![صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp "بايز 102")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٦
رويال ريجنسي سويتس
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
السيب العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أكتوبر ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع تونينو لامبورغيني 4 من تطوير جولف لاند للتطوير العقاري في دبي,ميدان,مساكن تونينو لامبورغيني,تونينو لامبورغيني ريزيدنسز مبني 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5b52875-8ba4-4e4e-a461-68a699735a3a/gallery/image/IJVmU8fQrouyzOyjL70d2etZrR21DgP1i0aRvTR155s=/medium.webp "تونينو لامبورغيني 4")
![صورة لمشروع سكاي لاين ريزيدنسز من تطوير شوبا العقارية في دبي,شارع الشيخ زايد,سكاي لاين ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eab16abf-5d78-4957-ba4e-fc973702584a/gallery/image/0Ec6-QSB4EnFhZzQ5eh0bWIDURazdLHXrqd4AMlcz1g=/medium.webp "سكاي لاين ريزيدنسز")
![صورة لمشروع سكاي فيو من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/354f4faa-4b75-4080-b93f-bdb7c4c0248f/gallery/image/ZvZ11kQgxAgRASilXEFtPSL6KT0zvoJNdmmg1eS4ecE=/medium.webp "سكاي فيو")
![صورة لمشروع سيليا في غابة الغاف من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيليا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f958bbb0-69d8-4759-829c-eb4d227baaa9/gallery/image/bstPBb9RuD1w0-D_Ql_0Q_qfy1IzYD1qbQvbNpb1M-c=/medium.webp "سيليا في غابة الغاف")
![صورة لمشروع فوشون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b2703860-eab2-44e7-be69-46e662202c1c/gallery/image/yKxl3J3yqLMLi0RQk3rVedW6oBCCHXZxBB81KCrXreA=/medium.webp "فوشون ريزيدنسز")
خطة الدفع
60%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يمثل مشروعرويال ريجنسي سويتس تطويرًا سكنيًا متقدمًا في قلب منطقة الخليج التجاري في دبي، من تطوير شركة السويب للتطوير العقاري. يتكون المشروع من برجين أنيقين يضمان 235 وحدة سكنية مصممة بعناية لتناسب الباحثين عن أسلوب حياة حضري يجمع بين الراحة والخصوصية. يضم البرج الأول 144 وحدة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة، مع وحدات مختارة تحتوي على شرفات بانورامية مزودة بأحواض جاكوزي خاصة، إضافة إلى مقهى داخلي يوفّر مساحة اجتماعية مريحة. أما البرج الثاني فيضم 91 شقة تتراوح بين غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع بعض الوحدات التي تتميز بشرفات جاكوزي تطل على أفق المدينة. وفي قلب المشروع يقع فناء داخلي منسّق بمساحات خضراء يمنح السكان بيئة هادئة وسط حيوية منطقة الأعمال.
الموقع المتميز: دبي، الخليج التجاري، أجنحة رويال ريجنسي
تُعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أبرز المناطق السكنية والتجارية في دبي، وتقع على امتداد قناة دبي المائية. تتميز المنطقة بتوازن واضح بين الحياة العملية والسكنية، حيث تضم أبراجًا حديثة وفنادق فاخرة ومطاعم راقية ومرافق تسوق متكاملة. يضع موقع مشروع أجنحة رويال ريجنسي السكان في قلب النشاط الاقتصادي للمدينة، مع سهولة الوصول إلى المكاتب والشركات والمعالم الترفيهية والثقافية. كما توفر ممشى قناة دبي المائية مسارات للمشي ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، بينما يتيح القرب من وسط مدينة دبي الوصول السريع إلى أهم الوجهات في الإمارة.
الاتصال وسهولة الوصول إلى أبرز المواقع
- محطة مترو الخليج التجاري على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع شبكة نقل متكاملة داخل دبي
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة خلال 5 دقائق بالسيارة
- دبي مول ونافورة دبي خلال حوالي 7 دقائق
- مطار دبي الدولي خلال 15 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد
- شاطئ جميرا خلال 20 دقيقة
- قرب مباشر من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- مدينة سيتي ووك خلال 10 دقائق
- منطقة مركز دبي المالي العالمي وحي دبي للتصميم ضمن مسافة قصيرة
أنواع ومساحات العقارات
يقدم مشروعرويال ريجنسي سويتس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
- استوديوهات بمساحة 553 قدم مربع، مناسبة للمستثمرين والمهنيين
- شقق غرفة نوم واحدة بتصاميم عملية ومساحات معيشة مريحة
- شقق غرفتين نوم بمساحات واسعة تناسب العائلات الصغيرة
- شقق ثلاث غرف نوم توفر خصوصية ومساحات أكبر للعائلات
- وحدات مختارة بشرفات بانورامية مزودة بأحواض جاكوزي تطل على الخليج التجاري
المرافق والخدمات
- مسبح بدرجة حرارة مضبوطة محاط بمساحات خضراء
- نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
- مقهى داخل البرج الأول
- فناء داخلي منسق يوفر مساحات للاسترخاء
- أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة
- مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار
- مصاعد عالية السرعة
- مناطق لعب للأطفال
- شرفات خاصة مع جاكوزي في بعض الوحدات
التصميم المعماري والمزايا الفريدة
يعتمد تصميم مشروعرويال ريجنسي سويتس على أسلوب معماري عصري يجمع بين البساطة والأناقة. تتميز الواجهات بخطوط واضحة ومواد حديثة تتناسب مع طابع الخليج التجاري. تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الضوء الطبيعي وإطلالات مفتوحة على القناة وأفق المدينة. كما تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتحقيق أفضل استغلال للمساحة مع الحفاظ على الراحة والعملية. يضيف استخدام التشطيبات الإيطالية لمسة من الجودة، بينما يوفر الفناء المركزي مساحة خضراء تعزز الشعور بالهدوء داخل المشروع.
نمط الحياة والمجتمع
- بيئة سكنية قريبة من المطاعم والمقاهي على قناة دبي المائية
- مجتمع نشط يضم فعاليات اجتماعية دورية
- قرب من مناطق الترفيه والحياة الليلية في الخليج التجاري
- سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والمعارض الفنية
- مدارس ومراكز صحية قريبة للعائلات
- مسارات للمشي والجري على امتداد القناة
- فرص تواصل مهني ضمن بيئة الأعمال المحيطة
القيمة الاستثمارية
يُعد الخليج التجاري من أكثر المناطق طلبًا في سوق العقارات في دبي، مما يعزز من جاذبية مشروع أجنحة رويال ريجنسي للمستثمرين. يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي وقربه من وسط المدينة والبنية التحتية المتكاملة، مما يدعم الطلب المستمر على الإيجار. كما يتيح تنوع الوحدات السكنية استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين، من المهنيين إلى العائلات. وتُظهر المنطقة أداءً قويًا من حيث العوائد الإيجارية واستقرار الطلب، مما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للاستثمار طويل الأمد.
نبذة عن المطور: السويب للتطوير العقاري
تُعرف شركة السويب للتطوير العقاري بتقديم مشاريع سكنية تعتمد على جودة التصميم والدقة في التنفيذ. تركز الشركة على إنشاء مشاريع تجمع بين الحداثة والوظيفة العملية، مع اهتمام بالتفاصيل في جميع مراحل التطوير. يعكس مشروع أجنحة رويال ريجنسي هذا النهج من خلال تصميم متوازن يلبي احتياجات السكان ويحقق قيمة استثمارية مستقرة في سوق دبي العقاري.
رويال ريجنسي سويتس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع رويال ريجنسي سويتس من تطوير السيب العقارية في دبي,الخليج التجاري,رويال ريجينسي سويتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d8ff6225-da79-4a94-83e8-5bc5d9106241/master_plan/image/y2kJzEJNRkxCSdjUp4VL484XgEljW3voSj_-TOh5Mv8=/original.webp "صورة لمشروع رويال ريجنسي سويتس من تطوير السيب العقارية في دبي,الخليج التجاري,رويال ريجينسي سويتس - [1]")
يقدّم مشروع Royal Regency Suites من تطوير Al Seeb Development أسلوب حياة حضري متطور كجزء من المخطط الرئيسي لمشروع Royal Regency Suites في منطقة بيزنس باي، دبي. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي للمجتمع الراقي، ويضم برجين أنيقين يحتويان على شقق وبنتهاوس حصرية مصممة بعناية مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتشطيبات متقنة، وإطلالات بانورامية. توفر المناطق المشتركة المنسقة مسبحًا هادئًا وصالة ألعاب بانورامية، مما يخلق واحة من الهدوء وسط صخب المدينة. بعض الوحدات مزودة بجاكوزي خاص على الشرفات، مما يضيف لمسة فاخرة للحياة اليومية. كما يتمتع السكان بمقهى أنيق وصالات اجتماعية تجمع بين الراحة والتفاعل المجتمعي. يجمع المشروع بين العمارة المعاصرة والتفاصيل الداخلية الدقيقة، موفرًا تجربة معيشية فريدة في أحد أكثر أحياء دبي ديناميكية، مع ضمان الراحة والأناقة والفخامة الحديثة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مركز دبي المالي العالمي – ٥ دقائق
- برج خليفة ووسط مدينة دبي – ١٠ دقائق
- دبي مول – ١٠ دقائق
- دار أوبرا دبي – ١٢ دقيقة
- دبي مارينا – ٢٠–٢٥ دقيقة
- مطار دبي الدولي – ٢٠ دقيقة
- محطة مترو بيزنس باي – ٥ دقائق
المرافق و الخدمات
- مسبح
- حدائق منسقة
- صالة ألعاب وصالة رياضية بانورامية
- جاكوزي على بعض الشرفات
- مقهى وصالة اجتماعية
- منطقة لعب للأطفال
- أمن ومراقبة ٢٤/٧
- مواقف مغطاة
- خدمات الكونسيرج
- مساحات ترفيهية مجتمعية
الموقع
العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 10.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,047 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,675
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر415.5K - 550M
3.7تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Abhi S.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type1-Tower 1 | 553 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type8-Tower 1 | 1,394 | 2 | |
| Type3-Tower 1 | 760 | 1 | |
| Type7-Tower 1 | 1,164 | 2 | |
| Type1-Tower 1 | 658 | 1 | |
| Type2-Tower 1 | 736 | 1 | |
| Type4-Tower 1 | 658 | 1 | |
| Type5-Tower 1 | 1,071 | 2 | |
| Type6-Tower 1 | 1,300 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في رويال ريجينسي سويتس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,215,500 | 1,118 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,046,593 | 1,659 | ٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,432,430 | 2,716 | ١٢ فبراير ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,335,615 | 553 | ٣١ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.