Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,157 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر في محنة | أفضل سعر | موقع متميز

    متصدر

    Hamiltons LLC logo image

    الزاهية 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٤٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مفروشة بالكامل | إطلالة على المدينة والبحر

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٤٤ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل جاهز | موقع ممتاز | استثمار حصري

    متصدر

    Hamiltons LLC logo image

    الزاهية 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٤٤ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    منزل جديد تمامًا | حياة حصرية | أفضل سعر

    متصدر

    Hamiltons LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٤٢ قدم²

  • 22

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع | غرفتين وصالة في برج الشهد – نموذج 4

    متصدر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٦٨٧٬١٥٤ درهم

    على الواجهة المائية | واسع | PHPP | مؤثث بالكامل

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٤٦٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٧٢١٬٣٣٧ درهم

    مفروش بالكامل | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | موقع متميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل أنيق | عنوان ممتاز | إمكانات عائد استثمار عالية

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    برايم إنفستمينت | منزل فاخر | جاهز لإعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    منزل جديد تمامًا | حياة حصرية | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٨٥ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف + خادمة, تكييف مجاني, خصم 50% للتسجيل فقط!

    WE REAL ESTATE logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    **للبيع – شقة غرفتين وصالة في المجاز 2**

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٩٥٬٠٠٠ درهم

    منزل عائلي فاخر | وحدة زاوية | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧١٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة للمنزل | موقع متميز | صفقة مرتجع استثمار عالي

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧١٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر حديث | موقع متميز | عرض إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٠٥ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 25

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية | منزل رئيسي | أفضل عرض قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١٤ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر في الزاوية | جاهز | فرصة عالية لعائد الاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١١ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ضائقة | منزل فاخر | استثمار رئيسي

    Hamiltons LLC logo image

    ميليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٠٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر | موقع متميز | إعادة بيع حصرية

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    منزل مميز | جديد تمامًا | تملك حر | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٢ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع للمنزل | حياة فاخرة | عنوان مرموق

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٨٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر فاخرة مع مسبح خاص , 5%دفعه اولى

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٤٨٦ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    منزل أنيق | وحدة زاوية | موقع متميز | عائد الاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧١٢ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر جاهز | موقع متميز | عرض محدود

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧١٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٬٨١٠٬٠٠٠ درهم

    علامة تجارية جديدة فاخرة | تملك حر | استثمار ممتاز

    Hamiltons LLC logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٠٥ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.