BLACKSTONE GULF REAL ESTATE BROKER L.L.C

English

Dalia Sabra

كندا

الخليج التجاري

ديرة

مدينة دبي الصناعية

حصريًا من بلاكستون الخليج، يقدم هذا المبنى السكني للموظفين المؤجر بالكامل فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وزيادة رأسمالية طويلة الأجل. مصمم لتلبية احتياجات المهنيين ذوي الياقات البيضاء، يقع العقار في موقع استراتيجي لتقديم عوائد ثابتة في موقع ذي طلب مرتفع.

تفاصيل المبنى

التكوين: أرضي + 7 طوابق + صالة ألعاب رياضية على السطح

المساحة المبنية: 116,820 قدم مربع

المساحة القابلة للبيع: 99,306 قدم مربع

إجمالي الوحدات: 112

56 استوديو

56 شقة بغرفة نوم واحدة

مواقف السيارات: 112 مساحة مخصصة

حيازة: تملك حر

الإشغال: مؤجر بالكامل

سنة الإنجاز: التسليم في الربع الرابع من عام 2020

نظرة عامة مالية

الإيرادات السنوية الإجمالية: 4,208,413 درهم إماراتي

المصاريف التشغيلية:

جمع النفايات: 30,000 درهم إماراتي

جمع المياه العادمة: 276,000 درهم إماراتي

صيانة التكييف والخدمات الميكانيكية والكهربائية: 57,500 درهم إماراتي

مكافحة الحرائق وإنذار الحريق: 6,000 درهم إماراتي

صيانة المصاعد: 19,500 درهم إماراتي

الأمن: 61,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي الصافي: 3,758,413 درهم إماراتي

العائد الصافي على الاستثمار: 6.83%

السعر المطلوب: 57,000,000 درهم إماراتي

الموقع – مدينة دبي الصناعية

مدينة دبي الصناعية (مشروع تطوير شركة تيكوم للاستثمارات) هي واحدة من أكبر المراكز الصناعية في دبي ومشروع رئيسي غير عقاري في الإمارة. تقدم نظامًا بيئيًا تجاريًا فعال التكلفة ومتكامل يدعم قطاعات متعددة، بما في ذلك الأغذية والمشروبات، والمعادن الأساسية، والنقل، والخدمات اللوجستية، والتخزين، وإسكان الموظفين.

تقع المنطقة في موقع استراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وعلى طول شارع الإمارات، وتستفيد من الاتصال الممتاز والخدمات اللوجستية المتكاملة، والتطورات التعليمية والمختلطة.

المشاهدة والتسجيل

يُطلب تسجيل العميل قبل ترتيب المشاهدة.

لمزيد من التفاصيل أو لجدولة زيارة، يرجى الاتصال بـ:
داليا صبرا
+971 55 574 4883 (اتصال أو واتساب)

حول بلاكستون الخليج

بلاكستون الخليج هي أكثر من مجرد شركة وساطة عقارية كاملة الخدمات. نحن فريق من المحترفين المتخصصين الذين يركزون على تعظيم عائدات الاستثمار مع تقديم خدمة استثنائية للعملاء.

في بلاكستون الخليج، رؤيتك هي التزامنا.

بناية البركة

دبي

مبنى الموظفين – مثالي للموظفين ذوي الياقات البيضاء

تفتخر شركة بلاكستون الخليج العقارية بتقديم هذا المستودع الجديد عالي المواصفات المتاح للبيع في مدينة دبي الصناعية (DIC)، أحد المراكز الصناعية الأكثر استراتيجية ونموًا في الإمارات العربية المتحدة، والذي يوفر بنية تحتية استثنائية واتصالًا ممتازًا.

تفاصيل العقار:
* الموقع: مدينة دبي الصناعية
* مساحة الأرض: 67,315 قدم مربع
* المساحة المبنية (BUA): 42,224 قدم مربع
* ارتفاع الحافة: 10 أمتار
* ارتفاع العارضة: 8 أمتار
* قدرة الطاقة: 500 كيلوواط
* الحالة: خالٍ
* معدل إيجار الأرض: 4 دراهم إماراتية/قدم مربع
* صلاحية إيجار الأرض: حتى عام 2046

مميزات العقار:
* بناء جديد تمامًا بجودة بناء ممتازة
* ارتفاع ممتازالسماح—مثالي للأرفف، المنصات، أو معدات التصنيع
* إمداد قوي بالطاقة بقدرة 500 كيلوواط مناسب للعمليات الصناعية والاستخدامات الثقيلة
* يقع في مدينة دبي الصناعية، ويوفر وصولاً قريبًا إلى الطرق السريعة الرئيسية (E611، E311، E77) لخدمات لوجستية مثالية
* مثالي لشركات التخزين، التصنيع، أو الخدمات اللوجستية
* مناسب لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل

حول شركة بلاكستون الخليج العقارية:

نحن أكثر بكثير من شركة عقارية كاملة الخدمات. نحن مجموعة من الأشخاص الموهوبين الذين لديهم شغف لإيجاد أفضل طريقة لتحقيق أقصى عائد على استثماراتنا العقارية وضمان حصول عملائنا على أفضل خدمة ممكنة. في بلاكستون الخليج، رؤيتنا هي نجاحك.

مستودع جديد للبيع | موقع متميز

خبرة منذ:	2020
(BRN) رخصة وسيط دبي:	63572

Dalia Sabra

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

البيانات الشخصية

مناطق العمل

الخليج التجاري

ديرة

مدينة دبي الصناعية

من انا

عقاراتي

مبنى الموظفين – مثالي للموظفين ذوي الياقات البيضاء

مستودع جديد للبيع | موقع متميز