريبة من الحدود أو من طرق سريعة.
هل تتوفر عروض إضافية؟
نعم. تكييف مجاني، شهور مجانية، موقف مغطى - خاصة في التعاون والخان.