Spare Foot Real Estate

English

Hindi

Mustafa Colabawala

الهند

قرية جميرا الدائرية

دبي هيلز استيت

الفرجان

غولف غراند | دبي هيلز إستيت – شقق فاخرة من غرفتي نوم – حياة الجولف

- مساكن فاخرة جديدة بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة
- إطلالات خلابة على ملعب الجولف – مساحات خضراء وخلفية أفق بدون انقطاع
- تصميمات فسيحة مع مخططات مفتوحة + شرفات كبيرة
- مرافق على طراز المنتجع: مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، ومنطقة شواء وسطح مرصوف
- تقع في مجتمع فيلات منخفض الارتفاع يضمن الخصوصية والحصرية

لماذا دبي هيلز إستيت؟ (القلب الأخضر لدبي)
* موقع مركزي رئيسي بين وسط المدينة والمارينا  
* 15 دقيقة – وسط مدينة دبي وبرج خليفة  
* 15 دقيقة – دبي مارينا والشواطئ  
* 20 دقيقة – مطار دبي الدولي  
* وصول مباشر عبر طريق الخيل

نمط الحياة والاتصال
* على مسافة قريبة من دبي هيلز مول (أكثر من 650 منفذ تجزئة وتناول طعام)  
* بالقرب من مستشفى كينجز كوليدج وأفضل المدارس الدولية  
* موطن لمضمار غولف بطولة من 18 حفرة ومتنزه دبي هيلز
* قريب من مراكز الأعمال، والمعالم السياحية، ووصول مترو في المستقبل

مثالية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن موقع متميز، وطلب مرتفع، وعائد استثماري إيجاري مرتفع، وإمكانات قوية لزيادة رأس المال.

جولف جراند

دبي

أفضل صفقة في دبي هيلز لشقة جديدة بغرفتي نوم

تفاصيل الوحدة:
- شقة بغرفة نوم واحدة
- مفروشة بالكامل
- شرفة
- إطلالة على المجتمع
- خزائن مدمجة
- غرفة معيشة فسيحة
- مطبخ حديث مجهز

المميزات والمرافق:
- أمن على مدار 24 ساعة
- نظام إنذار وسلامة ضد الحرائق
- مصاعد عالية السرعة
- موقف للسيارات
- إنترنت واسع النطاق
- صالة رياضية مجهزة
- موقع مناسب
- قريب من وسائل النقل
- مقاهي ومطاعم
- بالقرب من المدرسة
- قريب من السوبر ماركت
- أكثر المواقع مركزية
- سهولة الوصول إلى جميع الطرق السريعة الرئيسية

بيتالز من الدانوب 2 هو مشروع سكني حديث يقع في المدينة الدولية / الورسان، دبي، ويقدم حياة حضرية عصرية وبأسعار معقولة. تم تطويره من قبل Danube Properties. تم تصميم المجتمع مع التركيز على الراحة وأسلوب الحياة، حيث يوفر مرافق مثل حمام سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة لعب للأطفال ومساحات للعمل المشترك ومناطق ترفيهية. مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وقربها من المعالم الرئيسية مثل دراغون مارت وحديقة دبي السفاري، تقدم بيتالز من الدانوب 2 اتصالاً قوياً وراحة يومية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

بيتالز من دانوب 2

المدينة العالمية

بتلز من دانوب

صفقة المستثمر | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة ومفروشة بالكامل

إليتز 2 من دانوب | شقق مفروشة بالكامل في جي في سي بخطّة دفع 1% بعد التسليم لمدة 36 شهرًا

ملاحظة: لدينا جميع أنواع التصاميم

استوديو
غرفة نوم واحدة
غرفتي نوم

جميع الوحدات بـ 15% أقل من السعر الأصلي - OP

نقدم إليتز 2، برجين توأمين أيقونيين في قرية جميرا الدائرية (JVC)، يقدمان مزيجًا مثاليًا من الفخامة والتواصل ونمط الحياة.

مميزات العقار
- استوديوهات وشقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم
- برجان توأمان أيقونيان بمساحات سكنية وتجزئة وتجارية
- هندسة معمارية معاصرة مع تصميمات داخلية وتشطيبات عالية الجودة
- تصميمات فسيحة مع إطلالات خلابة
- مطوّر من قبل شركة تطوير عقاري رائدة في الإمارات العربية المتحدة - دانوب العقارية

خطّة الدفع
- خطة دفع شهرية بـ 1% مع الدفع بعد التسليم لمدة 36 شهرًا
- مصممة لسهولة الاستثمار ومرونته
- مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين

المزايا الرئيسية الفريدة
- أكثر من 40 مرفقًا رفيع المستوى
- يقع في قلب JVC - مجتمع ذي طلب مرتفع
- توصيل ممتاز بالطرق الرئيسية:
- شارع الخيل - دقيقتان
- شارع الشيخ زايد - 8 دقائق
- إمكانات قوية لعائد الاستثمار وزيادة رأس المال
- ملكية حرة مع أهلية للحصول على التأشيرة الذهبية

موقع رئيسي - الاتصال
- 14 دقيقة - مرسى دبي
- 15 دقيقة - برج خليفة / دبي مول
- 16 دقيقة - شارع جميرا بيتش
- 15 دقيقة - برج العرب
- 20 دقيقة - مطار دبي الدولي

المرافق (أكثر من 40 ميزة لنمط الحياة)
- مسبح + مسبح للأطفال
- صالة رياضية داخلية وخارجية + صالة ألعاب مائية
- سبا وجاكوزي ومناطق العافية
- سينما في الهواء الطلق ومنطقة للشواء
- مركز الأعمال ومكتبة
- منطقة لعب للأطفال + منطقة نوافير + حضانة
- مضمار للركض وملاعب رياضية
- ملعب كريكيت، ملعب جولف صغير، تنس الريشة، سنوكر والمزيد
- مقهى، وبار صحي، وسوبر ماركت ذكي
- قاعة صلاة ومساحات مجتمعية

مزايا المجتمع - JVC
- بيئة صديقة للأسرة
- طلب تأجير مرتفع
- قريب من المدارس والحدائق والمحلات
- أحد أسرع المراكز السكنية نموًا في دبي

لماذا الاستثمار في إليتز 2؟
- فخامة بأسعار معقولة في موقع رئيسي في دبي
- سجل مطور قوي
- إمكانات عالية لعائد الإيجار
- دفع مرن

إليتز 2 من دانوب برج 1

الضاحية 10

إليتز 2 من الدانوب

بيع تحت الضغوط لشقة بغرفتي نوم | 15% أقل من السعر الأصلي | خطة 1%

* البيع بسعر العرض - قيمة دخول فورية.
* وحدة في الطابق العلوي - إطلالات غير منقطعة على المارينا وبرج خليفة.
* مسبح خاص على الشرفة - ميزة فريدة لنمط الحياة.
* خطة دفع مرنة: 1٪ شهريًا + خيارات ما بعد التسليم؛ هيكل 10/55/35 متاح.
* وحدات متعددة / تصميمات نصف طابق - شراء محفظة قابلة للتوسيع.
* مفروشة بالكامل - جاهزة للإيجار بنظام التوصيل والتشغيل.
* التسليم في عام 2026 - تأكيد الجدول الزمني.

ستوديو رئاسي نادر في إليتز 2 من الدانوب - طابق علوي، مفروشة بالكامل، للبيع بسعر العرض مع خطة الدانوب الجذابة بمعدل 1٪ شهريًا وخيارات ما بعد التسليم. استمتع بإطلالات خلابة على المارينا وأفق برج خليفة من شرفة فسيحة تحتوي على مسبح خاص — عرض استوديو فريد حقًا. تتوفر مجموعات متعددة من نصف الطابق (استوديوهات، غرفة نوم واحدة، غرفتين نوم) — مثالية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. التسليم في عام 2026 مع عائد استثمار متوقع قوي بفضل الطلب المتزايد على الإيجار في جي في سي وقيمة علامة الدانوب التجارية.

مميزات مجتمع جي في سي

* منطقة مخططة بعناية، صديقة للأسرة مع أكثر من 30 حديقة ومسارات للركض وركوب الدراجات وحمامات سباحة مجتمعية وملاعب رياضية — جاذبية قوية للمستأجرين.
* مرافق تجزئة ذاتية: سيركل مول وكارفور والعديد من محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم بأسعار معقولة بالإضافة إلى مطاعم راقية وفنادق 5 نجوم قريبة.
* التعليم والرعاية الصحية: مدارس ودور حضانة وعيادات على مسافة قريبة — رائعة للإيجارات طويلة الأجل.
* الاتصال المركزي: وصلات سريعة إلى المارينا، النخلة، جي بي آر، جي إل تي، ميديا سيتي، بيزنس باي، داون تاون ومطار دبي عبر E11 (SZR)، E311 (MBR)، E44 (الخيل)، أم سقيم وحصة — مثالية للمحترفين والسائحين.

أفضل صفقة في السوق بنسبة 15% أقل من سعر السوق | طابق عالي

تفاصيل الوحدة:
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة المبنية: 749.49 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- مسبح خاص على الشرفة
- طابق أعلى
- إطلالة على المجتمع
- خزائن مدمجة
- مطبخ عصري مجهز
- التسليم في الربع الرابع من عام 2026
- خطة دفع مرنة بعد التسليم

المميزات والمرافق:
- أمن على مدار 24 ساعة
- نظام إنذار وسلامة ضد الحرائق
- مصاعد عالية السرعة
- موقف للسيارات
- صالة ألعاب رياضية مجهزة
- موقع ملائم
- قريب من وسائل النقل
- مقاهي ومطاعم
- بالقرب من المدارس
- قريب من السوبر ماركت
- موقع مركزي للغاية
- سهولة الوصول إلى جميع الطرق السريعة الرئيسية

يمثل Elitz 2 من Danube واحدة من أكثر الفرص العقارية جاذبية في دبي، حيث يقدم مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث والموقع المتميز والقيمة الاستثنائية. يقع هذا المشروع السكني الأنيق في منطقة استراتيجية سريعة التطور، ويوفر نمط حياة معاصر مع التشطيبات الراقية والتصميمات الذكية ومجموعة من المرافق الحياتية. سواء كنت تبحث عن استثمار آمن طويل الأمد مع إمكانات عائد إيجار قوي أو منزل مريح يعزز حياتك اليومية، فإن Elitz 2 من Danube يبرز كخيار يفي بكل المعايير. يضمن تصميم المشروع المدروس وبناءه عالي الجودة، المدعوم بسمعة Danube الموثوقة، كلاً من الجاذبية الجمالية وزيادة قيمة العقار على المدى الطويل. مع زيادة الطلب على الإسكان الجيد في المنطقة، من المتوقع أن تجذب العقارات في Elitz 2 اهتمامًا قويًا من المستأجرين والمشترين على حد سواء—مما يجعل الآن هو الوقت المثالي لتأمين وحدتك قبل ارتفاع الأسعار أكثر.

طابق عالي | 15% نسبة ملكية | مفروش بالكامل

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
داماك لاجونز سانتوريني	للايجار	٠٣ مارس ٢٠٢٦	تاون هاوس	4 غرف نوم
المرابع العربية 3 جون	للايجار	٠٣ مارس ٢٠٢٦	فيلا	4 غرف نوم
أبراج بحيرات الجميرا سبا 3	للايجار	٠٨ ديسمبر ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم
دبي لاند لا فايوليتا 2	للايجار	٠٨ نوفمبر ٢٠٢٥	فيلا	3 غرف نوم
الفرجان غلا مز	للايجار	٢٦ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	NaN غرف نوم

خبرة منذ:	2014
(BRN) رخصة وسيط دبي:	31207

Mustafa Colabawala

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل