شقق استوديو للايجار في جميرا جاردن سيتي

13 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز | استوديو | هايد ووك | السطوة | مفروش

    Elysee Vendome Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز | حقيقي | هايد ووك | استوديو | مفروش

    Elysee Vendome Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Brand New | Burj Khalifa View

    Reap Real Estate Brokers logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Homes | Clean Design | Practical Living

    Arabian Estates logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Burj Khalifa View | High Floor | Spacious Studio

    WIZI Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    هولم ون
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Holm Avenue

    هولم ون

    هولم ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو, 1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/25/65
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY FURNISHED | MULTIPLE CHEQUES | BRAND NEW

    Tree House Real Estate L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Studio | | Brand New | | Move In Ready

    NORTH FACE REAL ESTATE L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Furnished | Downtown / Burj khalifa

    Alarfeen Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Signature Studio | Partial Burj View | Hyde Walk

    Property Junction International logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ELEGANT DESIGN | SPCIOUS LAYOUT | FURNISHED

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    جاد 288
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور JAD Global

    جاد 288

    جاد 288, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    شقة

    ٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Modern Living | Pool View

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٧٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Furnished | Partial Burj Khalifa View

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٨٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    ELEGANT DESIGN | SPCIOUS LAYOUT | FURNISHED

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ستامن ون
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٦
    شعار المطور Stamn Real Estate Development

    ستامن ون

    ستامن ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    كورو وان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٦
    شعار المطور Alta Real Estate Development

    كورو وان

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٩٩٬٤٠٨ درهم

    خطة السداد: 20/10/70
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في جميرا جاردن سيتي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في جميرا جاردن سيتي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
اليا تاور 453,288

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

استوديوهات للإيجار في جميرا جاردن سيتي

جميرا جاردن سيتي اسم جديد لمنطقة قديمة. المنطقة كانت تُعرف بالسطوة والوصل، ثم جاء مشروع إعادة التطوير وغيّر شكلها تماماً. الآن هي مزيج من مبانٍ حديثة لا يتجاوز ارتفاعها 8 طوابق، مساحات خضراء، ومحلات تجارية.

المساحة الإجمالية للمشروع تصل إلى 9 ملايين متر مربع. هذا رقم ضخم في قلب دبي.

لماذا يختار الناس هذه المنطقة؟

الموقع

شارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق. مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومركز دبي التجاري قريبان. من يعمل في هذه المناطق يجد أن السكن هنا يختصر وقت التنقل بشكل ملحوظ.

المنطقة تجاور الوصل وجميرا والبدع - أحياء معروفة في دبي.

طابع المنطقة

السكان الحاليون يصفونها بأنها "وسط المدينة لكن بدون الضجيج". المباني منخفضة الارتفاع تعطي إحساساً مختلفاً عن الأبراج الشاهقة. هناك ممرات مشاة ومساحات خضراء - "دبي بارك" مساحتها تعادل نصف حديقة الصفا تقريباً.

التخطيط يفصل بين المناطق التجارية والسكنية، وهذا يوفر هدوءاً نسبياً رغم الموقع المركزي.

الأسعار الفعلية

المتوسط العام

عقود الإيجار الجديدة: حوالي 56,000 درهم سنوياً. تجديد العقود القائمة: حوالي 45,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد ملحوظ - نقطة يجب وضعها في الحسبان.

المشاريع الأعلى سعراً

هايد ووك من الخيارات الأغلى في المنطقة. استوديو مؤثث بمساحة 427 قدم مربع بحوالي 119,000 درهم سنوياً. الوحدات بإطلالة جزئية على برج خليفة (385 قدم مربع) تصل إلى 127,000 درهم.

السعر المرتفع يعكس التأثيث الكامل والخدمات الفندقية - مسبح، صالة رياضية، استقبال.

الخيارات المتوسطة

اليا تاور يقدم خياراً أكثر توازناً. متوسط الإيجار حوالي 53,000 درهم سنوياً.

نصيحة من وكلاء عقارات المنطقة: المباني التي مر على افتتاحها سنة أو أكثر استقرت فيها الأسعار وتكون أقل من المشاريع الجديدة تماماً.

الخدمات المحيطة

التسوق والترفيه

ميركاتو مول: 10 دقائق بالسيارة. شاطئ لا مير، الكوكب الأخضر، حديقة دبي جاردن جلو: كلها قريبة.

الصحة والخدمات

عيادة أستر على بعد 6 دقائق. مساجد قريبة مثل مسجد الخدري ومسجد أُبي بن كعب.

المواصلات

هنا نقطة يجب توضيحها: المنطقة ليست على خط المترو مباشرة. محطة أبراج الإمارات تبعد 13 دقيقة بالسيارة. هناك مواقف حافلات يمكن الوصول إليها سيراً، لكن بشكل عام المنطقة تناسب أكثر من لديه سيارة.

قبل توقيع عقد إيجار استوديو في جميرا جاردن سيتي

نظام الدفع: 4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع يغطي أول 3 أشهر.

التأمينات: 5% من الإيجار السنوي تأمين للمالك (يُرد عند المغادرة). 2,000 درهم تأمين ديوا للكهرباء والماء.

تسجيل إيجاري: إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء والماء. النقطة الإيجابية: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار - حسابات المرافق تُفتح جديدة.

تبريد المناطق: بعض المباني في المنطقة تتبع نظام تبريد مركزي منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم ثابتة إضافية حتى لو كان الاستهلاك قليلاً. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع لأن الفرق قد يكون مئات الدراهم شهرياً.

العزل الصوتي: نصيحة من سكان حاليين: المنطقة قريبة من شوارع رئيسية. معاينة الشقة للتأكد من جودة العزل الصوتي مهمة، خاصة للوحدات المطلة على الشارع.

الفرق بين جميرا جاردن سيتي والسطوة القديمة

السؤال الذي يطرحه البعض: ما الفرق بين جميرا جاردن سيتي والسطوة القديمة؟

الفرق جوهري. المباني هنا جديدة تماماً بتصاميم حديثة. هناك مرافق مشتركة (مسابح، صالات رياضية) غير موجودة في المباني القديمة. المنطقة تسمح بالتملك الحر للأجانب. معايير البناء تختلف - استدامة، كفاءة طاقة، تخطيط مدروس.

لكن هذا ينعكس على السعر. الإيجار هنا أعلى من السطوة القديمة.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار استوديو في جميرا جاردن سيتي؟

حوالي 56,000 درهم للعقود الجديدة، 45,000 للتجديد. المشاريع المؤثثة مثل هايد ووك تصل إلى 118,000-127,000 درهم.

ما الرسوم الإضافية للإيجار؟

5% تأمين للمالك، 2,000 درهم تأمين ديوا، رسوم تسجيل إيجاري.

هل هناك مترو قريب من جميرا جاردن سيتي؟

محطة أبراج الإمارات تبعد 13 دقيقة بالسيارة. هناك مواقف حافلات أقرب، لكن السيارة أكثر عملية في هذه المنطقة.

ما الذي يميز المنطقة؟

مبانٍ جديدة في موقع مركزي. مساحات خضراء. ارتفاع منخفض (8 طوابق كحد أقصى). قرب من DIFC وشارع الشيخ زايد.