Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,980 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠

    حصري على شاطئ البحر | شقة خالية | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٨٥ قدم²

  • 28

    شقة

    ١٬٣٣٥٬٠٠٠

    منزل فاخر على الواجهة البحرية | إطلالات على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٩ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة | وصول خاص إلى الشاطئ | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٧ قدم²

  • 28

    شقة

    ١٬٣٠٥٬٠٠٠

    العيش المميز على شاطئ البحر | منزل فارغ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | منزل على الواجهة البحرية | شاغر الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٦ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٦٥٬٠٠٠

    حصري على شاطئ البحر | شقة خالية | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩٣٥٬٠٠٠

    حياة راقية | منزل جاهز للانتقال

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٨ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩١٥٬٠٠٠

    شقة شاغرة | عيش بإطلالة على البحر الخلابة | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩٠٥٬٠٠٠

    المعيشة الساحلية الراقية | شقة شاغرة تتميز هذه الشقة الساحلية الفاخرة بموقعها الممتاز بالقرب من الشاطئ، وتوفر تجربة معيشية فاخرة لأولئك الذين يبحثون عن رفاهية العيش الساحلي. تقع الشقة في مبنى حديث مع وسائل راحة من الدرجة الأولى وتوفر إطلالات خلابة على المحيط. الشقة شاغرة حاليًا، مما يسمح للمشترين المحتملين باختيار تصميماتهم الداخلية المفضلة وجعل الشقة منزلاً حقيقيًا. مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، مثل المطاعم والمقاهي والرياضات المائية، توفر هذه الشقة فرصة رائعة لأسلوب حياة ساحلي فاخر.

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقة شاغرة | رفاهية على الواجهة البحرية | جاهز اليوم

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٢١٥٬٠٠٠

    شقة حصرية | عائد استثمار مرتفع | الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    عنوان رئيسي | شقة فاخرة | جاهز

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    رفاهية عصرية | مجتمع الممشى القابل للمشي

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    سكن فاخر | أفضل صفقة | الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٤ قدم²

  • 26

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    شاطئ البحر | إطلالات على البحر | منزل فارغ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    وحدة مطلة على البحر | نمط حياة منتجع | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • 29

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠

    حياة راقية | منزل جاهز للانتقال

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٢ قدم²

  • 24

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | وصول خاص إلى الشاطئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٠٩ قدم²

  • 26

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | وصول خاص إلى الشاطئ | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٠٤ قدم²

  • 28

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | شقة مميزة في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٥ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    شقة خالية | سكن على شاطئ المحيط | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٨١ قدم²

  • 28

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | عيش أنيق في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٣ قدم²

  • 28

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | تصميم واسع | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • 28

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | موقع متميز في الممشى | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٤٨ قدم²

  • 28

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    منزل فخم على الواجهة المائية | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٢ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.