![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٩
ديسمبر ١، ٢٠٢٤
شقة, بنتهاوس
4%
التملك الحر
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![سكاي فيو سبكترا صورة لمشروع سكاي فيو سبكترا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3d2776c-0712-4b51-95e3-3849919cd6ea/gallery/image/qs2w4MbAVwDwVW1I_9GkTANyY1fNfKklWvUr7BMeoE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا
![وان ريزيدنس صورة لمشروع وان ريزيدنس من تطوير عقارات جينكو في دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1aa2c8d4-f189-4021-ab6e-4db27b2b5204/gallery/image/uJ8rTt2EUID6puJ92VsB0FfznP-WiFBtRnFhV2aIcaE=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس
![عزيزي ريفييرا بيتش فرونت صورة لمشروع عزيزي ريفييرا بيتش فرونت من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفيرا بيتش فرونت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a79bb83a-352e-440a-b2ae-41aa5af901d5/gallery/image/c3WcUwkqXTlg9QojWUTs7gdDRhNKwIPaX_6PQ5Dy7m0=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفيرا بيتش فرونت
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
59%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
بايز 102 هو مشروع سكني بارز تابع لشركة دانوب العقارية، ويُعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في مدينة دبي. يقع المشروع في قلب منطقة الخليج التجاري، ويقدم مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق السكنية ذات غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم. تم تصميم المشروع ليمنح تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الإطلالات المميزة، والتصميمات الداخلية الأنيقة، والمرافق المتكاملة، مما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الراحة والرقي في وسط المدينة.
الموقع المميز لمشروع بايز 102 في الخليج التجاري يضعه في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي، حيث يتميز بقربه من أهم المعالم ومراكز الأعمال. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة العملية والترفيهية، وتوفر وصولاً سهلاً إلى وجهات رئيسية مثل برج خليفة وقناة دبي، إلى جانب شبكة طرق رئيسية تسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة. كما يقع بالقرب من مراكز تسوق راقية ومطاعم متنوعة ومناطق ترفيهية متعددة.
يستفيد السكان من قرب المشروع من أهم مرافق المدينة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمراكز التجارية الكبرى، إضافة إلى خيارات متعددة من المطاعم والمقاهي التي تعزز من جودة الحياة اليومية.
موعد التسليم: 31 ديسمبر 2029
السعر الابتدائي: 1,270,000 درهم إماراتي
المرافق في بايز 102 تشمل مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم أسلوب حياة متوازن. تتوفر مساحات خضراء مصممة بعناية، ومسارات للمشي، ومناطق مخصصة للتجمعات الاجتماعية. كما يضم المشروع مناطق تجارية ومطاعم ومقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق صحية ورياضية تشمل صالات رياضية ومراكز عافية وسبا. كما توجد مناطق مخصصة للعائلات والأطفال تضم حدائق وملاعب آمنة ومساحات ترفيهية.
استوديوهات
شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتين نوم
شقق ثلاث غرف نوم
بنتهاوس بأربع غرف نوم
يمثل بايز 102 إضافة مميزة إلى مشهد العقارات في دبي، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري والتصميم الحديث وتنوع الوحدات السكنية. يوفر المشروع نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة والعملية، مع مرافق تدعم احتياجات السكان اليومية. سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار، يقدم بايز 102 تجربة سكنية متوازنة في واحدة من أكثر مناطق دبي تطوراً.
![صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1] صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/master_plan/image/KJsGeYAoXQ7vuxPcFZ0fUjMY-aZjxenmPzZMRZYLb1w=/original.webp)

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,127 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 20th to 95th | 466 | 1 | |
| Level 20th to 95th | 405 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 20th to 38th | 772 | 2 | |
| Level 20th to 95th | 806 | 2 | |
| Type A | 749 | 2 | |
| Level 20th to 95th | 822 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,126 | 2 | |
| Level 20th to 95th | 1,442 | 2 | |
| Level 20th to 38th | 1,199 | 2 | |
| Level 20th to 95th | 1,464 | 2 | |
| Level 45th to 95th | 1,210 | 2 | |
| Level 20th to 38th | 1,218 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,598 | 3 | |
| Level 45th to 61st | 1,648 | 3 | |
| Level 70th to 95th | 1,610 | 3 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Level 70th to 95th | 2,010 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 8,643 | 7 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,262,700 | 805 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,554,000 | 1,209 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,652,000 | 446 | ٢٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,087,250 | 1,615 | ٢٦ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.