Logo-Ar

شقق للايجار في الجداف شهري

61 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٦٬٠٠٠ شهرياً

    استوديو مفروش | موقع متميز | الفواتير مشمولة

    Golden Casa Vacation Homes Rental Est. logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٩٬٩٩٩ شهرياً

    غرفة نوم واحدة في الجداف بالقرب من سيتي الرعاية الصحية

    Upsher Vacation Homes logo image

    مسكن الجداف, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨١٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٬٩٩٩ شهرياً

    غرفة نوم واحدة بالقرب من الخليج التجاري والخدمات الصحية

    Upsher Vacation Homes logo image

    كريك فيوز 2, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٨٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٬٨٠٠ شهرياً

    استوديو في البرشاء | بالقرب من مول الإمارات | المترو

    Upsher Vacation Homes logo image

    مسكن الجداف, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٩٬٠٠٠ شهرياً

    إطلالة على المسبح | مفروش | الفواتير مشمولة |

    LUX B N B VACATION HOMES RENTAL LLC logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٬٩٠٠ شهرياً

    فترة مرنة | إطلالة مفتوحة | مفروش

    Bloomfields Vacation Homes Rental logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧١٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٬٢٥٠ شهرياً

    باقة لمدة 3 أشهر | فسيح | مؤثث بالكامل

    Bloomfields Vacation Homes Rental logo image

    بوابة بن غاطي, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٥٥ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٬٤٠٠ شهرياً

    مفروشة | شروط مرنة | وحدة فسيحة

    Bloomfields Vacation Homes Rental logo image

    بنجاتي كريك, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٩٤ قدم²

  • 27

    شقة

    ٧٬٢٠٠ شهرياً

    طابق علوي | إطلالة جزئية على برج خليفة | فسيح

    Bloomfields Vacation Homes Rental logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٥٦ قدم²

  • 26

    شقة

    ٦٬٥٠٠ شهرياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في الجداف، دبي

    Bloomfields Vacation Homes Rental logo image

    عزيزي عالية, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ١٬٢٢٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦١٬٩٩٩ شهرياً

    استوديو مفروش واسع | إطلالة على المسبح | شرفة

    Figure Properties logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٣ قدم²

  • 17

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ شهرياً

    تصميم رائع | وحدة سكنية عصرية | صيانة ممتازة

    Figure Properties logo image

    بوابة بن غاطي, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤١ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٬٨٠٠ شهرياً

    شقة مريحة بغرفة نوم واحدة بالقرب من المترو | خصم 60%

    HomesGetaway logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٤٬٣٠٠ شهرياً

    ليفين هوليدايز | استوديو | إقامة فاخرة في عزيزي

    LIVIN' EXPERTS HOLIDAY HOMES L.L.C logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣١٦ قدم²

  • 24

    شقة

    ٤٬٢٠٠ شهرياً

    جناح ستوديو فارحاد الحصري

    Key One Holiday Homes logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٩ قدم²

  • 29

    شقة

    ١٠٬٣٠٠ شهرياً

    شقة أنيقة مكونة من 3 غرف نوم | إطلالات على الخور وأفق المدينة

    Masterpiece Luxury Living Vacation Homes Rental LLC logo image

    بنجاتي كريك, الجداف, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٦٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ شهرياً

    استوديو مفروش واسع | إطلالة على المسبح | شرفة

    Figure Properties logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٣ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٬٥٠٠ شهرياً

    غرفة نوم واحدة بالقرب من الخليج التجاري ومول دبي

    Upsher Vacation Homes logo image

    كريك فيوز 2, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٩٠ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٠٬٠٠٠ شهرياً

    شقة مؤثثة بالكامل مكونة من غرفتي نوم

    Marbella Holiday Homes Rentals L.L.C logo image

    ماربيلا هوليداي هومز, الجداف, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٧٥ قدم²

  • 29

    شقة

    ٨٬٥٠٠ شهرياً

    شركة ماربيلا لإيجار بيوت العطلات ذات المسؤولية المحدودة

    متصدر

    Marbella Holiday Homes Rentals L.L.C logo image

    ماربيلا هوليداي هومز, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٠٬٠٠٠ شهرياً

    شقة مؤثثة بالكامل مكونة من غرفتي نوم

    Marbella Holiday Homes Rentals L.L.C logo image

    ماربيلا هوليداي هومز, الجداف, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٧٥ قدم²

  • 29

    شقة

    ٨٬٥٠٠ شهرياً

    شركة ماربيلا لإيجار بيوت العطلات ذات المسؤولية المحدودة

    Marbella Holiday Homes Rentals L.L.C logo image

    ماربيلا هوليداي هومز, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٥ قدم²

  • 29

    شقة

    ٨٬٨٠٠ شهرياً

    ماربيا التنفيذية بدون شرفة 2 غرفة نوم

    Marbella Holiday Homes Rentals L.L.C logo image

    ماربيلا هوليداي هومز, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٬٠٠٠ شهرياً

    وحدة فاخرة | مفروشة بالكامل | بالقرب من المترو

    T R P S VACATION HOMES RENTAL CO. L.L.C logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٣ قدم²

  • 20

    شقة

    ٥٬٠٠٠ شهرياً

    جاهز للانتقال | حديث | برج حديث

    INFINITY EDGE REALTY L.L.C logo image

    حديقة الوليد 2, حديقة الوليد, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٠ قدم²

الخريطة
الجداف
الجداف
4.6

متوسط الإيجار هنا هو 64.5K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار2.9K - 74.9K
  • العقارات المتوفرة61
  • متوسط السعر64.5K10.2%
  • متوسط السعر / قدم²138.743.2%
  • العائد الإيجاري5.0%
  • قيمة المبيعات235.9M21.6%
  • حجم المبيعات2,75010.4%

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الجداف

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في الجداف

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
رامادا ريزيدنسز باي ويندهام112,797
ذي وون 93,276
دبي وارف تاور 193,008
بنجاتي كريك90,415
بن غاطي افنيو87,169
برج دبي وارف 283,516
كريك فيوز 275,850
بوابة بن غاطي70,577
فرهاد عزيزي ريزيدنس65,828
عزيزي عالية62,521

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك إلى شقق للايجار في الجداف شهري

نظرة عامة على الجداف

تقع الجداف على الضفة الغربية لخور دبي بين شارع الشيخ راشد وشارع الخيل، وقد تحولت خلال السنوات الأخيرة من حي ارتبط تاريخياً بصناعة السفن الخشبية إلى وجهة يقصدها الباحثون عن شقق للايجار في الجداف بكلفة أقل مما تطلبه أحياء وسط المدينة. أول ما يذكره السكان لتبرير اختيارهم للمنطقة هو قصر زمن التنقل، إذ لا تفصلهم عن داون تاون دبي سوى عشر دقائق تقريباً، فيما يبعد مطار دبي الدولي وحي القرهود نحو سبع دقائق.

يلفت المقيمون الحاليون إلى أن قيمة الحي لا تكمن في مبانيه وحدها، بل في الممشى المحاذي للخور ومسارات الدراجات، وقرب معالم مثل مركز جميل للفنون ومكتبة محمد بن راشد. ومن سكن هنا لفترة ينصح بالاستفادة من ملاعب التنس والبادل الخارجية القريبة من عدد من الأبراج، بوصفها بديلاً عملياً لمن لا يرغب في اشتراك خارجي بصالة رياضية.

ومن التطورات التي يتابعها المستأجرون والمستثمرون أن دائرة الأراضي والأملاك بدأت تحويل عدد من أراضي الجداف إلى نظام التملك الحر، وهو ما يرجّح دخول مشاريع سكنية جديدة إلى السوق وتوسع خيارات الإيجار مستقبلاً.

نظرة عامة على سوق الإيجار في الجداف

يدور متوسط الإيجار الشهري للشقة في الجداف حول 9,700 درهم، فيما تبدأ الوحدات الأصغر من حدود 5,700 درهم شهرياً، وهو مستوى يظل دون متوسط المناطق المركزية المجاورة مثل الخليج التجاري ووسط المدينة رغم تقارب المسافة. تتراوح مساحات الوحدات عادة بين 340 قدماً مربعاً للاستوديوهات وقرابة 1,300 قدم مربع للشقق الأكبر، بمتوسط يقارب 760 قدماً مربعاً.

على مستوى التجهيزات، تشترك أغلب الأبراج في توفير الشرفات والخزائن المدمجة والتكييف المركزي والمواقف المظللة، إلى جانب مسابح وصالات رياضية مشتركة ومناطق لعب للأطفال. ويشير القاطنون إلى أن سعة المواقف وتوفر مواقف مجانية للزوار من النقاط التي يصعب توفرها في مناطق دبي المركزية، وينصحون بأخذها في الحسبان عند الموازنة بين خيارين متقاربين في السعر.

متوسط أسعار ومساحات شقق للايجار في الجداف شهري

تتيح خيارات الإيجار الشهري في الجداف مجالاً واسعاً يناسب ميزانيات متفاوتة، من الاستوديو العملي حتى الشقق العائلية، وتعكس النطاقات التالية ما هو سائد في السوق:

  • استوديو: من نحو 4,800 إلى 6,000 درهم شهرياً، بمساحات بين 316 و448 قدماً مربعاً
  • شقة غرفة وصالة: من نحو 6,500 إلى 8,500 درهم شهرياً، بمساحات بين 670 و815 قدماً مربعاً
  • شقة غرفتين وصالة: من نحو 7,000 إلى 9,000 درهم شهرياً، بمساحات بين 850 و1,145 قدماً مربعاً
  • الوحدات المفروشة بالكامل: بين 10,000 و14,000 درهم شهرياً حسب البرج ومستوى التجهيز

لماذا يعد الإيجار الشهري في الجداف خياراً عملياً؟

أسلوب حياة على ضفاف الخور

يتيح القرب من ممشى الخور ومساراته الرياضية نمط حياة يقوم على المشي وركوب الدراجات، ويعدّه السكان أحد أهم أسباب بقائهم في الحي رغم توفر بدائل أرخص في أطراف دبي.

موقع يقلّل زمن التنقل

وجود محطتي مترو وقرب شارعي الشيخ راشد والخيل يمنح وصولاً سريعاً إلى الخليج التجاري ووسط المدينة والمطار، ما يجعل استئجار شقة في الجداف بنظام شهري مناسباً لمن يعمل في هذه المواقع.

مجتمع متعدد الثقافات

يضم الحي مزيجاً من الأفراد والعائلات من جنسيات مختلفة، ويصفه القاطنون بأنه هادئ ليلاً ونشط قرب الواجهة المائية نهاراً، دون ازدحام الأحياء الأكثر مركزية.

أفضل المجمعات لاستئجار شقق للايجار في الجداف دبي

فرهاد عزيزي ريزيدنس وعزيزي عالية

تتركز مشاريع شركة عزيزي في محيط محطة مترو مدينة دبي الطبية، وأبرزها فرهاد عزيزي ريزيدنس الذي يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم مفروشة بتجهيزات حديثة تبدأ من حدود 4,800 درهم للاستوديو، مع إطلالات على المسبح أو أفق المدينة. أما عزيزي عالية فيقدم شققاً بغرفتين تصل مساحتها إلى نحو 1,486 قدماً مربعاً بشرفات مطلة على الخور، بمتوسط يقارب 9,000 درهم شهرياً. ويوصي السكان العاملون في القطاع الطبي أو المعتمدون على المترو بهذين المشروعين تحديداً لقربهما من المحطة.

مجمعات بن غاطي

تشمل بن غاطي افنيو وبن غاطي كريك وبوابة بن غاطي، وتشترك في تصميمات تعتمد على الإضاءة الطبيعية والشرفات الواسعة. ويُعد بن غاطي افنيو الأكثر طلباً لأسعاره التي تدور حول 6,500 درهم شهرياً لشقة الغرفة الواحدة (بمساحات بين 673 و758 قدماً مربعاً) وإطلالاته على إطار دبي وقناة دبي المائية. ومن جرّب السكن فيه ينصح به لمن يفضل المطابخ المفتوحة والشرفات الكبيرة.

ماربيلا هوليداي هومز

تركز على الشقق المفروشة بالكامل من غرفتين، بمساحات بين 850 و1,145 قدماً مربعاً وأسعار تبدأ من 7,000 درهم شهرياً. ويعدّها المقيمون لفترات قصيرة خياراً منطقياً لمن يريد إقامة شهرية دون عناء شراء الأثاث، خصوصاً القادمين حديثاً إلى دبي.

حديقة الوليد

تتوفر بمرحلتيها الأولى والثانية، وتُعرف بمساحاتها الأوسع نسبياً وتهويتها الجيدة، وتضم استوديوهات تصل إلى 448 قدماً مربعاً بأسعار قريبة من 5,000 درهم شهرياً. ويشير السكان إلى أن وحداتها يصعب توفرها بسرعة، لذا ينصحون بمتابعة المعروض فيها مبكراً.

الفئات الأنسب لاستئجار شقق للايجار في الجداف

العائلات

مناسبة لمن يريد مساحات أوسع وقرباً من المدارس والمستشفيات مع أجواء هادئة بعيداً عن الازدحام.

المهنيون الشباب

يناسب من يعمل في الخليج التجاري أو وسط المدينة ويبحث عن تنقل قصير وإيجار أقل.

المقيمون لفترات قصيرة

خيار عملي لمن يريد عقارات مفروشة للإيجار الشهري في الجداف دون التزام بعقود سنوية.

الكوادر الطبية

مناسب للعاملين في مدينة دبي الطبية القريبة والمعتمدين على المترو في تنقلهم اليومي.

المرافق وأسلوب الحياة في الجداف

المستشفيات

  • مستشفى لطيفة
  • مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال
  • مستشفى راشد

المدارس

تتوزع المدارس القريبة بين مناهج متعددة تشمل البكالوريا الدولية والمنهج البريطاني، ما يمنح العائلات خيارات متنوعة على مسافة قصيرة من الحي.

  • مدرسة سويسرا العلمية الدولية
  • مدرسة غلينديل الدولية دبي
  • مدرسة كامبردج الدولية

الحضانات

  • حضانة دازل كيدز
  • حضانة تشابي تشيكس
  • حضانة دافوديلز

محلات السوبر ماركت

  • كارفور
  • سبينيس
  • منافذ الميني مارت المنتشرة قرب الأبراج

مراكز التسوق

  • دبي فستيفال سيتي مول
  • وافي مول
  • ديرة سيتي سنتر

النوادي الرياضية

  • صالات اللياقة داخل الأبراج السكنية
  • ستوديوهات البيلاتس القريبة
  • ملاعب التنس والبادل الخارجية بمحاذاة الخور

الموقع والمواصلات

تتصل الجداف بشبكة طرق تجعل التنقل منها سلساً، إذ تمر قرب شارع الشيخ راشد وشارع الخيل، ما يتيح وصولاً مباشراً إلى بقية أنحاء دبي.

تخدم الحي محطتا مترو هما الجداف والخور، إضافة إلى خطوط حافلات وخدمة تاكسي مائي عبر الخور، وهو مزيج يخفّف الاعتماد على السيارة الخاصة.

من حيث أوقات الوصول، لا يفصل الحي عن الخليج التجاري ووسط المدينة سوى دقائق، فيما يبعد مطار دبي الدولي نحو سبع دقائق. ويضيف القرب من مركز جميل للفنون ومكتبة محمد بن راشد وجهات ثقافية ضمن المسافة نفسها.

إيجابيات استئجار شقق للايجار في الجداف

  • إيجارات أقل من المناطق المركزية المجاورة مع قرب مماثل من مواقع العمل
  • وفرة المواقف وتوفر مواقف مجانية للزوار قرب كثير من المباني
  • قرب مباشر من الخور ومساراته الرياضية والمعالم الثقافية
  • تنوع الوحدات المفروشة وغير المفروشة ضمن نظام الإيجار الشهري

سلبيات استئجار شقق للايجار في الجداف

  • استمرار تطوير بعض الشوارع الفرعية ما يقلل جودة المشي في أجزاء منها
  • ندرة توفر الوحدات الواسعة في مشاريع مثل حديقة الوليد
  • ارتفاع أسعار الوحدات المفروشة بالكامل مقارنة بالفارغة

الأسئلة الشائعة حول شقق للايجار في الجداف شهري

هل الجداف مناسبة لسكن العائلات؟

نعم، توفر الجداف أجواء هادئة وشققاً واسعة وقرباً من مستشفى لطيفة والحضانات والمدارس، إضافة إلى ممشى الخور الذي يمثل متنفساً عائلياً على مسافة قصيرة.

ما خيارات النقل العام المتاحة في الجداف؟

يخدم الحي محطتا مترو (الجداف والخور)، إلى جانب خطوط حافلات منتظمة وخدمة تاكسي مائي عبر الخور، ما يجعل التنقل اليومي ممكناً دون سيارة.

هل تشمل الشقق الشهرية في الجداف الفواتير؟

كثير من الوحدات المفروشة المعروضة للإيجار الشهري في الجداف تشمل فواتير الكهرباء والمياه والتكييف. وينصح السكان بقراءة بنود العقد للتأكد من عدم وجود حد أقصى لاستهلاك التكييف تفادياً لرسوم إضافية.

ما مدى توفر مواقف السيارات في الجداف؟

تخصص معظم الأبراج مواقف للسكان، ويشير القاطنون إلى توفر مواقف مجانية وآمنة للزوار قرب عدد من المباني على مدار اليوم، وهي ميزة يصعب توفرها في الأحياء المركزية.

كم يبلغ متوسط الإيجار الشهري في الجداف؟

يدور المتوسط حول 9,700 درهم شهرياً للشقة، فيما تبدأ الوحدات الأصغر من حدود 4,800 درهم للاستوديو، مع ارتفاع الأسعار في الوحدات المفروشة بالكامل.

هل تتوفر شقق مفروشة للإيجار الشهري في الجداف دبي؟

نعم، تتوفر خيارات مفروشة بالكامل بنظام شهري في مشاريع مثل ماربيلا هوليداي هومز وفرهاد عزيزي ريزيدنس، وهي مناسبة للمقيمين لفترات قصيرة الذين لا يرغبون في شراء الأثاث.