![صورة لمشروع سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6edf32a-8723-4b9b-ace7-b5b95f4c61fc/gallery/image/ySfwdmlQpB4UV5cxLRr-UrPAlymrL4fIiVzRYfuSPf8=/medium.webp "سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا")
من: ٥٫٨ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
ريزيدنسز الحبتور جراند
السعر عند الإطلاق ١١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مجموعة الحبتور
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
مارس ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بالاس باي ذا بيتش من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي مارينا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc31429f-2a29-46b1-90a4-3c433fa142b5/gallery/image/tuCVpsvCB8T45tDzpncaGiICtHzu4V1NyGEaHj91jbQ=/medium.webp "بالاس باي ذا بيتش")
![صورة لمشروع سكاي اديشن من تطوير شوبا العقارية في دبي,دبي مارينا,شوبا سي هافن سكاي إيديشن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3e4ef4a7-2699-4205-a789-f80334e3d3ba/gallery/image/tnoanlNQ6TKYy37ow9MYyYP4nOvwl4u9vEZEod8czKY=/medium.webp "سكاي اديشن")
![صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp "ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن")
![صورة لمشروع فرانك مولر فانجارد من تطوير لندن جيت في دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ec341f84-2c0b-49be-adfe-1694e285946c/gallery/image/DeLhenEVeHxQL6IbMYeTX1asMmKoJpIFy-v-qSBN9xs=/medium.webp "فرانك مولر فانجارد")
![صورة لمشروع خليج لونايا تيراسز من تطوير زايا العقارية في دبي,جبل علي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/34187386-1cac-46ac-bde2-4f1814cd123a/gallery/image/lSyHpwWdwUkZao2ySDvBRcixE16BSSxOarjhxuHePFE=/medium.webp "خليج لونايا تيراسز")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
8 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد ريزيدنسز الحبتور جراند أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية في منطقة دبي مارينا، حيث يرتفع المبنى بارتفاع 253 مترًا ليشكل علامة معمارية مميزة تضم 60 طابقًا من السكن الراقي. يقدم المشروع أسلوب حياة ساحلي متكامل داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي، مع مزيج يجمع بين الخصوصية والإطلالات المفتوحة وجودة التصميم.
يضم البرج 276 وحدة سكنية متنوعة تشمل شقق بغرفتي نوم، وبنتهاوس واسع بأربع غرف نوم، إضافة إلى وحدات تاون هاوس حصرية. تتراوح المساحات بين 188 و740 مترًا مربعًا، وجميع الوحدات مكتملة التشطيب مع أثاث مدمج وأجهزة حديثة ومواقف مخصصة، مما يوفر تجربة سكنية جاهزة للسكن تجمع بين الراحة والوظيفة.
الموقع المميز
يقع ريزيدنسز الحبتور جراند مباشرة على شاطئ جميرا، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية ضمن واحدة من أرقى مناطق دبي مارينا. يتميز الموقع بتوازن واضح بين الهدوء الساحلي والحياة الحيوية القريبة من المطاعم والمراكز التجارية.
تستمر منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في جذب السكان والمستثمرين بفضل مقوماتها المتنوعة:
- موقع ساحلي مباشر مع إطلالات على البحر
- بنية تحتية متكاملة تضم مطاعم ومتاجر ومراكز ترفيه
- سهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال في دبي
- طلب مرتفع على العقارات العقارية المطلة على البحر
كما أن خطط التطوير الحضري ضمن رؤية دبي 2040، بما في ذلك تحسين الشواطئ وتوسيع المرافق العامة، تعزز من قيمة الاستثمار في المنطقة على المدى الطويل.
التصميم المعماري والداخلية
يتميز البرج بتصميم عصري ينسجم مع أفق دبي مارينا، مع إطلالات واسعة على الخليج العربي والمياه المحيطة.
أهم عناصر التصميم:
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- شرفات واسعة تطل على البحر والمارينا
- واجهة حديثة بمواد عالية الجودة
- استغلال ذكي للمساحات الداخلية بين 188 و740 مترًا مربعًا
- أنظمة منزلية ذكية لرفع مستوى الراحة
جميع الوحدات تأتي بتشطيبات كاملة وأثاث مدمج وأجهزة مطبخ حديثة، ما يسهل الانتقال الفوري للسكان دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط.
الترفيه والصحة:
- مسبح إنفينيتي على السطح بإطلالات بحرية
- مركز لياقة بدنية متطور
- منطقة سبا متكاملة للاسترخاء
- ساونا وغرف بخار وجاكوزي
- ملعب تنس احترافي
مرافق العائلات:
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مساحات ترفيه عائلية
- وصول مباشر إلى الشاطئ الخاص
الخدمات اليومية:
- مواقف سيارات مخصصة
- أمن على مدار الساعة
- خدمة كونسيرج متكاملة
نمط الحياة والمجتمع
يوفر ريزيدنسز الحبتور جراند أسلوب حياة يجمع بين أجواء المنتجعات الفاخرة والخصوصية السكنية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على الشاطئ أو أمسيات هادئة بإطلالات بحرية أو الاستفادة من المرافق الترفيهية داخل المجتمع.
البيئة السكنية مناسبة للعائلات بفضل قرب المدارس والخدمات الأساسية، كما توفر الموقع المثالي للمهنيين بفضل سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال الرئيسية ووسائل النقل المختلفة.
فرص الاستثمار
يتمتع المشروع بجاذبية استثمارية قوية بفضل موقعه على الواجهة البحرية وندرة المشاريع المشابهة في دبي مارينا.
أهم نقاط الاستثمار:
- طلب مرتفع من المستثمرين المحليين والدوليين
- عوائد إيجارية قوية على المدى القصير والطويل
- نمو مستمر في قيمة المنطقة العقارية
- تطويرات البنية التحتية ضمن رؤية دبي 2040
- زيادة الطلب على المجتمعات السكنية المطلة على البحر
ومن المتوقع تسليم المشروع في مارس 2027، ما يمنح المستثمرين فرصة دخول مبكر بأسعار تنافسية.
سهولة الوصول والتنقل
يتمتع السكان باتصال مباشر وسهل بأهم مناطق دبي:
- مطار دبي الدولي
- وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي
- دبي مارينا مول وجميرا بيتش ريزيدنس
- شبكة مترو وترام وحافلات وخدمات النقل المائي
- شارع الشيخ زايد
هذا الترابط يجعل الموقع مناسبًا للحياة الحضرية مع الحفاظ على هدوء الواجهة البحرية.
المطور العقاري
يُعد مجموعة الحبتور من أبرز المطورين في المنطقة، بخبرة طويلة في تنفيذ مشاريع عالية الجودة في قطاعات التطوير العقاري والضيافة. ينعكس هذا الالتزام في جودة التنفيذ والتشطيبات داخل مشروع ريزيدنسز الحبتور جراند، مع التركيز على التفاصيل ورضا السكان
ريزيدنسز الحبتور جراند المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ريزيدنسز الحبتور جراند من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,دبي مارينا,ريزيدنسز الحبتور جراند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/498a9b45-b4e3-4f1e-b0a2-483ac30776fe/master_plan/image/lmEq7Z10vHnfkygvgoyy55ChPip1gwnCmcQrwOJDO0U=/original.webp "صورة لمشروع ريزيدنسز الحبتور جراند من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,دبي مارينا,ريزيدنسز الحبتور جراند - [1]")
يقدّم مشروع ريزيدنسز الحبتور جراند من مجموعة الحبتور تجربة سكنية فاخرة على الساحل ضمن المخطط الرئيسي المرموق لـ جميرا بيتش ريزيدنس. يضم هذا المشروع المكون من 60 طابقًا شققًا ومنازل تاون هاوس أنيقة بتشطيبات عالية الجودة، وأثاث مدمج، وأجهزة حديثة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص، وإطلالات خلابة على مارينا دبي، وتصاميم داخلية مخططة بعناية مع مساحات واسعة. يجمع المشروع بين الراحة والأناقة والرقي، مع توفير مرافق ترفيهية وصحية ورياضية، بما في ذلك حمام سباحة على السطح، ومركز للياقة البدنية، وملعب تنس، ومنتجع صحي، وملاعب للأطفال. كما يضمن الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، والمراكز التجارية، وأبرز الوجهات الترفيهية، ما يجعله مناسبًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة حضري فاخر على ساحل الخليج العربي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق – جميرا بيتش ريزيدنس وشاطئ المارينا
- 7 دقائق – نخلة جميرا
- 10 دقائق – مول دبي مارينا
- 10 دقائق – منطقة DMCC الحرة
- 25 دقيقة – برج خليفة ووسط مدينة دبي
- 30 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
- 30 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي (DWC)
المرافق والخدمات
- خدمات الكونسيرج
- مقاهي ومطاعم
- مركز أعمال وغرف اجتماعات
- مسارات للجري ومساحات خضراء خارجية
- خدمة صف السيارات وغسيل السيارات
- استوديوهات لليوجا، والسبين، والتمارين الهوائية
- صالون ومنتجع صحي وخدمات تجميل
الموقع
العيش في دبي مارينا
حول دبي مارينا
تعلم المزيديضم دبي مارينا ما مجموعه 278 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,157 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,697
- متوسط السعر2.8M درهم
- نطاق السعر200K - 650M
3.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Yosef K.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
- Yosef K.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
- Ahmed O.
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
- Gomathy D.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
- Hamzah K.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
- Donna M.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
مزايا
- • مطاعم
- • مصاعد عالية السرعة
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • مسبح إنفينيتي
- • جاكوزي وغرفة بخار
- • حارس أمن
- • مطل على بحيرات
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 2,101 | 4 | |
| Type D | 2,293 | 4 | |
| Type B | 2,172 | 4 | |
| Type C | 2,175 | 4 | |
| Type A | 2,322 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 2,844 | 5 | |
| Type B | 3,223 | 5 | |
| Type A | 3,358 | 5 | |
| Type C | 3,134 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D | 4,253 | 6 | |
| Type B | 4,258 | 6 | |
| Type C | 4,618 | 6 | |
| Type A | 4,115 | 6 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B -PH | 6,864 | 6 | |
| Type D -PH | 6,720 | 6 | |
| Type A -PH | 6,941 | 6 | |
| Type C -PH | 6,330 | 6 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B -TH | 4,273 | 5 | |
| Type A -TH | 4,258 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B -TH | 6,476 | 6 | |
| Type C -TH | 4,592 | 6 | |
| Type F -TH | 8,417 | 6 | |
| Type A -TH | 7,989 | 6 | |
| Type E -TH | 5,750 | 6 | |
| Type D -TH | 4,032 | 6 |
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات