P A I REAL ESTATE L.L.C

English

French

Portuguese

Melanie

سويسرا

مركز دبي المالي العالمي

جزر الجميرا

مدينة دبي الملاحية

Russian

Lithuanian

Aurelijus Jakavickas

ليتوانيا

قرية جميرا الدائرية

المرابع العربية 2

German

Kaiser Laith

ألمانيا

دبي لاند

تاون سكوير

مُحدّثة بالكامل ومُوَسَّعة | بركة سباحة | منزل ذكي

النوع-1 | خالٍ | أفضل موقع | حالة ممتازة

إعادة بيع حقيقية | طابق عالي | إطلالة على غروب الشمس والبحر

تراس كبير | الطابق الأرضي | إعادة بيع حقيقية

منظر غروب الشمس على البحر والغابة | الطابق الأوسط-العلوي

موسع ومطور | مفروش | 4 غرف نوم + غرفة خادمة

استوديو رئاسي | بائع متحمس | مفروش

جاهز للسكن بإطلالة على البحيرة I ممتد

ظبيان ڤيو | وحدة ركنية | التسليم 2026

تتميز هذه الفيلا في المجتمع، لأنها ليست فيلا JVC نموذجية. تم توسيع العقار بشكل هيكلي وتحديثه بالكامل، مما يضع معيارًا جديدًا يفوق أي خيار آخر متاح.

تتمحور المساحة الخارجية حول حمام سباحة خاص ومطبخ خارجي، مع إطلالات على الحديقة من الجانبين. في الداخل، يركز التصميم على الرحابة والإضاءة - غرفة معيشة فسيحة ومنطقة ترفيهية مزودة بأثاث عالي الجودة ونظام صوت متكامل.

مميزات العقار:
- تصميم G+2: موسع خارج المساحة الأصلية
- حمام سباحة خاص ومطبخ خارجي
- إطلالات على الحديقة من الجانبين
- نظام منزل ذكي كامل في جميع الأنحاء
- تُباع مفروشة بالكامل - جاهزة للسكن

التصميم:
- الطابق الأرضي: غرفة معيشة مفتوحة تتدفق إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مما يخلق مساحة ترفيهية فسيحة. يكمل الطابق الأرضي سكن للخادمة وحمام صغير.
- الطابق الأول: ثلاث غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس وحمام داخلي مطور وتراس خاص.
- الطابق الثاني: مكتب مخصص وغرفة ضيوف مع حمام خاص - مثالي للعمل من المنزل أو استضافة الزوار.

تم تطبيق التشطيبات والتجهيزات المتميزة باستمرار في كل طابق. هذا ليس تجديدًا تجميليًا - التحديثات هنا أساسية. تغطي عناصر التحكم الذكية في المنزل الإضاءة والمناخ والأمن والترفيه في جميع الأنحاء.

تتمحور المساحة الخارجية حول حمام سباحة خاص - نادرًا حقًا في JVC - مثالي للعائلات أو أولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق.

تُباع مفروشة بالكامل بقطع مختارة خصيصًا لهذه الفيلا. لا شيء لإضافته، ولا شيء لإصلاحه - فقط انتقل للسكن.

قرية جميرا الدائرية:
توفر JVC موقعًا مركزيًا مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع حصة. الحدائق، والمتاجر، والمدارس، ودور الحضانة، ومشهد متزايد من المطاعم والترفيه - كل ذلك ضمن بيئة هادئة وصديقة للعائلة.
لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال بأوريليوس.

فلل المعالي المعمارية

دبي

منطقة 14

تفخر Prop-AI بعرض هذه الفيلا المذهلة من نوع Type-1 بطراز Hayat المكونة من 3 غرف نوم، حيث يلتقي الراحة المعاصرة بالحياة العملية. أهلاً وسهلاً بكم في منزلكم العائلي الجديد في Hayat، Town Square.

المميزات:

- حديقة خاصة
- خزائن مدمجة
- تم صيانتها بشكل استثنائي، منذ التسليم وحتى اليوم من قبل المالك
- موقف سيارات مغطى
- على بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من المسبح والحديقة
- واحدة من أفضل العقارات المميزة في Town Square
- نوع Type-1
- خالية

يوفر التصميم الداخلي المدروس ثلاث غرف نوم فسيحة وغرفة للخادمة، مع حلول تخزين مدمجة. منطقة المعيشة والطعام المفتوحة تمتلئ بالضوء الطبيعي وتمتد بسهولة إلى حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية - ملاذك الخارجي الخاص لشرب القهوة في الصباح أو التجمعات في عطلة نهاية الأسبوع.

تقع على شارع هادئ على مسافة قريبة من المسابح والحدائق والمحلات التجارية، وتشمل هذه الإقامة المُصانة بشكل مثالي موقف سيارات مغطى وتمثل المزيج المثالي بين راحة المجتمع والمعيشة الفسيحة والتشطيب الرائع.

اتصل بـ Prop-AI اليوم لجدولة زيارتك.

حياة تاون هاوسز 1

حياة تاون هاوس

فرصة إعادة بيع حقيقية في برج Orise Tower 1، وهو برج رئيسي مكون من 51 طابقًا من تطوير BEYOND (مجموعة أومنيات)، ويقع في شبه جزيرة جميرا في مدينة دبي الملاحية.

تقع هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق 37، وتوفر إطلالة على غروب الشمس باتجاه الغرب على الخليج العربي وأفق دبي. يتميز المبنى بواجهة مميزة بزاوية 10 درجات، مما يخلق شرفة معيشة منحنية وغير منقطعة مع مناظر جميلة.

الهندسة المعمارية: Nabil Gholam Architects
التصميم الداخلي: HBA (Hirsch Bedner Associates)

مميزات الوحدة:
-غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وحمام داخلي
-منطقة معيشة وطعام مفتوحة
-مطبخ مفتوح مجهز بالكامل
-حمام للضيوف
-شرفة كبيرة تواجه غروب الشمس
-نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
-ارتفاع السقف 3.2 متر
-أتمتة المنزل الذكي
-مساحة وقوف سيارة واحدة

مرافق المبنى:
-Vitality Hub: عدة حمامات سباحة، صالة رياضية داخلية، غرف اليوغا والبيلاتس، ساونا وغرف بخار
-Verdant Sanctuaries: بستان الزيتون، حديقة زين
-الأنشطة الاجتماعية والترفيهية: صالة شواء خارجية، صالات داخلية وخارجية ومنطقة ألعاب
-Think & Thrive: العمل المشترك الداخلي
-ركن الأطفال: مركز الإبداع، مناطق اللعب الداخلية والخارجية

يستفيد السكان أيضًا من مخطط شبه جزيرة جميرا الرئيسي:
-The Cove: بحيرة شاطئ اصطناعية مع شواطئ قابلة للسباحة، وحمام سباحة بموجات، وميزات الشلال. الوجهة الترفيهية الرئيسية على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي.
-The Forest: ممرات مظللة تلتف عبر المساحات الخضراء الكثيفة والمناظر الطبيعية. مصممة كهروب بارد وقابل للمشي من بيئة البرج.
-The Promenade: العمود الفقري الاجتماعي الذي يربط جميع المباني، تصطف على جانبيه مطاعم في الهواء الطلق ومحلات بيع بالتجزئة وشرفات على الواجهة البحرية.

البناء والدفع:
-6% اكتمال (مارس 2026)
-المقاول الرئيسي: ASGC Construction LLC (تم تسليم أكثر من 300 مشروع)
-التسليم: الربع الأول من 2028
-30% للشراء، 5% كل 6 أشهر، 50% عند التسليم (يمكن رهنه)

الموقع:
يقع Orise في واحدة من آخر المخططات الرئيسية على الواجهة البحرية في دبي بالقرب من وسط المدينة، ويجمع بين الحياة الساحلية والاتصال القوي.
للحصول على التفاصيل، اتصل بـ Aurelijus Jakavickas (AJ).

أوريس

تسعد Prop-AI بتقديم سيرا في غاف وودز، أول مجتمع سكني يعيش في الغابة في دبي والمطور من قبل ماجد الفطيم (MAF). اختبر حياة راقية في بيئة تفوق فيها المساحات الخضراء الكثيفة عدد السكان بشكل كبير، مما يوفر جودة حياة استثنائية وإمكانات عالية للتقدير المستقبلي.

تفاصيل العقار:

النوع: شقة بغرفة نوم واحدة
الحجم: 903.75 قدم مربع
الحمامات: 1
السعر: 1,700,000 درهم إماراتي

مميزات المشروع:

-مفهوم فريد للعيش في الغابة مع أكثر من 35,000 شجرة، يوفر هواءً أنظف بنسبة 20٪ ودرجات حرارة أكثر برودة (تصل إلى 5 درجات مئوية أقل من المناطق المحيطة).
-مجتمع صديق للمشاة مع مناطق خالية من السيارات في مستوى الأرض، مما يعزز السلام والسكينة.
-يقع بالقرب من جلوبال فيليج، مما يوفر وصولاً سلسًا إلى مناطق الجذب الرئيسية في دبي والطرق السريعة الرئيسية.
-محطة المترو القادمة تقع مباشرة أمام المجتمع.
-مطور رئيسي موثوق به مع تاريخ من المجتمعات الناجحة في دبي والإمارات الأخرى.

وسائل الراحة على طراز المنتجع:

-مراكز لياقة بدنية حديثة ومسارات جري ذات مناظر خلابة
-حلقات ركوب الدراجات الجبلية المخصصة
-مقاهٍ ومطاعم فاخرة ومناطق للشواء
-منتجع صحي ومرافق العافية في الغابة
-محلات بيع بالتجزئة ومناطق لعب للأطفال جذابة

لماذا تختار Prop-AI؟ Prop-AI تستفيد من أدوات الذكاء الاصطناعي المتطورة جنبًا إلى جنب مع خدمات استشارية متخصصة، لضمان اتخاذ قرارات مستنيرة واستثمارات محسّنة في سوق العقارات النابض بالحياة في دبي.
اتصل بـ Prop-AI اليوم للحصول على مزيد من المعلومات حول العقار.

برج Serra 3

غاف وودز

سيرا

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في ذا ميورال من بوند

إعادة بيع أصلية في ذا ميورال - سكن نحتي مكون من 36 طابقًا على الواجهة البحرية من قبل بيوند (مجموعة أومنيات) عند طرف شبه جزيرة جميرا في مدينة دبي البحرية. تصميم معماري وداخلي من بنوي. فقط 265 وحدة سكنية - عنوان متميز على الواجهة البحرية في مجتمع رئيسي فريد.

الوحدة تقع في الطابق 23 مع إطلالات على غروب الشمس والغابة والبحر. حجمان مترابطان مائلان نحو الماء، وحدائق على الواجهة، ونوافذ من الأرض حتى السقف تجلب الطبيعة إلى كل غرفة.

تخطيط الوحدة:
- غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وحمام داخلي
- سقوف بارتفاع 3.2 متر في جميع الأنحاء
- مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة
- منطقة مطبخ مع أجهزة مدمجة
- حمام إضافي
- غرفة غسيل مخصصة
- شرفة
- أتمتة المنزل (الإضاءة وتكييف الهواء)
- موقف لسيارة واحدة

المرافق:

مسبح لا متناهي، مسبح صغير، تراسات على السطح، جيم، استوديو للياقة البدنية، مساحات لليوغا والتأمل، مدرج، مساحات للعمل المشترك، مناطق للشواء، أجنحة للنزهات، ملعب للأطفال، خدمة الكونسيرج، أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

يستفيد السكان أيضًا من المخطط الرئيسي لشبه جزيرة جميرا:
- الخليج: شاطئ بحري اصطناعي مع شواطئ صالحة للسباحة، وحوض أمواج، وشلالات. الوجهة الترفيهية الرئيسية على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي.
- الغابة: ممرات مظللة تمر عبر المساحات الخضراء الكثيفة والمناظر الطبيعية. مصممة لتكون ملاذًا باردًا وصالحًا للمشي بعيدًا عن بيئة الأبراج.
- المنتزه: العمود الفقري الاجتماعي الذي يربط جميع المباني، ويضم مطاعم في الهواء الطلق، ومحلات بيع بالتجزئة، وترا

البناء والدفع:
- 6٪ اكتمال (مارس 2026)
- المقاول الرئيسي: شركة المقاولات العامة المحدودة
- التسليم: الربع الثالث من عام 2028
- 30٪ للشراء، 5٪ كل 6 أشهر، 50٪ عند التسليم (قابل للرهن)

الموقع: 5 دقائق من مينا راشد | 10-15 دقيقة من وسط المدينة | 12 دقيقة من لا مير | 15 دقيقة من مركز دبي المالي العالمي | 20 دقيقة من مطار دبي الدولي

جهة الاتصال: أوريليوس جاكافيكاس (AJ)

الميورال

فيلا فريدة وموسعة ومطورة بالكامل بـ 4 غرف نوم في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في راشا.

مميزات العقار:

- فيلا موسعة - أكبر من المساحة المبنية القياسية
- 4 غرف نوم + غرفة للخادمة
- مطورة بالكامل - تشطيبات تركيبات وتجهيزات فاخرة
- تُباع مفروشة بالكامل بأثاث مصمم خصيصًا لهذه الفيلا
- نظام منزل ذكي
- نظام صوت مدمج
- موقف سيارات مغطى
- موقع داخلي هادئ

هذا هو أحد القوائم التي تبرز على الفور - ليس بسبب التسويق، ولكن بسبب ما تم فعله بالفعل للعقار. تم توسيع الفيلا بعناية خارج مساحتها الأصلية وتم ترقيتها إلى مستوى عالٍ حقيقي، مع تشطيبات فاخرة موزعة باستمرار في كل غرفة لخلق مساحة مثالية للعائلات.

امتداد المساحة الحية الرئيسية يغمر الداخل بالضوء الطبيعي ويمنح المنزل إحساسًا.

في الطابق العلوي، تتضمن أربعة غرف نوم جيدة التناسب:

- جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمام داخلي مطور وتراس خاص؛
- غرفة نوم مع حمام داخلي مطور؛
- غرفتا نوم تم تحويلهما إلى مساحة للأطفال مع حمام منفصل بين الغرف.

في الخارج، مساحة كبيرة للعائلة والضيوف، وجاكوزي، ومنطقة للشواء - منزل جاهز لا يحتاج إلى أكثر من عائلة للانتقال إليه.

المجتمع — راشا، المرابع العربية 2:

راشا هي مجتمع فرعي مسور داخل المرابع العربية 2، وتوفر بيئة هادئة جيدة الصيانة مع شوارع تصطف على جانبيها الأشجار وشعور حقيقي بالجوار. يستفيد السكان من سوك المرابع العربية 2 - مع سوبر ماركت ومقاهي ومطاعم وتجارة تجزئة - بالإضافة إلى حمامات سباحة وملعب كرة قدم وملاعب تنس وكرة الباديل، وإمكانية الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية، ومدرسة المرابع الابتدائية، ومسجد، ومناطق للشواء. يقع المجتمع قبالة شارع القudra مع وصول مباشر إلى طريق E311 السريع.

لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال مباشرة مع أوريليوس جاكافيتكاس.

رشا

بروب-إيه آي مسرورة لتقديم هذا الشقة الاستوديو الرائعة الواقعة في مدينة دبي البحرية، ضمن مشروع أوشين 1 المرموقة من الدانوب. هذا المبنى المعماري الرائع المكون من 50 طابقًا يتميز بواجهة أنيقة ومرافق عالمية المستوى، مما يوفر للسكان تجربة معيشية لا مثيل لها. صُممت من قبل تونيينو لامبورغيني كازا، وتمثل التصميمات الداخلية قمة الفخامة والراحة والتصميم الحديث.

ميزات العقار

•	شقة استوديو
•	الحجم: 614 قدم مربع
•	الإطلالة: إطلالة على المحيط
•	المطبخ: تصميم مفتوح
•	الحمامات: 1
•	مواقف السيارات: 1
•	استوديو رئاسي ماركة تونيينو لامبورغيني كازا

مميزات المجتمع والمرافق

•	إطلالات بانورامية 360 درجة على البحر عبر مدينة دبي البحرية
•	صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وصالة ألعاب مائية ومرافق صحية
•	مسبح لا متناهي، وجاكوزي في السماء ومسرح عائم
•	مقهى، ومركز أعمال ومسرح داخلي
•	مناطق لعب للأطفال، ومركز لرعاية الأطفال ومسار للجري
•	ملعب تنس الريشة، وملعب كرة سلة وملعب كريكيت
•	مناطق استرخاء، وسبا وغرف علاج
•	منصات للاستمتاع بغروب الشمس ومساحات خارجية ذات مناظر طبيعية
•	محطة مترو قيد الإنشاء قريبة
•	خطة دفع شهرية بنسبة 1% مع فائدة 0%

لماذا الاستثمار في أوشين 1 من الدانوب

•	حياة فاخرة بعلامة تجارية مع تصميمات داخلية فاخرة
•	موقع رئيسي على الواجهة البحرية في مدينة دبي البحرية
•	أكثر من 40 مرفقًا عالمي المستوى
•	إمكانية تأجير قوية وتقدير رأسمالي
•	مثالية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين

استثمر بثقة مع بروب-إيه آي:

في بروب-إيه آي، نستخدم رؤى مدعومة بالذكاء الاصطناعي لتوجيه رحلتك الاستثمارية في سوق العقارات النابض بالحياة في دبي. تضمن استشاراتنا المتخصصة اتخاذك قرارات مستنيرة ومربحة للمستقبل.

لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية!

اتصل بـ بروب-إيه آي اليوم لتحديد موعد زيارة وتجربة العيش النهائي على الواجهة البحرية في أوشين 1، مدينة دبي البحرية.

قم بزيارتنا على بروب-إيه آي لمزيد من التفاصيل.

1 أوشنز

أوشنز بواسطة الدانوب

بي أي أي للعقارات تقدم بفخر هذه الفيلا الفاخرة الجديدة كليًا في قلب جزر جميرا، أحد أكثر المجتمعات السكنية المرموقة في دبي. هذه الإقامة الاستثنائية المطلة على البحيرة جاهزة للسكن، وتوفر حلاً جاهزًا مع تشطيبات فاخرة وتصميم أنيق وتصميم داخلي واسع وعملي لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.

مميزات الفيلا:

-4 غرف نوم + غرفة عائلية + مكتب
-5 حمامات + غرفة للخادمة
-مناطق معيشة وطعام مفتوحة
-غرفة عائلية/تلفزيون منفصلة
-مسبح خاص وجراج لسيارتين
-أجهزة Miele وقبو نبيذ
-مساحة مبنية إضافية: 5,918 قدم مربع
-حجم الأرض: 10,778 قدم مربع

أبرز مميزات العقار:

-موقع رئيسي مطل على البحيرة
-مجموعة سكنية عالية الجودة منخفضة الكثافة
-جاهز للسكن - لا حاجة لأي أعمال إضافية
-أنماط معمارية أوروبية ومتوسطية وعربية
-مميزات المجتمع - جزر جميرا:
-مجتمع مسور مع 3 نقاط وصول خاصة
-70% مساحات خضراء وحدائق و19 بحيرة
-3 حدائق و3 ملاعب تنس و3 ملاعب باديل
-نادي رياضي حديث مع مطاعم ومرافق لياقة بدنية
-وصول ممتاز إلى شارع الشيخ زايد والطرق السريعة الرئيسية

تقدم هذه الفيلا المزيج المثالي من العيش الفاخر على الواجهة المائية والخصوصية والاتصال، مما يجعلها فرصة نادرة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

اتصل ببي أي أي للعقارات اليوم لترتيب زيارة خاصة

المجموعة 48

يسر Prop-AI أن تقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في DIFC Living، دبي.

تفاصيل العقار:

المنطقة: مركز دبي المالي الدولي (DIFC)
المبنى: DIFC Living
نوع الوحدة: شقة تنفيذية بغرفة نوم واحدة 1A
المساحة الإجمالية: 1,034.46 قدم مربع (96.1 متر مربع)
مساحة الشقة: 972.84 قدم مربع
مساحة الشرفة: 61.62 قدم مربع
الإطلالة: وحدة زاوية بإطلالات لا مثيل لها على شارع المستقبل (أفضل إطلالة)

تقدم هذه الشقة التنفيذية الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة في DIFC Living مساحة معيشة واسعة بمساحة إجمالية تبلغ 1,034.46 قدم مربع. تمتد الشقة على مساحة 972.84 قدم مربع، تكملها شرفة بمساحة 61.62 قدم مربع، وتتميز بإطلالات مذهلة من الوحدة الزاوية على شارع المستقبل، مما يوفر واحدة من أفضل المناظر في المنطقة.

مميزات المشروع:

يقع DIFC Living في قلب مركز دبي المالي الدولي (DIFC)، حيث يتمتع السكان بإمكانية الوصول السلس إلى Gate Avenue، أحد أكثر الأحياء حيوية في دبي. توفر هذه المنطقة المتميزة راحة لا مثيل لها مع المعارض والمتاجر وصالونات التجميل والمقاهي وغيرها مباشرة أمام بابكم.

في Prop-AI، نستغل قوة الذكاء الاصطناعي لتقديم خدمات استشارية عقارية لا مثيل لها. يجمع مستشارونا المدعومون بالذكاء الاصطناعي بين الرؤى القائمة على البيانات والمعرفة العميقة بالسوق لمساعدتك في اتخاذ قرارات استثمارية ذكية ومستنيرة في سوق العقارات الديناميكي في دبي.

قم بزيارة Prop-AI للمزيد من العقارات.

دي آي إف سي ليفينج

P A I REAL ESTATE L.L.C