Prime Capital Real Estate

English

Hindi

Urdu

Rabir Saluja

المملكة المتحدة

مدينة الشيخ محمد بن راشد

دبي مارينا

أبراج بحيرات الجميرا

ند الشبا

أم سقيم

شقة نادرة في الطابق العلوي مكونة من 4 غرف نوم في ماريِنا مانشنز، توفر تصميمات واسعة، وأساسيات قوية، وإمكانية ارتفاع واضح. مؤجرة وخالية عند التحويل، مما يجعلها مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

المميزات الرئيسية
• وحدة في الطابق العلوي مع إطلالات مفتوحة على الماريِنا
• مساحة واسعة 3070 قدم مربع
• 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | 5 حمامات
• مناطق معيشة وطعام فسيحة مع إضاءة طبيعية ممتازة
• غرف نوم جيدة التناسب مع تخزين مدمج
• خالية عند التحويل – مؤجرة لعائد استثماري إيجاري نشط إذا لزم الأمر
• مثالية للتجديد أو إعادة وضع القيمة

مزايا الموقع
• عنوان رئيسي على الواجهة البحرية في دبي مارينا
• على بعد خطوات من ماريِنا ووك، والمقاهي، والمطاعم، والمتاجر
• اتصال ممتاز بشارع الشيخ زايد
• قريب من المترو، والترام، والشواطئ، ومراكز نمط الحياة

لماذا الاستثمار هنا
• ندرة المعروض الكبير من 4 غرف نوم في دبي مارينا
• ارتفاع الطلب على الإيجار للوحدات العائلية الفسيحة
• ارتفاع مثبت في قيمة رأس المال في الأبراج الراسخة
• جاذبية قوية للمستخدمين النهائيين الباحثين عن المساحة والإطلالات

فرصة استثمارية في أحد الأبراج السكنية الأكثر رسوخًا في دبي مارينا.
اتصل للحصول على مزيد من التفاصيل، ومخطط الطابق، وزيارة خاصة.

مارينا مانشونز

دبي

طابق مرتفع | إطلالة على المرسى | فرصة استثمارية

المميزات الرئيسية:

* وحدة زاوية فاخرة توفر أقصى قدر من الخصوصية
* صف واحد مع إطلالة غير محجوبة على الحديقة
* موقع مباشر يواجه الحديقة
* واحدة من أكبر المساحات المتوفرة
* قرب من حمام السباحة والمرافق
* تصميم ممتاز مع مساحات معيشة وطعام واسعة
* غرفة خادمة مع حمام منفصل
* نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع إضاءة طبيعية
* مثالي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين

مميزات المجتمع:
* مجتمع مسور وموجه للعائلة
* حدائق ومناظر طبيعية وممرات خضراء
* حمامات سباحة ومساحات لعب للمجتمع
* عناقيد منازل منخفضة الكثافة
* طلب مرتفع من المالكين المقيمين
* سيولة قوية في الإيجار وإعادة البيع

مزايا الموقع:
* موقع متميز في المنطقة 11، مدينة محمد بن راشد
* دقائق إلى وسط مدينة دبي و الخليج التجاري
* وصول سهل إلى طريق الخيل و طريق الشيخ محمد بن زايد
* قريب من المدارس الدولية والرعاية الصحية
* رحلة قصيرة إلى دبي مول ومراكز الحياة الرئيسية

لماذا الاستثمار هنا:
* أقل من تكلفة المطور بـ 4,599,000 درهم إماراتي
* نادر مزيج زاوية، صف واحد، يواجه الحديقة
* مساحة كبيرة تعزز التقدير الرأسمالي طويل الأجل
* طلب إيجار مرتفع للوحدات التي تواجه الحديقة
* معروض محدود من الوحدات الزاوية الفاخرة
* عائد قوي في مجتمع راسخ وناجح

إيلي صعب في تاون هاوس

المنطقة 11

على الحديقة | زاوية | صف واحد | صفقة للمستثمرين

فرصة نادرة لاقتناء تاون هاوس مفروش بالكامل وموسع بثلاث غرف نوم في سينسيس في ذا فيلدز، المنطقة 11، معروض بسعر أقل من القيمة السوقية الحالية ومثالي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

تم تحديث وتوسيع هذه العقار بعناية، مع إغلاق الشرفة بالكامل، مما يخلق مساحة داخلية إضافية صالحة للاستخدام ويعزز من قابلية العيش بشكل عام. يباع الوحدة مفروشة بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري أو التأجير.

تقع ضمن واحدة من المجتمعات العائلية الأكثر طلبًا في Meydan، هذه واحدة من أفضل الفرص المعروضة بثلاث غرف نوم في ذا فيلدز.

المميزات الرئيسية:
• 2850 قدم مربع مساحة مبنية | 2015 قدم مربع مساحة الأرض | 3.59 مليون درهم إماراتي
• 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
• مفروشة بالكامل (حالة جاهزة للاستخدام)
• تخطيط موسع
• شرفة مغلقة (مساحة داخلية إضافية)
• منطقة معيشة وطعام حديثة بتصميم مفتوح
• مطبخ عصري مع أجهزة مدمجة
• حديقة خاصة
• موقف سيارات مغطى
• إضاءة طبيعية ممتازة
• صفقة للمستثمرين | أقل من القيمة السوقية

مميزات المجتمع – سينسيس في ذا فيلدز:
• مجتمع مسور وموجه للعائلات
• صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية مجهزة بالكامل
• حدائق ذات مناظر طبيعية وممرات للمشي ومسبح
• مناطق لعب للأطفال
• شارع تجاري ومقاهي
• أمن على مدار الساعة

مزايا الموقع
• موقع متميز في Meydan، المنطقة 11 (MBR City)
• 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي
• 15 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي وخليج الأعمال
• وصول سهل إلى طريق آل خيل وطريق الشيخ زايد
• قريب من أفضل المدارس والرعاية الصحية والمتاجر
• دقائق من مضمار Meydan ومشاريع Meydan One المستقبلية

لماذا الاستثمار في هذا العقار؟
• سعر دخول أقل من السوق لوحدة مفروشة وموسعة
• طلب تأجيري مرتفع في سينسيس مقابل معروض إعادة بيع محدود
• جاذبية قوية للمستخدمين النهائيين للعائلات
• واحدة من أكثر المجتمعات الراسخة في المنطقة 11
• توقعات ممتازة لزيادة رأس المال على المدى الطويل في Meydan

سينسز

الحقول

حجم موسع | صفقة للمستثمرين | موقع رئيسي

نقدم منزلاً فرديًا فريدًا من نوعه، تم تجديده بالكامل وتوسيعه، يضم 4 غرف نوم في سينسيس في ذا فيلدز، المنطقة 11 - سكن يجسد حقًا رفاهية العائلة الحديثة.

تم تصميم كل التفاصيل بعناية من قبل مصممي الديكور الداخلي المحترفين: مساحة معيشة وطعام فسيحة بتصميم مفتوح مع أرفف مخصصة، وإضاءة محيطة، وتشطيبات راقية. المنزل مجهز بتقنية المنزل الذكي، وإضاءة يتم التحكم فيها عن طريق الصوت، ولمسات تصميم أنيقة في جميع أنحاء المنزل.

تتميز المطبخ المغلق بتخزين إضافي وخزائن فاخرة، بينما تم تحويل الشرفة في الطابق العلوي إلى غرفة ملابس خاصة مع تكييف هواء مخصص. تفتخر جناح المالك بحمام داخلي موسع مع حوضين ودش داخلي، ويتم التحكم في درجة حرارة كل غرفة نوم بشكل فردي لتوفير الراحة المثلى.

اخرج إلى حديقة ذات مناظر طبيعية خصبة كاملة مع نظام ري أوتوماتيكي، وبرجولا، ومحطة شواء مع مغسلة، ومقاعد واسعة - حلم المضيفين. مع ثرموستات Google Nest، وأنظمة تنقية المياه المضافة في جميع أنحاء العقار، وسقوف الجبس، والأرضيات كبيرة الحجم، يوفر هذا المنزل الرقي دون عناء.

يقع بالقرب من حديقة المجتمع، إنه المنزل المثالي للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في واحدة من أكثر المجتمعات الناشئة المرغوبة في دبي.

المميزات الرئيسية:

•	4 غرف نوم | 5 حمامات | غرفة الخادمة | مكتب مع سرير نهاري
•	تصميم موسع ومحسن بالكامل بمقدار 200 قدم مربع
•	إضاءة ذكية وثرموستات Google Nest
•	حمام رئيسي مشترك موسع
•	ترشيح المياه للفيلا بأكملها
•	مطبخ مغلق مع أرفف إضافية
•	سقوف جبس مزيفة مع مصابيح كاشفة
•	حديقة ذات مناظر طبيعية مع برجولا وشواية مدمجة
•	فارغ عند التحويل | على مسافة قريبة من الحديقة

مميزات موقع المجتمع

•	مجتمع عائلي مسور في منطقة ميدان 11
•	دقائق إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال
•	نادي اجتماعي مع مسبح، وصالة رياضية، وسوبر ماركت، ومتاجر
•	موقع رئيسي لنمو MBR

تحديث كامل | حديقة رائعة | حجم ممتد

تقع في قلب منطقة 11 في مدينة محمد بن راشد، هذه البيت الفخم المكون من 4 غرف نوم مع غرفة للخادمة يوفر مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث والخصوصية والمعيشة المجتمعية.

المميزات الرئيسية:

- وحدة زاوية لضمان أقصى قدر من الخصوصية والإضاءة الطبيعية
- 4 غرف نوم فسيحة، جميعها بحمامات داخلية مع تشطيبات حديثة
- 5 حمامات عصرية مع تجهيزات فاخرة
- غرفة خاصة للخادمة مع حمام خاص
- منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح مع نوافذ كبيرة
- مطبخ مغلق أنيق مع مساحة تخزين واسعة
- أرضيات عالية الجودة وتصميمات داخلية أنيقة
- حديقة خاصة مثالية للترفيه

مميزات المجتمع:

- مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- نادي، مركز لياقة بدنية وحمام سباحة
- حدائق، مسارات للمشي ومناطق للعب
- بيئة صديقة للأسرة مع خيارات التجزئة والمطاعم
- مرافق حياة عصرية مصممة للراحة والراحة

مزايا الموقع:

- موقع رئيسي في مدينة محمد بن راشد
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي
- وصول سهل إلى طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد
- قريب من أفضل المدارس والسوبر ماركت ومراكز الرعاية الصحية
- طلب إيجار قوي وإمكانية ارتفاع رأس المال

هذا العقار يجمع بين المعيشة الفاخرة والقيمة طويلة الأجل، مما يجعله اختيارًا ممتازًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

وحدة زاوية | حديثة بـ4 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع ممتاز في ميدان

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
مدينة الشيخ محمد بن راشد الحقول	للبيع	٢٣ فبراير ٢٠٢٦	فيلا	4 غرف نوم
مدينة الشيخ محمد بن راشد سينسز	للبيع	٠٦ فبراير ٢٠٢٦	تاون هاوس	4 غرف نوم
مدينة الشيخ محمد بن راشد سينسز	للايجار	١٢ نوفمبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	3 غرف نوم

خبرة منذ:	2022
(BRN) رخصة وسيط دبي:	81415
روابط:	LinkedIn

Rabir Saluja

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق خبرة Rabir Saluja

من انا

عقاراتي

طابق مرتفع | إطلالة على المرسى | فرصة استثمارية

على الحديقة | زاوية | صف واحد | صفقة للمستثمرين

حجم موسع | صفقة للمستثمرين | موقع رئيسي

تحديث كامل | حديقة رائعة | حجم ممتد

وحدة زاوية | حديثة بـ4 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع ممتاز في ميدان