A I CAPITAL REAL ESTATE

English

Arabic

Ali Alawadhi

الإمارات العربية المتحدة

دبي لاند

ند الشبا

ستوديو سيتي

تسعد إيه آي كابيتال بتقديم هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفة نوم واحدة في 25hours Heimat ضمن إعادة البيع خارج الخطة.
تتميز الشقة بمساحات داخلية واسعة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات ممتازة، ومطبخ مفتوح، وإطلالات خلابة على برج خليفة وأفق وسط المدينة. مثالية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن وجهة حيوية مليئة بالحياة مع مرافق مستوحاة من الضيافة ذات المستوى العالمي.

الصور للاشارة فقط. قد تختلف الوحدة الفعلية.
من المتوقع تسليم الوحدة في الربع الأول من عام 2027.

مميزات ومرافق العقار
•	مسابح خارجية ومسبح للأطفال
•	صالة رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل
•	سطح لليوغا والعافية
•	جاكوزي وساونا وحوض استشفاء بالثلج
•	استراحة في الطابق 63
•	غرفة موسيقى واستوديو بودكاست
•	سينما داخلية ومناطق ألعاب
•	منطقة للشواء ومطبخ خارجي
•	ملعب باديل وملعب مصغر للغولف وطاولة تنس
•	مساحات للعمل المشترك وصالة إقامة
•	مقهى في اللوبي ومنافذ بيع بالتجزئة
•	خدمة صف السيارات وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	مجتمع صديق للحيوانات الأليفة
•	منطقة لعب للأطفال ومساحات خضراء

المناطق والمعالم القريبة
•	5 دقائق إلى دبي مول
•	5 دقائق إلى برج خليفة
•	10 دقائق إلى الخليج التجاري
•	10 دقائق إلى مركز دبي المالي الدولي
•	15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
•	سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وجادة وسط المدينة

حول الشركة
إيه آي كابيتال للعقارات، مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة، متخصصة في الوساطة والتأجير والإدارة وتمثيل المستأجرين والاستثمار والتطوير. تركز الشركة على زيادة قيمة المحفظة، وتوفر خدمة خبيرة وشخصية. وبالتزامها بالشفافية والنزاهة والاحترافية، تبني إيه آي كابيتال علاقات دائمة بينما تفوق توقعات العملاء باستمرار من خلال نهج جديد ومبتكر في مجال العقارات.

25 ساعة هيمات

دبي

وسط مدينة دبي

إعادة بيع خارج الخطة | غرفة نوم واحدة | مجتمع متميز

تقدم إيه آي كابيتال العقارية بفخر هذا الاستوديو السكني في عزيزي ميلانو 20، وهو مشروع تطويري فاخر قيد الإنشاء في سيتي أوف أربيا، دبي. مستوحى من الأناقة الإيطالية الحديثة، يوفر المشروع أسلوب حياة أنيق، إمكانيات تواصل ممتازة، وإمكانيات استثمار قوية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

التسليم: مايو 2028
الصور للرجوع فقط؛ قد يختلف الوحدة الفعلية.

ميزات العقار
•	استوديو سكني 
•	بيع قيد الإنشاء 
•	تشطيبات فاخرة 
•	نوافذ من الأرض حتى السقف 
•	مطبخ مفتوح حديث 
•	فرصة استثمارية رائعة 

المرافق
•	مسبحات 
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل 
•	مناطق لليوغا والتأمل 
•	حدائق منسقة 
•	مسارات للركض وركوب الدراجات 
•	منطقة لعب للأطفال 
•	ملاعب رياضية 
•	مساحات ترفيهية على السطح 
•	سينما وصالات اجتماعية 
•	خيارات تجزئة وطعام 
•	مساحات للعمل المشترك 
•	أمن وخدمة استقبال على مدار الساعة 
•	مواقف مغطاة وشحن للسيارات الكهربائية 

موقع متميز
•	5 دقائق إلى آي إم جي ورلدز 
•	10 دقائق إلى جلوبال فيليج 
•	15 دقيقة إلى دبي سيليكون أواسيس 
•	20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومول دبي 
•	25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي 
•	وصول سهل إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) 

عن إيه آي كابيتال العقارية
مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة، تتخصص إيه آي كابيتال العقارية في خدمات الوساطة والتأجير والإدارة والاستثمار، وتقدم حلول عقارية محترفة وشخصية.

عزيزي ميلان 20

سيتي أوف أرابيا

شقة استوديو | إعادة بيع خارج الخطة | عزيزي ميلانو 2

تقدم شركة أي آي كابيتال العقارية بفخر هذا الشقة الأنيقة والمؤثثة بالكامل والمكونة من غرفة نوم واحدة في لايا هايتس، وهي تقع بشكل مثالي بالقرب من دبي ستوديو سيتي، أحد أكثر المراكز السكنية والاستثمارية طلبًا في دبي.

تفاصيل العقار:
•	غرفة نوم واحدة فسيحة 
•	مؤثثة بالكامل بتصميمات داخلية عصرية 
•	مطبخ مفتوح مع تشطيبات معاصرة 
•	شرفة خاصة 
•	وحدة في طابق منخفض 
•	مواقف مغطاة مخصصة 

مرافق المبنى:
•	مسبح 
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل 
•	أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة 
•	مصاعد عالية السرعة 
•	مواقف مغطاة 
•	منطقة لعب للأطفال 
•	محيط مصمم بمناظر طبيعية 
•	لوبي واستقبال ترحيبي 

موقع متميز:
•	دقائق من دبي ستوديو سيتي 
•	قريب من دبي سبورتس سيتي وموتورس سيتي 
•	سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد 
•	مسافة قصيرة بالسيارة إلى مول الإمارات 
•	بالقرب من دبي أوتودروم 

مميزات الاستثمار:
•	عقار جاهز للسكن 
•	إمكانية دخل إيجاري فوري 
•	يقع في منطقة عالية الطلب 
•	مثالي لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين 

حول أي آي كابيتال العقارية:
مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة في الصناعة، تقدم أي آي كابيتال العقارية خدمات متخصصة في الوساطة والتأجير وإدارة العقارات والاستشارات الاستثمارية - مع التركيز على تعظيم القيمة وتقديم خدمة موثوقة وشفافة.

لايا هايتس

غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | شرفة | موقع متميز

إيه آي كابيتال العقارية يسعدها تقديم هذه الفيلا المطورة الجميلة المكونة من 5 غرف نوم للبيع في ند الشبا. تم تصميم العقار في الأصل كبيت مكون من 4 غرف نوم، وتم توسيعه بعناية لتوفير مساحة معيشة إضافية، مما يجعله مثاليًا للعائلات النامية.

ملاحظة مهمة:
هذا العقار متاح حصريًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.

ميزات العقار:
•	تم ترقيته من 4 إلى 5 غرف نوم
•	غير مفروش – جاهز للتخصيص
•	شرفة واسعة
•	مطبخ مغلق
•	حديقة خاصة
•	مناطق معيشة وطعام رحبة

مرافق المجتمع:
يتمتع سكان ند الشبا ببيئة هادئة وصديقة للعائلة مع إمكانية الوصول إلى:
•	حدائق ومناطق للمشي
•	مسار ركوب الدراجات ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق
•	مراكز التجزئة المجتمعية والسوبرماركت
•	المدارس ودور الحضانة على مقربة
•	المساجد والمرافق المجتمعية

المناطق والمعالم القريبة:
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية عبر دبي:
•	مضمار ميدان – وجهة رئيسية للأحداث العالمية
•	وسط مدينة دبي – موطن للمعالم الشهيرة مثل برج خليفة ومول دبي
•	مطار دبي الدولي – مناسب للمسافرين بشكل متكرر
•	واحة دبي للسيليكون – مركز رئيسي للأعمال والسكن
•	القوز – معروفة بالمعارض الفنية وأماكن نمط الحياة

حول إيه آي كابيتال العقارية:
مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة في الصناعة، تتخصص إيه آي كابيتال العقارية في الوساطة والتأجير وإدارة العقارات وتمثيل المستأجرين والاستثمار والتطوير. الشركة ملتزمة بتعظيم قيمة المحفظة مع تقديم خدمة خبيرة وشخصية. بناءً على الشفافية والنزاهة والاحتراف، تواصل إيه آي كابيتال تجاوز توقعات العملاء من خلال نهج جديد ومبتكر في مجال العقارات.

ند الشيبا فيلاز

ند الشبا 3

فيلا مطورة مكونة من 5 غرف نوم | غير مفروشة | ند الشبا

إيه آي كابيتال العقارية تقدم بفخر هذا الشقة النادرة والمُحسّنة بالكامل والمُكوّنة من 3 غرف نوم في بيتش تاور 2، الخان، وهي إقامة فسيحة في طابق مرتفع توفر الفخامة والراحة وجاهزية السكن الفوري.

مميزات العقار:
•	السعر: 1,600,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض قليلاً للمشتريين الجادين)
•	المساحة: 2,240 قدم مربع (208 متر مربع)
•	غرف النوم: 3
•	الحمامات: 4
•	الحالة: مشغولة بالمالك، لم تُؤجر أبداً

المميزات الرئيسية:
•	وحدة في طابق مرتفع مع إطلالات ممتازة
•	منطقة استقبال واسعة / منطقة معيشة رسمية مثالية للترفيه
•	جناح رئيسي مع خزانة ملابس وجاكوزي خاص
•	غرفة خادمة منفصلة
•	تصميمات داخلية مُحسّنة بالكامل
•	مطبخ مدمج جديد مع أجهزة مدمجة
•	أرضيات من البورسلين الفاخر
•	سقوف مزخرفة وأنيقة وثريات كريستال
•	معدات غسيل متضمنة
•	موقف سيارات خاص مخصص

هذا العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري - خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية والتشطيبات الراقية.
نوع الملكية: تملك حر (متاح للرعايا العرب)

حول إيه آي كابيتال العقارية
مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة، تتخصص إيه آي كابيتال العقارية في الوساطة والتأجير وإدارة العقارات والاستثمار والتطوير. الشركة ملتزمة بتقديم خدمة شفافة ومهنية مع زيادة القيمة للعملاء من خلال نهج شخصي ومبتكر.

برج الشاطئ

الشارقة

الخان

الخان لاجون

وحدة مفروشة بالكامل ومطورة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم | طابق مرتفع

تقدم إيه آي كابيتال بفخر هذا الاستوديو للبيع في برج جادة، الواقع في وادي الصفا 3.

يرجى ملاحظة: الصور المقدمة هي لأغراض توضيحية فقط. قد تختلف تخطيطات الوحدات والتشطيبات الفعلية.

ملامح العقار:
•	تصميم استوديو حديث مع تشطيبات عالية الجودة
•	منطقة معيشة ونوم بتصميم مفتوح
•	تجهيزات مطبخ وحمام عصرية
•	خزائن ملابس مدمجة

المرافق:
•	مسبح
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل
•	أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات
•	مصاعد عالية السرعة
•	مواقف مغطاة للسيارات
•	منطقة لعب للأطفال
•	محيط طبيعي
•	منافذ بيع بالتجزئة داخل البرج

المواقع القريبة:
•	سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
•	بالقرب من دبي سيليكون أواسيس
•	بالقرب من المدينة الأكاديمية
•	قرب المجمعات التجارية ومحلات السوبر ماركت
•	المدارس والمرافق الصحية القريبة
•	رحلة قصيرة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي والمعالم الرئيسية

حول إيه آي كابيتال العقارية:
مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة في الصناعة، تتخصص إيه آي كابيتال العقارية في الوساطة والتأجير وإدارة العقارات وتمثيل المستأجرين والاستثمار والتطوير. الشركة مكرسة لتحقيق أقصى قيمة للمحفظة من خلال الإرشاد الخبراء والخدمة الشخصية.

انطلاقًا من الشفافية والنزاهة والاحتراف، تركز إيه آي كابيتال على بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء مع تجاوز التوقعات باستمرار من خلال نهج مبتكر ويركز على العملاء في مجال العقارات.

برج جايد

مجان

استوديو ضخم | مرافق ممتازة | عرض رائع

تسعد أي كابيتال العقارية بتقديم هذه الفيلا الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم، وهي فرصة رائعة لامتلاك فيلا فاخرة في الحوش، إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في الشارقة، والمعروفة بمحيطها الهادئ وخصوصيتها وموقعها الاستراتيجي بالقرب من دبي وجميع الخدمات الأساسية—مما يجعلها مثالية للعيش العائلي المريح.

مميزات العقار:
3 غرف نوم + غرفة للخادمة
6 حمامات
2 مجلس
2 موقف للسيارات
السعر: 2,500,000 درهم إماراتي /-

المرافق:
•	موقع ممتاز على الحدود بين الشارقة ودبي

•	سهولة الوصول إلى طريق الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد

•	دقائق من مردف والورقاء والخوانيج

•	قريبة من المدارس الدولية ودور الحضانة والمستشفيات

•	محاطة بمراكز التسوق والخدمات اليومية

•	حي سكني هادئ بعيد عن الازدحام المروري

•	بنية تحتية حديثة وطرق جيدة التخطيط

•	بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والراحة

حول المجتمع والهوية:
يعتبر الحوش أحد أفضل المناطق للعيش العائلي والاستثمار العقاري طويل الأجل نظرًا لموقعه الاستراتيجي وقيمته المستقبلية القوية.

حول الشركة:

أي كابيتال العقارية، مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة، متخصصة في الوساطة والتأجير والإدارة وتمثيل المستأجرين والاستثمار والتطوير. تركز الشركة على زيادة قيمة المحفظة، وتوفر خدمة خبيرة وشخصية. ملتزمة بالشفافية والنزاهة والاحترافية، تبني أي كابيتال علاقات دائمة مع تجاوز توقعات العملاء باستمرار من خلال نهج مبتكر وجديد في مجال العقارات.

حوشي

البادي

تصميم واسع | 3 غرف نوم + خادمة | صف واحد

أي كابيتال العقارية يسرّها تقديم هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في ساما ايفي جاردنز، الواقعة في مجمع دبي لاند للإقامة (DLRC) المتصل جيدًا.

مميزات العقار:
- غرفتا نوم
- 3 حمامات
- منطقة معيشة وتناول الطعام
- مطبخ
- خزانة ملابس بنظام المشي
- شرفة
- موقف سيارات مغطى

المرافق:
• مسبح على طراز المنتجع وسطح ترفيهي
• سينما خارجية ومنطقة شواء
• نادي صحي مجهز بالكامل وصالة ألعاب رياضية وساونا وغرف بخار
• منطقة لعب للأطفال
• خدمات أمنية وبواب على مدار 24 ساعة
• مناطق ذات مناظر طبيعية جميلة تعزز الحياة المستدامة

اتصال الموقع:
• يقع في مجمع دبي لاند للإقامة (DLRC)
• وصول سهل إلى طريق العين وطريق الخيل وشارع الشيخ زايد
• 15 دقيقة فقط إلى وسط مدينة دبي ومول دبي

عن الشركة:
تتخصص أي كابيتال العقارية، بخبرة تزيد عن 15 عامًا، في الوساطة والتأجير والإدارة وتمثيل المستأجرين والاستثمار والتطوير. تركز الشركة على تحقيق أقصى قيمة للمحفظة، وتوفر خدمة متخصصة وشخصية. تلتزم أي كابيتال بالشفافية والنزاهة والاحترافية، وتبني علاقات دائمة مع تجاوز توقعات العملاء باستمرار من خلال نهج مبتكر وجديد في مجال العقارات.

سمانا ايفي جاردنس ٢

مجمع دبي ريزيدنس

شقق فاخرة بغرفتي نوم | فسيحة | مرافق ممتازة

إي آي كابيتال العقارية يسرّها أن تقدم لكم هذه الفيلا المذهلة المكونة من 4 غرف نوم في منطقة ند الشبا جاردنز المرحلة 3 المطلوبة بشدة من قبل مراس، والتي توفر الخصوصية والتصميمات الواسعة وأسلوب حياة المجتمع الهادئ.

مميزات العقار:

- 4 غرف نوم + غرفة للخادمة
- 5 حمامات
- المساحة: 5883.45 قدم مربع

المرافق:

- مسابح للكبار
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق الجوار
- مسابح للأطفال
- تجارة التجزئة المجتمعية
- مراكز رعاية الأطفال
- مراكز التسوق
- منافذ بيع بالتجزئة متنوعة
- مراكز ترفيهية
- متحف الصقور
- تنس 360
- ملعب جولف تراك-ميدان
- مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض
- حديقة رافلز النباتية

المجتمع:
ند الشبا جاردنز المرحلة 3 هي أكثر من مجرد حي سكني؛ إنها مجتمع مصمم للعيش الهادئ والصديق للأسرة. يتميز المشروع بالمناظر الطبيعية الخضراء الواسعة والحدائق، مما يخلق أجواء هادئة ورائعة.

حول الشركة:
إي آي كابيتال العقارية، مع أكثر من 15 عامًا من الخبرة، متخصصة في الوساطة والتأجير والإدارة وتمثيل المستأجرين والاستثمار والتطوير. تركز الشركة على زيادة قيمة المحفظة وتقديم خدمة متخصصة وشخصية. ملتزمة بالشفافية والنزاهة والاحتراف، تبني إي آي كابيتال علاقات دائمة بينما تفوق باستمرار توقعات العملاء من خلال نهج مبتكر وجديدي في مجال العقارات.

ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3

ند الشبا 1

مجتمع اللاجون | قريب من وسط المدينة | فسيح

خبرة منذ:	2020
(BRN) رخصة وسيط دبي:	89463

Ali Alawadhi

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل