BLACKSTONE GULF REAL ESTATE BROKER L.L.C

English

Arabic

French

Dalia Sabra

كندا

مدينة دبي الصناعية

الخليج التجاري

ميدان

تقدم Blackstone Gulf Real Estate بفخر هذا المستودع الجديد عالي المواصفات للبيع في مدينة دبي الصناعية (DIC) - واحدة من أسرع المراكز الصناعية نمواً في الإمارات العربية المتحدة، والتي تشتهر بموقعها الاستراتيجي، وهيكلها الأساسي العالمي المستوى، وإمكانية الاتصال السلس.

يوفر هذا الأصول الصناعية المتميزة فرصة نادرة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن منشأة حديثة مصممة خصيصاً لعمليات الخدمات اللوجستية، والتخزين، والتصنيع.

تفاصيل العقار:

الموقع: مدينة دبي الصناعية (DIC)
مساحة الأرض: 67,315 قدم مربع
المساحة المبنية: 42,224 قدم مربع
ارتفاع السقف: 10 أمتار
ارتفاع الحافة: 8 أمتار
قدرة الطاقة: 500 كيلوواط
الحالة: خالٍ وجاهز
معدل إيجار الأرض: 4 دراهم لكل قدم مربع
صلاحية الإيجار: حتى عام 2046

المميزات الرئيسية:

• بناء جديد مع مواصفات صناعية عالية الجودة
• ارتفاع سقف كافٍ مثالي لأنظمة الرفوف والتوسع في الميزانين
• قدرة طاقة عالية (500 كيلوواط) مناسبة للعمليات الثقيلة
• تصميم فعال للخدمات اللوجستية، والتوزيع، والتصنيع
• وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية: E611، E311، وE77

مزايا الموقع – مدينة دبي الصناعية:
مدينة دبي الصناعية هي وجهة رئيسية للاستثمار الصناعي، وتوفر:
• قرب استراتيجي من مطار آل مكتوم الدولي ومينـاء جبل علي
• اتصال طرق ممتاز عبر الإمارات العربية المتحدة
• نظام بيئي صديق للأعمال مصمم خصيصاً للنمو الصناعي

مميزات الاستثمار:

• إمكانات قوية لزيادة رأس المال
• فرصة عائد إيجار عالية في منطقة عالية الطلب
• مثالي لشركات الخدمات اللوجستية، والمصنعين، والمستثمرين على المدى الطويل

هذه فرصة نادرة لتأمين مستودع حديث في موقع صناعي رئيسي، يجمع بين الكفاءة التشغيلية وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.

نبذة عن الشركة:

Blackstone Gulf Real Estate هي شركة وساطة مدفوعة بالاستثمار، تقدم استشارات استراتيجية وخدمات متميزة لزيادة عائدات العملاء. رؤيتك هي نجاحنا.

دبي

مستودع جديد للبيع | مدينة دبي للإنترنت | طاقة عالية | خالٍ

تشعر شركة بلاكستون الخليج العقارية بالفخر لتقديم مبنى سكني للموظفين مؤجر بالكامل للبيع في مدينة دبي الصناعية، والذي يوفر استثمارًا عالي العائد مع دخل مستقر وزيادة قوية طويلة الأجل في رأس المال.

يقع العقار في قلب صناعي رئيسي، وهو مصمم للمحترفين الإداريين، مما يضمن ارتفاع نسبة الإشغال، وطلب مستقر على الإيجار، وعوائد موثوقة.

تفاصيل العقار:
• مدينة دبي الصناعية
• 7 طوابق + طابق أرضي + صالة رياضية على السطح
• المساحة الإجمالية: 116,820 قدم مربع
• المساحة القابلة للبيع: 99,306 قدم مربع
• 112 وحدة (56 استوديو، 56 بغرفة نوم واحدة)
• 112 مساحة لوقوف السيارات
• تملك حر
• مؤجر بالكامل
• اكتمل في الربع الرابع من عام 2020

البيانات المالية:
• الدخل الإجمالي: 4,208,413 درهم إماراتي
• الدخل الصافي: 3,758,413 درهم إماراتي
• عائد الاستثمار: 6.83%
• سعر الطلب: 57,000,000 درهم إماراتي

المصاريف التشغيلية:
جمع النفايات: 30,000 درهم إماراتي
جمع المياه العادمة: 276,000 درهم إماراتي
صيانة التكييف والخدمات الميكانيكية والكهربائية: 57,500 درهم إماراتي
صيانة المصاعد: 19,500 درهم إماراتي
الأمن: 61,000 درهم إماراتي

المميزات الرئيسية:
• استثمار مؤجر بالكامل
• تدفق دخل فوري
• موقع ممتاز
• إمكانات عائد استثمار قوي

إشعار هام:
بالنسبة للمعاملات المتعلقة بالأعمال، يجب توقيع اتفاقية عدم الإفشاء (NDA) قبل إطلاق المعلومات التفصيلية. هذا يضمن

حول مدينة دبي الصناعية:
مدينة دبي الصناعية، التي طورتها شركة تيكوم، هي مركز رئيسي للوجستيات والتصنيع مع بنية تحتية قوية، وإمكانية الوصول المباشر إلى طريق الإمارات (E611)، والقرب من مطار آل مكتوم الدولي، مما يدفع الطلب المستمر على سكن الموظفين.

نبذة عن الشركة:
نحن أكثر بكثير من مجرد شركة عقارية كاملة الخدمات. نحن مجموعة من الأشخاص الموهوبين الذين لديهم شغف لإيجاد أفضل طريقة لتحقيق أقصى عائد على استثماراتنا العقارية وضمان حصول عملائنا على أفضل خدمة ممكنة. في بلاكستون الخليج، رؤيتنا هي نجاحك.

بناية البركة

مبنى مستأجر بالكامل للبيع | عائد استثمار مرتفع | DIC

خبرة منذ:	2020
(BRN) رخصة وسيط دبي:	63572

Dalia Sabra

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل

مدينة دبي الصناعية

الخليج التجاري

ميدان

من انا

عقاراتي

مستودع جديد للبيع | مدينة دبي للإنترنت | طاقة عالية | خالٍ

مبنى مستأجر بالكامل للبيع | عائد استثمار مرتفع | DIC