شقق للبيع في دبي

86,433 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريباً | مفروش | إطلالة على الحديقة والمسبح

    CANALETTO SKY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن تيرازو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    فوق الطابق 66 | التسليم قريبًا | الخور والبحيرة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

    ١٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٥٦٬٤٩٩

    جاهز للانتقال | مفروشة بالكامل | الحياة المجتمعية

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    أفنان 1, أفنان, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠

    أفضل صفقة - أقل من قيمة السوق - خدمة فندقية

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيس لاجونز من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر I بإضافة غرفة دراسة I واسع

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    شيرينا ريزيدنس, مجان, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مطور | إطلالة على المارينا / البحر

    Apex Homes DXB logo image

    صدف 8, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق مرتفع | خيارات متعددة

    Casa logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٩٬٩٥٠

    جديد بالكامل | نمط حياة فاخر | طابق مرتفع

    YHU Properties logo image

    مساكن الارتفاع, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    حصري | تصميم حديث | الربع الثالث 2028

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جولف بوينت 1, جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرخص سعر في السوق / أفضل عرض

    MOVE HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    2

    1

    ١٬٢٥١ قدم مربع

    ٢٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٧٬٩١٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة غير محجوبة على الخور | 2 تراسات | شاغر

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    أجنحة إنتركونتننتال, مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 21

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مساحة واسعة مطلة على المسبح | مُصانة جيداً

    National Homes logo image

    الغاف 4, الغاف, جرينز, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    فقط للمشترين | مشغولة | مخطط واسع

    National Homes logo image

    1دي تي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ٢٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    جاهز في الربع الأول 2027 | استوديو مفروش | موقع متميز

    National Homes logo image

    كوف ليفينج ريزيدنس باي إمتياز, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | غير مفروش - مطبخ مجهز | فقط للمشترين

    National Homes logo image

    بلغرافيا هايتس 2, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ١٬٧٤١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    فقط للمشترين | 1 غرفة نوم - غير مؤثثة | إطلالة على المجتمع

    National Homes logo image

    بلغرافيا هايتس 2, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٨٦ قدم مربع

    ١٬٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | استوديو كبير | قابل للتفاوض

    I S T Real Estate L.L.C logo image

    بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

    ٢٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    صفقة مميزة / عائد استثمار مرتفع / إعفاء من DLD

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الأرتا - 3, الأرتا, جرينز, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٩٩٩

    مناظر مجتمع هادئة | تصميم حديث واسع

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    برج Serra 9, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    عقار مستأجر | غرفة نوم واحدة كبيرة | مُصان جيدًا

    I S T Real Estate L.L.C logo image

    May ريزيدنس 1, ماي رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ١١٬٤٥٠٬٠٠٠

    المعيشة الشاطئية الموجهة بالتصميم | شقة بغرفتي نوم

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٣ قدم مربع

    ٥٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٦٦٬٣٥٥

    يتعامل المستثمرون بدفعة أولى بنسبة 5% | قريب من المترو

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    هيلز فيو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    أفضل سعر في جي في تي | صفقة للمستثمرين | 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك معفاة

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    سول ليفانتي, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٩١ قدم مربع

    ١٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص | الطابق العلوي

    Tier One Properties LLC logo image

    الخوشكار, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ٢٬٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٬٤٩٩٬٩٩٩

    شقة بسيطة في طابق علوي | بسعر يناسب للبيع | مؤجرة

    متصدر

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٧٨٣ قدم مربع

    ٤٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,107
بريز من دانوب2,103,403
بينغاتي أكوارايز1,821,670
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,520,906
داماك ريفرسايد فيو1,338,508
مجمع دبي للاستثمار1,326,894
بنغاطي فلير1,273,185
تايمز من دانوب1,153,211
بنغاطي هيل فيوز1,143,278
بينغهاتي فينتاج791,531

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.