شقق استوديو للايجار في جميرا جاردن سيتي

29 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ستوديو Jumeirah Garden City مع إطلالة معلم

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Jumeirah Garden City استوديو بمساحة 390 قدم مربع

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سكاي لاين ليفنج | استوديو فاخر | هايد ووك

    Idigov Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | طابق عالي | استوديو واسع

    WIZI Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | إطلالة على الحديقة | 15 دقيقة من وسط المدينة

    Amber Homes Real Estate LLC logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | جديد بالكامل | إطلالة على برج خليفة

    Reap Real Estate Brokers logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز | استوديو | هايد ووك | السطوة | مفروش

    Elysee Vendome Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | حياة عصرية | إطلالة على المسبح

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا - مفروش - موقع ممتاز

    Desea Global Properties LLC logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | شاغر | مفروشة بالكامل

    Pangea Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش بالكامل | جاهز للسكن

    The Royal Nest Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • استوديوهات للإيجار في جميرا جاردن سيتي، منطقة الصفوح في دبي. تبدأ أسعار الإيجار الشهري من 8,700 درهم، بمتوسط حوالي 10,000 درهم، بينما تبدأ الأسعار السنوية من 80,000 درهم، مع متوسط يقارب 143,000 درهم. هذا يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسطات السوق التي تبلغ حوالي 20,000 درهم شهريًا و271,000 درهم سنويًا. تقع جميرا جاردن سيتي بين شارع الشيخ زايد وشارع الوصل، وتتمتع بصلات ممتازة بفضل قربها من محطة مترو مركز دبي المالي العالمي، مما يسهل التنقل في أنحاء المدينة. كما أنها قريبة من معالم بارزة مثل مركز دبي التجاري العالمي وسيتي ووك. تتراوح مساحات الاستوديوهات بين 340 و430 قدم مربع، بمتوسط حوالي 380 قدم مربع. تتميز معظم الوحدات بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، وأجهزة مطبخ، ومواقف سيارات مغطاة، بالإضافة إلى وجود لوبي في المبنى. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، ومسبح، وأمن، ومناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال.
  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج الإمارات للمترو | سكايلاين برج فيو | السطوة

    F A M Real Estate Broker - Offplan (2) logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | 6 شيكات متاحة

    ALH PROPERTIES logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش | طابق عالي

    Provident Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم أنيق | مخطط واسع | مفروش

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع | موقع ممتاز | شاغر

    RAAS REAL ESTATE logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش بالكامل | شاغر

    Idigov Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جديد فاخر | مفروشة بالكامل | استوديو

    White & Co Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٧٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش | إطلالة جزئية على برج خليفة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة من نوع لوفت مع شرفة كبيرة في جي جي سي ساتوا

    Solaire Real Estate LLC logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | جديد تمامًا | مؤثث بالكامل

    متصدر

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد | مفروش | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي | خيارات متعددة

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | مفروش | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي | طابق علوي

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مركز دبي المالي العالمي | مفروشة بالكامل | خيارات متعددة

    Housess Global Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في جميرا جاردن سيتي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في جميرا جاردن سيتي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
هايد ووك92,750
اليا تاور 456,625

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

استوديوهات للإيجار في جميرا جاردن سيتي

جميرا جاردن سيتي اسم جديد لمنطقة قديمة. المنطقة كانت تُعرف بالسطوة والوصل، ثم جاء مشروع إعادة التطوير وغيّر شكلها تماماً. الآن هي مزيج من مبانٍ حديثة لا يتجاوز ارتفاعها 8 طوابق، مساحات خضراء، ومحلات تجارية.

المساحة الإجمالية للمشروع تصل إلى 9 ملايين متر مربع. هذا رقم ضخم في قلب دبي.

لماذا يختار الناس هذه المنطقة؟

الموقع

شارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق. مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومركز دبي التجاري قريبان. من يعمل في هذه المناطق يجد أن السكن هنا يختصر وقت التنقل بشكل ملحوظ.

المنطقة تجاور الوصل وجميرا والبدع - أحياء معروفة في دبي.

طابع المنطقة

السكان الحاليون يصفونها بأنها "وسط المدينة لكن بدون الضجيج". المباني منخفضة الارتفاع تعطي إحساساً مختلفاً عن الأبراج الشاهقة. هناك ممرات مشاة ومساحات خضراء - "دبي بارك" مساحتها تعادل نصف حديقة الصفا تقريباً.

التخطيط يفصل بين المناطق التجارية والسكنية، وهذا يوفر هدوءاً نسبياً رغم الموقع المركزي.

الأسعار الفعلية

المتوسط العام

عقود الإيجار الجديدة: حوالي 56,000 درهم سنوياً. تجديد العقود القائمة: حوالي 45,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد ملحوظ - نقطة يجب وضعها في الحسبان.

المشاريع الأعلى سعراً

هايد ووك من الخيارات الأغلى في المنطقة. استوديو مؤثث بمساحة 427 قدم مربع بحوالي 119,000 درهم سنوياً. الوحدات بإطلالة جزئية على برج خليفة (385 قدم مربع) تصل إلى 127,000 درهم.

السعر المرتفع يعكس التأثيث الكامل والخدمات الفندقية - مسبح، صالة رياضية، استقبال.

الخيارات المتوسطة

اليا تاور يقدم خياراً أكثر توازناً. متوسط الإيجار حوالي 53,000 درهم سنوياً.

نصيحة من وكلاء عقارات المنطقة: المباني التي مر على افتتاحها سنة أو أكثر استقرت فيها الأسعار وتكون أقل من المشاريع الجديدة تماماً.

الخدمات المحيطة

التسوق والترفيه

ميركاتو مول: 10 دقائق بالسيارة. شاطئ لا مير، الكوكب الأخضر، حديقة دبي جاردن جلو: كلها قريبة.

الصحة والخدمات

عيادة أستر على بعد 6 دقائق. مساجد قريبة مثل مسجد الخدري ومسجد أُبي بن كعب.

المواصلات

هنا نقطة يجب توضيحها: المنطقة ليست على خط المترو مباشرة. محطة أبراج الإمارات تبعد 13 دقيقة بالسيارة. هناك مواقف حافلات يمكن الوصول إليها سيراً، لكن بشكل عام المنطقة تناسب أكثر من لديه سيارة.

قبل توقيع عقد إيجار استوديو في جميرا جاردن سيتي

نظام الدفع: 4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع يغطي أول 3 أشهر.

التأمينات: 5% من الإيجار السنوي تأمين للمالك (يُرد عند المغادرة). 2,000 درهم تأمين ديوا للكهرباء والماء.

تسجيل إيجاري: إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء والماء. النقطة الإيجابية: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار - حسابات المرافق تُفتح جديدة.

تبريد المناطق: بعض المباني في المنطقة تتبع نظام تبريد مركزي منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم ثابتة إضافية حتى لو كان الاستهلاك قليلاً. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع لأن الفرق قد يكون مئات الدراهم شهرياً.

العزل الصوتي: نصيحة من سكان حاليين: المنطقة قريبة من شوارع رئيسية. معاينة الشقة للتأكد من جودة العزل الصوتي مهمة، خاصة للوحدات المطلة على الشارع.

الفرق بين جميرا جاردن سيتي والسطوة القديمة

السؤال الذي يطرحه البعض: ما الفرق بين جميرا جاردن سيتي والسطوة القديمة؟

الفرق جوهري. المباني هنا جديدة تماماً بتصاميم حديثة. هناك مرافق مشتركة (مسابح، صالات رياضية) غير موجودة في المباني القديمة. المنطقة تسمح بالتملك الحر للأجانب. معايير البناء تختلف - استدامة، كفاءة طاقة، تخطيط مدروس.

لكن هذا ينعكس على السعر. الإيجار هنا أعلى من السطوة القديمة.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار استوديو في جميرا جاردن سيتي؟

حوالي 56,000 درهم للعقود الجديدة، 45,000 للتجديد. المشاريع المؤثثة مثل هايد ووك تصل إلى 118,000-127,000 درهم.

ما الرسوم الإضافية للإيجار؟

5% تأمين للمالك، 2,000 درهم تأمين ديوا، رسوم تسجيل إيجاري.

هل هناك مترو قريب من جميرا جاردن سيتي؟

محطة أبراج الإمارات تبعد 13 دقيقة بالسيارة. هناك مواقف حافلات أقرب، لكن السيارة أكثر عملية في هذه المنطقة.

ما الذي يميز المنطقة؟

مبانٍ جديدة في موقع مركزي. مساحات خضراء. ارتفاع منخفض (8 طوابق كحد أقصى). قرب من DIFC وشارع الشيخ زايد.