Name: اراضي للبيع في منطقة 11
Brand: بروبرتي فايندر

قرية جميرا الدائرية

منطقة 11, قرية جميرا الدائرية

ابحث عن اراضي للبيع في منطقة 11 بأفضل الأسعار في منطقة 11. ابحث بالخريطة او بالصور✔ اراضي للبيع في منطقة 11 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

اراضي للبيع في منطقة 11 - 3 اراضي للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

اراضي للبيع في منطقة 11

Julie Doris

Group Seven Properties LLC

حصري
قطعة أرض زاوية للبيع في منطقة 11 JVC (Jumeirah Village Circle)
NOCs والتصاريح والرسومات جاهزة 
اقتراح بناء B+G+4P+11 طابق 
مبنى تجاري وسكني (قطعة أرض للاستخدام المختلط) 
مساحة الأرض: 16,234.73 قدم مربع
المساحة الإجمالية (GFA): 129,555 قدم مربع
المساحة القابلة للبيع (SA) 116,006.11 قدم مربع
مساحة البناء الإجمالية (BUA): 201,446.58 قدم مربع 
نسبة المساحة الأرضية المسموح بها (FAR): 8.0

الموافقات وNOCs جاهزة:

NOC المياه والكهرباء من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
NOC الاتصالات
NOC إمباور (Empower)
NOC الصرف
NOC الوصول بالمركبات من المطور الرئيسي 
NOC الوصول إلى هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ونظام المعلومات المرورية (TIS) (سيتم الحصول عليها بعد تعيين متخصص)
NOC التصميم الأولي تم الحصول عليه من نخيل
NOC التصميم النهائي تم الحصول عليه من نخيل
NOC مرحلة المفهوم تم الحصول عليه من تراخيصات
NOC التصميم النهائي (تراخيصات) الحالة كما يلي:

أ). الهندسة المعمارية - تمت مناقشة الرسومات مع مهندس المراجعة ولدينا موافقة مبدئية مسبقة للتصميم المقترح (سيتم التقديم عند الحصول على موافقة من التخصصات الأخرى).
ب). الإنشائية - التصميم الإنشائي قيد المراجعة مع تراخيصات. يجب تقديم جميع التقديمات الإضافية مع الرسومات والحسابات من المتخصصين لتصميم ما بعد الشد، أعمال الحفر والتدعيم. (تعيين متخصص ضروري للحصول على التصريح).
ج). الميكانيكية - تم الحصول على موافقة طلب تصريح البناء

السعر المطلوب: 65 مليون درهم إماراتي صافي (NOCs والرسومات والتصاريح جاهزة)
رسوم التحويل 4% + رسوم الوكالة 2% + رسوم الوصي + رسوم سند الملكية (تدفع من قبل المشتري)

منطقة 11

دبي

قطعة أرض زاوية | تصاريح ورسومات شركة النفط الوطنية العمانية جاهزة

Hefin Jones

White & Co Real Estate

هيفين من وايت آند كو للعقارات يسرنا تقديم هذه الفرصة الممتازة في أحد أكثر المناطق المرغوبة والراسخة في قرية جميرا الدائرية. يقع المخطط في منطقة هادئة منخفضة الكثافة، مثالية لتطوير فيلا خاصة أو مشروع سكني عالي الجودة، مع الاستفادة من القيمة القوية طويلة الأجل.

مميزات العقار:
النوع: أرض / مخطط للبيع
 مواقف للسيارات
 توفير لـ 5-7 غرف نوم
 فيلا مستقلة
 على مسافة قريبة من سيركل مول

 تقسيم سكني
 قريب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
 محاط بالفيلات والمباني منخفضة الارتفاع
 مثالي للاستخدام النهائي أو الاستثمار
 إمكانات عالية للنمو والعائد الإيجاري

المجتمع: المنطقة 11، قرية جميرا الدائرية، دبي

المنطقة 11 معروفة ببنيتها التحتية المخططة جيدًا وبيئتها الملائمة للعائلات. يوفر الموقع وصولاً مريحًا إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويبعد دقائق فقط عن الحدائق والمدارس والمتاجر والمرافق اليومية. مع وجود الفيلات والمباني منخفضة الارتفاع المحيطة بالفعل، توفر المنطقة بيئة مستقرة وجذابة.

لمزيد من التفاصيل، اتصل الآن!

موقع متميز | قطعة أرض فيلا | إمكانات عائد استثمار عالية

Yash Lakhwani

Nine Star Properties L.L.C

هذا المخطط الأرضي النادر يقع في المنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية (JVC) — إحدى المجتمعات المختلطة الأكثر رواجًا في دبي. توفر JVC اتصالات ممتازة بالطرق الرئيسية مثل شارع الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن الوصول السهل إلى مرسى دبي ووسط مدينة دبي ومول الإمارات. المجتمع يخدمه جيدًا بدائل التجزئة وتناول الطعام والمدارس والمتنزهات والخيارات العامة للنقل، مما يجعله مثاليًا للمشاريع السكنية أو الاستثمارية.

نظرة عامة على العقار
النوع: أرض / مخطط للبيع
المجتمع: المنطقة 11، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
الحالة: جاهز للتطوير
الملكية: تملك حر

الأرض في المنطقة 11 في JVC جذابة للغاية للمطورين والمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. الاستخدامات المحتملة تشمل:
المباني السكنية (فيلات، تاون هاوس، شقق)
مشاريع متعددة الاستخدامات مع مكونات تجارية وسكنية
تطورات بوتيك مع مساحات مفتوحة ذات مناظر طبيعية
مخططات موجهة للمجتمع مع المرافق

مميزات الاستثمار

طلب مرتفع على العقارات السكنية والمختلطة الاستخدام داخل JVC بسبب عائدات الإيجار القوية ونمو المجتمع.
ملكية تملك حر لجميع المشترين من جميع الجنسيات مما يوفر سند ملكية آمن ومرونة في إعادة البيع المستقبلي.
القرب من طرق النقل الرئيسية ومراكز التسوق والمدارس والمرافق اليومية يضمن جاذبية واسعة للسوق.
الموقع الاستراتيجي للمنطقة 11 داخل JVC يجعلها مثالية لتقدير رأس المال طويل الأجل.

هذا الإدراج للأرض في المنطقة 11 في قرية جميرا الدائرية يمثل فرصة تملك حر متميزة للمطورين والمستثمرين. بتقديم أحجام مخططات مرنة، واعتمادات جاهزة للبناء على قطع محددة، وموقع في حي مزدهر في دبي، فهي مثالية لمجموعة من المشاريع السكنية أو متعددة الاستخدامات. الأسعار تعكس القيمة الجوهرية للأرض في هذه المنطقة المركزية، مع إمكانات نمو مستقبلية قوية مع استمرار نمو JVC.

الوكيل - ياش 
المدير - جين

اراضي للبيع في منطقة 11

قطعة أرض زاوية | تصاريح ورسومات شركة النفط الوطنية العمانية جاهزة

موقع متميز | قطعة أرض فيلا | إمكانات عائد استثمار عالية

قطعة أرض فيلا / زاوية / بالقرب من سيركِل مول

لا تفوّت الفرصة