مجمعات سكنية للايجار في دبي

14 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    مجمع سكني

    ١٢٢٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | luxury apartment | Next to Metro

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الزينه 1, مشروع إثراء ديرة, ديرة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٩ قدم مربع

  • 10

    مجمع سكني

    ١٢٠٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK WITH TERRACE & SEA VIEW | NEAR METRO

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أوشا 1, كورنيش ديرة, ديرة, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٢ قدم مربع

  • 14

    مجمع سكني

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Open Kitchen | Multiple Units | High Floor

    Buy Sell Let Real Estate logo image

    ميرا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 26

    مجمع سكني

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Gated Family Compound | Near Mall of Emirates

    Chestertons logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    مجمع سكني

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Townhouse-Style Villa | Prime & Quiet Area

    Chestertons logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    مجمع سكني

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Soon | Prime Location | Big Size

    Corniche Blue Real Estate logo image

    برج دي إي سي 2, D.E.C. أبراج, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٩٤٨ قدم مربع

  • 22

    مجمع سكني

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 BED ROOM APARTMENT | PRIME LOCATION | NEAR METRO

    Arpis Real Estate logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    مجمع سكني

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished |Luxury Apartment | Prime location

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

  • 17

    مجمع سكني

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PRIME LOCATION | NEAR TO METRO | 2 BHK

    Arpis Real Estate logo image

    ذا بيلفيدير ريزيدنس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    مجمع سكني

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2BHK Spectacular Views Palm Jumeirah Furnished

    I F R E logo image

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٨١ قدم مربع

  • 23

    مجمع سكني

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة سافير المطلة على الماء في نخلة جميرا

    NINE VILLAGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزفير, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧١٢ قدم مربع

  • 30

    مجمع سكني

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa for Rent - Vacant November 2025

    SERENA OASIS REAL ESTATE logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٦ قدم مربع

  • 7

    مجمع سكني

    ٩٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bills Included | Luxurious Layout | Ready To Move

    SKY AIMS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارك فيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 29

    مجمع سكني

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Villa | Step From The Beach | Private Pool

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

اكتشف أفضل مجمعات سكنية في دبي للإيجار

دبي فيها نوعان من السكن: الأبراج أو المجمعات. من يبحث عن كمبوند يريد عادةً شيئاً مختلفاً عن حياة الأبراج - مساحة أكبر، حديقة للأطفال، شعور بالمجتمع، وربما هدوء أكثر.

المدينة فيها أكثر من 200 جنسية، ومن المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 5.7 مليون بحلول 2040. هذا النمو يفسر التوسع المستمر في المشاريع السكنية.

كيف يختار الناس سكنهم هنا؟

من تحدثنا معهم من السكان يذكرون نفس المعايير تقريباً: القرب من العمل، المدارس، والمترو. هذا ما يسميه البعض "الاحتياج الأولي" - الأساسيات التي تحدد جودة الحياة اليومية.

العائلات تميل للكمبوندات والفلل: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، جيران من نفس النمط غالباً.

الموظفون والعزاب يفضلون الأبراج في مناطق مثل الخليج التجاري أو دبي مارينا: قريبة من كل شيء، حياة ليلية، مطاعم.

الأسعار الفعلية في السوق

الشقق في المجمعات

داماك هيلز: شقة مفروشة حوالي 789 قدم مربع بإيجار سنوي 79,000 درهم تقريباً.

قرية جميرا الدائرية: شقق بمساحات تصل إلى 988 قدم مربع مقابل 96,000 درهم سنوياً.

الخليج التجاري: غرفتين وصالة بمساحة 1,327 قدم مربع بحوالي 165,000 درهم سنوياً.

الفلل والتاون هاوس

ند الشبا 3: فيلا بمساحة 5,046 قدم مربع بحوالي 265,000 درهم سنوياً.

البرشاء 1: فلل في مجمعات مسوّرة قريبة من مول الإمارات. مساحة 4,500 قدم مربع بـ 290,000 درهم سنوياً.

أم سقيم 2: للباحثين عن قرب من الشاطئ. فلل بمسبح خاص، 5,000 قدم مربع، إيجار يصل إلى 600,000 درهم سنوياً.

نخلة جميرا: شقق بإطلالات مائية، 1,712 قدم مربع، بحوالي 260,000 درهم سنوياً.

نصيحة يذكرها وكلاء العقارات: قارن سعر القدم المربع، لا السعر الإجمالي فقط. بعض العروض تبدو رخيصة لكن المساحة الفعلية صغيرة جداً.

أنواع المناطق

المناطق العائلية الهادئة

ند الشبا، البرشاء، أم سقيم. فلل ومباني منخفضة الارتفاع. قريبة من مدارس جيدة. الإيقاع أبطأ من وسط المدينة.

المناطق الحيوية

دبي مارينا، الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية. أبراج شاهقة، قريبة من المترو، مطاعم ومقاهي في كل مكان. تناسب من يريد أن يكون في قلب الحركة.

المناطق الناشئة

دبي لاند، دبي الجنوب. أسعار أقل ومساحات أكبر. المقابل: وقت أطول في التنقل.

ما يجب معرفته قبل التوقيع

نظام الدفع العرف في دبي: إيجار سنوي يُدفع عبر 4 شيكات عادةً. الشيك الأول عند التوقيع.

التأمين: 5% من الإيجار السنوي كتأمين. يُرد عند المغادرة إذا سُلّم العقار بحالة جيدة.

تسجيل العقد (إيجاري): إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء والماء. يحمي حقوق الطرفين قانونياً.

تأمين ديوا DEWA: 2,000 درهم للشقق، 4,000 للفلل. هذا لعدادات الكهرباء والماء.

تبريد المناطق (Chiller): بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم إضافية - رسوم استهلاك ورسوم "سعة" ثابتة حتى لو كان الاستهلاك قليلاً. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

ملاحظات من تجارب السكان

رسوم الخدمات

المالك يدفعها عادةً، لكنها تؤثر على جودة المجمع. الشقق رسوم خدماتها أعلى من الفلل لأن تكييف الممرات والمرافق المشتركة مكلف.

الصيانة الداخلية

السكان الذين استقروا لفترات طويلة ينصحون بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات والتمديدات توفر مشاكل لاحقاً.

إدارة المجمع

فرق كبير بين مجمع وآخر. بعض الإدارات تستجيب بسرعة لطلبات الصيانة وتحافظ على نظافة المرافق. بعضها لا. السؤال عن سمعة الإدارة قبل الاستئجار يوفر صداعاً لاحقاً.

الأسئلة الشائعة

ما الأوراق المطلوبة؟

جواز سفر مع إقامة سارية، هوية إماراتية، شيكات من حساب بنكي محلي.

من يدفع رسوم الخدمات؟

المالك عادةً. الصيانة الداخلية البسيطة غالباً على المستأجر حسب العقد.

هل يمكن لغير المقيم الاستئجار؟

الإيجار طويل الأمد يتطلب إقامة - لفتح حساب بنكي وإصدار شيكات وتسجيل العقد في إيجاري.

كيف تُحسب زيادة الإيجار؟

مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) عندها حاسبة إلكترونية تحدد إذا كان يحق للمالك الزيادة بناءً على متوسط أسعار المنطقة. يجب إخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد.

ما الفرق بين تبريد ديوا والتبريد المركزي؟

ديوا: التكييف ضمن فاتورة الكهرباء العادية. التبريد المركزي (Chiller): شركة منفصلة، رسوم استهلاك + رسوم سعة ثابتة شهرياً.