ENGEL & VÖLKERS Dubai - S03

English

Nicole Lungu

أيرلندا

الخليج التجاري

إنجل آند فولكرز يسرّها أن تقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في الطابق العلوي من فيرا ريزيدنسز، والتي توفر إطلالات مباشرة على برج خليفة والقناة من موقع متميز في الخليج التجاري.

تبلغ مساحة الشقة 474 قدمًا مربعة وتتألف من غرفة نوم واحدة، وحمام واحد، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة، ومطبخ حديث مجهز، وخزائن مدمجة. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بوفرة من الضوء الطبيعي مع إطلالة على واحدة من أكثر المناظر شهرة في دبي، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية نمط الحياة وأداء الإيجار.

تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية عالية الأداء، خاصة للإيجارات قصيرة الأجل والإجازات. تحقق الشقق المواجهة لبرج خليفة في فيرا ريزيدنسز أسعارًا ليلية مميزة باستمرار، خاصة خلال موسم الذروة في دبي من أكتوبر إلى أبريل، عندما يكون الطلب في أعلى مستوياته.

بناءً على أداء الإيجارات قصيرة الأجل الحالية في المبنى ومنطقة الخليج التجاري المحيطة، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار إجمالي يقدر بحوالي 8-10%، مع تحقيق أشهر الشتاء عوائد أعلى من المتوسط بسبب الطلب القوي من السياحة والأحداث والشركات.

المميزات الرئيسية:

الطابق العلوي | إطلالات على برج خليفة والقناة

474 قدم مربع | غرفة نوم واحدة | حمام واحد

العائد الإجمالي المقدر على الاستثمار: 8-10% (الإيجارات قصيرة الأجل)

طلب ممتاز للإيجارات قصيرة الأجل داخل المبنى

موقع متميز في الخليج التجاري

الموقع المتميز:

تتمتع فيرا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي ووسائل النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا على الإيجار على مدار العام من السياح والمحترفين.

يستفيد السكان من مجموعة كاملة من المرافق بما في ذلك مسبح وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية وأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج ومواقف مغطاة للسيارات.

إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في الوساطة العقارية السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.

اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.

فيرا ريسيدنسز

دبي

برج فيو | مُحسّن | طابق عالٍ

إنجل آند فولكرز تفخر بتقديم هذا الاستوديو المطور بشكل استثنائي في باي سكوير ناين، والذي يقدم مزيجًا نادرًا من المساحة الواسعة، والتصميمات الداخلية المخصصة، وإطلالات مذهلة على برج خليفة في قلب الخليج التجاري.

هذا ليس استوديو قياسي. تم إعادة تصميم الشقة بعناية وتطويرها بالكامل، وتتميز بتصميم فريد ذو مخطط مفتوح مع تشطيبات منسقة بعناية، وأرضيات خشبية دافئة، وخصائص إضاءة مخصصة، وتفاصيل تصميم أنيقة في جميع الأنحاء. المطبخ المفتوح الحديث مجهز بالكامل ومتكامل بسلاسة مع مساحة المعيشة، مما يخلق جوًا عصريًا وجذاب.

النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف تملأ الشقة بالضوء الطبيعي بينما تحيط بإطلالات أيقونية على برج خليفة، مما يعزز جاذبية نمط الحياة وإمكانية التأجير.

الملامح الرئيسية:
659 قدم مربع | مخطط استوديو كبير
مطور بالكامل ومفروش بالكامل
إطلالة على برج خليفة
فارغ عند التحويل
مطبخ مفتوح مع تشطيبات حديثة
مساحة مخصصة لوقوف السيارات
مسبح مشترك وصالة رياضية
أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
موقع رئيسي في باي سكوير

باي سكوير هي مجتمع حيوي منخفض الارتفاع متعدد الاستخدامات معروف بتصميمه الصالح للمشي وإحساسه القوي بالراحة الحضرية. على عكس الأبراج الشاهقة، يوفر المشروع أجواء أكثر خصوصية وبوتيك، مع ساحات ذات مناظر طبيعية، وممرات مظللة، وممشى حيوي للبيع بالتجزئة. يستفيد السكان من الوصول الفوري إلى المقاهي والمطاعم والسوبرماركت واستوديوهات اللياقة البدنية والمكاتب البوتيكية، وكلها داخل الساحة نفسها.

تقدم هذه الملكية فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد قوية، وموقع مركزي، ونمو رأسمالي طويل الأجل في واحدة من أكثر المجتمعات الحضرية ديناميكية في دبي.

إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة في العالم في مجال الخدمات، متخصصة في الوساطة في العقارات السكنية والتجارية، واليخوت، والطيران. مع أكثر من 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات.

اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.

باي سكوير مبني رقم 9

باي سكوير

استوديو فريد | إطلالات على برج خليفة | شاغر

إنجل آند فولكرز يسرّ أن تقدم لكم هذا الشقة الاستوديو المؤجرة في أبسايد ليفينغ، والتي تقع في قلب الخليج التجاري وتوفر إطلالات مفتوحة على برج خليفة وقناة دبي المائية.

تمتد الشقة على مساحة 378 قدم مربع وتتميز بتصميم مفتوح مدروس مع حمام واحد، ومطبخ عصري مجهز، ومنطقة معيشة ونوم مشرقة. الوحدة مؤثثة بالكامل بتشطيبات وأجهزة عالية الجودة، مصممة لزيادة المساحة والراحة والوظيفة إلى أقصى حد. النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بوفرة من الضوء الطبيعي مع تعزيز إطلالات المدينة والقناة، مما يزيد من جاذبية الشقة للإيجار.

العقار مؤجر حاليًا، مما يوفر دخلًا فوريًا ويمثل استثمارًا مستقرًا ومدرًا للدخل. الاستوديوهات في أبسايد ليفينغ مطلوبة بشدة بسبب التصميم المعاصر للمبنى، والمفهوم الذي يركز على المجتمع، والموقع المتميز في الخليج التجاري.

بناءً على الأداء الإيجاري الحالي داخل أبسايد ليفينغ ووحدات الاستوديو المماثلة في الخليج التجاري، يمكن للمستثمرين توقع عائد إجمالي مقدر بحوالي 7-8٪، مدعومًا بطلب مستقر طويل الأجل من المستأجرين المحترفين العاملين في وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي.

المميزات الرئيسية:

شقة استوديو | 1 حمام
378 قدم مربع
مؤجرة حاليًا – عائد فوري
العائد الإجمالي على الاستثمار: تقريباً 7-8٪
مؤثثة بالكامل بتشطيبات حديثة
إطلالات على برج خليفة وقناة دبي
موقع متميز في الخليج التجاري

الموقع المتميز:

يتمتع أبسايد ليفينغ بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي وخطوط النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا سنويًا على الإيجار.

إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في السمسرة العقارية السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.

اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم لمزيد من التفاصيل.

رأسًا على عقب

إطلالة برج خليفة | عائد استثمار مرتفع | مؤجر

إنجل آند فولكرز يسرّها أن تقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في طابق علوي في فيرا ريزيدنسز، والتي توفر إطلالات مباشرة على برج خليفة والقناة من موقع متميز في الخليج التجاري.

تمتد الشقة على مساحة 474 قدم مربع وتشمل غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة ومطبخ حديث مجهز وخزائن مدمجة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من الضوء الطبيعي مع إطلالة على واحدة من أشهر المعالم في دبي، مما يعزز بشكل كبير من جاذبية نمط الحياة وأداء الإيجار.

تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية عالية الأداء، خاصة للإيجارات قصيرة الأجل والإيجارات الموسمية. تحقق الشقق المطلة على البرج في فيرا ريزيدنسز باستمرار أسعارًا ليلية مميزة، خاصة خلال موسم الذروة في دبي من أكتوبر إلى أبريل، عندما يكون الطلب في أوجه.

بناءً على أداء الإيجارات قصيرة الأجل الحالي في المبنى ومنطقة الخليج التجاري المحيطة، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار إجمالي يقدر بحوالي 8-10٪، مع تحقيق أشهر ذروة الشتاء عائدات أعلى من المتوسط بسبب السياحة القوية والأحداث والطلب المؤسسي.

المميزات الرئيسية:
طابق علوي | إطلالات على برج خليفة والقناة
474 قدم مربع | غرفة نوم واحدة | حمام واحد
العائد الإجمالي المقدر على الاستثمار: 8-10٪ (الإيجارات قصيرة الأجل)
طلب ممتاز على الإيجارات قصيرة الأجل داخل المبنى
موقع ممتاز في الخليج التجاري

الموقع الممتاز:
تتمتع فيرا ريزيدنسز بموقع استراتيجي في الخليج التجاري، على بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي وخطوط النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا على الإيجار على مدار العام من السياح والمحترفين على حد سواء.

يستفيد السكان من مجموعة كاملة من وسائل الراحة بما في ذلك حمام سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومناطق ترفيهية ذات مناظر طبيعية وأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج ومواقف مغطاة للسيارات.

إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات المتخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران، مع 1000 مكتب في أكثر من 30 دولة.

اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.

خبرة منذ:	2025
(BRN) رخصة وسيط دبي:	89325
روابط:	LinkedIn

Nicole Lungu

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

الخليج التجاري

من انا

عقاراتي

برج فيو | مُحسّن | طابق عالٍ

استوديو فريد | إطلالات على برج خليفة | شاغر

إطلالة برج خليفة | عائد استثمار مرتفع | مؤجر

برج فيو | شاغر عند التحويل | حصري