![آرتستري المرحلة 2 صورة لمشروع آرتستري المرحلة 2 من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي ديزاين ديستريكت, مساكن أرتيستري 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/92056e9b-f76f-477a-a256-7bcf9f4e3bdd/gallery/image/tuDYx08V_Nk0mXGZDvsjqiQBP8GxOEwrYznk0Xh6NEE=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت, مساكن أرتيستري 2
السعر عند الإطلاق ٢٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

سبتمبر ٢٠٢٦
أكتوبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![آرتستري المرحلة 2 صورة لمشروع آرتستري المرحلة 2 من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي ديزاين ديستريكت, مساكن أرتيستري 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/92056e9b-f76f-477a-a256-7bcf9f4e3bdd/gallery/image/tuDYx08V_Nk0mXGZDvsjqiQBP8GxOEwrYznk0Xh6NEE=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت, مساكن أرتيستري 2
![إل فينتو صورة لمشروع إل فينتو من تطوير Kora Properties في دبي,مدينة دبي الملاحية,إل فينتو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fe3b5254-05ce-4709-ae77-261e179dcf62/gallery/image/FpoJHQvA5DyPTQZ8BEIRKhOJ6zqwdan187TtuW2gaKc=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,إل فينتو
![سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة
![ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد من تطوير دبي جنرال العقارية في دبي,البرشاء,البرشاء 1,ماريوت ريزيدنسز شارع الشيخ زايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9e1dda0-a720-4906-981d-bbeb6ef90b4a/gallery/image/styeXgKirDxNJr52yIVY19Xv7Udjs1fdwABC33PF6sk=/medium.webp)

من: ٢٫٥ مليون درهم
دبي,البرشاء,البرشاء 1,ماريوت ريزيدنسز شارع الشيخ زايد
![كانيون باي بيوند صورة لمشروع كانيون باي بيوند من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,كانيون باي بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/50bf131f-b878-438c-beca-766889885e56/gallery/image/zoFN-X2ibBtoVygBkXQ_IhI4b-t1V3fuBCahCr3mAVE=/medium.webp)

من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,كانيون باي بيوند
![أرتستري ون ريزيدنس صورة لمشروع أرتستري ون ريزيدنس من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي ديزاين ديستريكت,شقق أرتيستري ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5c214948-5eae-42f9-a4d7-a53c3901778a/gallery/image/zfteh7F8IuLdvnm3GkneVYlE3oOxBSuC2zoLbH7VhYU=/medium.webp)

من: ٢٫٣ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت,شقق أرتيستري ون
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يُعد برج الحبتور تحفة فنية في عالم التطوير العقاري السكني، حيث يهدف إلى وضع معايير جديدة لمفهوم المعيشة الراقية. يقع هذا المشروع الحصري الذي تطوره "مجموعة الحبتور" العريقة في قلب "الحبتور سيتي"، مباشرة على امتداد أكثر القنوات المائية حيوية وجاذبية في دبي. يجسد البرج قمة الفخامة والجمال، ويوفر مستويات استثنائية من الخدمات التي تدمج بين الهيبة والأناقة في تصميم واحد.
يتمتع برج الحبتور بموقع حيوي ومميز على طريق الشيخ زايد الشهير (E11) ضمن منطقة "الحبتور سيتي" التاريخية. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان شبكة اتصال لا تضاهى، حيث يسهل الوصول منها إلى وسط المدينة، والشواطئ، والمعالم السياحية الرئيسية، مما يجعل التنقل بين الوجهات الحيوية أمراً في غاية السلاسة.
لا يقتصر برج الحبتور على كونه مجرد مبنى سكني، بل هو بمثابة مدينة عمودية موزعة على ثلاثة مستويات، توفر باقة واسعة من المرافق التي تضمن حياة الرفاهية والراحة التامة. وتتضمن أبرز هذه المرافق ما يلي:
مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
أحواض سباحة "إنفينيتي" ذات إطلالات خلابة.
مقهى ومنطقة استراحة بجوار المسبح.
مركز صحي وسبا للاسترخاء.
ملعبان لرياضة "البادل تنس".
مكتبة هادئة للقراءة.
مقهى رياضي ومركز مخصص للأطفال.
لتلبية الاحتياجات والأذواق المختلفة، يوفر برج الحبتور تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية. تتنوع هذه الوحدات العقارية في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، حيث تضم خيارات تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. إليك تفاصيل المساحات المتاحة:
شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 460 قدماً مربعاً وتصل إلى 1496 قدماً مربعاً.
شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 1266 قدماً مربعاً وتصل إلى 2266 قدماً مربعاً.
شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 1743 قدماً مربعاً وتصل إلى 2356 قدماً مربعاً.
يمثل السكن في برج الحبتور اختياراً لنمط حياة متكامل وليس مجرد امتلاك وحدة سكنية؛ حيث يتيح لك العيش في بيئة ترفيهية تدمج بين العمل والراحة بانسجام تام. يسير العمل في المشروع بخطى متسارعة نحو تحقيق هدفه المتمثل في إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر داخل إمارة دبي.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026.
سعر يبدأ من: 2,411,703 درهم إماراتي.
يقدم برج الحبتور، بميزاته الفريدة وموقعه الجوهري وتنوع وحداته السكنية، تجربة معيشية لا تضاهى، وهو ما يجعله الوجهة المثالية لمن يتطلع لنمط حياة يجمع بين الفخامة العصرية وروح مدينة دبي النابضة.
![صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1] صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/master_plan/image/j0SH5xj-dN15VhRRc5a2Sj6oi7ADccUsDPbgG397QlI=/original.webp)
يعد برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور واحدًا من أبرز الأبراج السكنية في منطقة الخليج التجاري بدبي، حيث يجسد مفهوم الحياة الفاخرة في قلب المدينة. يقع البرج على شارع الشيخ زايد ويمنح سكانه إطلالات مميزة على أفق دبي والقنوات المائية المحيطة. صُمم المشروع ليجمع بين الرفاهية والراحة من خلال مرافق عالمية المستوى تشمل حمامات سباحة إنفينيتي، ملاعب بادل تنس، مركزًا للياقة البدنية، سبا مخصص للعافية، بالإضافة إلى مركز للأطفال. كما أن موقعه الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى معالم بارزة مثل برج خليفة، شاطئ جميرا، ودبي مول، مما يجعله وجهة متكاملة للحياة العصرية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 396 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 25.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 7,750 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 17 Level 09-46 | 866 | ||
| Type 01 Level 01 | 860 | ||
| Type 23 Level 09-46 | 1,170 | 2 | |
| Type 24 Level 09-46 | 981 | 2 | |
| Type 20 Level 09-46 | 1,142 | 2 | |
| Type 18 Level 49-69 | 1,142 | 2 | |
| Type 17 Level 49-69 | 1,046 | ||
| Type 02 Level 01 | 1,496 | ||
| Type 03 Level 01 | 935 | ||
| Type 10 Level 49-69 | 1,496 | 4 | |
| Type 15 Level 49-69 | 1,496 | 2 | |
| Type 19 Level 09-46 | 1,046 | ||
| Type 22 Level 49-69 | 1,122 | 2 | |
| Type 02 Level 09-46 | 880 | 2 | |
| Type 03 Level 09-46 | 981 | 2 | |
| Type 04 Level 09-46 | 1,170 | 2 | |
| Type 07 Level 09-46 | 1,143 | 2 | |
| Type 08 Level 09-46 | 1,045 | 2 | |
| Type 09 Level 09-46 | 979 | 2 | |
| Type 10 Level 09-46 | 861 | 2 | |
| Type 13 Level 09-46 | 878 | 2 | |
| Type 14 Level 09-46 | 878 | 2 | |
| Type 18 Level 09-46 | 973 | 2 | |
| Type 25 Level 09-46 | 880 | 2 | |
| Type 04 Level 49-69 | 935 | 2 | |
| Type 07 Level 49-69 | 1,143 | 2 | |
| Type 08 Level 49-69 | 1,046 | 2 | |
| Type 13 Level 49-69 | 878 | 2 | |
| Type 21 Level 49-69 | 935 | 2 | |
| Type 26 Level 49-69 | 1,090 | 2 | |
| Type 05 Level 71-75 | 1,015 | 2 | |
| Type 08 Level 71-75 | 881 | 2 | |
| Type 11 Level 71-75 | 1,189 | 2 | |
| Type 14 Level 71-75 | 1,225 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 Level 09-46 | 1,476 | 3 | |
| Type 11 Level 09-46 | 2,266 | ||
| Type 12 Level 09-46 | 1,812 | ||
| Type 11 Level 49-69 | 1,807 | ||
| Type 03 Level 02 | 1,639 | ||
| Type 02 Level 02 | 1,534 | ||
| Type 01 Level 02 | 1,468 | ||
| Type 05 Level 09-46 | 1,524 | 3 | |
| Type 15 Level 09-46 | 1,818 | 4 | |
| Type 21 Level 09-46 | 1,622 | 4 | |
| Type 22 Level 09-46 | 1,524 | 4 | |
| Type 01 Level 49-69 | 1,468 | 3 | |
| Type 05 Level 49-69 | 1,535 | 3 | |
| Type 06 Level 09-46 | 1,622 | 3 | |
| Type 14 Level 49-69 | 1,929 | 4 | |
| Type 19 Level 49-69 | 1,639 | 4 | |
| Type 24 Level 49-69 | 1,468 | 3 | |
| Type 01 Level 71-75 | 1,266 | 3 | |
| Type 03 Level 71-75 | 1,378 | 3 | |
| Type 10 Level 71-75 | 1,378 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 06 Level 71-75 | 2,182 | ||
| Type 07 Level 71-75 | 2,356 | ||
| Type 09 Level 49-69 | 1,857 | ||
| Type 02 Level 03 | 1,856 | ||
| Type 01 Level 03 | 1,856 | ||
| Type 04 Level 71-75 | 1,820 | 4 | |
| Type 09 Level 71-75 | 1,743 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,356,727 | 1,019 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,896,014 | 2,016 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,215,618 | 2,283 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 175,504 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 264,267 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.