المحيصنة 4

3.9تقييمات

بناءً على 5 تقييمات

رؤى السوق في المحيصنة 4

نظرة عامة على سوق المحيصنة 4

تتراوح أسعار عقارات للإيجار في المحيصنة 4 من AED 35K إلى AED 72K، بمتوسط سعر إيجار سنوي AED 54K. يتوفر إجمالي 40 إعلاناً. تم إدراج 17 من عقارات للإيجار في المحيصنة 4 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 88% موثّقة و70% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
54 ألف
نطاق السعر
35 ألف - 72 ألف

نظرة سريعة على أسعار العقارات في المحيصنة 4

0 2 4 6 8 ⁧30 ألف⁩ ⁧38 ألف⁩ ⁧46 ألف⁩ ⁧54 ألف⁩ ⁧62 ألف⁩

مهتم بالإيجار في المحيصنة 4؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
40
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
17
عقارات موثقة
88%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
70%
  • Ghulam Shabir
    Ghulam Shabir
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    44,999 درهم/ سنوياً

    قريب من أكاديمية إنديان، شقة بغرفة نوم واحدة | 4 شيكات

    1

    2

    700 قدم مربع

    شقة

    بناية البخيت, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Muhammad Asif
    Muhammad Asif
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    50,000 درهم/ سنوياً

    حسن العناية | غرفة نوم واحدة | تواصل ممتاز

    1

    2

    815 قدم مربع

    شقة

    محيصنة بلازا, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Muhammad Asif
    Muhammad Asif
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    65,000 درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | 2 غرفة نوم وغرفة خادمة | جميع المرافق

    2

    3

    1,288 قدم مربع

    شقة

    محيصنة بلازا, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Muhammad Asif
    Muhammad Asif
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    68,000 درهم/ سنوياً

    دريم أبارتمنت | غرفتا نوم | مرافق كاملة | إم إتش 4

    2

    3

    1,001 قدم مربع

    شقة

    بناية فاطمة صالح, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Muhammad Asif
    Muhammad Asif
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    46,000 درهم/ سنوياً

    أرخص وحدة | شقة بغرفة نوم واحدة | شرفة | موقف سيارات

    1

    2

    700 قدم مربع

    شقة

    بناية البخيت, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Muhammad Asif
    Muhammad Asif
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    57,000 درهم/ سنوياً

    عرض مذهل | غرفتا نوم | شرفة | موقف سيارات

    2

    3

    1,023 قدم مربع

    شقة

    بناية البخيت, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Muhammad Asif
    Muhammad Asif
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    55,000 درهم/ سنوياً

    دريم هاوس | غرفة نوم واحدة | جميع المرافق | إم إتش 4

    1

    2

    721 قدم مربع

    شقة

    بناية فاطمة صالح, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

  • Ghulam Shabir
    Ghulam Shabir
    Ideal Shelters Real Estate Brokers
    58,000 درهم/ سنوياً

    بالقرب من الأكاديمية الهندية | 2BHK | غرفة الماستير المشتركة

    2

    3

    1,023 قدم مربع

    شقة

    بناية البخيت, المحيصنة 4, المحيصنة, دبي

معاملات الإيجار في المحيصنة 4

تم تسجيل 12,295 معاملة إيجار في المحيصنة 4 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 0.1% على أساس سنوي.

  • 26,000
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 550 قدم²
    المحيصنة 4
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 13 نوفمبر ‘26
  • 27,000
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 678 قدم²
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 23 نوفمبر ‘26
  • 35,000
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 108 قدم²
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 1 ديسمبر ‘26
  • 45,000
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 777 قدم²
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 5 نوفمبر ‘25
  • 51,000
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 986 قدم²
    11 نوفمبر 2026جديد 12 شهور من 17 نوفمبر ‘26
  • 34,000
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 441 قدم²
    11 نوفمبر 2026جديد 12 شهور من 10 نوفمبر ‘26
  • 37,800
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 887 قدم²
    المحيصنة 4
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 12 ديسمبر ‘26
  • 32,000
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,066 قدم²
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 14 نوفمبر ‘26
  • 30,450
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 570 قدم²
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 27 نوفمبر ‘26
  • 140,000
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 914 قدم²
    المحيصنة 4
    11 نوفمبر 2026مُجدد 12 شهور من 31 أكتوبر ‘26

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في المحيصنة 4.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في المحيصنة 4

توجد في المحيصنة 4 1 مقاهي و11 مطعماً و14 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات20%
  • المهنيون الشباب53%
  • المتقاعدون30%
  • الطلاب33%
  • المهنيون العاملون73%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند61%
  • الإمارات العربية المتحدة9%
  • باكستان7%
  • الفلبين6%

المدارس بالقرب من المحيصنة 4

متوسط الرسوم السنوية
22,096
عدد المدارس في المنطقة
44 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة يونايتد انترناشيونال الخاصة ش.ذ.م.مفلبيني 5 ألف - 12 ألف248 مAcceptable
مدرسة نيو دون الخاصة ذ.م.مUK 22 ألف - 25 ألف254 مNot inspected yet
مدرسة الخليج النموذجيةهندي 4 ألف - 7 ألف420 مAcceptable

التنقل في المحيصنة 4

توفر وسائل النقل العام

e& •4.5 كم
Al Qusais •3.8 كم
New Dawn Private School 1 •288 م
UIP School 2 •426 م
UIP School 1 •445 م
New Dawn Private School 2 •347 م
Lulu Village 1 •495 م
Lulu Village 2 •507 م
Muhaisnah 4, New Housing 2 •663 م
Muhaisnah 4, New Housing 1 •704 م
Muhaisnah 4, 76th Street 2 •436 م
Muhaisnah 4, 76th Street 1 •521 م
Public Transport Agency •475 م
Russian International School 1 •927 م
Dubai Taxi Corparation, Depot 1 •489 م
Russian International School 2 •904 م
Emirates Housing 1 •970 م
Emirates Housing 2 •949 م
Dubai Taxi Corparation, Depot 2 •546 م
Tipping Area Turnoff 1 •848 م
Muhaisnah 4, Police Colony •952 م
Dubai Transport, Main Office •871 م
Muhaisnah 4, Wasl Oasis 2 •872 م

الوصول بالسيارة

245C
245M
245DP
Taxi Only •416 م
Lulu Village Center •874 م
245D
Talal Market Parking •858 م

آراء المقيمين في المحيصنة 4

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
4
TRK
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

وجود كاميرات مراقبة جيدة، طاقم أمني على مدار الساعة، نظام تحكم بالدخول في موقف السيارات، موقف سيارات جيد، دعم صيانة جيد لصيانة المنزل، منطقة مناسبة جدًا للعائلات.

منذ 11 أعوام

1.7
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أولاً، أصبحت منطقة "جي بي آر" مزدحمة للغاية خاصة في المساء وخلال عطلة نهاية الأسبوع. الضوضاء الصادرة من السيارات المصطفة للدخول إلى الممشى لا تطاق - إطلاق أبواقها، وزيادة دورات محركاتها، وما إلى ذلك. إدارة المبنى تتجاهل طلبات السكان. مع استمرار أعمال البناء الإضافية، ستصبح المنطقة أكثر ازدحامًا - تجنبوا! سأنتقل بمجرد انتهاء عقد إيجاري!

منذ 11 أعوام

3.3
Vadim
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أفضل منطقة واجهة بحرية في مجمع رائع

منذ 11 أعوام

5
Webster
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إطلالة مجتمعية، مسبح، وصالة الألعاب الرياضية كلها ممتازة. يتوفر موقف للضيوف، لذلك إنها بيئة جيدة حقاً للعيش فيها. أنا أحب هذا الحي.

منذ 11 أعوام

2.8
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى ممتاز. قريب من الشاطئ والمراكز التجارية

منذ 11 أعوام

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.2
الهدوء والسكينة
3.8
مناسب للعائلات
4.7
الصيانة
4.2
مواقف السيارات
3.8
المرافق
3.6