P A I REAL ESTATE L.L.C

English

Russian

Lithuanian

Aurelijus Jakavickas

ليتوانيا

مدينة دبي الملاحية

قرية جميرا الدائرية

المرابع العربية 2

تتميز هذه الفيلا في المجتمع، لأنها ليست فيلا JVC نموذجية. تم توسيع العقار بشكل هيكلي وتحديثه بالكامل، مما يضع معيارًا جديدًا يفوق أي خيار آخر متاح.

تتمحور المساحة الخارجية حول حمام سباحة خاص ومطبخ خارجي، مع إطلالات على الحديقة من الجانبين. في الداخل، يركز التصميم على الرحابة والإضاءة - غرفة معيشة فسيحة ومنطقة ترفيهية مزودة بأثاث عالي الجودة ونظام صوت متكامل.

مميزات العقار:
- تصميم G+2: موسع خارج المساحة الأصلية
- حمام سباحة خاص ومطبخ خارجي
- إطلالات على الحديقة من الجانبين
- نظام منزل ذكي كامل في جميع الأنحاء
- تُباع مفروشة بالكامل - جاهزة للسكن

التصميم:
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة مفتوحة تتدفق إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة ترفيهية فسيحة. يكمل الطابق الأرضي سكن للخادمة وحمام صغير.
- الطابق الأول: ثلاث غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس وحمام داخلي مطور وتراس خاص.
- الطابق الثاني: مكتب مخصص وغرفة ضيوف مع حمام خاص - مثالي للعمل من المنزل أو استضافة الزوار.

تم تطبيق التشطيبات والتجهيزات المتميزة باستمرار في كل طابق. هذا ليس تجديدًا تجميليًا - التحديثات هنا أساسية. تغطي عناصر التحكم الذكية في المنزل الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه في جميع الأنحاء.

تتمحور المساحة الخارجية حول حمام سباحة خاص - نادرًا حقًا في JVC - مثالي للعائلات أو أولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق.

تُباع مفروشة بالكامل بقطع مختارة خصيصًا لهذه الفيلا. لا شيء لإضافته، ولا شيء لإصلاحه - فقط انتقل للسكن.

قرية جميرا الدائرية:
توفر JVC موقعًا مركزيًا مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع حصة. الحدائق، والمتاجر، والمدارس، ودور الحضانة، ومشهد متزايد من المطاعم والترفيه - كل ذلك ضمن بيئة هادئة وصديقة للعائلة.
لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال بأوريليوس.

فلل المعالي المعمارية

دبي

منطقة 14

مُحدّثة بالكامل ومُوَسَّعة | بركة سباحة | منزل ذكي

فرصة إعادة بيع حقيقية في برج Orise Tower 1، وهو برج رئيسي مكون من 51 طابقًا من تطوير BEYOND (مجموعة أومنيات)، ويقع في شبه جزيرة جميرا في مدينة دبي الملاحية.

تقع هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق 37، وتوفر إطلالة على غروب الشمس باتجاه الغرب على الخليج العربي وأفق دبي. يتميز المبنى بواجهة مميزة بزاوية 10 درجات، مما يخلق شرفة معيشة منحنية وغير منقطعة مع مناظر جميلة.

الهندسة المعمارية: Nabil Gholam Architects
التصميم الداخلي: HBA (Hirsch Bedner Associates)

مميزات الوحدة:
-غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وحمام داخلي
-منطقة معيشة وطعام مفتوحة
-مطبخ مفتوح مجهز بالكامل
-حمام للضيوف
-شرفة كبيرة تواجه غروب الشمس
-نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
-ارتفاع السقف 3.2 متر
-أتمتة المنزل الذكي
-مساحة وقوف سيارة واحدة

مرافق المبنى:
-Vitality Hub: عدة حمامات سباحة، صالة رياضية داخلية، غرف اليوغا والبيلاتس، ساونا وغرف بخار
-Verdant Sanctuaries: بستان الزيتون، حديقة زين
-الأنشطة الاجتماعية والترفيهية: صالة شواء خارجية، صالات داخلية وخارجية ومنطقة ألعاب
-Think & Thrive: العمل المشترك الداخلي
-ركن الأطفال: مركز الإبداع، مناطق اللعب الداخلية والخارجية

يستفيد السكان أيضًا من مخطط شبه جزيرة جميرا الرئيسي:
-The Cove: بحيرة شاطئ اصطناعية مع شواطئ قابلة للسباحة، وحمام سباحة بموجات، وميزات الشلال. الوجهة الترفيهية الرئيسية على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي.
-The Forest: ممرات مظللة تلتف عبر المساحات الخضراء الكثيفة والمناظر الطبيعية. مصممة كهروب بارد وقابل للمشي من بيئة البرج.
-The Promenade: العمود الفقري الاجتماعي الذي يربط جميع المباني، تصطف على جانبيه مطاعم في الهواء الطلق ومحلات بيع بالتجزئة وشرفات على الواجهة البحرية.

البناء والدفع:
-6% اكتمال (مارس 2026)
-المقاول الرئيسي: ASGC Construction LLC (تم تسليم أكثر من 300 مشروع)
-التسليم: الربع الأول من 2028
-30% للشراء، 5% كل 6 أشهر، 50% عند التسليم (يمكن رهنه)

الموقع:
يقع Orise في واحدة من آخر المخططات الرئيسية على الواجهة البحرية في دبي بالقرب من وسط المدينة، ويجمع بين الحياة الساحلية والاتصال القوي.
للحصول على التفاصيل، اتصل بـ Aurelijus Jakavickas (AJ).

أوريس

إعادة بيع حقيقية | طابق عالي | إطلالة على غروب الشمس والبحر

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في ذا ميورال من بوند

إعادة بيع أصلية في ذا ميورال - سكن نحتي مكون من 36 طابقًا على الواجهة البحرية من قبل بيوند (مجموعة أومنيات) عند طرف شبه جزيرة جميرا في مدينة دبي البحرية. تصميم معماري وداخلي من بنوي. فقط 265 وحدة سكنية - عنوان متميز على الواجهة البحرية في مجتمع رئيسي فريد.

الوحدة تقع في الطابق 23 مع إطلالات على غروب الشمس والغابة والبحر. حجمان مترابطان مائلان نحو الماء، وحدائق على الواجهة، ونوافذ من الأرض حتى السقف تجلب الطبيعة إلى كل غرفة.

تخطيط الوحدة:
- غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وحمام داخلي
- سقوف بارتفاع 3.2 متر في جميع الأنحاء
- مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة
- منطقة مطبخ مع أجهزة مدمجة
- حمام إضافي
- غرفة غسيل مخصصة
- شرفة
- أتمتة المنزل (الإضاءة وتكييف الهواء)
- موقف لسيارة واحدة

المرافق:

مسبح لا متناهي، مسبح صغير، تراسات على السطح، جيم، استوديو للياقة البدنية، مساحات لليوغا والتأمل، مدرج، مساحات للعمل المشترك، مناطق للشواء، أجنحة للنزهات، ملعب للأطفال، خدمة الكونسيرج، أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

يستفيد السكان أيضًا من المخطط الرئيسي لشبه جزيرة جميرا:
- الخليج: شاطئ بحري اصطناعي مع شواطئ صالحة للسباحة، وحوض أمواج، وشلالات. الوجهة الترفيهية الرئيسية على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي.
- الغابة: ممرات مظللة تمر عبر المساحات الخضراء الكثيفة والمناظر الطبيعية. مصممة لتكون ملاذًا باردًا وصالحًا للمشي بعيدًا عن بيئة الأبراج.
- المنتزه: العمود الفقري الاجتماعي الذي يربط جميع المباني، ويضم مطاعم في الهواء الطلق، ومحلات بيع بالتجزئة، وترا

البناء والدفع:
- 6٪ اكتمال (مارس 2026)
- المقاول الرئيسي: شركة المقاولات العامة المحدودة
- التسليم: الربع الثالث من عام 2028
- 30٪ للشراء، 5٪ كل 6 أشهر، 50٪ عند التسليم (قابل للرهن)

الموقع: 5 دقائق من مينا راشد | 10-15 دقيقة من وسط المدينة | 12 دقيقة من لا مير | 15 دقيقة من مركز دبي المالي العالمي | 20 دقيقة من مطار دبي الدولي

جهة الاتصال: أوريليوس جاكافيكاس (AJ)

الميورال

منظر غروب الشمس على البحر والغابة | الطابق الأوسط-العلوي

فيلا فريدة وموسعة ومطورة بالكامل بـ 4 غرف نوم في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في راشا.

مميزات العقار:

- فيلا موسعة - أكبر من المساحة المبنية القياسية
- 4 غرف نوم + غرفة للخادمة
- مطورة بالكامل - تشطيبات تركيبات وتجهيزات فاخرة
- تُباع مفروشة بالكامل بأثاث مصمم خصيصًا لهذه الفيلا
- نظام منزل ذكي
- نظام صوت مدمج
- موقف سيارات مغطى
- موقع داخلي هادئ

هذا هو أحد القوائم التي تبرز على الفور - ليس بسبب التسويق، ولكن بسبب ما تم فعله بالفعل للعقار. تم توسيع الفيلا بعناية خارج مساحتها الأصلية وتم ترقيتها إلى مستوى عالٍ حقيقي، مع تشطيبات فاخرة موزعة باستمرار في كل غرفة لخلق مساحة مثالية للعائلات.

امتداد المساحة الحية الرئيسية يغمر الداخل بالضوء الطبيعي ويمنح المنزل إحساسًا.

في الطابق العلوي، تتضمن أربعة غرف نوم جيدة التناسب:

- جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمام داخلي مطور وتراس خاص؛
- غرفة نوم مع حمام داخلي مطور؛
- غرفتا نوم تم تحويلهما إلى مساحة للأطفال مع حمام منفصل بين الغرف.

في الخارج، مساحة كبيرة للعائلة والضيوف، وجاكوزي، ومنطقة للشواء - منزل جاهز لا يحتاج إلى أكثر من عائلة للانتقال إليه.

المجتمع — راشا، المرابع العربية 2:

راشا هي مجتمع فرعي مسور داخل المرابع العربية 2، وتوفر بيئة هادئة جيدة الصيانة مع شوارع تصطف على جانبيها الأشجار وشعور حقيقي بالجوار. يستفيد السكان من سوك المرابع العربية 2 - مع سوبر ماركت ومقاهي ومطاعم وتجارة تجزئة - بالإضافة إلى حمامات سباحة وملعب كرة قدم وملاعب تنس وكرة الباديل، وإمكانية الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية، ومدرسة المرابع الابتدائية، ومسجد، ومناطق للشواء. يقع المجتمع قبالة شارع القudra مع وصول مباشر إلى طريق E311 السريع.

لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال مباشرة مع أوريليوس جاكافيتكاس.

رشا

موسع ومطور | مفروش | 4 غرف نوم + غرفة خادمة

خبرة منذ:	2015
(BRN) رخصة وسيط دبي:	69691

Aurelijus Jakavickas

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل