MADA ALAQLEMIA REAL ESTATE

English

Arabic

Saleh M S M Alosaimi

الكويت

الوصل

This G + 5 mixed-use building for sale is located in Nabaa, Sharjah, a well-established area with consistent residential and commercial activity. The property offers a practical opportunity for buyers seeking a maintained income-generating asset in a central and active location.

The building has been well maintained and is in good operational condition. Its structure and internal layout are functional, allowing for continued use without the need for major immediate work. The design supports efficient utilization of space across all floors, suitable for long-term occupancy and management.

The property comprises a total of 16 units, including 14 commercial shops and 3 office units, along with residential units on the upper floors. The shops are positioned at street level, providing direct access and visibility suitable for a variety of retail and service businesses. The office units are appropriate for small businesses, professional services, or administrative use.

The residential units are arranged across the upper floors and are suitable for families and working professionals. The layout aligns with local market demand in Nabaa and supports stable occupancy levels. The mixed-use configuration allows for diversified income streams, enhancing the building’s overall investment profile.

Nabaa is a densely populated and fully developed neighborhood, offering convenient access to supermarkets, retail outlets, schools, mosques, medical facilities, and public transportation. The area is well connected to main roads linking different parts of Sharjah and nearby emirates, supporting ongoing demand for both residential and commercial units.

This property is suitable for investors looking for a ready-to-hold mixed-use asset in a mature market. The maintained condition allows for immediate operation, while providing flexibility for future upgrades or improvements if required. The established nature of the location supports consistent rental activity across all unit type

النباعة

الشارقة

Commercial & Residential Building for Sale | Nabaa

اكتشف فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة والراقية في دبي — الوصل. توفر هذه الأرض الحصرية ليس فقط موقعًا، بل أسلوب حياة محاط بالفخامة والراحة وإطلالات خلابة على المعلم الأكثر شهرة في العالم — برج خليفة.

تقع الوصل بشكل استراتيجي بين وسط مدينة دبي وسيتي ووك وجميرا، وقد طالما اعتُبرت واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة. يمنحك موقعها المركزي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي ووجهات تناول الطعام الراقية ومراكز التسوق الراقية والشواطئ النقية — كل ذلك في غضون دقائق من عتبة داركم. على الرغم من موقعها المتميز، تحافظ الوصل على أجواء هادئة ومناسبة للعائلات، مع شوارع تصطف على جانبيها الأشجار وفيلات أنيقة وشعور حقيقي بالمجتمع.

تقدم هذه الأرض فرصة ممتازة لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. سواء كنت تبحث عن بناء فيلا أحلامك بتصميم معماري حديث أو تطوير مشروع سكني فاخر يجسد جوهر الحياة في دبي، فإن هذه الأرض توفر الأساس المثالي. يوفر موقعها الفريد إطلالات بانورامية غير منقطعة على برج خليفة، مما يخلق مزيجًا نادرًا من الخصوصية والهيبة والفخامة البصرية. تخيل الاستيقاظ على أفق وسط مدينة دبي مباشرة من منزلك.

أحد السمات البارزة لهذه الملكية هو سعرها المعقول جدًا مقارنة بالقيمة السوقية في المناطق المحيطة. مع ارتفاع الطلب على الأراضي الرئيسية في وسط دبي، تمثل هذه الأرض قيمة استثنائية مقابل المال. توفر فرصة لتأمين قطعة أرض في حي من الدرجة الأولى بتكلفة تجعلها منطقية من الناحية الشخصية والمالية — سواء للبناء الفوري أو كاستثمار عالي الإمكانات لإعادة البيع في المستقبل.

تشتهر الوصل أيضًا ببنيتها التحتية الممتازة وقربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل دبي مول وبوكس بارك وكوكا كولا أرينا وقناة دبي المائية وشاطئ جميرا. توفر المنطقة سهولة الاتصال عبر

شارع الوصل

دبي

بيع أرض في الوصل، الخليج العربي فقط – إطلالة على برج خليفة

خبرة منذ:	2018
(BRN) رخصة وسيط دبي:	73903

Saleh M S M Alosaimi

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

الوصل

من انا

عقاراتي

Commercial & Residential Building for Sale | Nabaa

بيع أرض في الوصل، الخليج العربي فقط – إطلالة على برج خليفة