![صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 60 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 60 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8eed8378-8da8-42f8-b120-5b250f0ad3be/gallery/image/Pea2anBPjCVTgSiCmn7M32z4-49aMoelhM_1xpOLM5s=/medium.webp "عزيزي ريفييرا 60")
من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 60
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
بايز 101
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
دانوب العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع إيفرجر1إن هاوس 4 من تطوير أوبجكت ون في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرجر1إن هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2bfc1426-ea1b-44da-a601-a5cb1d93fbd7/gallery/image/2rrwwDrWm7L0uEodWJivwRHSX-CltlSOUgWmriETHeI=/medium.webp "إيفرجر1إن هاوس 4")
![صورة لمشروع بورتسايد سكوير من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,ميناء راشد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/44995d69-cf15-41e2-b2df-be3082b7e6ab/gallery/image/Y_-6qOdZ-PPAQjoq_L1nZtjVvIh7HsIanYoj3_PYDZE=/medium.webp "بورتسايد سكوير")
![صورة لمشروع كريك فيوز 4 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الجداف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/15c34b3c-8f7c-4c1e-91d8-ea0f3e74eba6/gallery/image/kcsCWWQvz_U4yeATT-r9oId4LsHaK5GjwMNxFEVK0yI=/medium.webp "كريك فيوز 4")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
![صورة لمشروع إيوا شجرة الحياة من تطوير آر.ايفولوشن في دبي,الخليج التجاري,ايڤا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/da4b5fbd-4b5f-4221-bb79-17eef4388010/gallery/image/DGqgARVMUKKdWjTijdTExIj6VvR66UxK5k8lS4ocfOY=/medium.webp "إيوا شجرة الحياة")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
63%
اقساط أثناء الإنشاء
8 أقساط
1%
عند التسليم
26%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 8.3%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية أحد المشاريع السكنية البارزة في منطقة الخليج التجاري في دبي، حيث يقدم برجًا سكنيًا مكوّنًا من 101 طابق يضم استوديوهات وشققًا سكنية تتنوع بين غرفة إلى أربع غرف نوم. يعكس المشروع مفهوم السكن العمودي الحديث في واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطًا وحيوية.
الموقع
يقع مشروع بايز 101 في قلب منطقة الخليج التجاري، وهي منطقة مركزية في دبي تتميز بقربها من أهم المراكز التجارية والمعالم الرئيسية. يوفر الموقع سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، مع شبكة طرق ووسائل نقل عامة متكاملة.
أبرز مزايا الموقع:
- قرب مباشر من شارع الشيخ زايد
- على بُعد دقيقتين سيرًا من محطة مترو الخليج التجاري
- إطلالات على برج خليفة ووسط مدينة دبي وقناة دبي المائية
- سهولة الوصول إلى جميرا والمناطق الساحلية
المزايا الرئيسية
يتميز البرج بارتفاعه الكبير الذي يوفر إطلالات واسعة على معالم دبي المختلفة، إلى جانب تصميم معماري حديث يركز على الاستفادة من المساحات الرأسية.
- إطلالات على برج خليفة ووسط مدينة دبي
- رؤية قناة دبي المائية وشارع الشيخ زايد
- إطلالات على منطقة جميرا والساحل
- تصميم برج مرتفع مكوّن من 101 طابق
الوحدات السكنية
يوفر مشروع بايز 101 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة:
- استوديو: 374 قدم مربع
- شقة غرفة نوم واحدة: من 670 إلى 941 قدم مربع
- شقة غرفتين نوم: من 964 إلى 1276 قدم مربع
- شقة ثلاث غرف نوم: من 1156 إلى 1607 قدم مربع
- شقة أربع غرف نوم: 1822 قدم مربع
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل البرج:
- مسابح للكبار والأطفال
- صالات رياضية مجهزة
- مركز صحي وسبا
- قاعات متعددة الاستخدام
- حدائق ومساحات خضراء
- منطقة لعب للأطفال
- قرب من مراكز التسوق
- مطاعم ومقاهي داخل وحول المشروع
موعد التسليم وسعر البداية
- موعد التسليم: الربع الثاني 2028
- يبدأ السعر من: 1,175,000 درهم إماراتي
نمط الحياة في بايز 101
يوفر مشروع بايز 101 تجربة سكنية تعتمد على الموقع المركزي في الخليج التجاري مع تنوع كبير في الوحدات والمرافق. ويُعد خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات في دبي، خاصة مع الإطلالات الواسعة والقرب من أهم مناطق المدينة.
دانوب العقارية
تُعد شركة دانوب العقارية من شركات التطوير العقاري النشطة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعمل بشكل أساسي في سوق دبي من خلال تطوير مشاريع سكنية حديثة داخل مجتمعات حضرية متنامية. تركز الشركة على تقديم وحدات سكنية متنوعة بأسعار مختلفة، مع الاهتمام بتوفير حلول سكنية عملية تناسب فئات متعددة من المشترين والمستثمرين في سوق العقارات.
بايز 101 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/master_plan/image/cvFZSe2ZxAO4pJAksjcjVj8H11Oow6cUDA384qFMitY=/original.webp "صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]")
يعد بايز 101 من تطوير شركة دانوب العقارية واحدًا من أبرز الأبراج السكنية الحديثة في منطقة الخليج التجاري بدبي. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي وقناة دبي المائية، ويضم مجموعة من الشقق العصرية المصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر. يقدم البرج مجموعة متكاملة من المرافق تشمل حمامات سباحة متعددة، مركزًا رياضيًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال. كما يتيح المشروع للسكان الاستفادة من منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم داخل المبنى، في حين يضمن موقعه المركزي سهولة الوصول إلى أهم الوجهات مثل دبي مول ودبي مارينا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى برج خليفة
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة إلى دبي مارينا
المرافق و الخدمات
- حمامات سباحة متعددة
- مركز لياقة بدنية مجهز
- منافذ بيع بالتجزئة
- منطقة ألعاب للأطفال
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- مناطق مخصصة للشواء والفعاليات
الموقع
مزايا
- • مطاعم
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • مسبح إنفينيتي
- • حدائق طبيعية
- • نادي صحي
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 374 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 754 | 2 | |
| Type C | 670 | 2 | |
| Type B | 941 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,127 | 2 | |
| Type B | 964 | 2 | |
| Type C | 1,276 | 2 | |
| Type D | 1,156 | 2 | |
| Type D | 1,054 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,507 | 3 | |
| Type B | 1,607 | 3 | |
| Type C | 1,116 | 3 | |
| Type D | 1,492 | 3 | |
| Type A2 | 1,156 | 3 | |
| Type C | 1,511 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,822 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بايز 101 من دانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,205,964 | 374 | ١٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,268,630 | 753 | ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,633,620 | 1,128 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,753,000 | 1,492 | ٢٨ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 107,959 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات