The Property

English

Russian

Ukrainian

Alla Martyniuk

أوكرانيا

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

أبراج بحيرات الجميرا

موتور سيتي

تقدم الشركة العقارية بفخر ماريفا في واحة معمار من إعمار، وهي مجتمع فيلات حصري على الواجهة المائية يقدّم حياة فاخرة راقية وسط المناظر الطبيعية الخصبة والممرات المائية الهادئة. مصممة للمشترين المميزين، تمزج ماريفا بين الأناقة المعمارية والخصوصية والمساحة والهدوء على طراز المنتجعات في واحدة من أكثر التطورات الرئيسية المرموقة في دبي.

مميزات المشروع:
- فلل مستقلة بـ 4 و5 و6 غرف نوم
- مجموعة محدودة من 311 فيلا حصرية
- مساحة البناء من 7,254 إلى 12,779 قدم مربع
- أحجام قطع الأراضي تصل إلى 14,384 قدم مربع
- ثلاثة أنماط معمارية: معاصرة ومشطوفة وكلاسيكية
- مساحات خارجية خاصة، وبدروم مختار وتراسات على السطح
- سعر البدء من 13.47 مليون درهم إماراتي
- خطة دفع بنسبة 80:20 مع 10% حجز
- تاريخ الإنجاز الربع الأول 2030
- مطوّر من قبل إعمار العقارية

تشمل المرافق:
- حدائق وملاعب مجتمعية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مرافق العافية والسبا
- ملاعب رياضية ومرافق لياقة بدنية
- مراكز تجارية
- مركز مجتمعي
- بحيرة سباحة
- مسابح
- مدارس
- نادي

الوصلات
- 20 دقيقة إلى دبي هيلز مول
- 18 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

لماذا الاستثمار في ماريفا؟
توفر ماريفا من إعمار فرصة استثمارية ممتازة مع فلل فاخرة بـ 4-6 غرف نوم في مجتمع الواحة المرموق. تحيط بها الممرات المائية الهادئة والمساحات الخضراء الخصبة، تجمع التطوير بين التصميم المعاصر والتصميمات الداخلية الفسيحة والمملوءة بالضوء. مع إرث إعمار الموثوق به، والمرافق الحصرية، والقيمة طويلة الأجل القوية، تمثل ماريفا فرصة نادرة لامتلاك أسلوب حياة هادئ على طراز المنتجعات في دبي.

اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة خاصة لك وتجربة حياة الرفاهية المعاد تعريفها.

ماريفا ذا أويسيس

دبي

الواحة من إعمار

واجهة كريستال لاجون | إطلاق جديد | 10٪ للحجز

تقدم لكم شركة العقارات بفخر هذه الشقة المدمجة المكونة من غرفتي نوم والموجودة في شارع ماج 5، دبي الجنوب.

تتمتع بإطلالة مفتوحة على المجتمع، ومواقف سيارات مخصصة، وتقع في طابق منخفض.

أبرز خصائص الوحدة:
• 2 غرفة نوم
• 1 حمام
• المساحة: 666.82 قدم مربع / 61.95 متر مربع
• طابق منخفض
• 2 شرفة (غرفة المعيشة وغرفة النوم)
• موقف سيارات واحد متضمن في السعر
• مجتمع مسور مع أمن مبنى على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• رسوم الخدمة المتوقعة: 14 درهم إماراتي للقدم المربع

وسائل الراحة الخاصة بنمط الحياة:
• مسبح وحديقة ذات مناظر طبيعية
• صالة رياضية وممرات للركض
• مناطق لعب للأطفال
• على مسافة قريبة من المحلات التجارية، المقاهي، الحضانة

المسافة إلى المعالم الرئيسية:
• 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
• 25 دقيقة إلى دبي هيلز مول
• 30 دقيقة إلى مول الإمارات
• 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• 45 دقيقة إلى دبي مول ووسط مدينة دبي

شارع ماج 5 هو مجتمع موجه للعائلات يقع في دبي الجنوب، مصمم لتوفير تجربة معيشية مريحة مع عدد من وسائل الراحة.

اتصل بنا الآن لامتلاك هذه الشقة الاستثنائية.

ماج 510

ماغ 5 بوليفارد

إطلالة على المجتمع | بجوار المطار الجديد | مؤجر

تفتخر الشركة العقارية بتقديم شقة مفروشة مكونة من غرفة نوم واحدة في ماج 5 بوليفارد، دبي الجنوب.
تتميز بإطلالة مفتوحة على المجتمع ومواقف سيارات مظللة مخصصة.

مميزات الوحدة:
• 1 غرفة نوم
• 1 حمام
• المساحة: 493 قدم مربع / 44.87 متر مربع
• الطابق الأوسط
• بدون شرفة
• مساحة لسيارة واحدة متضمنة في السعر
• مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• رسوم الخدمة المتوقعة: 14 درهم إماراتي للقدم المربع

مرافق نمط الحياة:

• حمام سباحة وحديقة ذات مناظر طبيعية
• صالة ألعاب رياضية ومسارات للجري
• مناطق لعب للأطفال
• على مسافة قريبة من المحلات التجارية والكافتيريا والحضانة

المسافة إلى المعالم:
• 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
• 25 دقيقة إلى دبي هيلز مول
• 30 دقيقة إلى مول الإمارات
• 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• 45 دقيقة إلى دبي مول ووسط مدينة دبي

ماج 5 بوليفارد هو مجتمع موجه للأسر يقع في دبي الجنوب، مصمم لتوفير تجربة معيشة مريحة مع عدد من المرافق.

اتصل بنا الآن لامتلاك هذه الشقة الاستثنائية.

ماج 515

ماغ 5

شاغر | إطلالة مفتوحة على الحديقة | بجوار المطار

تسعد شركة العقارات "ذا بروبيرتي ريال إستايت" بتقديم سالفا في "ذا هايتس"، وهي مجتمع فلل فاخر ضمن نادي "ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس" من إعمار، حيث يجتمع التصميم الحديث والعافية والطبيعة لخلق نمط حياة استثنائي. تقع سالفا في موقع هادئ ولكنه جيد الاتصال، وهي مثالية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن الراحة والخصوصية والقيمة طويلة الأجل.

خطة الدفع المرنة:
- 10% عند الحجز
- 70% أثناء البناء
- 20% عند التسليم

الانتهاء المتوقع: الربع الثالث من عام 2030

تفاصيل الفيلا:
- فيلا منفصلة بـ 4 غرف نوم
- 6 حمامات
- المساحة المبنية: تقريباً 4,302 قدم مربع
- مساحة الأرض: تقريباً 4,650 قدم مربع
- لوبي مدخل مزدوج الارتفاع مثير للإعجاب
- جميع غرف النوم مع حمامات داخلية
- مطبخ معاصر شبه مغلق
- صالة عائلية / غرفة دراسة
- غرفة خادمة
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- قطعة أرض خاصة واسعة
- حديقة خاصة ومساحات معيشة خارجية
- خيارات الفلل في صف واحد متوفرة

أسلوب الحياة ومرافق المجتمع:
- نادي كونتري كلوب مميز وصالة مخصصة للمقيمين
- حمامات سباحة مستوحاة من المنتجعات
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- جناح لليوغا والعافية
- مسارات للركض وركوب الدراجات
- حدائق ومناظر طبيعية ومروج خضراء مفتوحة
- مناطق لعب للأطفال
- ملاعب رياضية ومناطق ترفيهية
- منافذ بيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام
- مسارات المشي ومساحات الترفيه

الربط الاستراتيجي:
- 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC)
- 10 دقائق إلى إكسبو سيتي دبي
- 20 دقيقة إلى دبي هيلز إستيت
- 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة

تم إطلاق هذه الفيلا في المرحلة الأولى من مجتمع إعمار الرئيسي الجديد، وتوفر أسعاراً مبكرة وإمكانية قوية لزيادة رأس المال على المدى الطويل. يدعم التصميم منخفض الكثافة والمركز على العافية جاذبية نمط الحياة واستقرار الأسعار والطلب المستدام من العائلات والمستأجرين.

لا تفوت فرصة امتلاك منزل يجمع بين الأناقة الحديثة والراحة الاستثنائية.

اتصل بشركة العقارات "ذا بروبيرتي ريال إستايت" اليوم لمعرفة المزيد أو لترتيب زيارة خاصة.

سالفا

ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس

فيلا فاخرة G+2 | مجتمع العافية | دفعة أولى 10%

تفخر شركة العقارات "ذا بروبرتيز" بتقديم سالفا في "ذا هايتس"، مجتمع فلل فاخر ضمن نادي ذا هايتس الريفي والصحة من إعمار، حيث يجتمع التصميم الحديث والصحة والطبيعة لخلق نمط حياة استثنائي. تقع سالفا في موقع هادئ ولكن متصل جيدًا، وهي مثالية للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والقيمة طويلة الأجل.

خطة الدفع المرنة:
- 10% عند الحجز
- 70% أثناء الإنشاء
- 20% عند التسليم

تاريخ الانتهاء المتوقع: الربع الثالث من عام 2030

تفاصيل الفيلا:
- فيلا مستقلة بـ 3 غرف نوم
- 5 حمامات
- المساحة المبنية: تقريبا 3,340 قدم مربع
- مساحة الأرض: تقريبا 4,488 قدم مربع
- ردهة مدخل مزدوجة الارتفاع رائعة
- جميع غرف النوم مزودة بحمامات داخلية
- مطبخ عصري شبه مغلق
- صالة عائلية / غرفة دراسة
- غرفة للخادمة
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
- قطعة أرض خاصة واسعة
- حديقة خاصة ومساحات معيشة خارجية
- خيارات فيلات في صف واحد متاحة

أسلوب الحياة ومرافق المجتمع:

نادي ريفيّ مميز وصالة نزلاء
حمامات سباحة مستوحاة من المنتجعات
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
جناح لليوغا والعافية
مسارات للركض وركوب الدراجات
حدائق ذات مناظر طبيعية ومروج خضراء مفتوحة
مناطق لعب للأطفال
ملاعب رياضية ومناطق ترفيهية
منافذ بيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام
ممرات المشي ومساحات الترفيه

التواصل الاستراتيجي:
10 دقائق – مطار آل مكتوم الدولي (DWC)
10 دقائق – إكسبو سيتي دبي
20 دقيقة – دبي هيلز استيت
30 دقيقة – وسط مدينة دبي وبرج خليفة

تم إطلاق هذه الفيلا في المرحلة الأولى من مجتمع إعمار الرئيسي الجديد، وتوفر أسعارًا مبكرة وإمكانات قوية لزيادة رأس المال على المدى الطويل. يدعم التصميم المنخفض الكثافة والمركّز على الصحة جاذبية نمط الحياة واستقرار الأسعار والطلب المستدام من العائلات والمستأجرين.

لا تفوت فرصة امتلاك منزل يجمع بين الأناقة الحديثة والراحة الاستثنائية.

اتصل بشركة العقارات "ذا بروبرتيز" اليوم لمعرفة المزيد أو لترتيب زيارة خاصة.

فيلا ممتازة | 10% للحجز | خطة 4 سنوات

تقدم شركة ذي بروبرتي بفخر برج عزيزي، حيث يلتقي التصميم الاستثنائي بالفخامة العالمية. يرتفع هذا المعلم المعماري إلى ارتفاع 725 مترًا، ويمزج بين الثقافات العالمية، والتجارب الحسية الغامرة، والحرفية غير المسبوقة. كل تفصيل يتم اختياره بعناية من أجود المواد، لتقديم نمط حياة لا يقل عن الاستثنائي.

مميزات المعيشة الاستثنائية
- ثاني أطول برج في العالم – 725 مترًا من الفخامة الفائقة
- فندق أيقوني ذو 7 نجوم يتميز بـ7 مواضيع ثقافية عالمية
- شقق فخمة بإنهاءات فاخرة وتصميمات داخلية راقية
- سطح مراقبة بزاوية 360 درجة يطل على أفق دبي والبحر
- شارع تسوق مرموق مع علامات تجارية فاخرة حصرية
- مرافق متميزة مصممة لنمط حياة عالمي
- أجود مواد الفخامة للأناقة الخالدة

تجارب قياسية عالمية
- يضم برج عزيزي أعلى المرافق التي تم بناؤها على الإطلاق. أعلى لوبي في العالم – 498 مترًا
- أعلى غرفة فندق – 534 مترًا
- أعلى سينما – 310 أمتار
- أعلى ملهى ليلي – 577 مترًا
- أعلى سطح مراقبة – 649 مترًا
- أعلى منتجع صحي – 416 مترًا
- أعلى سوبر ماركت – 310 مترًا
- أعلى مطعم في دبي – 554 مترًا

الإقامة الفاخرة المطلقة
- شقة فاخرة فائقة الفخامة
- مناظر لا مثيل لها للبحر والأفق والغروب
- وصول مباشر إلى مرافق قياسية بما في ذلك أعلى لوبي، وسبا سماوي فاخر، وتناول طعام راقي في السحب، وسطح مراقبة سماوي، وسينما خاصة، ومسبح لا متناهي، ومركز لياقة بدنية متميز

موقع لا يُضاهى على طريق الشيخ زايد – متصل بكل شيء
- وصول مباشر إلى طريق الشيخ زايد والمترو
- دقيقتان إلى مركز التجارة العالمي
- 5 دقائق إلى وسط المدينة ومول دبي
- 10 دقائق إلى الخليج التجاري
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

يقدم برج عزيزي قيمة طويلة الأجل لا مثيل لها من خلال الفخامة القياسية، والهندسة المعمارية الأيقونية، وموقع رئيسي على طريق الشيخ زايد في قلب الوجهات الأكثر فخامة في دبي.

اتصل بشركة ذي بروبرتي اليوم لمزيد من التفاصيل.

برج عزيزي

شارع الشيخ زايد

موقع متميز | خطة دفع 50/50 | الربع الرابع 2028

تقدم شركة الصّبّاح العقارية بفخر شقة بغرفة نوم واحدة تقع في صُبّاح أوربيس، موتور سيتي.
تقع في الطابق العلوي من البرج، وتتميز بإطلالة رائعة.

خطة سداد سهلة: 60% أثناء الإنشاء، 40% عند الإنجاز (تتوفر خيار الرهن العقاري)

مميزات الوحدة:
- غرفة نوم واحدة
- حمام واحد
- المساحة: 545 قدم مربع / 50.7 متر مربع
- الطابق العلوي
- شرفة
- موقف سيارات واحد مشمول في السعر
- أمن المجتمع والمبنى على مدار الساعة
- خطة سداد 60% أثناء الإنشاء، 40% عند الإنجاز
- الإنجاز: الربع الرابع من عام 2027
- رسوم الخدمة المتوقعة: 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع

التفاصيل المالية

- المدفوع للبائع: 718,233.00 درهم إماراتي
- المدفوع للمطور: 651,767 درهم إماراتي (وفقًا لخطة السداد)

رسوم إضافية

- رسوم نقل ملكية 4%
- رسوم الوكالة 2% + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم مكتب الوصي 4,200 درهم إماراتي
- رسوم سند الملكية 580 درهم إماراتي

وسائل الراحة في نمط الحياة:

- مسبح على طراز المنتجع مع سطح للتشمس
- صالة رياضية مجهزة بالكامل مع مناطق منفصلة للأثقال والتمارين القلبية
- مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للأطفال
- قاعة متعددة الأغراض وحدائق سطحية ذات مناظر طبيعية
- أمن على مدار الساعة، ومراقبة الدخول، وخدمات الكونسيرج
- موقف سيارات مغطى مخصص ومواقف واسعة للزوار
- مرافق بيع بالتجزئة ومأكولات ومشروبات داخل المجتمع

القرب من المعالم

- 5 دقائق إلى حديقة دبي المعجزة
- 8 دقائق إلى دبي أوتودروم
- 12 دقيقة إلى مول الإمارات
- 15 دقيقة إلى مول دبي هيلز
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)

وصول مريح إلى طريق محمد بن زايد وطريق القudra
بالقرب من محطة المترو المقترحة
وصول سريع إلى مناطق الجذب المهمة في دبي

تقدم صُبّاح أوربيس مجموعة متنوعة من الشقق المصممة بدقة والتي تلبي مختلف التفضيلات والاحتياجات.

اتصل بنا الآن لتأمين هذه الفرصة النادرة لامتلاك هذه الشقة الاستثنائية.

شوبا أوربيز تاور إي

شوبا أوربيس

إعادة بيع أصلية | الطابق العلوي | إطلالة مفتوحة

تقدم الشركة العقارية بفخر هذا الشقة الجديدة بالكامل والمؤثثة بالكامل والمكونة من غرفة نوم واحدة مع خطة دفع لمدة سنتين بعد التسليم، وتقع في برج Golf Views في أبراج بحيرة الجميرا (JLT).

تم تصميم هذه الوحدة الزاوية الفسيحة بأسلوب حديث بسيط، وهي مجهزة بالكامل بأثاث وأجهزة عالية الجودة.

توفر الشقة خطة دفع لمدة سنتين بعد التسليم، مما يجعلها خيارًا جذابًا بشكل خاص للمستثمرين.

أبرز ميزات الوحدة

- غرفة نوم واحدة
- 1.5 حمام (حمام داخلي + حمام للضيوف)
- الحجم الإجمالي: 791.79 قدم مربع / 73.56 متر مربع
- مساحة الوحدة: 720.32 قدم مربع / 66.92 متر مربع
- الشرفة: 71.47 قدم مربع / 6.64 متر مربع
- مؤثثة بالكامل
- تحت الطابق الخامس عشر
- شرفة
- وحدة زاوية
- موقف سيارات مغطى واحد
- أمن مبنى على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- خطة دفع لمدة سنتين بعد التسليم
- الانتهاء: الربع الرابع من عام 2028
- رسوم الخدمة المتوقعة: 17 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع (تقريبًا 13,460 درهمًا إماراتيًا سنويًا)

التفاصيل المالية

- المبلغ المستحق للبائع: 773,056 درهمًا إماراتيًا
- المبلغ المستحق للمطور: 425,944 درهمًا إماراتيًا
(يُدفع على مدار سنتين بعد التسليم)

رسوم إضافية

- رسوم نقل ملكية بنسبة 4%
- رسوم وكالة بنسبة 2% + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم الموثق 8,000 درهمًا إماراتيًا
- رسوم مكتب الوصي 4,200 درهمًا إماراتيًا
- رسوم سند الملكية 580 درهمًا إماراتيًا

مرافق عالمية المستوى

- مركز تسوق
- مرافق فندق خمس نجوم
- مطاعم راقية ومنافذ طعام
- 12 حديقة في السماء
- استوديوهات لليوغا والبيلاتس
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- غرف ساونا وبخار
- منطقة لعب متكاملة ومنطقة كروس فيت
- مرافق رياضية مجتمعية
- مسارات للركض

موقع متميز

- محطتا مترو قريبتان
- ممرات للمشاة صديقة للمشاة
- 5 دقائق إلى ملعب الجولف
- 10 دقائق إلى مدينة الإعلام
- 15 دقيقة إلى شارع الجميرا
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

توفر هذه الشقة الجديدة بالكامل والمؤثثة بالكامل في موقع متميز في JLT طلبًا قويًا للإيجار ومرافق متميزة وخطة دفع مرنة لمدة سنتين بعد التسليم - مما يجعلها خيارًا ممتازًا للنمو طويل الأجل لرأس المال وعوائد ثابتة.

اتصل بنا الآن لتأمين هذه الفرصة النادرة لامتلاك هذه الشقة الاستثنائية.

جولف فيوز سفن سيتي

(JLT) مجمع Z

بعد التسليم بسنتين | ادفع 60% لتملك | مفروش

خبرة منذ:	2013
(BRN) رخصة وسيط دبي:	35728

Alla Martyniuk

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل