English

Mahmoud Elboraey

مصر

مجمع دبي للاستثمار

جبل علي

مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)

مجمع مخازن صناعي جديد للتأجير في مجمع دبي للاستثمار الأول، تم بناؤه واكتمل في الربع الرابع من عام 2025.

مجمع صناعي اكتمل في نوفمبر 2025، يتكون من 6 مستودعات مستأجرة على مساحة 68,911 قدم مربع (مساحة البناء الإجمالية ~55,964 قدم مربع).

مؤجر بالكامل لمجموعة من المستأجرين للإيجار والتخزين والخدمات بعقود لمدة 5 سنوات تبدأ من نوفمبر 2025.
الإيجار السنوي الإجمالي الحالي: 3,882,223 درهم إماراتي (متوسط ~69 درهم إماراتي/قدم مربع)، المتوقع أن يصل إلى 4.27 مليون درهم إماراتي بحلول عام 2029.

مناسب للمستثمرين؛ كما نقدم خيارات مصممة خصيصًا للاستثمارات أو للاستخدام التشغيلي.

المميزات الرئيسية:

الموقع: مجمع دبي للاستثمار الأول، تركيز صناعي.
ارتفاع المبنى: 12.5م، مع الامتثال الكامل والميزات.
مواقف السيارات: كافية للعمليات.
الموافقات: بلدية دبي، هيئة كهرباء ومياه دبي، الدفاع المدني.

رسوم المعاملة (يدفعها المشتري):

تسجيل DLD: 4% (1,792,627 درهم إماراتي).
رسوم تعديل DIP: 2.5% (1,120,392 درهم إماراتي).

اطلب التفاصيل والمخططات وزيارات الموقع. المزيد من فرص الاستثمار في مجمع دبي للاستثمار للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين – اتصل بنا بمعاييرك!

المرحلة 1

دبي

قطعة أرض صناعية متعددة المستأجرين | دخل متنوع

قطعة أرض صناعية جديدة للإيجار في دبي إنفستمنتس بارك فيرست، تم بناؤها واكتمالها في الربع الرابع من عام 2025.

مجمع مستودعات صناعية (أرضي + ملحق)، بمساحة 63,091 قدم مربع مع 4 مستودعات حديثة (مساحة البناء الإجمالية ~49,796 قدم مربع).

مؤجرة بالكامل لتجار ومخازن ومصنعين متنوعين بعقود مدتها 5 سنوات تبدأ في أغسطس 2025.
الإيجار السنوي الإجمالي الحالي: 3,197,439 درهم إماراتي (معدل ~64 درهم/قدم مربع)، ومن المتوقع أن يصل إلى 3.58 مليون درهم بحلول عام 2029.

مثالية للمستثمرين؛ المزيد من الخيارات المتاحة لاستثمارات مماثلة أو للاستخدام المباشر.

المميزات الرئيسية:

الموقع: DIP First، منطقة صناعية.
ارتفاع المبنى: 10.8م، مع جدران معزولة وتهوية ASHRAE.
المواقف: مواقف واسعة في الموقع.
الموافقات: بلدية دبي، هيئة كهرباء ومياه دبي، الدفاع المدني.

رسوم المعاملة (يدفعها المشتري):

تسجيل DLD: 4%
رسوم تعديل DIP: 2.5%
رسوم الوكالة: 2%

للاستفسار عن التفاصيل المالية والرسومات والزيارات. لدينا المزيد من خيارات DIP للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين – شاركنا متطلباتك!

أرض صناعية جديدة بالكامل | مؤجرة | عائد مرتفع

مجمع صناعي جديد كليًا مبني على قطعة أرض مساحتها 99,164 قدم مربع بإجمالي مساحة مبنية قدرها 83,248 قدم مربع (3 مستودعات G+M).
- مؤجر بالكامل إلى مستأجر واحد للرياضات/الترفيه بعقد مدته 10 سنوات يبدأ في ديسمبر 2025.
- الإيجار السنوي الإجمالي الحالي: 6,160,352 درهم إماراتي (مزيج بمعدل ~74 درهم إماراتي/قدم مربع)، المتوقع أن يصل إلى 7.58 مليون درهم إماراتي بحلول عام 2030.
- مناسب للمستثمرين الباحثين عن النمو في المساحات الترفيهية/الصناعية؛ استكشاف المزيد من الخيارات للاستثمارات أو الإشغال المباشر.

المميزات الرئيسية:
- الموقع: DIP First، تقسيم متعدد الاستخدامات.
- ارتفاع المبنى: 13 مترًا، معزول ومهوَّى حسب المعايير.
- موقف السيارات: مرافق في الموقع.
- الموافقات: بلدية دبي، هيئة كهرباء ومياه دبي، الدفاع المدني.

رسوم المعاملة (يدفعها المشتري):

- تسجيل DLD: 4%
- رسوم تعديل DIP: 2.5%
- رسوم الوكالة: 2%

استفسر عن التوقعات والخطط والتفتيشات. عقارات DIP إضافية متاحة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين – دعنا نلبي احتياجاتك!

اسم الشركة: BH CRC Real Estate
RERA ORN: 23624
العنوان: مارينا بلازا، مكتب 2106، دبي مارينا، دبي - الإمارات العربية المتحدة
رقم هاتف المكتب: 600 56 6224
البريد الإلكتروني الرئيسي: customercare@crcproperty.com
الموقع الإلكتروني: crcproperty.com

قطعة أرض صناعية جديدة لمالك واحد | عوائد قوية

منشأة صناعية مصممة خصيصًا في جافزا ساوث، مخصصة لعمليات إعادة التدوير والتصنيع الثقيل. يتميز هذا المستودع الحديث بقدرة 1,883 كيلوواط من هيئة كهرباء ومياه دبي، ونظام شمسي بقدرة 558 كيلوواط، ونظام وزن متكامل بسعة 100 طن، مما يجعله مثاليًا لشركات إعادة التدوير والخدمات اللوجستية والإنتاج.

ملخص العقار:

* مساحة الأرض: 94,056 قدم مربع
* المساحة المبنية: 54,252 قدم مربع
  - مستودع: 49,192 قدم مربع
  - مكتب: 4,283 قدم مربع (أرضي + طابق أول مع استقبال وقاعات اجتماعات وصالة ومناطق للموظفين)
  - المرافق والخدمات الأخرى: 1,438 قدم مربع
* الارتفاع: 9 أمتار في الوسط / 7 أمتار على الجانب
* حمل الطاقة: 1,883 كيلوواط (800 أمبير و630 أمبير قواطع)
* النظام الشمسي: ألواح شمسية على السطح بقدرة 558 كيلوواط
* الهيكل: إطار فولاذي مصمم مسبقًا مع أساس خرساني مسلح
* موقف السيارات: 20 مساحة للسيارات

البنية التحتية والمعدات:

* نظام وزن: 100 طن (18م × 3م) متكامل مع ساحة
* خزان تخزين غاز البترول المسال: 1,750 لترًا مع أجهزة استشعار غاز مقاومة للانفجار
* خزانات مياه تحت الأرض: 15,000 جالون أمريكي و12,000 جالون أمريكي
* نظام مكافحة الحرائق وغرفة المضخات: 300 قدم مربع
* المحطة الفرعية: 597 قدم مربع
* مدخل الشاحنات: بوابات مزدوجة بطول 14 مترًا للدخول والخروج مع جدار حدودي بارتفاع 1.8 متر وسياج
* الساحة: منطقة مرصوفة ثقيلة لعمليات الشاحنات والحاويات

المكاتب والمرافق:
- استقبال ومنطقة انتظار وصالة وقاعة اجتماعات
- مكاتب الموارد البشرية والمالية والمبيعات والمشتريات
- مطعم ومنفصل للرجال والنساء
- منطقة لتناول الطعام للموظفين ومكتب للأمن ومقصورة مشرف

مميزات إضافية:
- يشمل مكاتب حاويات وكتل أمنية معيارية (تصريح جافزا 2021)
- متوافق تمامًا مع الدفاع المدني مع أنظمة متكاملة للحريق والغاز
- تصميم خالٍ من المنحدرات مع حركة سلسة للشاحنات
- معتمد من قبل شركة كينز للإنشاءات والتصميمات الداخلية (المرجع: DRGS-S10830-LNO02164)

مثالي لـ:
إعادة التدوير والتصنيع والخدمات اللوجستية وإدارة النفايات وغيرها من العمليات عالية الطاقة التي تتطلب نظام وزن وساحة وصول في المنطقة الحرة الإستراتيجية في جافزا.

جنوب المنطقة الحرة

المنطقة الحرة بجبل علي

منشأة عالية الطاقة | ميزان شاحنات | نظام الطاقة الشمسية

يسعدنا أن نقدم هذا المستودع المستقل للبيع في مركز دبي للاستثمار الصناعي المرغوب للغاية، دبي استثمار بارك 2 (DIP 2)

توفر هذه المنشأة مساحات مبنية واسعة، وحمل طاقة عالي، وهي جاهزة للاستلام الفوري، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية للأعمال الصناعية أو اللوجستية.

تفاصيل المنشأة:
- الموقع: دبي استثمار بارك 2 (DIP 2)
- مساحة الأرض: 54,328.96 قدم مربع
- المساحة المبنية: 46,101.78 قدم مربع
  - الطابق الأرضي: 35,736.15 قدم مربع
  - طابق الميزانين: 10,365.64 قدم مربع
- ارتفاع السقف: 8–9 أمتار
- حمل الكهرباء: 389 كيلوواط
- نوع المنشأة: وحدات مكتبية ومخازن
- أرقام الوحدات: MDB-1 و MDB-2
- المجتمع: 597-دبي استثمار بارك الثانية

المميزات:
- مستودع مستقل مع وصول حصري
- قدرة طاقة عالية تبلغ 389 كيلوواط
- ارتفاع السقف: 8–9 أمتار، مثالي للتخزين الصناعي والأرفف
- موقع استراتيجي مع وصول إلى الطرق السريعة الرئيسية وروابط النقل
- مواقف واسعة للشاحنات والمركبات

ملاحظات إضافية:
توفر هذه المنشأة قيمة استثنائية للشركات التي تبحث عن مساحة صناعية عالية الجودة في واحدة من المناطق الصناعية الأكثر رسوخًا في دبي. وضعها المستقل وحمل الطاقة العالي يجعلها مناسبة بشكل خاص لعمليات التصنيع أو الخدمات اللوجستية أو التخزين.

خبرة منذ:	2022
(BRN) رخصة وسيط دبي:	62728
روابط:	LinkedIn

Mahmoud Elboraey

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل