شقق للبيع في الإمارات

124,393 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة زاوية بثلاث غرف نوم في ميدان، وحدة جاهزة لاستثمار عالي العائد

    BRIKPRO REALESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    3

    ٩٥٥ قدم مربع

    ٢٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٨٨٬٨٣٨

    صفقة نقدية ساخنة | طابق علوي | موقع متميز

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤١٢٬٠٠٠

    امتلك شقتك | بدفعة أولي 25,000 و قسط شهري 5,000

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل | الطابق العلوي | للبيع بشكل عاجل

    LUXURY DISTRICT REAL ESTATE logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 1, إليتز من الدانوب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالة 270 درجة | وحدة نادرة

    McCone Properties logo image

    الواحة ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٩ قدم مربع

    ٢٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    مطلوب - خيارات متعددة

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    4

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

    ١٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | واسع

    McCone Properties logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

    ٣٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | أفضل منظر في وسط المدينة | شاغر

    McCone Properties logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٢٬٩٢٥ قدم مربع

    ٥٬٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٤٩٬٩٩٨

    إطلالة على ملعب الجولف | تصميم واسع | عائد استثمار مرتفع

    HUIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

    ١٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    جميره هايتس | صفقة مستثمر | إطلالة على البحيرة

    ERE Homes logo image

    لوفت غرب, تلال الجميرا, جزر الجميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٩٤١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٣٩٬٩٩٩

    وحدة مميزة | استثمار نقدي ذكي

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي بيناكل, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٠٠٠

    مُحسَّن | شاغر | تصميم كبير

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٢٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣١١ قدم مربع

    ٢٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٧٩٬٥٥٥

    Al Nahda Residential Complex شقة 1 غرفة مع مزايا فريدة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٩٬٥٥٥

    Palm Tower 3: شقة 1 غرفة نوم مع تكييف مركز

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج النخلة 3, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Souks Residential: شقة استوديو بأراضي مميزة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    بيع أو بي | إطلالة كاملة على البحيرة | بائع متحمس

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    لاجون فيوز 5, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم فاخرة واحدة | مجتمع حصري | إطلالة على البحر

    L V G REAL ESTATE L.L.C logo image

    أدريس ذا باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٤١ قدم مربع

    ٤٬٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٩١٬٢٤٩

    وحدة رئيسية | إطلالة على الطريق | صفقة نقدية

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

    ١٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | إطلالة كاملة على البحر | وحدة زاوية | امتلكها

    Rose Island Real estate logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٧١٢ قدم مربع

    ١٬٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٥٬٢٦٥٬٧٧٧

    0% عمولة | مفروش بالكامل | التسليم في الربع الرابع

    TALENTO REAL ESTATE CO. L.L.C logo image

    برج فينتو, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٢٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩

    معروض للبيع | علامة مارريوت التجارية | إطلالة على المسبح

    Treo Homes logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٢٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش في عجمان وان | بسعر 300 ألف درهم فقط

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    بسعر مغري للبيع | علامة ماريوت التجارية | موقع متميز

    Treo Homes logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٠٢ قدم مربع

    ٢٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | تصميم واسع | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    29-1 برج بوليفارد, برج بوليفارد 29, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ٢٬٥١١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.