Logo-Ar
صورة لافتة لـ المحيصنة

المحيصنة

٣٫٩تقييمات

بناءً على ١٢ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن المحيصنة

تُعد منطقة المحيصنة من المناطق السكنية المتعددة الاستخدامات في دبي، وتجمع بين المرافق العائلية، المجمعات السكنية، ومراكز الخدمات. تضم المنطقة عددًا من المدارس والمستشفيات، وتوفر خيارات عقارية بأسعار معقولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات والموظفين.

الحقائق الرئيسية

  • تنوع الخيارات العقارية تقدم المحيصنة مجموعة واسعة من العقارات تشمل الشقق بمساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى الفلل الفسيحة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن يجمع بين الراحة والتكلفة المناسبة.
  • أسعار معقولة وتناسب مختلف الميزانيات تشتهر المنطقة بأسعارها التنافسية سواء للإيجار أو التملك، مع توفر وحدات سكنية تناسب الميزانيات المحدودة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمهنيين والعاملين في المناطق الصناعية المجاورة.
  • موقع استراتيجي وسهولة الوصول تقع المحيصنة بمحاذاة المنطقة الصناعية في القصيص والشارقة، وتؤدي دور صلة وصل بين دبي والشارقة، كما يسهل الوصول منها إلى طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، وتبعد دقائق عن مطار دبي الدولي ومناطق رئيسية أخرى.
  • خدمات ومرافق متكاملة تضم المنطقة مدارس مرموقة، حضانات، جامعات، مراكز تسوق مثل اتحاد مول، حدائق عامة، نوادٍ رياضية، مراكز لياقة بدنية، مطاعم، وسوبرماركت، بالإضافة إلى مساجد ودور عبادة متنوعة.
  • مرافق ترفيهية ومساحات خضراء توفر المحيصنة حدائق عامة، متنزهات، ملاعب رياضية، ومناطق للأنشطة الخارجية، ما يعزز نمط الحياة الصحي والترفيهي للسكان.
  • سهولة التنقل ووسائل نقل عام متوفرة المنطقة مخدومة جيدًا بالحافلات العامة وقريبة من محطات مترو مثل "اتصالات" و"سنتربوينت"، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء دبي.
  • قربها من الشواطئ والمعالم الترفيهية تقع المنطقة بالقرب من شواطئ مثل شاطئ جي بي آر والممزر، إلى جانب قربها من مراكز التسوق والأنشطة الترفيهية في دبي.

رؤى السوق في المحيصنة

نظرة عامة على سوق المحيصنة

تتراوح أسعار عقارات للبيع في المحيصنة من AED 1.2M إلى AED 17M، بمتوسط AED 2.1M. يتوفر إجمالي 38 إعلاناً. تم إدراج 14 من عقارات للبيع في المحيصنة خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 97% موثّقة و68% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٢٫١ مليون
نطاق السعر
١٫٢ مليون - ١٧ مليون

مهتم بالشراء في المحيصنة؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٣٨
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
١٤
عقارات موثقة
٩٧%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٦٨%
  • Michael Aguvida
    Michael Aguvida
    Huaxia Real Estate
    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | غرفة نوم واحدة + غرفة خادمة | إطلالة على الحديقة

    ١

    ٢

    ٩٠٥ قدم مربع

    شقة

    قمر 7, مدينة بدر, المحيصنة, دبي

  • Wisam Eitouni
    Wisam Eitouni
    fam Properties - Branch 23
    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | غرفة الخادمة | تصميم رائع

    ٢

    ٣

    ١٬٣١٥ قدم مربع

    شقة

    قمر 8, مدينة بدر, المحيصنة, دبي

  • Jackie George
    Jackie George
    Seven Fold Real Estate Brokers
    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق 3 غرف نوم | واسع | مجتمع نابض بالحياة

    ٣

    ٥

    ٢٬١٦٥ قدم مربع

    شقة

    قمر 2, مدينة بدر, المحيصنة, دبي

معاملات البيع في المحيصنة

تم تسجيل 67 معاملة بيع في المحيصنة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 10.7% على أساس سنوي.

  • ٤٬٨٠٠٬٠٠٠٤٠٠ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١٢٬٠٠٠ قدم²
    ١٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٤٥٠٬٠٠٠١٬٥٤١ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٨٩ قدم²
    ٦ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٤٠٠٬٠٠٠١٬٤١٦ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٩٨٩ قدم²
    ٢٩ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٨٢٥٬٠٠٠١٬٣٨١ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٢١ قدم²
    ٢٧ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٣٥٤ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٧٧ قدم²
    ٢٠ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٣١٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٥٢٤ قدم²
    ١٤ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٠٠٠٬٠٠٠١٬٠٢١ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٩٨٠ قدم²
    ١٤ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٥٤١٬٦٥٦١٬٧٣٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٦٣ قدم²
    ١٣ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٥٠٠٬٠٠٠٣٦٧ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١٥٬٠٠٠ قدم²
    ١٣ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٩٠٠٬٠٠٠١٬٤١٥ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٣٤٣ قدم²
    ٦ يوليو ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في المحيصنة.

عرض كل العمليات

المدارس بالقرب من المحيصنة

متوسط الرسوم السنوية
٢٧٬١٢٣
عدد المدارس في المنطقة
٣٤ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
المدرسة الفلبينيةفلبيني ٦ ألف - ١٦ ألف١٥٥ مAcceptable
المدرسة الاسلامية للتربية والتعليموزارة التربية والتعليم ٩ ألف - ١٤ ألف١٫٢ كمAcceptable
مدرسة نيو دون الخاصة ذ.م.مUK ٢٢ ألف - ٢٥ ألف١٫٥ كمNot inspected yet

آراء المقيمين في المحيصنة

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate

واحة وصل 2

٤٫٧
Huda A.

لقد وجدت مكاني في واحة وصل، مكان جميل وقد ساعدني فريق عمل وصل في العثور على منزل أحلامي، كان من السهل جدًا الحصول على كل شيء بفضل مساعدة آية ومنى، أنا أقدر حقًا وأشيد بفريق عمل وصل لأدائهم عملًا ممتازًا وتنسيقهم معنا بشكل جيد للغاية. أحبكم يا رفاق ❤️🙏

قمر 2

٤٫٢
مجهول

هذا المبنى ليس قديماً جداً. عمره أقل من 4 سنوات. يقع في منطقة هادئة ومسالمة في المحيصنة 1. خيار رائع للعائلات مع وجود حدائق ومقاهي قريبة. يوجد أيضاً موقف سيارات للضيوف.

بناية المحيصنة 1 أ

٥
Arshi

مثالي لسكن العائلات. يتميز بمساحات واسعة، كما أن مرافق هذا المبنى مذهلة.

بناية المحيصنة 1 ج

٥
مجهول

نحن سعداء للغاية بشقتنا المكونة من غرفتي نوم وصالة! إحدى الميزات البارزة التي تمنحنا راحة بال كبيرة هي الأمن على مدار الساعة. معرفة أن مجتمعنا محمي بكاميرات المراقبة تجعلنا نشعر بمزيد من الأمان. جانب آخر رائع هو خدمة الصيانة المجانية. إنها حقًا تجربة خالية من المتاعب أن نحظى بهذه الراحة، وهي تحافظ على شقتنا في أفضل حالاتها. الموقع لا يمكن أن يكون أفضل. وجود صالة ألعاب رياضية، وسوبر ماركت، وصالون، ومطاعم، ومحطة حافلات على مقربة منا أمر مريح للغاية. إنه يبسط روتيننا اليومي، وتضيف مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام إلى الجاذبية العامة. ولكن ما يجعل هذا المكان مميزًا حقًا بالنسبة لنا هو قربه من مدرسة ابنتنا. كونها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام هو نعمة، يوفر علينا الوقت ويضمن وصولها إلى المدرسة بأمان. بشكل عام، لا يمكننا أن نكون أكثر سعادة بشقتنا. إنها توفر مزيجًا مثاليًا من الأمان والراحة والقرب من المرافق الأساسية. إنه ليس مجرد مكان للعيش؛ إنه مكان يعزز حقًا جودة حياتنا.

واحة وصل 2

٣٫٣
مجهول

إنها شقة مصانة بشكل جميل ومناسبة جداً للأطفال. أحد سلبياتها هو عدم وجود صالة ألعاب رياضية ومسبح داخل المجمع السكني.

المحيصنة 1

٣٫٧
مجهول

إجمالاً جيد. لا يوجد ما يعيب.

2

تفصيل درجات المباني في المحيصنة

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

٣٫٩
المواصلات وحركة المرور
٣٫٤
الهدوء والسكينة
٤
مناسب للعائلات
٤٫٤
الصيانة
٤٫١
مواقف السيارات
٣٫٦
المرافق
٣٫٩

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في المحيصنة

تضم المحيصنة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية، كما تشمل بعض المناطق الصناعية ومجمعات للعمال. تشتهر بأسعارها المناسبة وتنوع وحداتها من استوديوهات حتى شقق ثلاث غرف. إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في منطقة المحيصنة ستجد: