بيوت و فلل للبيع في فدان ياس

114 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    فيلا

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | إطلالة على القناة | صف واحد

    Oia Properties logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ١١٬٨١٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٤٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم في جزيرة ياس، أبوظبي

    EMI WORLDWIDE REAL ESTATE - AUH logo image

    ريدوودز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٧٬٠٣٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على الجولف والمسبح | صفقة ساخنة

    First Choice Properties logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٨٢٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة | صف واحد | جاهزة للسكن

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٤٠٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية صف واحد | استثمار مثالي | جديد تمامًا

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٨٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة مستقلة جاهزة من النوع SB تم تسليمها

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٦٬٦٨٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قيمه متذايده | دوبلكس فاخر 4 غرف+خادمه | سينجل روو

    Town Properties logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٩٦٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية صف واحد | تصميم رائع | استفسر الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | فخم | موقع متميز

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    4

    ٣٬٣٩٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قصر بـ 5 غرف نوم | يواجه المنغروف | عائد استثمار مرتفع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ١١٬٨١٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مباشرة على البحر|إطلالة على الحديقة|صف واحد|وحدة في الوسط

    PSI- Yas Branch logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7+

    ٨٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | فيلا رائعة | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة | النوع إكس | صف واحد | ركن | خالٍ

    Rose Island Real estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • فلل للإيجار في ياس أكريز، جزيرة ياس تقدم ياس أكريز، الواقعة في الطرف الشمالي من جزيرة ياس في أبوظبي، تجربة معيشة فريدة تجمع بين الرفاهية والهدوء المجتمعي مع سهولة الوصول إلى أبرز وجهات الترفيه في المدينة. تقع هذه المنطقة بالقرب من معالم مثل عالم فيراري أبوظبي، ياس ووتروورلد، وورنر براذرز وورلد، بالإضافة إلى حلبة ياس مارينا الشهيرة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة متكامل. تتراوح مساحة الفلل بين 3,400 و9,400 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,400 قدم مربع. تتميز معظم الفلل بوجود شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، غرف للخدم، صالات رياضية ومسابح مشتركة، حدائق خاصة، غرف ملابس، أمان، وسماح باصطحاب الحيوانات الأليفة. تبدأ أسعار الإيجار من 4,700,000 درهم، بمتوسط حوالي 10,070,000 درهم، مما يعكس مستوى الرفاهية والتصميم المتميز لهذه الفلل. تتمتع ياس أكريز بسهولة الوصول عبر طريق الشيخ خليفة بن زايد (E12) وطريق الشيخ زايد بن سلطان (E10)، مع خطط مستقبلية لتحسين الروابط المرورية عبر الجسور والطرق الداخلية، مما يضمن تنقلًا سلسًا إلى مختلف أنحاء أبوظبي، بما في ذلك مطار أبوظبي الدولي. تتوفر مدارس مرموقة مثل مدرسة سابيس الدولية - جزيرة ياس ومدرسة ويست ياس بالقرب من المجتمع، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. كما يوفر ياس مول، الواقع على الجزيرة نفسها، مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
  • 16

    فيلا

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة | النوع إف | مطلة على الجولف | امتلكها الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    6

    7

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة | النوع إف | مواجه للغولف مباشرة | امتلكه

    Rose Island Real estate logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٧٩٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن|صف واحد|النوع SB

    Rose Island Real estate logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا رائعة | مُحسّنة | شبه مؤثثة | مع مسبح

    Rose Island Real estate logo image

    ريدوودز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٧٬٠٤٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Luxury Living | Corner Unit

    KEYS TO INVEST REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٩٧٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٩٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا ممتازة بـ 4 غرف نوم | صف واحد | إطلالات خلابة على ملعب الجولف

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    7

    ٦٬٦٣٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | صف واحد | زاوية 4 غرف نوم دوبلكس | المنطقة العليا

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ريدوودز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٧٣٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد متوسط | الصف الثاني من الجولف | النوع XS

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Biggest Plot in the Project! Full Golf Course View

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ١٣٬٧١٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Golf View | 4 Beds Villa | Study Room | Invest Now

    EGC Properties LLC logo image

    فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٧٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | الصف الثاني من حقل الجولف | قطعة 40/60

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    ذا دالياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    7

    ٣٬٧٤٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٨٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Standalone Villa | Type 4SB | Closed Kitchen

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٨٩٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

اكتشف فلل للبيع في فدان ياس

فدان ياس يقع ضمن جزيرة ياس الساحلية ويُعد من أكثر المناطق طلبًا للفيلات الفاخرة في الإمارة. يتميز الحي باندماجه بين الفخامة والإطلالات البحرية ومساحات خضراء واسعة. السوق العقاري يشهد نشاطًا مستمرًا نظرًا لتطوير المنطقة وتوفر مرافق ترفيهية ورياضية عالمية. تركز الاستثمارات على جذب العائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة حياة عالية وموقع استراتيجي بالقرب من المعالم السياحية الكبرى.

لماذا تبحث عن فلل للبيع في فدان ياس؟

  • موقع متميز يربط الجزيرة بالمرافق الترفيهية والاقتصادية
  • بيئة عائلية آمنة وهادئة مناسبة للمعيشة الراقية
  • إمكانية التملك والاستثمار العقاري مع نمو في القيمة
  • توفر إطلالات مباشرة على البحر والمساحات الخضراء
  • بنية تحتية متطورة تشمل طرقاً ومرافق خدمية متكاملة
  • قرب من حدائق ثمان، عالم وارنر، وجامعة نيويورك أبوظبي

أنواع الفلل المتوفرة للبيع في فدان ياس

  • فلل 4 غرف نوم للبيع في فدان ياس, جزيرة الياس
  • فلل تاون هاوس بتصاميم فاخرة معتدلة الحجم
  • فلل بنظام دوبلكس مع باحات خاصة ومواقف سيارات
  • فلل بتشطيبات راقية تشمل المسابح والحدائق الخاصة
  • فلل جاهزة للسكن الفوري وفلل تحت الإنشاء بمخططات حديثة
  • خيارات متنوعة من حيث عدد الغرف (3–6 غرف) ومساحات الأرض

المرافق والخدمات المتوفرة لمشتري الفلل في فدان ياس

  • وصول مباشر للشاطئ والممشى البحري
  • حدائق عامة ومتنزهات للأطفال والعائلات
  • شبكة طرق داخلية وساحات انتظار خاصة
  • مراقبة أمنية وكاميرات على مدار الساعة
  • خدمات صيانة مشتركة وتنظيف للمرافق العامة
  • قرب من مراكز التسوق، المطاعم، والعيادات الطبية

مناطق فرعية في فدان ياس بنفس الخيارات السكنية

  • المساحات الغربية المطلة على البحر تتميز بأسعار أعلى
  • المنطقة الشرقية القريبة من الحدائق والمرافق العائلية
  • المنطقة الوسطى قرب الممشى البحري والمناطق الترفيهية
  • القطع القريبة من الجسور الواصل إلى الضفة الأخرى توفر راحة تنقل
  • المجمعات المغلقة بنظام "بي أو تي" توفر خصوصية أكبر
  • الشوارع الداخلية الهادئة المناسبة لمن يبحث عن سكن أكثر انفرادية

نصائح قبل شراء فيلا في فدان ياس

  • حدّد ميزانيتك من البداية واطلع على الأسعار في كل منطقة
  • تأكد من نوعية التشطيبات وجودة المواد في الفلل الجاهزة
  • استفسر عن رسوم الخدمات والصيانة المشتركة
  • تحقق من هيكل الملكية (ملكية حرة، إيجارية) وتفاصيل العقد
  • اختَر الوقت المناسب لحضور الموقع ومعاينة النهار والليل
  • استعن بوسيط عقاري موثوق ومحامٍ لمراجعة العقود والالتزامات