شقق للايجار في الإمارات

74,525 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري دبي

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    اتريا ار اى, اتريا ريسيدينسز, اتريا اس ايه, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Studio for rent Near LULU HYPERMARKET

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    طريق فاير ستاشن, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime location | Vacant | Brand New

    USP Real Estate logo image

    مرتيل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Two-Bedroom Apartment in Affini Residences

    Intrust Real Estate LLC logo image

    أفيني تريبيوت بورتفوليو ريزيدنسز, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    شقة

    ٦٤٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    بقرب من المدارس | اطلاله مفتوحه | اول ساكن | خزائن

    متصدر

    Darkom Properties logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    3

    3

    ٢٬٢٥٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW | GYM | POOL | SPACIOUS | BEST DEAL

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٩١٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة سكنية رائعة بـ2 غرف نوم بالقرب من محطة المترو

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج الياقوت, دانة بو ظبي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٬٩٩٥ درهم/ سنوياً

    غاز مركزي| شهر مجانا | باركينج مجانا | بلكونه|

    Darkom Properties logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بمساحات واسعة وبلكونة في قلب المويهات

    Darkom Properties logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Breathtaking Views | Island Elegance | High Floor

    Roots Home Real Estate LLC logo image

    دبي كريك جيت تاور 2, بوابة الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١١٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسطات السوق. تبدأ الأسعار اليومية من 200 درهم، والأسبوعية من 1,400 درهم، والشهرية من 1,000 درهم، والسنوية من 10,000 درهم. متوسط الأسعار اليومية حوالي 1,800 درهم، والأسبوعية 7,500 درهم، والشهرية 15,000 درهم، والسنوية 172,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 410 و1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، غرف دراسة، غرف خدم، وخدمات خادمة. كما تتوفر خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتتمتع بإطلالات على معالم المدينة أو المياه.
  • 9

    شقة

    ١١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري بمرافق فاخرة

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٢٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Living | Private Gym | Balcony Views|2BHK|

    LOVINO FOR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كونفيدنت لانكستر, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أربع غرف وصالة بالمجاز 3 مع بلكون وإطلالة بحرية

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري تاور A

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاور A, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار في الخليج التجاري

    EANWANK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة استوديو في مردف بأسعار معقولة مع مرافق رائعة

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move In | Full Sea View | Upgraded to 1BHK

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    4 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٨٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Executive Studio | Fully Furnished | 5min to Casino

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    ياقوت, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٤٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Modern and Bright with Great Layout

    ORE REAL ESTATE logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ١٬٥٠١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    شقة

    ٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    In Marjan Island| Upgraded Studio| Long or Short Term

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea and Casino View | Huge Terrace | Unfurnished

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Gateway | Unfurnished 2 BHK |Amazing Sea View

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    مساكن جاتواي, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bills Included | Fully Furnished |Partial SeaView

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    باسيفيك تونجا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Long or Short Term | Furnished

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    باسيفيك بورا بورا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

شقق للإيجار في الإمارات.. معلومات ونصائح عملية

عندما تبحث عن شقق للإيجار في الإمارات، فالتحدي الحقيقي ليس في إيجاد الشقة، بل في تحديد الأولويات بدقة. القرب من مقر العمل قد يوفر ساعتين يومياً من الطريق، لكنه يرفع الإيجار بنسبة ملحوظة. الهدوء العائلي يعني الابتعاد عن المركز والبحث في الضواحي. أفضل قيمة مقابل المساحة غالباً ما تكون في إمارات أصغر مثل الشارقة وعجمان.

دبي سريعة، صاخبة، كل شيء فيها متاح على مدار الساعة. أبوظبي أكثر تنظيماً وهدوءاً، تناسب من يبحث عن استقرار طويل الأمد. الشارقة وعجمان تقدمان مساحات أكبر بأسعار أقل بكثير، لكن مع مسافات أطول للوصول لمراكز العمل الرئيسية.

في دبي، متوسط الإيجارات السنوية الجديدة يبلغ حوالي 90 ألف درهم، ويقل بالنسبة للإيجارات المُجدَّدة حيث تكون فرصة للتفاوض والمالك غالباً يفضل الاحتفاظ بمستأجر جيد على البحث عن واحد جديد. أما إذا تحدثنا عن الإمارات ككل، فمتوسط الإيجارات لن يكون رقمًا منطقيًا بسبب التفاوت الكبير في الأسعار من إمارةٍ لأخرى، فضلًا عن اختلاف المساحات ومستوى التشطيب وعوامل أخرى كثيرة.

تنوع مساحات شقق للإيجار في الإمارات

في دبي وحدها يمكنك الاطلاع على أكثر من 40 ألف شقة معروضة للإيجار على بروبرتي فايندر. المساحات تتراوح بين 390 و1,800 قدم مربع، والمتوسط حوالي 930 قدماً. الأرقام تعطي فكرة عن التنوع، لكن الواقع على الأرض أوضح.

استوديو في ميدان بمساحة 317 قدماً وإيجار 60,000 درهم سنويا صغير، لكن الموقع قريب من كل شيء وفيه مرافق حديثة. شقة غرفة وصالة في أم سقيم، 746 قدماً، 142,000 درهم، مساحة أفضل، حي هادئ، لكن أبعد عن المترو. شقة غرفتين في برشا هايتس، 1,050 قدماً، 90,000 درهم قيمة ممتازة مقابل المساحة، منطقة عملية. نفس التصنيف في دبي هيلز، 1,306 أقدام، لكن السعر يقفز لـ220,000 درهم—الفرق في الموقع والمستوى.

ثلاث غرف نوم في دبي هاربور، 1,845 قدماً، 420,000 درهم سنوياً. هنا الحديث عن عائلات كبيرة أو من يبحثون عن رفاهية واضحة، إطلالة بحرية، تشطيبات فاخرة، حي جديد تماماً. أربع غرف في مدينة دبي للإنترنت، 5,061 قدماً، مليون درهم سنوياً، هذه فئة النخبة، مساحة تضاهي فيلا كاملة لكن داخل برج بخدمات فندقية.

الاستوديوهات للأفراد الذين يحتاجون مكاناً للنوم والعمل، لا أكثر. غرفة وصالة أو غرفتين للأزواج والعائلات الصغيرة، الفئة الأكثر انتشاراً والأكثر طلباً. ثلاث غرف فأكثر للعائلات الكبيرة أو من يريدون مساحة إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. الدوبلكس والبنتهاوس لمن يبحث عن الخصوصية والإطلالات الاستثنائية وجاهز لدفع فرق كبير في السعر.

إلى جانب دبي، يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للإيجار في إمارات أخرى من بين الإعلانات المعروضة أعلاه.

ماذا تتوقع من مرافق وخدمات عند تأجير شقة؟

الأبراج الحديثة توفر صالات رياضية، مسابح، مواقف مغطاة، أمن على مدار اليوم. هذه صارت معايير أساسية لا ميزات إضافية. المجمعات الأحدث تذهب أبعد: مناطق لعب للأطفال، مساحات شواء مشتركة، أحياناً مساحات عمل مشتركة بإنترنت سريع.

الشرفات، خزائن مدمجة، أجهزة المطبخ، خدمات الكونسيرج، كلها تفاصيل تؤثر في القرار النهائي. شقة بنفس المساحة والسعر لكن بدون شرفة تفقد جزءاً كبيراً من جاذبيتها، خصوصاً في أشهر الشتاء المعتدلة.

بناء على آراء وتجارب الكثيرين، التكييف نقطة حساسة. التكييف المركزي يأتي مدمجاً ضمن فاتورة الكهرباء: بسيط، واضح، لا مفاجآت. تبريد المناطق (District Cooling) قصة أخرى: فواتير منفصلة، رسوم استهلاك، رسوم سعة. في الصيف، الفاتورة قد تصل لمبالغ غير متوقعة. السؤال الواضح قبل التوقيع يوفر صدمات لاحقة: "هل التكييف مركزي أم تبريد مناطق؟ وإذا كان تبريد مناطق، كم المتوقع شهرياً في الصيف؟"

من يتجاهل هذا السؤال يكتشف بعد شهرين أن ميزانيته اختلت تماماً.

دليل الاستئجار حسب الإمارة

دبي: المركز المالي السريع الإيقاع سريع والخيارات فاخرة. دبي مارينا، داون تاون، الخليج التجاري—مناطق الإيجارات الأعلى لكنها قريبة من المرافق الترفيهية ومراكز العمل. قرية جميرا الدائرية، واحة السيليكون، المدينة العالمية توفر توازناً أفضل بين السعر والجودة. ديرة وبر دبي في دبي القديمة تقدم أسعاراً تنافسية ومساحات واسعة في مباني قديمة لكن موقعها قريب من الأسواق التقليدية.

النظام القانوني يعتمد على "إيجاري" التابع لدائرة الأراضي والأملاك. التسجيل إلزامي لتوصيل الخدمات وحفظ الحقوق.

شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية

شقق للإيجار في دبي مارينا

أبوظبي: الهدوء والتنظيم السوق هنا يمزج الحداثة مع الخصوصية العائلية. الخالدية والكورنيش داخل الجزيرة الرئيسية توفر شققاً بمساحات رحبة وتشطيبات عالية. جزيرة الريم، السعديات، ياس تقدم نمط حياة عصري جداً—مباني ذكية، مرافق متكاملة. مدينة خليفة ومحمد بن زايد في الضواحي توفر شققاً ضمن فلل بأسعار اقتصادية.

نظام "توثيق" هو المعتمد لتسجيل العقود، والجهات التنظيمية في العاصمة دقيقة جداً في ضمان حقوق الطرفين.

شقق للإيجار في جزيرة الريم

شقق للإيجار في جزيرة السعديات

الشارقة وعجمان: القيمة الأفضل الملاذ المفضل للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة بأسعار أقل بكثير من دبي وأبوظبي. المجاز، النهضة، التعاون في الشارقة قريبة من دبي وتوفر أبراجاً حديثة بإطلالات مائية. النعيمية والراشدية في عجمان تشهد نهضة عمرانية، والأسعار هي الأقل نسبياً مع سهولة الوصول عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.

شقق للإيجار في النعيمية عجمان

شقق للإيجار في المجاز الشارقة

الجوانب المالية والقانونية

عملية الاستئجار منظمة بشكل صارم، والقوانين واضحة في حماية الطرفين. عقد الإيجار لازم يكون بالنموذج الموحد المعتمد في كل إمارة. قراءة بنود الصيانة وشروط الإخلاء بتمعن توفر خلافات مستقبلية.

التسجيل إلزامي: إيجاري في دبي، توثيق في أبوظبي، تصديق في الشارقة. بدون التسجيل لا حق قانوني ولا توصيل للخدمات الأساسية.

الدفع بالشيكات المؤجلة هو العرف السائد، من شيك واحد لأربعة أو ستة شيكات سنوياً. بعض الملاك بدأوا بقبول الدفعات الشهرية عبر الخصم المباشر، لكن هذا ليس منتشراً بعد في كل المناطق.

التكاليف الأولية تشمل التأمين المسترد (عادة 5% من الإيجار السنوي)، عمولات الوساطة العقارية، رسوم توصيل الخدمات الحكومية. حساب هذه المبالغ مسبقاً يمنع المفاجآت عند التوقيع.

نصائح عملية قبل الاختيار

المقارنة ضرورية. البحث في مناطق مختلفة قد يكشف عن فروقات كبيرة في الأسعار. أحياناً الانتقال لمسافة عشر دقائق إضافية يوفر مبلغاً محترماً من الإيجار السنوي.

الجولة التفقدية قبل استلام الشقة مهمة جداً. فحص المكيفات، التمديدات الصحية، الكهرباء. طلب صيانة أي عطل قبل الانتقال أسهل بكثير من المطالبة بها لاحقاً.

دراسة حركة المرور من وإلى مكان العمل في أوقات الذروة. السكن قرب محطات المترو أو مخارج الطرق السريعة يضيف قيمة كبيرة للوقت والجهد اليومي. الوقت المهدور في الازدحام يتحول لتكلفة غير مرئية على جودة الحياة.

أسئلة متكررة

هل تختلف قوانين الإيجار بين الإمارات؟

نعم، كل إمارة لها هيئة تنظيمية خاصة وأنظمة لتسجيل العقود وفض المنازعات، لكن المبادئ العامة متشابهة.

هل يمكن استرداد التأمين كاملاً؟

نعم، بشرط تسليم الشقة بنفس الحالة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي. يتم خصم تكاليف إصلاح أي أضرار تسبب بها المستأجر.

ما الفرق بين الشقق المفروشة وغير المفروشة؟

المفروشة أغلى في الإيجار السنوي وتتطلب تأميناً أعلى (غالباً 10%)، لكنها توفر في تكاليف الأثاث والنقل وتناسب العقود القصيرة والمتوسطة.

كيف أعرف إن السعر عادل؟

مقارنة العقار بالعقارات المشابهة في نفس المنطقة. بعض الجهات الحكومية مثل دائرة الأراضي في دبي توفر "مؤشر الإيجارات" يوضح متوسط القيم.

من المسؤول عن الصيانة؟

المالك يتحمل الصيانة الرئيسية (أعطال التكييف الكبرى، التسريبات الهيكلية)، المستأجر يتحمل الصيانة الاستهلاكية البسيطة، ويُحدد سقف مالي لذلك في العقد.