Name: عمائر 2 غرفة نوم للبيع في الجرف 3
Brand: بروبرتي فايندر

عجمان وسط المدينة

الجرف 3

الجرف 3, عجمان وسط المدينة, الجرف

ابحث عن 2 غرفة نوم عمائر للبيع في الجرف 3 بأفضل الأسعار في الجرف 3. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر 2 غرفة نوم للبيع في الجرف 3 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

2 غرفة نوم عمائر للبيع في الجرف 3 - 2 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر 2 غرفة نوم للبيع في الجرف 3

‪Mahmoud Elregaily‬‏

IMPERIAL HOMES PROPERTIES

فرصة استثمارية مميزة للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية والمناطق الصناعية والجامعات، مما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار بعائد مستقر ونمو مستقبلي واعد.

يتكون المبنى من أرضي + طابقين (G+2)، مع إمكانية التوسعة إلى أرضي + 4 طوابق (G+4)، حيث يسمح الترخيص بإضافة طابقين إضافيين، ما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لزيادة عدد الوحدات السكنية وتعظيم العائد الاستثماري في المستقبل.

يضم المبنى حاليًا 15 شقة سكنية موزعة كالتالي:

10 شقق غرفة وصالة (1BHK)

5 استوديوهات
بالإضافة إلى 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل بين السكني والتجاري ويعزز من استقرار العائد.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 6,700 قدم مربع، مع توفر مواقف سيارات، كما يمكن استغلال المساحات الحالية وتحويل بعض المواقف إلى استوديوهات إضافية لزيادة عدد الوحدات ورفع الدخل السنوي، ما يعكس مرونة استثمارية عالية.

عمر المبنى حوالي سنة و8 أشهر فقط، أي أنه شبه جديد وبحالة ممتازة من حيث البناء والتشطيبات، مما يقلل من تكاليف الصيانة ويضمن استقرارًا تشغيليًا لسنوات قادمة.

الدخل السنوي الحالي حسب العقود القديمة يبلغ حوالي 420,000 درهم، مع إمكانية رفع الإيجارات مستقبلاً بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، خاصة مع إضافة طابقين جديدين أو زيادة عدد الوحدات، مما قد يضاعف العائد الاستثماري بشكل ملحوظ.

السعر المطلوب 5,600,000 درهم، ويُعد سعرًا مناسبًا جدًا مقارنة بعمر المبنى، وموقعه في الجرف 3، وعدد الوحدات، وإمكانية التوسعة المستقبلية، مما يجعله فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع إمكانية نمو رأس المال.

إذا كنت تبحث عن مبنى جاهز بعائد قائم، مع فرصة تطوير وزيادة دخل مستقبلية، وفي موقع حيوي بعجمان، فإن هذا العقار في الجرف 3 يمثل خيارًا استثماريًا ذكيًا يجمع بين الأمان والعائد المرتفع وإمكانية التوسع.

عجمان

الجرف

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

Mona  Ibrahem

Arak Properties

للبيع – بناية حديثة في الجرف الصناعية 3، عجمان

فرصة استثمارية مميزة لشراء بناية حديثة عمرها 3 سنوات في الجرف الصناعية 3 بإمارة عجمان. تقع البناية في موقع استراتيجي مناسب للاستخدام السكني والتجاري، وتحقق عائداً سنوياً ثابتاً يصل إلى 615,500 درهم.

تفاصيل العقار:

المساحة الإجمالية: 625 متر مربع

العمر: 3 سنوات

نوع الاستخدام: سكني وتجاري

الدخل السنوي: 615,500 درهم

السعر المطلوب: 7,500,000 درهم إماراتي

مميزات العقار:

بناية حديثة وجاهزة للسكن أو الاستثمار التجاري

موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية

تصميم عملي ومناسب للمكاتب والشقق السكنية

عائد ثابت ومضمون للمستثمرين

تعتبر هذه البناية خياراً ممتازاً للراغبين في الاستثمار في عقارات الجرف الصناعية، بفضل موقعها الحيوي ودخلها السنوي الجيد وعمرها القصير الذي يضمن الحد الأدنى من أعمال الصيانة.

عمائر 2 غرفة نوم للبيع في الجرف 3

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

فرصة استثمارية مميزة لشراء بناية حديثة عمرها 3 سنة

لا تفوّت الفرصة