ENIGMA REAL ESTATE L.L.C

English

Urdu

Waqar Ashraf

باكستان

وسط مدينة دبي

دبي مارينا

واحة دبي للسيليكون

قطعة أرض متعددة الاستخدامات | G+5+R | منطقة ميدان 11

فيو النافورة | 2 غرف نوم | برج خليفة

قطعة أرض استثنائية متعددة الاستخدامات تقع في منطقة ميدان 11، وتوفر وصولاً مباشرًا ورؤية من طريق العين - دبي (E66). تخضع القطعة لنظام تنظيم التنمية المعتمد (DCR)، مما يوفر معايير تطوير واضحة ويقينيات تخطيطية قوية للمطورين والمستثمرين.

تفاصيل القطعة والتطوير (وفقًا لـ DCR):
•	استخدام الأرض: متعددة الاستخدامات (سكنية مع بيع بالتجزئة)
•	مساحة القطعة: تقريباً 2,800 متر مربع
•	الارتفاع المسموح به: G + 5 طوابق + السطح
•	FAR: 3.39
•	المساحة الإجمالية: تقريباً 9,492 متر مربع
o	المساحة الإجمالية السكنية: تقريباً 9,017 متر مربع
o	المساحة الإجمالية للبيع بالتجزئة: تقريباً 475 متر مربع
مزايا الموقع:
•	واجهة رئيسية على طريق العين - دبي (E66)
•	ضمن منطقة ميدان 11 سريعة النمو
•	اتصال ممتاز بوسط مدينة دبي، وميدان، والطرق الرئيسية
•	محاطة بتطورات سكنية ونمط حياة راسخة وناشئة

تمثل هذه القطعة فرصة جاهزة للتطوير مع معايير تخطيط محددة في واحدة من أكثر ممرات النمو الاستراتيجية في دبي. مثالية للتطوير المختلط بقيادة سكنية، رهنا بموافقات المطور الرئيسي والسلطات.

للحصول على DCR، وخطّة التوزيع، والمزيد من التفاصيل الفنية، يرجى الاتصال بنا.

المنطقة 11

دبي

مدينة الشيخ محمد بن راشد

اختبر الفخامة في هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم والموجودة في الطابق 54 من البرج الأيقوني برج خليفة. يوفر هذا السكن المصمم بشكل جميل مساحة واسعة مع التشطيبات الحديثة والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وإطلالات خلابة على أفق دبي. تكتمل منطقة المعيشة بإطلالة جزئية على نافورة دبي، مما يخلق أجواء هادئة. كلا الغرفتين فسيحتان بحمامات داخلية، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. كمقيم في برج خليفة، ستستمتع بوصول حصري إلى مرافق على مستوى عالمي، بما في ذلك مرافق لياقة بدنية حديثة وحمامات سباحة وخدمات الكونسيرج. هذه فرصة لا مثيل لها لامتلاك قطعة من التاريخ المعماري في قلب دبي.

برج خليفة المنطقة 3

برج خليفة

ENIGMA REAL ESTATE L.L.C