شقق للبيع في الإمارات

124,445 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٩٥١٬٨١٩

    تمليك حر | قسط شهري 1% | 5% دفعة أولي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أواسيس تاور ٣, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٦٬٨١٩

    تمليك حر | قسط شهري 1% | 5% دفعة أولي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أواسيس تاور ٣, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    سكن فاخر بغرفتي نوم + غرفة دراسة | طابق مرتفع | إطلالة على البحر | شاغر

    Nice View Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩٦ قدم مربع

    ١٬٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٣٢٬٢٨٨

    تمليك حر | قسط شهري 1% | 5% دفعة أولي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أواسيس تاور ٣, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    تشطيب أكسترا, تسليم فوري, وسط عجمان للتملك الحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٨٦ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٥١٧٬٨٦٧

    شقة فخمة (3 غرف) | مساحة ضخمة | خطة سداد من المطور

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    واحد 678 مساكن, العامرة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٧٧ قدم مربع

    ٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٨٨١

    شقة فاخرة (غرفتين وصالة) | مساحة واسعة | خطة سداد مرنة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    واحد 678 مساكن, العامرة, عجمان

    2

    3

    ٢٬٢٤٩ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٧٦٬٨٣١

    شقة فخمة| تمليك حر | خطة سداد 7 سنوات | عائد مرتفع

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    واحد 678 مساكن, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

    ٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٤٦٥٬٧٠١

    شقة غرفتين وصالة فاخرة جلام ريزيدنس | الزورا

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    2

    3

    ٢٬١٣٤ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٣٥٬٢٧٧

    مساحة كبيرة | إطلالات خلابة | تشطيب فاخر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

    ١٬١٩٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٦٩٠٬١١٨

    عائد استثمار مرتفع | موقع طبيعي خلاب | تمليك حرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٧ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬٥٢٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم | غير مفروش | اتصل الآن

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨١٧ قدم مربع

    ١٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٧٦٠٬٩٧٦

    جاهزة للسكن | مع خططة سداد مرنه | تمليك حر

    متصدر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٧٩ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٠٬٣٤٨٬٠٠٠

    إيليت 3 غرف نوم | أسلوب حياة الشاطئ | مجتمع حصري

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    سولايا 5, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٣٩٧ قدم مربع

    ٦٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع في سمارت تاور العامرة عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | 2 غرفة نوم | دفعة أولى 328 ألف | أقساط لمدة 64 شهرًا

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٤ قدم مربع

    ٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٤٧١٬٣٨٩

    إطلالة مائية | مساحات شاسعة | خطة سداد ميسرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٧٦٥ قدم مربع

    ٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٥٬٠٠٠

    وحدة سكنية بغرفتي نوم | فرصة للمستثمرين | حياة عصرية

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    إنترستيلار تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠

    جاهز، قريب من المترو |خيارات متعددة |الأقل سعرًا

    D & S HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مركز العزيزي, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٣ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    السعر المخفض | صفقة للمستثمرين | عائد استثمار عالي

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٧٩٩٬٩٩٩

    صفقة المستثمر | أفضل سعر | إطلالة على الماء

    USP Real Estate logo image

    مساكن واجهة القناة 9, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٩٬٩٠٥

    الدفعة الاولي 5% | خطة سداد مرنة | تملك حر 100%

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠

    مفروش 2 غرفتي نوم | صفقة للمستثمر | عائد استثمار مرتفع

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ٩٨٠ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٨٬٩٠٥

    الدفعة الاولي 5% | خطة سداد مرنة | تملك حر 100%

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٤٬٧٧٠

    الدفعة الاولي 5% | خطة سداد مرنة | تملك حر 100%

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

    ٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.