GLOBREX REAL ESTATE L.L.C

English

Russian

Armenian

Artur Oganesian

أرمينيا

الخليج التجاري

داماك هيلز 2

منزل نادر جاهز للاستمتاع بالكامل في فندق ومساكن SLS الشهير في الخليج التجاري — حيث تشعر المدينة بالحياة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وكل يوم يبدو كالبطاقة البريدية.

ادخل إلى شقة أنيقة وجاهزة للسكن مصممة للراحة والجمال وأسلوب حياة دبي السلس. سواء كنت تشتري لنفسك أو للاستثمار، فإن هذه الوحدة تقدم تجربة "نمط حياة أفق دبي" الكاملة.

لماذا تبرز هذه الوحدة:
• مؤثثة بالكامل — جاهزة للانتقال، فقط احضر حقيبتك
• مستأجرة حاليًا لمدوّنة جميلة ومشهورة بمبلغ 105,000 درهم، تُدفع في 4 شيكات
• خيار مثالي للمستثمر: تدفق نقدي من اليوم الأول
• عنوان رئيسي في الخليج التجاري مع وصول سريع إلى وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي ومول دبي والطرق الرئيسية
• مبنى معروف بتصميمه الجريء وأجوائه الفاخرة وجاذبية الإيجار العالية

الزيارات:
متاح في أي وقت ما عدا يوم الأحد.

الموقع:
فندق ومساكن SLS، الخليج التجاري

فندق ومساكن إس إل إس دبي

دبي

عرض برج خليفة اليومي المجاني والألعاب النارية للعام الجديد

سعر البيع: 470,000 درهم إماراتي
الإيجار الحالي: 36,000 درهم إماراتي في السنة (4 شيكات، المستأجر موجود)
العائد الإجمالي: ~7.66% سنوياً
مساحة الملكية: 420.22 قدم مربع (39.04 م²)، شرفة 6.28 م²
الطابق: 11
البرج / المجتمع: Viridis Residence — البرج D، DAMAC Hills 2 (مدينة هيند 4)
النوع: شقة استوديو • مفروشة بالكامل
مقياس المستثمر: ~1,118 درهم إماراتي لكل قدم مربع

المميزات الرئيسية
•	استوديو مفروش بالكامل — جاهز للاستلام؛ احصل على دخل إيجاري من اليوم الأول.
•	إيجار نشط: 36,000 درهم إماراتي/سنة، 4 شيكات.
•	برج Viridis D السكني ضمن مجمع مكون من 4 أبراج.
•	طابق مرتفع (11) مع شرفة خاصة.
•	مجتمع DAMAC Hills 2 على طراز المنتجع: حمامات سباحة، صالات رياضية، حدائق، Water Town مع شاطئ Malibu ونهر كسول، ملاعب، ملاعب رياضية، محلات سوبر ماركت وخدمات في جميع أنحاء المنطقة.

مرافق المبنى والمجتمع
•	مسبح وصالة رياضية
•	أمن على مدار الساعة، لوبي، موقف سيارات مغطى
•	مميزات المجتمع: شاطئ Malibu وWater Town، مسارات للركض وركوب الدراجات، ملاعب رياضية، مقاهي ومتاجر

الموقع
•	سهولة الوصول عبر طريق القudra / طريق أم سقيم
•	حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة إلى وسط المدينة / دبي مول (حسب حركة المرور)

البيانات المالية
•	السعر المطلوب: 470,000 درهم إماراتي
•	الدخل الحالي: 36,000 درهم إماراتي/سنة (المستأجر مستعد للاستمرار)
•	العائد الإجمالي: ~7.66%
•	السند: خالٍ (بدون رهونات)

جهة الاتصال

Artur Oganesian — Globrex Real Estate
M: +971 58 572 2713 • E: artur@globrex.ae

فيريديس دي

فيرديز للاقامة و الشقق القندقية

استوديو مفروش بالكامل | مستأجر | فيرديس دي، دام

(BRN) رخصة وسيط دبي:	70614
روابط:	LinkedIn

Artur Oganesian

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

داماك هيلز 2

الخليج التجاري

من انا

عقاراتي

عرض برج خليفة اليومي المجاني والألعاب النارية للعام الجديد

استوديو مفروش بالكامل | مستأجر | فيرديس دي، دام