شقق للإيجار في الإمارات

77,085 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٨٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Comfort | 2BR With Balcony | Ready To Move

    APTIN PROPERTIES logo image

    2 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة السيليكون, دبي

    2

    3

    ٩٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Furnished | Downtown View

    Jacob’s Real Estate logo image

    ويلتون بارك ريزيدنسز 2, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في داون تاون دبي

    Aubrey James Real Estate logo image

    زنجبيل 2, زنجبيل, المدينة القديمة, دبي وسط المدينة, دبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة سكنية مريحة بإيجار مناسب ودفعات مرنة للغاية

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬١٩٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish & Spacious 2BR | Abundant Light | DSO

    APTIN PROPERTIES logo image

    2 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة السيليكون, دبي

    2

    3

    ٩٤٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spectacular View | Spacious 2 BED | Available

    متصدر

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    مساكن جاتواي, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Refined 2BHK Home | Quality Living | La Vista DSO

    APTIN PROPERTIES logo image

    1 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة السيليكون, دبي

    2

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lifestyle Escape | Bright Studio Sanctuary

    EASY GO PROPERTIES L.L.C logo image

    3 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Pool & Central Community| fully furnished

    MIRAJ PRIME PROPERTIES L.L.C logo image

    بيتالز من دانوب 1, بتلز من دانوب, المدينة الدولية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عائلية واسعة في برج مميز وبسعر إيجار مناسب

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    شوبا سكاي باركس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    شعار المطور Sobha Realty

    شوبا سكاي باركس

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٫٩ مليون درهم
    خطة السداد: 70/30
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    شقة

    ٧٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Beautiful 2BR Apartment | Superb Facilities

    APTIN PROPERTIES logo image

    2 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة السيليكون, دبي

    2

    3

    ٩٤٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من الأسعار والمساحات. تبدأ الأسعار اليومية من 130 درهمًا، ومتوسطها حوالي 2,600 درهم. أما الأسعار الأسبوعية فتبدأ من 1,400 درهم، بمتوسط 6,500 درهم. بالنسبة للإيجار الشهري، تبدأ الأسعار من 1,000 درهم، مع متوسط يبلغ حوالي 13,000 درهم. وعلى المستوى السنوي، تبدأ الأسعار من 10,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 153,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 410 و1,800 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتميز العديد من الشقق بوجود مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، وإطلالات على معالم المدينة. كما أن معظمها يحتوي على شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، حمامات سباحة مشتركة، نوادي صحية، غرف دراسة، وغرف خادمة. بالإضافة إلى ذلك، تسمح معظم الشقق باصطحاب الحيوانات الأليفة وتتوفر بها مواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة.
  • 12

    شقة

    ٢٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فرصة مميزة قرب شارع الكويت بتكييف مركزي فعال جدا

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Brand New | Smart Home | Spacious Layout

    ETHOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٩٢٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عائلية واسعة في برج مميز وبسعر إيجار مناسب

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | Ready to Move | Multiple Cheques

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي روز, منطقة 15, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٦٥٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    شقة

    ٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سكن عملي مع بلكونة جميلة وسعر مناسب جدا

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ٩٧٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣١٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    30DAYS FREE | DXB-SHJ BRDR | NEAR RTA BUS F22, F24

    Dar Al Wafi Real Estate FZE LLC logo image

    تايجر القادسية, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٤٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Palm Tower, Apartment IV

    blueground logo image

    برج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مميزة متاحة للإيجار السنوي في منطقة القاسمية

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    ابراج الحبتور القاسمية, الند, القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عائلية واسعة في برج مميز وبسعر إيجار مناسب

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور Select Group

    سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2 - 4 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٥٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 20/20/60
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    شقة

    ٣٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة عائلية واسعة في برج مميز وبسعر إيجار مناسب

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    1 MONTH FREE, IN 6 CHQS 1BHK NEAR R.T.A. BUS STOP

    متصدر

    Falcon Assets Management FZC logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Luxury Furnished 1BHK | Brand New | Close to Mall

    ETHOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو مميز في النباعة

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    بناء النباعة, النبعة, الشرق, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مريحة بـ2 غرف نوم في النباعة

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    بناء النباعة, النبعة, الشرق, الشارقة

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

شقق للإيجار في الإمارات.. معلومات ونصائح عملية

عندما تبحث عن شقق للإيجار في الإمارات، فالتحدي الحقيقي ليس في إيجاد الشقة، بل في تحديد الأولويات بدقة. القرب من مقر العمل قد يوفر ساعتين يومياً من الطريق، لكنه يرفع الإيجار بنسبة ملحوظة. الهدوء العائلي يعني الابتعاد عن المركز والبحث في الضواحي. أفضل قيمة مقابل المساحة غالباً ما تكون في إمارات أصغر مثل الشارقة وعجمان.

دبي سريعة، صاخبة، كل شيء فيها متاح على مدار الساعة. أبوظبي أكثر تنظيماً وهدوءاً، تناسب من يبحث عن استقرار طويل الأمد. الشارقة وعجمان تقدمان مساحات أكبر بأسعار أقل بكثير، لكن مع مسافات أطول للوصول لمراكز العمل الرئيسية.

في دبي، متوسط الإيجارات السنوية الجديدة يبلغ حوالي 90 ألف درهم، ويقل بالنسبة للإيجارات المُجدَّدة حيث تكون فرصة للتفاوض والمالك غالباً يفضل الاحتفاظ بمستأجر جيد على البحث عن واحد جديد. أما إذا تحدثنا عن الإمارات ككل، فمتوسط الإيجارات لن يكون رقمًا منطقيًا بسبب التفاوت الكبير في الأسعار من إمارةٍ لأخرى، فضلًا عن اختلاف المساحات ومستوى التشطيب وعوامل أخرى كثيرة.

تنوع مساحات شقق للإيجار في الإمارات

في دبي وحدها يمكنك الاطلاع على أكثر من 40 ألف شقة معروضة للإيجار على بروبرتي فايندر. المساحات تتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، والمتوسط حوالي 930 قدماً. الأرقام تعطي فكرة عن التنوع، لكن الواقع على الأرض أوضح.

استوديو في ميدان بمساحة 317 قدماً وإيجار 60,000 درهم سنويا صغير، لكن الموقع قريب من كل شيء وفيه مرافق حديثة. شقة غرفة وصالة في أم سقيم، 746 قدماً، 142,000 درهم، مساحة أفضل، حي هادئ، لكن أبعد عن المترو. شقة غرفتين في برشا هايتس، 1,050 قدماً، 90,000 درهم قيمة ممتازة مقابل المساحة، منطقة عملية. نفس التصنيف في دبي هيلز، 1,306 أقدام، لكن السعر يقفز لـ220,000 درهم—الفرق في الموقع والمستوى.

ثلاث غرف نوم في دبي هاربور، 1,845 قدماً، 420,000 درهم سنوياً. هنا الحديث عن عائلات كبيرة أو من يبحثون عن رفاهية واضحة، إطلالة بحرية، تشطيبات فاخرة، حي جديد تماماً. أربع غرف في مدينة دبي للإنترنت، 5,061 قدماً، مليون درهم سنوياً، هذه فئة النخبة، مساحة تضاهي فيلا كاملة لكن داخل برج بخدمات فندقية.

الاستوديوهات للأفراد الذين يحتاجون مكاناً للنوم والعمل، لا أكثر. غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، الفئة الأكثر انتشاراً والأكثر طلباً. ثلاث غرف فأكثر للعائلات الكبيرة أو من يريدون مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. الدوبلكس والبنتهاوس لمن يبحث عن الخصوصية والإطلالات الاستثنائية وجاهز لدفع فرق كبير في السعر.

إلى جانب دبي، يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للإيجار في إمارات أخرى من بين الإعلانات المعروضة أعلاه.

ماذا تتوقع من مرافق وخدمات عند تأجير شقة؟

الأبراج الحديثة توفر صالات رياضية، مسابح، مواقف مغطاة، أمن على مدار اليوم. هذه صارت معايير أساسية لا ميزات إضافية. المجمعات الأحدث تذهب أبعد: مناطق لعب للأطفال، مساحات شواء مشتركة، أحياناً مساحات عمل مشتركة بإنترنت سريع.

الشرفات، خزائن مدمجة، أجهزة المطبخ، خدمات الكونسيرج، كلها تفاصيل تؤثر في القرار النهائي. شقة بنفس المساحة والسعر لكن بدون شرفة تفقد جزءاً كبيراً من جاذبيتها، خصوصاً في أشهر الشتاء المعتدلة.

بناء على آراء وتجارب الكثيرين، التكييف نقطة حساسة. التكييف المركزي يأتي مدمجاً ضمن فاتورة الكهرباء: بسيط، واضح، لا مفاجآت. تبريد المناطق (District Cooling) قصة أخرى: فواتير منفصلة، رسوم استهلاك، رسوم سعة. في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة. السؤال الواضح قبل التوقيع يوفر صدمات لاحقة: "هل التكييف مركزي أم تبريد مناطق؟ وإذا كان تبريد مناطق، كم المتوقع شهرياً في الصيف؟"

من يتجاهل هذا السؤال يكتشف بعد شهرين أن ميزانيته اختلت تماماً.

دليل الاستئجار حسب الإمارة

دبي: المركز المالي السريع الإيقاع سريع والخيارات فاخرة. دبي مارينا، داون تاون، الخليج التجاري—مناطق الإيجارات الأعلى لكنها قريبة من المرافق الترفيهية ومراكز العمل. قرية جميرا الدائرية، واحة السيليكون، المدينة العالمية توفر توازناً أفضل بين السعر والجودة. ديرة وبر دبي في دبي القديمة تقدم أسعاراً تنافسية ومساحات واسعة في مباني قديمة لكن موقعها قريب من الأسواق التقليدية.

النظام القانوني يعتمد على "إيجاري" التابع لدائرة الأراضي والأملاك. التسجيل إلزامي لتوصيل الخدمات وحفظ الحقوق.

شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية

شقق للإيجار في دبي مارينا

أبوظبي: الهدوء والتنظيم السوق هنا يمزج الحداثة مع الخصوصية العائلية. الخالدية والكورنيش داخل الجزيرة الرئيسية توفر شققاً بمساحات رحبة وتشطيبات عالية. جزيرة الريم، السعديات، ياس تقدم نمط حياة عصري جداً—مباني ذكية، مرافق متكاملة. مدينة خليفة ومحمد بن زايد في الضواحي توفر شققاً ضمن فلل بأسعار اقتصادية.

نظام "توثيق" هو المعتمد لتسجيل العقود، والجهات التنظيمية في العاصمة دقيقة جداً في ضمان حقوق الطرفين.

شقق للإيجار في جزيرة الريم

شقق للإيجار في جزيرة السعديات

الشارقة وعجمان: القيمة الأفضل الملاذ المفضل للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة بأسعار أقل بكثير من دبي وأبوظبي. المجاز، النهضة، التعاون في الشارقة قريبة من دبي وتوفر أبراجاً حديثة بإطلالات مائية. النعيمية والراشدية في عجمان تشهد نهضة عمرانية، والأسعار هي الأقل نسبياً مع سهولة الوصول عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

شقق للإيجار في النعيمية عجمان

شقق للإيجار في المجاز الشارقة

الجوانب المالية والقانونية

عملية الاستئجار منظمة بشكل صارم، والقوانين واضحة في حماية الطرفين. عقد الإيجار لازم يكون بالنموذج الموحد المعتمد في كل إمارة. قراءة بنود الصيانة وشروط الإخلاء بتمعن توفر خلافات مستقبلية.

التسجيل إلزامي: إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة. بدون التسجيل لا حق قانوني ولا توصيل للخدمات الأساسية.

الدفع بالشيكات المؤجلة هو العرف السائد، من شيك واحد لأربعة أو ستة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية عبر الخصم المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد في كل المناطق.

التكاليف الأولية تشمل التأمين المسترد (عادة 5% من الإيجار السنوي)، عمولات الوساطة العقارية، رسوم توصيل الخدمات الحكومية. حساب هذه المبالغ مسبقاً يمنع المفاجآت عند التوقيع.

نصائح عملية قبل الاختيار

المقارنة ضرورية. البحث في مناطق مختلفة قد يكشف عن فروقات كبيرة في الأسعار. أحياناً الانتقال لمسافة عشر دقائق إضافية يوفر مبلغاً محترماً من الإيجار السنوي.

الجولة التفقدية قبل استلام الشقة مهمة جداً. فحص المكيفات، التمديدات الصحية، الكهرباء. طلب صيانة أي عطل قبل الانتقال أسهل بكثير من المطالبة بها لاحقاً.

دراسة حركة المرور من وإلى مكان العمل في أوقات الذروة. السكن قرب محطات المترو أو مخارج الطرق السريعة يضيف قيمة كبيرة للوقت والجهد اليومي. الوقت المهدور في الازدحام يتحول لتكلفة غير مرئية على جودة الحياة.

أسئلة متكررة

هل تختلف قوانين الإيجار بين الإمارات؟

نعم، كل إمارة لها هيئة تنظيمية خاصة وأنظمة لتسجيل العقود وفض المنازعات، لكن المبادئ العامة متشابهة.

هل يمكن استرداد التأمين كاملاً؟

نعم، بشرط تسليم الشقة بنفس الحالة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي. يتم خصم تكاليف إصلاح أي أضرار تسبب بها المستأجر.

ما الفرق بين الشقق المفروشة وغير المفروشة؟

المفروشة أغلى في الإيجار السنوي وتتطلب تأميناً أعلى (غالباً 10%)، لكنها توفر في تكاليف الأثاث والنقل وتناسب العقود القصيرة والمتوسطة.

كيف أعرف إن السعر عادل؟

مقارنة العقار بالعقارات المشابهة في نفس المنطقة. بعض الجهات الحكومية مثل دائرة الأراضي في دبي توفر "مؤشر الإيجارات" يوضح متوسط القيم.

من المسؤول عن الصيانة؟

المالك يتحمل الصيانة الرئيسية (أعطال التكييف الكبرى، التسريبات الهيكلية)، المستأجر يتحمل الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُحدد سقف مالي لذلك في العقد.