IOKA International Real Estate L.L.C

English

Russian

Givi Geguchadze

جورجيا

دبي لاند

مدينة دبي الملاحية

تسعد IOKA International Real Estate بتقديم هذه الشقة السكنية المرموقة التي طورتها Beyond Properties، والموجودة في قلب دبي ماريتايم سيتي النابض بالحياة.

ملاحظة: "الوحدات تخضع للتوافر"

تتمتع Kanyon by Beyond بموقع استراتيجي في دبي ماريتايم سيتي، مما يضع السكان في مركز محاور المدينة التجارية والترفيهية والثقافية. يوازن المشروع بشكل مثالي بين هدوء الواجهة المائية والاتصال السلس بالوجهات الرئيسية.

المميزات والمرافق:

•	إطلالات بانورامية على برج خليفة ووسط مدينة دبي والخليج العربي
•	دقائق من وسط مدينة دبي ودبي مارينا ومطار دبي الدولي
•	محاط بخيارات تناول الطعام الفاخر والتجزئة والترفيه
•	واجهة بحرية توفر مساحات خارجية هادئة
•	سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط جميع أنحاء المدينة

الاتصال:

05 دقائق إلى ميناء راشد 
10 دقائق إلى ساحل شاطئ جميرا 
15 دقيقة إلى سوق الذهب 
20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

خطة الدفع:

10% - دفعة أولى
40% - أثناء الإنشاء
50% - التسليم

التسليم: الربع الثاني - 2029

كانيون باي بيوند

دبي

موقع استراتيجي | فاخر | إطلالات خلابة

تسعد IOKA International Real Estate بتقديم هذه الشقة السكنية المرموقة التي طورتها NEXT REALTY، والموجودة في قلب دبي جزر العالم النابض بالحياة.

يضم المشروع، الواقع في دبي جزر العالم، 80 شقة مصممة بدقة فائقة موزعة على 10 طوابق، مبنية على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 3,060 متر مربع ومستوحاة من الأناقة العضوية للشعاب المرجانية.

أكثر من مجرد سكن — Next Coral يجسد التوازن المثالي بين التطور الحديث، والهدوء الساحلي، والطاقة الحضرية، مما يحول حلم العيش الفاخر في الجزيرة إلى حقيقة.

المميزات والمرافق:
•	مسبح
•	مركز لياقة بدنية
•	منافذ بيع بالتجزئة
•	منطقة لعب للأطفال
•	حدائق خضراء وحدائق ذات مناظر طبيعية
•	أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	صالة مجتمعية

سهولة الوصول:

6 دقائق إلى دبي جزر العالم
8 دقائق إلى جسر إنفينيتي
20 دقيقة إلى خور دبي
41 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

خطة الدفع:

20% - دفعة أولى
40% - مدفوعات قبل التسليم
40% - عند التسليم

اكتمال المشروع:

الربع الثالث - 2027

نيكست كورال

جزر دبي

مرافق على طراز المنتجع   |   مجتمع ديناميكي

معيشة منتجع | مجتمع ديناميكي | منازل ذكية

تسعد IOKA International Real Estate بتقديم هذا المشروع المرموق، The Meriva Collection من Ellington، وهو مشروع سكني عصري يقع في قلب دبي آيلاندز.

يُعتبر The Meriva Collection شهادة على أسلوب الحياة الساحلي الراقي، ويمثل رؤية Ellington Properties لإنشاء ملاذ حصري على شاطئ البحر ضمن دبي آيلاندز المرموقة في دبي. يتجاوز هذا التطوير السكني الاستثنائي الشقق السكنية التقليدية من خلال تقديم مجتمع جزري حميمي ومنخفض الكثافة حيث يلتقي الفخامة المعاصرة بالهدوء الساحر للواجهة البحرية. مع نهجه المعماري المميز واهتمامه غير المحدود بالتفاصيل، يقدم The Meriva Collection تجربة نمط حياة لا مثيل لها تجمع بين الخصوصية والأناقة والوصول المباشر إلى الشواطئ البكر.
"ملاحظة: الوحدات تخضع للتوافر"
الملامح البارزة والمرافق:
المعالم المعمارية الرئيسية:
•	تصميم ساحلي معاصر: خطوط نظيفة وجماليات حديثة تكمل البيئة الساحلية
•	تصميم يركز على الخصوصية: يضمن وضع المباني الإستراتيجي الخصوصية المثلى بين الوحدات
•	نوافذ من الأرض حتى السقف: زجاج واسع يُؤطِر المناظر البحرية غير المنقطعة
•	شرفات وتراسات فسيحة: مساحات معيشة خارجية موسعة لكل مسكن
•	مواد مستدامة: مواد وأساليب بناء واعية بيئيًا
•	مناظر طبيعية على طراز المنتجع: حدائق وممرات على الواجهة البحرية مخططة بعناية

التواصل:

5 دقائق إلى دبي آيلاندز مول 
18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي 
18 دقيقة إلى دبي فستيفال سيتي
20 دقيقة إلى ميناء راشد  

خطة الدفع: 70/30

التسليم: الربع الرابع من عام 2031

ميريفا جاردنز أ

ذا ميريفا كولكشن

هندسة معمارية متطورة | نمط حياة على طراز المنتجع

بوليفارد كوف في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) يُقدّم كمجمع سكني مذهل من قبل شركة إمتياز للتطوير العقاري، والذي يحوّل شقق غرف النوم المتطورة. يرتفع هذا البرج الشاهق فوق المستويات السكنية كعمل فني يقدم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والهدوء للسكان الباحثين عن هذا التوازن. يقدّم تصميم الواجهة على طراز الجادة تصميمًا معماريًا يستخدم تقنيات تصفية الضوء مع توفير إطلالات مذهلة للسكان عبر أفق دبي النامي.

المميزات والمرافق:

•	مركز لياقة بدنية على أحدث طراز
•	مسبح مع ممرات للسباحة
•	حدائق ومناطق خضراء
•	مناطق لعب للأطفال وملاعب رياضية
•	سينما خارجية وتراس على السطح
•	مساحات للعمل المشترك واستراحات اجتماعية
•	خدمات بواب وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

خطة الدفع: 70 / 30

التسليم: الربع الثاني من عام 2028

كوف بوليفارد

مجمع دبي ريزيدنس

معيشة عصرية | مجتمع ديناميكي | تصميم واسع

IOKA الدولية للعقارات سعيدة بتقديم هذه الشقة السكنية المرموقة التي طورتها بيوند العقارية، والموجودة في قلب دبي ايلاندز النابض بالحياة.

ملاحظة: "الوحدات تخضع للتوافر"

تقع في دبي ايلاندز المرموقة، تقدم Hado by Beyond نهجًا فريدًا للعيش الفاخر مستوحى من المبادئ اليابانية. كأول إطلاق مميز في سيورا، الحي الرائد في دبي ايلاندز، تحتضن هذه التطورات الاستثنائية مفهوم إيكيغاي – فن العيش بالغرض والتوازن والانسجام.
تتكون Hado by Beyond من ثلاثة أبراج منحوتة بأناقة وتقدم أسلوب حياة حيث تلتقي الهدوء بالتطور. كل برج موجه بعناية لالتقاط الضوء الطبيعي الأمثل وتوفير مناظر غير محجوبة للواجهة المائية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع ببيئة هادئة تمزج بين العيش الواعي والراحة الفاخرة.

• مسبح داخلي
• كاميرات مراقبة
• مطاعم قريبة
• حدائق منسقة
• صالة رياضية
• منطقة لعب للأطفال

الوصلات:

• 10 دقائق إلى محطة مترو سوق الذهب
• 19 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• 22 دقيقة إلى دبي فريم
• 25 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي

خطة الدفع:

10% - دفعة أولى
40% - أثناء الإنشاء
50% - عند التسليم

التسليم: الربع الثاني - 2029

هادو باي بيوند تاور بي

هادو من بيوند

مارينا ليفينغ | مرافق ذات مستوى عالمي | سهولة الوصول

IOKA العقارية الدولية سعيدة بتقديم هذا المشروع المرموق، صنست باي غراند من إمتياج، وهو مشروع سكني عصري يقع في جزر دبي.

في قلب جزر دبي، يضع صنست باي غراند من إمتياج للتطويرات معيارًا جديدًا للمعيشة الساحلية الفاخرة. يجمع هذا التحفة المعمارية بين التصميم المعاصر والأجواء الهادئة المطلة على المياه، مما يوفر للسكان أسلوب حياة استثنائي حقًا حيث يلتقي هدوء الجزيرة بالرقي الحضري.

المميزات والمرافق:
• مسبح لا متناهي على السطح مع إطلالة بانورامية
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• سبا العافية
• مروج خضراء
• مناطق لعب للأطفال
• وصول خاص إلى الشاطئ
• نادي رياضي مع صالة ومنطقة ألعاب
• مناطق للشواء وسينما خارجية
• تكامل المنزل الذكي
• محطات شحن السيارات الكهربائية
• أمن على مدار الساعة

سهولة الوصول:

5 دقائق إلى شاطئ الممزر
10 دقائق إلى مطار دبي الدولي
15 دقيقة إلى دبي مول
20 دقيقة إلى دبي مارينا

خطة الدفع:

20% - دفعة أولى
40% - أثناء البناء
40% - عند التسليم

الاكتمال:

الربع الثالث - 2027

صن ست باي جراند من امتياز

المعيشة الساحلية | المجتمع النابض بالحياة | الأنيق

خبرة منذ:	2023
(BRN) رخصة وسيط دبي:	58999

Givi Geguchadze

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل