NYSA REALTY L.L.C

English

Hindi

Sunita Sinha

الهند

موتور سيتي

الفرجان

الخليج التجاري

تقدم شركة نيسا العقارية بفخر هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم والمُحافظ عليها جيدًا في بيلا كازا، سيرينا، أحد أكثر المجتمعات العائلية المرغوبة في دبي لاند. مع الطلب الإيجاري القوي ومعدل الاحتفاظ بالمستأجرين الممتاز، توفر هذه الملكية فرصة استثمارية قوية مع عائدات ثابتة وإمكانات تقدير رأسمالي طويل الأجل.

تم تصميم الفيلا لتوفير حياة عائلية مريحة، وتتميز بتصميم مفتوح مشرق، وتشطيبات حديثة، وحديقة خاصة، مما يجعلها جذابة للغاية للمستأجرين طويلي الأجل والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

مميزات العقار

• 3 غرف نوم فسيحة
• 4 حمامات
• منطقة معيشة وطعام مفتوحة مشرقة
• مطبخ حديث بإنهاءات عالية الجودة
• حديقة خاصة – مثالية للعائلات
• موقف سيارات مغطى لسيارتين
• تصميم وظيفي وجيد التنظيم
• مستأجر حاليًا – مثالي للمستثمرين

أبرز مميزات المجتمع

• طلب مرتفع من المستأجرين العائليين
• معدلات شغور منخفضة في سيرينا
• إمكانات عائد تأجيري ممتاز
• آفاق إعادة بيع وتقدير قوية
• مجتمع مخطط رئيسي مسور
• حمامات سباحة وحدائق مجتمعية
• بيئة صديقة للأسرة
• المدارس القريبة، وتجارة التجزئة، ووسائل الراحة اليومية
• وصول سهل إلى طريق الإمارات وطريق القudra

تشتهر سيرينا ببيئتها الهادئة، ونمط الحياة المجتمعية القوي، والطلب الإيجاري المستمر، مما يجعلها خيارًا رئيسيًا لكل من المستثمرين والعائلات الباحثة عن قيمة طويلة الأجل في دبي.

اتصل بـ Nysa Realty اليوم لترتيب زيارة أو لمعرفة المزيد عن هذه الفرصة.

بيلا كازا

دبي

دبي لاند

سيرينا

فارغ ٣ غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة نوع ب

تقدم شركة نيسا للعقارات بفخر هذا الشقة الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة مع تراس خاص كبير بشكل استثنائي يقع في فوكس هيل 4، موتور سيتي. تقع هذه الشقة في طابق أعلى، وتوفر وفرة من الإضاءة الطبيعية، وتصميم مفتوح عملي، ومساحة نادرة للتراس الخارجي مثالية للاسترخاء أو الترفيه.

تتميز العقار بمنطقة معيشة مشرقة، ومطبخ مفتوح مع طاولة إفطار، وغرفة نوم كبيرة الحجم مع خزائن ملابس مدمجة. أبرز ما يميز هذه الوحدة هو التراس الواسع، الذي يوفر إطلالة جميلة على الحديقة والمجتمع، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو الجلوس، أو إنشاء مساحة على غرار الحديقة الخاصة.

بمساحة إجمالية تبلغ 1,425 قدم مربع، توفر هذه الشقة مساحة أكبر بكثير مقارنة بوحدات غرفة النوم الواحدة النموذجية، مما يجعلها جذابة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

________________________________________

تفاصيل العقار
• غرفة نوم واحدة
• حمامان
• مساحة مبنية 1,425 قدم مربع
• مطبخ مفتوح مع طاولة إفطار
• منطقة معيشة وطعام واسعة
• إطلالة على المجتمع
• تراس خاص كبير
• جاهز للسكن

________________________________________

ميزات المجتمع
• مجتمع مناسب للعائلات
• حدائق ومناطق طبيعية
• مسارات للجري والمشي
• قرب المحلات التجارية والسوبر ماركت
• مطاعم ومقاهي
• سهولة الوصول إلى شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد
• قريب من المدارس ومرافق اللياقة البدنية

________________________________________

مميزات الاستثمار
• منطقة عالية الطلب للمستأجرين
• وحدات التراس الكبيرة نادرة
• إمكانات عائد تأجير قوي
• مجتمع شهير للعائلات والمحترفين

________________________________________

اتصل بـ Nysa Realty اليوم لتحديد موعد لزيارة العقار.

فوكس هيل 4

فوكس هيل

تراس ضخم | غرفة نوم واحدة فسيحة | جاهز للانتقال

Nysa Realty is proud to present this high-floor 1-bedroom apartment in Sobha Orbis – Tower F, a landmark development by Sobha Realty, renowned for its Art in Detail craftsmanship and premium finishing. 
This well-planned unit features a powder room, and a store with utility space, making it ideal for both end users and investors seeking strong rental demand and capital appreciation. 

Property Details
1 Bedroom 
Powder Room
Store with Utility Space
1 Bathrooms
Size: 640 sq. ft. 
High Floor
1 Covered Parking
Sobha Premium Finishing
Genuine Resale
Tower F
Handover: Q4 2028

Selling Price AED 1,350,000

Why Sobha Orbis? Sobha Orbis is a premium 7-tower residential community in Motor City, strategically located next to the upcoming Metro Station and at the heart of the city, making it a high-ROI investment hotspot. 

Amenities
Resort-style Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Landscaped Gardens
Jogging & Cycling Tracks
BBQ Areas
Children’s Play Area
Multipurpose Hall
24/7 Security & Concierge

Location Connectivity
5 mins – Dubai Polo & Equestrian Club
8 mins – Dubai Butterfly Garden
10 mins – JVC
15 mins – Global Village & IMG Worlds
20 mins – Palm Jumeirah
25–30 mins – Downtown Dubai & DXB

شوبا أوربيس

Stunning 1BR | Sobha Orbis | Motor City | Premium

اكتشف الحياة الراقية في هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم، والمصممة بعناية عبر مستويين مع مزيج نادر من حديقة خاصة على شكل حرف L ومسبح.
يرحب بك الطابق السفلي بمساحة معيشة وطعام مفتوحة واسعة متصلة بشكل سلس بالحديقة الخاصة والمسبح، مما يخلق نمط حياة مثالي داخلي-خارجي. تضيف المطبخ المنفصل مع غرفة الغسيل وحمام الضيوف وغرفة الخادمة مع الحمام المستقل كلاً من الراحة والوظائف.
يُخصص الطابق العلوي للخصوصية والراحة، ويحتوي على ثلاثة غرف نوم جيدة التناسب، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع منطقة تبديل الملابس وحمام داخلي، وصالة عائلية، ومساحة تخزين كبيرة، وتخطيط محكم للحركة.
باستخدام مساحة ممتاز وحجم غرف سخية وأبعاد فاخرة، هذه الدوبلكس مناسبة تمامًا للمستخدمين النهائيين الباحثين عن الخصوصية أو المستثمرين الذين يستهدفون الطلب الإيجاري القوي.

المميزات الرئيسية:
• دوبلكس بـ 3 غرف نوم
• 4 دورات مياه
• حديقة خاصة كبيرة مع مسبح حصري
• غرفة خادمة مع حمام ملحق
• مساحة معيشة وطعام مفتوحة كبيرة
• مطبخ منفصل + غرفة غسيل
• صالة عائلية في الطابق العلوي
• تصميم ممتاز مع تقسيم واضح
• خصوصية عالية وشعور فاخر
المساحة الكلية: 2,888 قدم مربع
مساحة السويت: 1,685 قدم مربع
مقدم من Nysa Realty

بي جي وان

دوبلكس فاخر بـ 3 غرف نوم | حديقة خاصة كبيرة ومسبح

اكتشف الحياة العائلية الراقية في هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة من النوع 3B1 والموجود في مجمع مودون الرنم 8 المطلوب، أحد أكثر المجتمعات الراسخة والمركزة على الأسرة في دبي.
يقدم هذا التاون هاوس في منتصف الوحدة مساحة مبنية تبلغ 2,350 قدم مربع، مصمم بعناية مع تصميمات داخلية واسعة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وانسياب سلس بين الداخل والخارج يفتح على حديقة خاصة.
مميزات العقار:
•	3 غرف نوم + غرفة للخادمة
•	النوع 3B1 | الوحدة الوسطى
•	2,350 قدم مربع مساحة مبنية
•	منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
•	نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف للحصول على الضوء الطبيعي
•	مطبخ مفتوح حديث مع تشطيبات أنيقة
•	حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية
•	موقف سيارات مغطى
مميزات المجتمع – مودون الرنم:
•	حدائق خضراء خصبة وممرات للمشي
•	حمامات سباحة ومناطق للياقة البدنية
•	مناطق لعب للأطفال وحدائق للكلاب
•	ملاعب لكرة السلة والطائرة
•	تصميم مناسب للعائلات بكثافة سكانية منخفضة
•	وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
يشتهر مودون الرنم بطلب المستخدمين النهائيين القوي، والمناطق المحيطة الهادئة، والاتصال الممتاز، مما يجعله مثاليًا للعائلات والمستثمرين على المدى الطويل.
للحصول على الأسعار، والتوافر، والزيارات، اتصل الآن.

مدن الرنيم 8

مدن

وصول مباشر إلى الحديقة | التسليم قريبًا

امتلك شقة مصممة بذكاء مكونة من غرفة نوم واحدة في ذا كوميونيتي – موتور سيتي، وهي مجمع سكني عصري يطوره أكوا ديفلومنتس، المعروف بطلب الإيجار القوي والمرافق الاستثنائية.
توفر هذه الوحدة تصميمًا فعالاً مع تشطيبات فاخرة، مما يجعلها مثالية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
تفاصيل العقار
• غرفة نوم واحدة
• المساحة الصافية: 796 قدم مربع

المميزات الداخلية:
• مطبخ عصري مجهز بأجهزة تحمل علامات تجارية
• حمامات عصرية مع تجهيزات فاخرة
• تصميم ذكي مصمم لكفاءة الإيجار

مرافق نمط الحياة:
• مسبح إنفينيتي بطول 90 مترًا (أحد أطول المسابح في دبي)
• صالة ألعاب رياضية حديثة ومسار للجري
• مركز للأعمال والعمل المشترك
• ملعب لبادل وتنس الريشة وحديقة للتزلج
• مقاهي ومطاعم ومنافذ بيع بالتجزئة
• لوبي على طراز الفندق وصالات اجتماعية

الموقع – موتور سيتي
• وصول مباشر إلى شارع حتا وشارع الشيخ محمد بن زايد
• 20 دقيقة إلى وسط المدينة والمارينا ونخلة جميرا
• محاط بـ JVC وسبورتس سيتي وأرابيان رانشز
• منطقة ذات طلب تأجيري مرتفع

لماذا هذه الوحدة؟
• سعر جذاب
• عائد تأجيري قوي محتمل
• مجتمع سكني غني بالمرافق
• طلب مرتفع من المستأجرين
• اتصل الآن لتفاصيل المشاهدة وعائد الاستثمار.

ذا كوميونتي

عائد استثمار مرتفع | إطلالة على المسبح | بائع متحمس

هذا الاستوديو المذهل متاح الآن مع Nysa Realty.

اختبر مستقبل الحياة الحضرية في The Community في منطقة Motor City المرغوبة! هذا أكثر من مجرد شقة، إنه مفهوم متكامل للعيش المشترك والعمل المشترك مصمم للجيل الألفي، والمهنيين الشباب، ورجال الأعمال الذين يبحثون عن التواصل، والراحة، وعبء مالي أقل.

مرافق لا مثيل لها ومركز اجتماعي

مع مساحة عامة مخصصة تبلغ 22,000 قدم مربع، فإن The Community هو مرفق يعزز الإحساس الحقيقي بالانتماء وشعور "البيت البعيد عن المنزل". انسَ الصالة الرياضية النموذجية، هنا، لديك نمط حياة كامل في متناول يدك:

اللياقة والترفيه: صالة ألعاب رياضية على أحدث طراز، وحمام سباحة لا متناهي، ومضمار للجري، وحلبة للتزلج، وملعب للاسكواش، وملعب للتنس.
الرياضات الفريدة: شطرنج في الهواء الطلق ومحاكاة غولف في الهواء الطلق.
العمل والاجتماع: مركز أعمال مخصص، ومطاعم راقية، ومقهى/بار عصري للعصائر، ومحلات بيع بالتجزئة في الموقع.

الراحة المتميزة للعيش المشترك والعمل المشترك

تضع الوحدات في The Community معيارًا جديدًا للراحة والتصميم. استمتع بالعيش الفاخر على طراز الفنادق مع التشطيبات عالية الجودة والتصميم الداخلي الجذاب في جميع الأنحاء.

يوفر نموذج العيش المشترك هذا خيار التأثيث، مما يضمن الانتقال السلس إلى بيئتك الاجتماعية والمهنية الجديدة. اعمل من راحة منزلك مع مساحات العمل المشتركة المتكاملة، وحوّل روتينك اليومي بأسلوب جديد وجذاب.

الموقع المتميز: ميزة Motor City

يقع The Community في Motor City الراسخة والمكتفية ذاتيًا والموجهة نحو الرياضة في دبي، وهو يقع في مركز المدينة تمامًا. استمتع بوصول سلس إلى كل شيء:

مراكز الأعمال: اتصالات سهلة بمناطق الأعمال الرئيسية في دبي.
النقاط الساخنة: 20 دقيقة فقط إلى دبي مارينا و22 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
الوصول العالمي: موقع مناسب على بعد 20 دقيقة من مطار DXB و25 دقيقة من مطار DWC.

مجتمع نابض بالحياة | استوديو حديث | جديد تمامًا

اكتشف منزلاً مميزًا حقًا على الواجهة المائية في برج J One، الذي تقدمه لك شركة نسا ريلتي. يتميز هذا الشقة الكبيرة المكونة من غرفة نوم واحدة بتراس استثنائي محاط بواجهة زجاجية مائلة مميزة للبرج، مما يوفر تجربة معيشة داخلية وخارجية نادرة مع إطلالات مباشرة على قناة دبي.

تم تصميم الشقة للاستخدام الراقي والمعيشي وكذلك للإيجارات عالية الطلب، وهي ممتلئة بالضوء الطبيعي ومجهزة بمعايير عالية، مما يجعلها واحدة من أكثر تصميمات غرفة النوم الواحدة المرغوبة في الخليج التجاري.

مميزات العقار:
•	تصميم كبير لغرفة نوم واحدة
•	تراس خاص واسع مع إطلالة على القناة
•	تصميم معماري زجاجي أيقوني
•	مساحة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة
•	مطبخ حديث مع تشطيبات فاخرة
•	غرفة نوم واسعة مع خزائن مدمجة
•	حمامات على طراز الفندق مع دش داخلي
•	مواقف مغطاة مخصصة

مرافق المبنى:
•	مسبح وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
•	خدمات أمنية وبواب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	خيارات للتجزئة والمقاهي داخل البرج
•	موقع رئيسي على الواجهة المائية في الخليج التجاري

 دقائق من وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، وإمكانية الوصول المباشر إلى جادة قناة دبي

 مثالية للمستخدمين النهائيين الباحثين عن منزل مميز أو للمستثمرين الباحثين عن جاذبية تأجير قوية في مبنى بارز.
للعرض، تفاصيل الأسعار، أو مخطط الطابق، اتصل بسونيتا – شركة نسا ريلتي LLC.

خبرة منذ:	2020
(BRN) رخصة وسيط دبي:	58771
روابط:	LinkedIn

Sunita Sinha

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل