أدارا ستار
١٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
مايو ١٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
أدارا ستار من تطوير شركة أكيوب للتطوير العقاري هو مشروع معماري حديث يقع في قلب مدينة دبي الحيوية. يستمد المشروع اسمه من نجم أدارا في كوكبة الكلب الأكبر، ويعكس هذا المعنى طابعًا عصريًا وتصميمًا مستقبليًا يضيف حضورًا مميزًا إلى المشهد العمراني في دبي. يقدم مشروع أدارا ستار تجربة سكنية تعتمد على التوازن بين الفخامة والتصميم العملي.
الموقع في أرجان – أدارا ستار دبي
يقع مشروع أدارا ستار في منطقة أرجان في دبي، وهي منطقة سكنية نامية تتميز بسهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية. يتمتع الموقع بقربه من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة. كما يوفر الموقع وصولاً سريعًا إلى المرافق الحيوية مثل المراكز التجارية والمطاعم والمدارس والمناطق الترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
المميزات الرئيسية لمشروع أدارا ستار
يُعد مشروع أدارا ستار تطويرًا سكنيًا وتجاريًا بنظام التملك الحر، ويقع ضمن مشروع دبي لاند (المدينة الكبرى). يضم المشروع 113 وحدة سكنية موزعة على 13 طابقًا سكنيًا، مع تنوع في الوحدات بين شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
يشمل المشروع عددًا من العناصر المهمة مثل:
- محلات تجارية في الطابق الأرضي لتوفير الخدمات اليومية
- ثلاثة طوابق مخصصة لمواقف السيارات لكل الوحدات
- مرافق سكنية في الطابق الأرضي والسطح لدعم أسلوب حياة متكامل
أنواع الوحدات السكنية والمساحات
يوفر مشروع أدارا ستار مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة:
- شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح المساحات بين 779 و1148 قدم مربع
- شقق غرفتين نوم: تتراوح المساحات بين 1133 و2032 قدم مربع
- شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحات بين 1520 و2515 قدم مربع
تم تصميم جميع الوحدات لتوفير استخدام عملي للمساحات مع مراعاة الراحة والخصوصية في الحياة اليومية.
موعد التسليم
من المتوقع تسليم مشروع أدارا ستار في الربع الأول من عام 2025، مع استمرار أعمال التطوير وفق الجدول الزمني المحدد.
القيمة الاستثمارية
يستفيد مشروع أدارا ستار من موقعه في منطقة أرجان ومن كونه جزءًا من مشروع دبي لاند، مما يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. كما أن تنوع الوحدات السكنية والموقع المركزي يدعمان الطلب عليه ضمن سوق العقارات في دبي، سواء للسكن أو الاستثمار.
يمثل مشروع أدارا ستار خيارًا سكنيًا يجمع بين التصميم الحديث والموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات، ليكون أحد المشاريع البارزة في سوق العقارات في دبي.
المطور
تُعد شركة أكوب للتطوير العقاري من شركات التطوير العقاري النشطة في دبي، حيث تركز على تقديم مشاريع سكنية حديثة تعتمد على التصميم المعماري المعاصر وحسن استغلال المساحات. تعمل الشركة على تطوير مشاريع تجمع بين الجودة في التنفيذ والدقة في التفاصيل، مع الاهتمام بإنشاء مجتمعات سكنية توفر تجربة معيشية متوازنة.
أدارا ستار المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أدارا ستار من تطوير أكيوب في دبي,ارجان,ادهارا ستار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cb6b2ee1-1181-4b34-b27c-f89e96a13325/master_plan/image/5mV14IntCZjTW5awfZ0KWpqHpAjO6yZzPy9jJWWkfhM=/original.webp "صورة لمشروع أدارا ستار من تطوير أكيوب في دبي,ارجان,ادهارا ستار - [1]")
يقع مشروع أدارا ستار من تطوير "آكيوب للتطوير العقاري" ضمن المخطط الرئيسي في أرجان بدبي، ويعد واحدًا من المشاريع السكنية المتميزة في المنطقة. يجمع هذا المشروع بين الفخامة العصرية والعملية من خلال تصميم معماري حديث يوفر مساحات رحبة تتراوح بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وأهم الوجهات الترفيهية والتجارية في دبي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في أسلوب حياة حضري متكامل.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى حديقة دبي المعجزة
- 10 دقائق إلى القرية العالمية
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق و الخدمات
- وحدات سكنية فاخرة بتصاميم عصرية
- حمام سباحة شاطئي، صالة رياضية متطورة، ساونا وغرفة بخار
- مضمار للجري ومرافق ترفيهية متنوعة
- منافذ تجارية وخيارات مطاعم داخل المجتمع
- خدمات أمنية واستقبال على مدار الساعة
الموقع
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,148 | ||
| Type B | 842 | ||
| Type A | 779 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,234 | ||
| Type C | 2,032 | ||
| Type A | 1,133 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2,515 | ||
| Type A | 1,520 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ادهارا ستار
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,140,000 | 842 | ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,800,000 | 1,130 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,475,000 | 1,551 | ٢١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ارجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 105,747 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.