مجمعات سكنية للايجار في دبي

13 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    مجمع سكني

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Direct Beach Access | Partially Sea view | Vacant

    Fortune Four Real Estate L.L.C logo image

    امبر, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٨٨ قدم مربع

  • 10

    مجمع سكني

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Direct Beach Access | Sea View | Vacant

    Fortune Four Real Estate L.L.C logo image

    الداس, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

  • 24

    مجمع سكني

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BHK | Vacant | Luxury Living | 6 Cheqs

    Nirvana Real Estate logo image

    اريا جاردينز ايه, اريا جاردينز, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

  • 15

    مجمع سكني

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1 Bedroom Converted to 2 Bedrooms | Keys In Hand

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    1 ردهة وستن, ردهة وستن, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

  • 24

    مجمع سكني

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern | Pool | Ready to Move

    متصدر

    betterhomes - Local Division logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    مجمع سكني

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGH FLOOR | UPGRADED UNIT | CANAL VIEW

    متصدر

    برج التألق 2, أبراج البريق, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

  • 14

    مجمع سكني

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Townhouse-Style Villa | Prime & Quiet Area

    Chestertons logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    مجمع سكني

    ١٢٢٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | luxury apartment | Next to Metro

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الزينه 1, مشروع إثراء ديرة, ديرة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٩ قدم مربع

  • 10

    مجمع سكني

    ١٢٠٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK WITH TERRACE & SEA VIEW | NEAR METRO

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أوشا 1, كورنيش ديرة, ديرة, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٢ قدم مربع

  • 14

    مجمع سكني

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Open Kitchen | Multiple Units | High Floor

    Buy Sell Let Real Estate logo image

    ميرا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 26

    مجمع سكني

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Gated Family Compound | Near Mall of Emirates

    Chestertons logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    مجمع سكني

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 BED ROOM APARTMENT | PRIME LOCATION | NEAR METRO

    Arpis Real Estate logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    مجمع سكني

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa for Rent - Vacant November 2025

    SERENA OASIS REAL ESTATE logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

اكتشف أفضل مجمعات سكنية في دبي للإيجار

دبي فيها نوعان من السكن: الأبراج أو المجمعات. من يبحث عن كمبوند يريد عادةً شيئاً مختلفاً عن حياة الأبراج - مساحة أكبر، حديقة للأطفال، شعور بالمجتمع، وربما هدوء أكثر.

المدينة فيها أكثر من 200 جنسية، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 5.7 مليون بحلول 2040. هذا النمو يفسر التوسع المستمر في المشاريع السكنية.

كيف يختار الناس سكنهم هنا؟

من تحدثنا معهم من السكان يذكرون نفس المعايير تقريباً: القرب من العمل، المدارس، والمترو. هذا ما يسميه البعض "الاحتياج الأولي" - الأساسيات التي تحدد جودة الحياة اليومية.

العائلات تميل للكمبوندات والفلل: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، جيران من نفس النمط غالباً.

الموظفون والعزاب يفضلون الأبراج في مناطق مثل الخليج التجاري أو دبي مارينا: قريبة من كل شيء، حياة ليلية، مطاعم.

الأسعار الفعلية في السوق

الشقق في المجمعات

داماك هيلز: شقة مفروشة حوالي 789 قدم مربع بإيجار سنوي 79,000 درهم تقريباً.

قرية جميرا الدائرية: شقق بمساحات تصل إلى 988 قدم مربع مقابل 96,000 درهم سنوياً.

الخليج التجاري: غرفتين وصالة بمساحة 1,327 قدم مربع بحوالي 165,000 درهم سنوياً.

الفلل والتاون هاوس

ند الشبا 3: فيلا بمساحة 5,046 قدم مربع بحوالي 265,000 درهم سنوياً.

البرشاء 1: فلل في مجمعات مسوّرة قريبة من مول الإمارات. مساحة 4,500 قدم مربع بـ 290,000 درهم سنوياً.

أم سقيم 2: للباحثين عن قرب من الشاطئ. فلل بمسبح خاص، 5,000 قدم مربع، إيجار يصل إلى 600,000 درهم سنوياً.

نخلة جميرا: شقق بإطلالات مائية، 1,712 قدم مربع، بحوالي 260,000 درهم سنوياً.

نصيحة يذكرها وكلاء العقارات: قارن سعر القدم المربع، لا السعر الإجمالي فقط. بعض العروض تبدو رخيصة لكن المساحة الفعلية صغيرة جداً.

أنواع المناطق

المناطق العائلية الهادئة

ند الشبا، البرشاء، أم سقيم. فلل ومباني منخفضة الارتفاع. قريبة من مدارس جيدة. الإيقاع أبطأ من وسط المدينة.

المناطق الحيوية

دبي مارينا، الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية. أبراج شاهقة، قريبة من المترو، مطاعم ومقاهي في كل مكان. تناسب من يريد أن يكون في قلب الحركة.

المناطق الناشئة

دبي لاند، دبي الجنوب. أسعار أقل ومساحات أكبر. المقابل: وقت أطول في التنقل.

ما يجب معرفته قبل التوقيع

نظام الدفع العرف في دبي: إيجار سنوي يُدفع عبر 4 شيكات عادةً. الشيك الأول عند التوقيع.

التأمين: 5% من الإيجار السنوي كتأمين. يُرد عند المغادرة إذا سُلّم العقار بحالة جيدة.

تسجيل العقد (إيجاري): إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء والماء. يحمي حقوق الطرفين قانونياً.

تأمين ديوا DEWA: 2,000 درهم للشقق، 4,000 للفلل. هذا لعدادات الكهرباء والماء.

تبريد المناطق (Chiller): بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم إضافية - رسوم استهلاك ورسوم "سعة" ثابتة حتى لو كان الاستهلاك قليلاً. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

ملاحظات من تجارب السكان

رسوم الخدمات

المالك يدفعها عادةً، لكنها تؤثر على جودة المجمع. الشقق رسوم خدماتها أعلى من الفلل لأن تكييف الممرات والمرافق المشتركة مكلف.

الصيانة الداخلية

السكان الذين استقروا لفترات طويلة ينصحون بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات والتمديدات توفر مشاكل لاحقاً.

إدارة المجمع

فرق كبير بين مجمع وآخر. بعض الإدارات تستجيب بسرعة لطلبات الصيانة وتحافظ على نظافة المرافق. بعضها لا. السؤال عن سمعة الإدارة قبل الاستئجار يوفر صداعاً لاحقاً.

الأسئلة الشائعة

ما الأوراق المطلوبة؟

جواز سفر مع إقامة سارية، هوية إماراتية، شيكات من حساب بنكي محلي.

من يدفع رسوم الخدمات؟

المالك عادةً. الصيانة الداخلية البسيطة غالباً على المستأجر حسب العقد.

هل يمكن لغير المقيم الاستئجار؟

الإيجار طويل الأمد يتطلب إقامة - لفتح حساب بنكي وإصدار شيكات وتسجيل العقد في إيجاري.

كيف تُحسب زيادة الإيجار؟

مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) عندها حاسبة إلكترونية تحدد إذا كان يحق للمالك الزيادة بناءً على متوسط أسعار المنطقة. يجب إخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد.

ما الفرق بين تبريد ديوا والتبريد المركزي؟

ديوا: التكييف ضمن فاتورة الكهرباء العادية. التبريد المركزي (Chiller): شركة منفصلة، رسوم استهلاك + رسوم سعة ثابتة شهرياً.