![ذا سول في لونايا صورة لمشروع ذا سول في لونايا من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,قرية جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9649c367-1f41-4686-9ebc-afc786723a1c/gallery/image/OOOc7j2gLavXrsvq0GqcyZJboxKcwySTvzhxH454ph0=/medium.webp)

من: ١٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,قرية جبل علي
السعر عند الإطلاق ١٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

مارس ٢٠٢٦
مايو ١٥، ٢٠٢٣
بنتهاوس, فيلا
4%
التملك الحر
![ذا سول في لونايا صورة لمشروع ذا سول في لونايا من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي,قرية جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9649c367-1f41-4686-9ebc-afc786723a1c/gallery/image/OOOc7j2gLavXrsvq0GqcyZJboxKcwySTvzhxH454ph0=/medium.webp)

من: ١٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,قرية جبل علي
![رافلز ريزيدنس و بنتهاوسز صورة لمشروع رافلز ريزيدنس و بنتهاوسز من تطوير مجموعة ايمرالد بالاس في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,شقق وبنتهاوس رافلز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/75ba3924-5c9d-4edc-9d5e-6b75c5b4282d/gallery/image/YUwfN8I4gjGisf5r5hF4vxWnrjcPry8r9gNhy33j6ZM=/medium.webp)

من: ٥٢ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,شقق وبنتهاوس رافلز
![بالم جبال علي فروند دي صورة لمشروع بالم جبال علي فروند دي من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,نخلة جبل علي - فروند د - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ee998325-f164-4385-bc5d-8d51f50e4e7c/gallery/image/U7FsueyYJZFV_WKC7h4xQvN0zUEuLA4-lF5sXNKEXUQ=/medium.webp)

من: ١٨ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,نخلة جبل علي - فروند د
![بيلا باي باسو صورة لمشروع بيلا باي باسو من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5392796c-6cb0-4a56-9d7e-df2f14179033/gallery/image/yigLb0WJUu3ufNNcljSxF0CFDD29-i5xpItxjruKpgI=/medium.webp)

من: ٦٫٣ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا
![فلل بوديوم صورة لمشروع فلل بوديوم من تطوير نخيل في دبي,نخلة جميرا,أبراج بالم بيتش - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b4126743-fb23-4daa-b08c-5632f1d7418a/gallery/image/5IcsYeevT9OhXy5NYSq_yzMENzeds72xFXLg1dq8Xec=/medium.webp)

السعر سيعلن قريبًا
دبي,نخلة جميرا,أبراج بالم بيتش
![إلتييرا فيوز 2 صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
ون كريسنت هو مشروع سكني فاخر تقدمه شركة إيه إتش إس للتطوير العقاري، ويُعد من المشاريع البارزة التي تعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في نخلة جميرا بدبي. يتميز المشروع بموقعه الاستثنائي وتصميمه المعماري العصري الذي يجمع بين الانسيابية المستوحاة من الطبيعة والرفاهية في أدق تفاصيلها.
يقدم مشروع ون كريسنت مجموعة سكنية راقية من تطوير المصمم العالمي شون كيلا، حيث يجسد المشروع مفهوم الفخامة والتميز من خلال تصميمات معمارية فريدة. يضم المشروع بنتهاوس، وفيلات سماوية، وقصور سماوية تتكون من 3 إلى 5 غرف نوم، جميعها تتمتع بإطلالات مباشرة على نخلة جميرا وبرج العرب وأفق مدينة دبي.
يعتمد التصميم الخارجي للمبنى على انحناءات تشبه حركة الأمواج، ما يخلق انسجامًا بصريًا مع البيئة المحيطة. كما يحتوي المشروع على مسابح خاصة ومناطق استرخاء داخل كل وحدة، مع توزيع المساحات الخضراء والمائية بشكل يعزز من الطابع الانسيابي للتطوير.
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة راقٍ، وتشمل:
يوفر ون كريسنت مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة، وتشمل:
المشروع: قيد الإنشاء
موعد التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2026
أسلوب الحياة في ون كريسنت
يوفر المشروع أسلوب حياة يعتمد على الراحة والخصوصية مع إطلالات بحرية مميزة ومجموعة واسعة من المرافق. تم تصميم الوحدات لتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة تجمع بين الاستجمام والحياة العصرية داخل واحدة من أهم الوجهات في دبي.
شركة إيه إتش إس للتطوير العقاري هي مطور عقاري بارز في دبي متخصصة في تقديم مشاريع سكنية فاخرة ضمن مواقع استراتيجية. تركز الشركة على دمج التصميم العصري مع الفخامة العملية، مع الحرص على جودة البناء وتوزيع المساحات بطريقة مبتكرة تلبي احتياجات السكان. تتميز مشاريعها بخلق مجتمعات سكنية متكاملة تشمل مرافق ترفيهية ورياضية عالية المستوى، مع التزامها بمعايير تنفيذ دقيقة وجودة عالية لضمان تجربة سكنية متميزة.
![صورة لمشروع ون كريسنت من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,وان كريسينت - [1] صورة لمشروع ون كريسنت من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,وان كريسينت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9905d1ba-0f4e-4417-bb83-8ad98fe2e6f1/master_plan/image/9LJoXolJurILdHH1nBpkZawMFO350Qa-Qu3ULqKIpko=/original.webp)
يُعد ون كريسنت من شركة إيه إتش إس العقارية مشروعًا سكنيًا بارزًا ضمن المخطط الرئيسي لنخلة جميرا، حيث يقدم وحدات استثنائية تشمل البنتهاوس، الفلل السماوية، والقصور السماوية المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم. تتمتع كل وحدة بإطلالات خلابة على نخلة جميرا، فندق برج العرب، وأفق دبي المتألق.
جاء التصميم المعماري للمشروع مستوحى من حركة الأمواج على يد المعماري العالمي شون كيلا، مما يمنح المبنى طابعًا مميزًا ينسجم مع محيطه البحري. يوفر ون كريسنت مجموعة واسعة من المرافق العصرية، منها حمامات سباحة متعددة، مراكز لياقة بدنية، مسجد، إلى جانب خيارات فاخرة للتسوق والمطاعم. يجمع المشروع بين الفخامة والعملية والموقع الاستراتيجي ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة في واحدة من أبرز الوجهات العالمية.

يضم نخلة جميرا ما مجموعه 262 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,329 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.
نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴
المنطقة فاخرة جدًا
منطقة جميلة، شواطئ فاخرة
العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1- A2 | 4,200 | ||
| Type C | 4,730 | ||
| Type B | 4,400 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,460 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1- D2 | 5,410 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (Sky Villa) | 7,941 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 16,625,000 | 5,800 | ١ أبريل ٢٠٢٤ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 32,500,000 | 7,750 | ٤ فبراير ٢٠٢٥ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 23,750,000 | 5,365 | ٢٥ أكتوبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.