Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

194,589 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠

    الشقة الساحرة لاجون بي 17، غرفة نوم واحدة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    17B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٬٥٤٠٬٠٠٠

    فيلا واسعة مكونة من 3 غرف نوم في فلل فلامنغو

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    أطلالة الخور|مساحة كبيرة|تسليم فورى|تملك حر|أطلالة

    Shine World Properties logo image

    A2 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٣٦ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة مذهلة من غرفتي نوم B5 على البحيرة مع إطلالات على الماء وحمام سباحة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    5B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة ساحرة في مانتا باي مع إطلالة على المياه

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    مانتا باى, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

    ٢٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة للبيع 4 غرف منها غرفة ماستر 2 بلكون اطلاله بحر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٧٧ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 4

    تاون هاوس

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة من 4 غرف نوم | مجموعة لطيفة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    نايس, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٤٨ قدم مربع

    ١٬٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٣٢٦

    أفضل سعر لشقة بغرفة نوم واحدة في وايلدز! | صفقة نقدية مخفضة!

    VAULTERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا وايلدز ريزيدنسز, ذا وايلدز من الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    أنيق 4 غرف نوم | موقع ممتاز | صفقة نقدية

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    نايس, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 4

    تاون هاوس

    ٢٬٢٧٥٬٠٠٠

    فيلا منفصلة واسعة بـ4 غرف نوم | قريبة من البحيرة | نشاط تجاري إلى نشاط تجاري

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    نايس, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 5

    أرض

    ٤٦٤٬٦٤٠

    أرض للبيع في بساتين البليدة – دفعة أولى وأقساط لمد

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 28

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا 5 غرف نوم | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | غرفة للخادمة والسائق

    Bull & Bear Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٬٩٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف | 5 غرف نوم + غرفة خادمة وسائق | الزّورة

    Bull & Bear Properties logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    5

    7

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    وحدة جاهزة | 1غرفة نوم2حمام - شرفة | إطلالة مفتوحة

    White & Co Real Estate logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٣٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    أقل سعر | بيع عاجل | خبير المنطقة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة واسعة للبيع في أبراج غلفا

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

    ٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٬٨٩٩٬٩٩٩

    أرض تجارية معتمدة G+6 للبيع - عائد استثمار عالي

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    ٢١٬٧٩٧ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    خليج راديانت | جاهز للانتقال | وحدة فسيحة

    Lux Investments logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٣٣٢ قدم مربع

    ٢٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    مُجَدَّد بالكامل | ٣ غرف نوم + خادمة + مكتب

    XO logo image

    السرود, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٢٤ قدم مربع

    ٢٬٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    تاون هاوس

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | بدون رهن عقاري | بدون وسطاء

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    مونتي كارلو, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 8

    تاون هاوس

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس زاوية|بالقرب من المدخل|٥٠٪ نقداً|الباقي آخر ٢٠٢٦

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    تاون هاوس

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    منزل عائلي واسع | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    إيبيزا, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٤٨ قدم مربع

    ١٬٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٬٤٨٠٬٠٠٠

    CityLife Al Tallah فيلا 5 غرف مع إطلالة استثنائية

    HONEST REAL ESTATE logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    5

    7

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    بتصميم معماري حديث من المالك مباشر شامل التسجيل

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٤٩٥٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    السحاب 2, السحاب, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.