![صورة لمشروع باي فيو لاعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7aa5a0b4-5917-4b6e-b93d-77c1152c8682/gallery/image/0z9idVKHNzRFQSwUrEZMzdtYaIpSDB29JnJ0ZojHLVk=/medium.webp "باي فيو لاعمار")
من: ٥٫٦ مليون درهم
دبي,دبي هاربور,إعمار بيتشفرونت,بايفيو
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
باسو من بيوند
السعر عند الإطلاق ٥٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Beyond
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بيلا باي باسو من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5392796c-6cb0-4a56-9d7e-df2f14179033/gallery/image/yigLb0WJUu3ufNNcljSxF0CFDD29-i5xpItxjruKpgI=/medium.webp "بيلا باي باسو")
![صورة لمشروع سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6edf32a-8723-4b9b-ace7-b5b95f4c61fc/gallery/image/ySfwdmlQpB4UV5cxLRr-UrPAlymrL4fIiVzRYfuSPf8=/medium.webp "سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا")
![صورة لمشروع قرية باينوود من تطوير وصل العقارية في دبي,عقارات جميرا للجولف,قرية باينوود - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3dbef74-03f1-4d1e-a37f-14160b361a0f/gallery/image/5la4XlmykOkwaTmQ4O7VGHPvFfzuRnGPlpfQbDcHpj0=/medium.webp "قرية باينوود")
![صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp "مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر")
![صورة لمشروع فلل بوديوم من تطوير نخيل في دبي,نخلة جميرا,أبراج بالم بيتش - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b4126743-fb23-4daa-b08c-5632f1d7418a/gallery/image/5IcsYeevT9OhXy5NYSq_yzMENzeds72xFXLg1dq8Xec=/medium.webp "فلل بوديوم")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع باسو من بيوند على الجانب المميز من هلال نخلة جميرا في دبي، ليقدم مفهومًا سكنيًا راقيًا يعتمد على الواجهة البحرية والإطلالات المفتوحة على الخليج العربي. يضم المشروع حوالي 625 وحدة سكنية موزعة بين برجين بارتفاع G+14 بالإضافة إلى فيلات منخفضة الارتفاع G+2، مما يخلق تنوعًا واضحًا في أنماط السكن بين الشقق والفيلات.
تتراوح الوحدات من شقق غرفة نوم واحدة إلى مساكن واسعة تضم ست غرف نوم، وقد صُممت جميعها لتناسب أنماط الحياة المختلفة مع التركيز على الإضاءة الطبيعية، جودة التشطيبات، والربط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. من المتوقع تسليم المشروع في ديسمبر 2029، ما يمنح فرصة للتملك في واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزًا على الواجهة البحرية في دبي.
الموقع الرئيسي: هلال نخلة جميرا
يتمتع مشروع باسو من بيوند بموقع مباشر على هلال نخلة جميرا، وهو من أكثر المواقع السكنية خصوصية في دبي، حيث يتيح وصولًا مباشرًا إلى شواطئ هادئة وإطلالات مفتوحة على الخليج العربي.
أبرز مميزات الموقع:
- موقع حصري على هلال النخلة مع إطلالات بحرية واسعة
- شواطئ خاصة وبيئة هادئة
- قرب من مراسي بحرية ومرافق للأنشطة المائية
- وصول سهل إلى فنادق ومنتجعات فاخرة
- مطاعم ومقاهي راقية ضمن محيط قريب
- خصوصية عالية ضمن مجتمع سكني مغلق
يوفر الموقع أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الترفيهية في دبي داخل بيئة آمنة ومنظمة.
التصميم المعماري والداخلي
يعتمد تصميم مشروع باسو من بيوند على طابع معماري معاصر مستوحى من حركة البحر، مع خطوط انسيابية ومساحات مفتوحة تعزز الإحساس بالاتساع والهدوء.
مميزات التصميم:
- أشكال معمارية منحنية مستوحاة من أمواج البحر
- منصات مرتفعة توفر خصوصية وإطلالات أفضل
- عناصر مائية داخلية تعزز الإحساس بالهدوء
- شرفات واسعة مناسبة للاسترخاء أو التجمعات
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- مساحات سطح توفر إطلالات بانورامية
كما يدمج المشروع تقنيات المنازل الذكية مع مبادئ الاستدامة، بما يحقق توازنًا بين الراحة الحديثة وكفاءة الاستخدام.
المرافق والخدمات
يقدم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لدعم نمط حياة صحي ومريح داخل مجتمع سكني متكامل.
مرافق ترفيهية وصحية:
- شاطئ خاص مباشر للسكان
- مراكز لياقة بدنية حديثة
- مرافق سبا وعناية صحية
- مسابح لا متناهية بإطلالات بحرية
- حدائق ومساحات خضراء للاسترخاء
خدمات ومرافق إضافية:
- مرافق مرسى للقوارب
- ممشى بحري للمشي والركض
- مناطق مخصصة للأطفال
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات وخدمات صف
- مساحات مخصصة لتناول الطعام والفعاليات
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر مشروع باسو من بيوند بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي داخل مجتمع راقٍ على الواجهة البحرية.
- بيئة آمنة مناسبة للعائلات
- مساحات مشتركة تعزز التواصل بين السكان
- مجتمع متعدد الثقافات يعكس طابع دبي
- فعاليات موسمية واجتماعات مجتمعية
- خدمات إدارة متكاملة تقلل أعباء الصيانة
يعيش السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء المطل على البحر والحيوية الاجتماعية داخل مجتمع متكامل.
القيمة الاستثمارية
يبدأ سعر الوحدات في مشروع باسو من بيوند من حوالي 5.5 مليون درهم إماراتي، ما يجعله ضمن فئة المشاريع الفاخرة ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة.
مزايا الاستثمار:
- موقع نادر على نخلة جميرا
- محدودية عدد الوحدات تعزز قيمة الندرة
- طلب مرتفع على الإيجارات الفاخرة
- خطط سداد مرنة حتى التسليم
- تصميم حديث مدعوم بتقنيات ذكية ومستدامة
- إمكانات قوية لارتفاع القيمة السوقية
سهولة الوصول والتنقل
رغم طبيعته الهادئة، يتمتع المشروع باتصال مباشر بأهم مناطق دبي.
- طريق الشيخ زايد السريع
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- وصول سهل إلى مركز دبي المالي العالمي
- قرب من مطار دبي الدولي
- دقائق من مول الإمارات
- قرب من برج العرب والمعالم الرئيسية
المطور العقاري: بيوند
تُعد شركة بيوند من المطورين الذين يركزون على تطوير مشاريع سكنية معاصرة تعتمد على جودة التصميم ودقة التخطيط. تهتم الشركة بإنشاء مجتمعات سكنية تجمع بين الطابع العصري، المساحات العملية، والتشطيبات عالية الجودة، مع مراعاة أسلوب الحياة الحديث.
باسو من بيوند المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع باسو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/005af9a8-b624-4352-b299-126dd52c99e6/master_plan/image/gAkrxWWXjF52zq8HmA-btxIv5PWV1SG8pyh-VVPJ4ew=/original.webp "صورة لمشروع باسو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند - [1]")
يُعد باسو من تطوير بيوند مشروعًا سكنيًا على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي لبالم جميرا، حيث يجمع بين أسلوب الحياة العصري والهدوء الساحلي. يتألف المشروع من برجين أيقونيين بارتفاع G+14 إلى جانب فيلات فاخرة، مصممة بعناية لتقديم تجربة معيشية مميزة تجمع بين الفخامة والراحة.
يضم المشروع 625 وحدة سكنية حديثة تتميز بتصاميم معمارية مستوحاة من الطابع الساحلي، مع شرفات واسعة وإطلالات بانورامية على الخليج العربي. كما يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، ومساحات خضراء منسقة، ومرافق تركز على الصحة والرفاهية، بالإضافة إلى مرسى يخدم عشاق الأنشطة البحرية.
الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن المخطط الرئيسي لبالم جميرا يضمن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، والجذع (Trunk)، والأفرع (Fronds)، إلى جانب قربه من مجموعة من الفنادق والمنتجعات العالمية، والمطاعم الراقية، والمراكز التجارية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- أتلانتس ذا رويال – 4 إلى 5 دقائق
- محطة مونوريل بالم – 3 إلى 5 دقائق
- ناكيل مول – 10 دقائق
- دبي مارينا – 13 دقيقة
- دبي إنترنت سيتي – 12 دقيقة
- مدينة جميرا – 15 دقيقة
- ذا ووك JBR – 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 25 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB) – 30 إلى 35 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC) – 40 إلى 45 دقيقة
المرافق والخدمات
- حمام سباحة إنفينيتي
- صالة ألعاب رياضية
- منطقة ألعاب للأطفال
- سينما خارجية
- مركز عمل مشترك
- إطلالة مباشرة على الشاطئ
- مناطق جلوس خارجية
- استوديو لليوجا
- مطاعم ومقاهي
الموقع
العيش في نخلة جميرا
حول نخلة جميرا
تعلم المزيديضم نخلة جميرا ما مجموعه 259 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 18.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,345 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,719
- متوسط السعر12.6M درهم
- نطاق السعر650K - 600M
3.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Abhi S.
تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.
- Sami A.
نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴
- Brayden's V.
المنطقة فاخرة جدًا
- Brayden's V.
منطقة جميلة، شواطئ فاخرة
- George A.
العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03-Tower A | 1,079 | 2 | |
| Type 04-Tower A | 848 | 2 | |
| Type 05-Tower A | 1,345 | 2 | |
| Type 04-Tower A | 1,254 | 2 | |
| Type 01-Tower A | 857 | 2 | |
| Type 02-Tower A | 1,548 | 2 | |
| Type 07-Tower A | 1,411 | 2 | |
| Type 03-Tower A | 853 | 2 | |
| Type 06-Tower A | 965 | 2 | |
| Type 02-Tower A | 876 | 2 | |
| Type 01-Tower A | 1,418 | 2 | |
| Type 05-Tower A | 840 | 2 | |
| Type 07-Tower A | 960 | 2 | |
| Type 01-Tower A | 1,191 | 2 | |
| Type 06-Tower A | 1,421 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 06-Tower A | 1,382 | 3 | |
| Type 07-Tower A | 1,867 | 4 | |
| Type 03-Tower A | 1,882 | 4 | |
| Type 03-Tower A | 2,268 | 3 | |
| Type 07-Tower A | 1,666 | 3 | |
| Type 01-Tower A | 1,947 | 3 | |
| Type 02-Tower A | 1,664 | 3 | |
| Type 02-Tower A | 1,262 | 2 | |
| Type 01-Tower A | 1,296 | 3 | |
| Type 02-Tower A | 1,636 | 4 | |
| Type 03-Tower A | 1,841 | 3 | |
| Type 08-Tower A | 2,945 | 4 | |
| Type 06-Tower A | 2,220 | 3 | |
| Type 04-Tower A | 1,581 | 4 | |
| Type 05-Tower A | 2,264 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03-Tower A | 2,280 | 5 | |
| Type 02-Tower A | 2,169 | 5 | |
| Type 08-Tower A | 3,247 | 5 | |
| Type 01-Tower A | 1,810 | 5 | |
| Type 07-Tower A | 2,283 | 5 | |
| Type 04-Tower A | 3,266 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 03-Tower A | 3,571 | 6 | |
| Type 04-Tower A | 4,012 | 6 | |
| Type 01-Tower A | 2,881 | 6 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01-Tower A | 7,789 | 2 | |
| Type 02-Tower A | 7,338 | 1 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01-Tower A | 11,688 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في باسو باي بيوند
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7,970,880 | 1,367 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 5,810,000 | 890 | ١٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 13,681,000 | 1,929 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 57,040,000 | 7,346 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات