كنال هايتس 2

تقييمات

رؤى السوق في كنال هايتس 2

نظرة عامة على سوق كنال هايتس 2

تتراوح أسعار عقارات للبيع في كنال هايتس 2 من AED 980K إلى AED 13.66M، بمتوسط AED 1.99M. يتوفر إجمالي 55 إعلاناً. تم إدراج 25 من عقارات للبيع في كنال هايتس 2 خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 91% موثّقة و65% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2 مليون
نطاق السعر
980 ألف - 13.7 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في كنال هايتس 2

0 5 10 15 20 25 ⁧900 ألف⁩ ⁧2.9 مليون⁩ ⁧4.9 مليون⁩ ⁧6.9 مليون⁩ ⁧8.9 مليون⁩

مهتم بالشراء في كنال هايتس 2؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
55
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
25
عقارات موثقة
91%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
65%
  • Musa Sanusi
    Musa Sanusi
    Huspy Dubai
    1,400,000 درهم

    إطلالات مفتوحة | طابق عالي | خطة الدفع

    استوديو

    1

    448 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Daljit  Singh
    Daljit Singh
    Kroft
    12,808,000 درهم

    مرن ب.ب | إطلالات على الأفق | وحدة فاخرة

    3

    4

    3,097 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Alexey Miroshnichenko
    Alexey Miroshnichenko
    MASTERPIECE PROPERTIES
    1,925,000 درهم

    -23% أقل من سعر السوق في طابق عالي | ماركة مميزة | إطلالة رائعة

    1

    2

    807 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Osman Sillah
    Osman Sillah
    fam Properties - Branch 2
    1,449,999 درهم

    استوديو واسع | إطلالة جزئية على القناة | الطابق الأوسط

    استوديو

    1

    446 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Aziza Abushaeva
    Aziza Abushaeva
    OAC 18 REAL ESTATE L.L.C
    1,950,000 درهم

    1 غرفة نوم في كانال هايتس 2 I إعادة بيع I الخليج التجاري

    1

    2

    757 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Kamilla Aschimov
    Kamilla Aschimov
    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE
    2,601,000 درهم

    أول بيع | بدون رسوم خدمة | دفعة أولى 50/50

    1

    2

    1,063 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Kamilla Aschimov
    Kamilla Aschimov
    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE
    3,400,000 درهم

    أول بيع | مفروش | عام واحد خدمة مجانية

    2

    3

    1,315 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

  • Andrei Potoroaca
    Andrei Potoroaca
    K A I REAL ESTATE LLC
    1,450,000 درهم

    موقع ممتاز | إطلالة على القناة | التسليم قريبًا

    استوديو

    1

    480 قدم مربع

    شقة

    كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي

معاملات البيع في كنال هايتس 2

تم تسجيل 26 معاملة بيع في كنال هايتس 2 خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 52.7% على أساس سنوي.

  • 1,402,0002,852 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 492 قدم²
    كنال هايتس 2
    2 نوفمبر 2026قيد الإنشاء
  • 2,683,1202,764 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 971 قدم²
    كنال هايتس 2
    18 سبتمبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,247,4002,617 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 477 قدم²
    كنال هايتس 2
    11 سبتمبر 2026قيد الإنشاء
  • 1,304,0002,859 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 456 قدم²
    كنال هايتس 2
    20 أغسطس 2026قيد الإنشاء
  • 3,627,1002,727 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,330 قدم²
    كنال هايتس 2
    29 يوليو 2026قيد الإنشاء
  • 2,291,0002,783 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 823 قدم²
    كنال هايتس 2
    15 يوليو 2026قيد الإنشاء
  • 1,313,0002,865 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 458 قدم²
    كنال هايتس 2
    26 يونيو 2026قيد الإنشاء
  • 2,194,0002,711 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 809 قدم²
    كنال هايتس 2
    3 يونيو 2026قيد الإنشاء
  • 3,794,0002,860 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,326 قدم²
    كنال هايتس 2
    16 أبريل 2026قيد الإنشاء
  • 3,783,0002,880 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,313 قدم²
    كنال هايتس 2
    13 أبريل 2026قيد الإنشاء

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في كنال هايتس 2.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

مطاعم في كنال هايتس 2

توجد في كنال هايتس 2 7 مقاهي و13 مطعماً و4 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات25%
  • المهنيون الشباب41%
  • المتقاعدون30%
  • الطلاب49%
  • المهنيون العاملون48%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند18%
  • لبنان8%
  • المملكة المتحدة7%
  • الإمارات العربية المتحدة5%

المدارس بالقرب من كنال هايتس 2

متوسط الرسوم السنوية
50,559
عدد المدارس في المنطقة
28 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة دبي الدولية الخاصة - فرعأمريكي 16 ألف - 25 ألف2.3 كمGood
جيمس مدرستنا الهنديةهندي 7 ألف - 15 ألف2.3 كمVery good
مدرسة جلوبال انديان انترناشيونال ش.ذ.م.مهندي 23 ألف - 42 ألف2.4 كمGood

التنقل في كنال هايتس 2

توفر وسائل النقل العام

Business Bay •2.5 كم
Burj Khalifa / Dubai Mall •3 كم
Financial Centre •4.3 كم
Bay Square 2 •75 م
Bay Square 1 •174 م
Marquise Square Tower •850 م
Damac Maison Prive •735 م
Canal View Hotel Apartments 2 •1.6 كم
Lake Central Tower 2 •804 م
Lake Central Tower 1 •912 م
Coral Tower 2 •1.3 كم

الوصول بالسيارة

346GP
Artin Car Park Rental, vehicle parking area •258 م
Royal Melody Car Park Rental & Management, paid parking •2.5 كم
Zero Car Park, paid parking •362 م
Valet Parking •3.6 كم
Royal, Paid parking •2.7 كم
345GP •2.5 كم
Fahidi Parking, vehicle parking area •2.6 كم
Pick & Drop •556 م
Westburry Residential Tower, paid parking •3.2 كم
Lake Central Paid Parking •4.8 كم
Fifty One Business Bay Tower, paid parking •944 م

آراء المقيمين في كنال هايتس 2

اترك أول تقييم عن كنال هايتس 2

Ratings review
5
Eternal Estates Grou...
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

احترافي للغاية في شرح جميع التفاصيل الرئيسية للمبنى. كان من الرائع مقابلته والتحدث معه للحصول على كافة المعلومات القيمة.

منذ 17 أيام

3
Abhi
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.

منذ 8 أشهر

2
Samson
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.

منذ 8 أشهر

3.3
Rishab
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.

منذ 8 أشهر

3.3
Ajmal
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.

منذ 8 أشهر

5
Huda
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

رائع

منذ 8 أشهر

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

0

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون