نطاق الأسعار:
٨٨٠ ألف-٤٫٧ مليون درهم
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
بايز 101
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
63%
اقساط أثناء الإنشاء
8 أقساط
1%
عند التسليم
26%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 5.46%
آخر التحديثات: سبتمبر ٢٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 374 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 754 | 2 | |
| Type C | 670 | 2 | |
| Type B | 941 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,127 | 2 | |
| Type B | 964 | 2 | |
| Type C | 1,276 | 2 | |
| Type D | 1,156 | 2 | |
| Type D | 1,054 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 1,507 | 3 | |
| Type B | 1,607 | 3 | |
| Type C | 1,116 | 3 | |
| Type D | 1,492 | 3 | |
| Type A2 | 1,156 | 3 | |
| Type C | 1,511 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,822 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
يعتبر في الخليج التجاري أحدث جوهرة في تاج شركة الدانوب العقارية التي تتميز باستوديوهات ذات تصميم متميز وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يضم هذا المشروع المرموق 101 طابقًا، مما يجعله أحد أطول الأبراج في المدينة. 4 تقدم بانوراما خلابة تشمل معالم بارزة مثل برج خليفة، ووسط مدينة دبي، وقناة دبي، وطريق الشيخ زايد، وجميرا، والخط الساحلي الساحر.
يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري المعاصرة، ويحدد التطور. موقعه الاستراتيجي بالقرب من طريق الشيخ زايد وعلى بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من محطة مترو الخليج التجاري يسهل الوصول إليه. يعد السكن بمثابة شهادة على البذخ، حيث تحيط به المباني الشاهقة والشقق الأنيقة ومكاتب الشركات والفنادق الفخمة.
استمتع بتجربة الحياة الفاخرة - تحفة فنية في محفظة المطورين. بينما تستهل رحلتك الجديدة، فإن هذا التطوير لا يعدك بالمعيشة الفاخرة فحسب، بل يعدك أيضًا بعائد استثنائي على الاستثمار.
بايز 101 المخطط الرئيسي
يعد بايز 101 من تطوير شركة دانوب العقارية واحدًا من أبرز الأبراج السكنية الحديثة في منطقة الخليج التجاري بدبي. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي وقناة دبي المائية، ويضم مجموعة من الشقق العصرية المصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر. يقدم البرج مجموعة متكاملة من المرافق تشمل حمامات سباحة متعددة، مركزًا رياضيًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال. كما يتيح المشروع للسكان الاستفادة من منافذ البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم داخل المبنى، في حين يضمن موقعه المركزي سهولة الوصول إلى أهم الوجهات مثل دبي مول ودبي مارينا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى برج خليفة
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 20 دقيقة إلى دبي مارينا
المرافق و الخدمات
- حمامات سباحة متعددة
- مركز لياقة بدنية مجهز
- منافذ بيع بالتجزئة
- منطقة ألعاب للأطفال
- أمن وحراسة على مدار الساعة
- مناطق مخصصة للشواء والفعاليات
الموقع
مزايا
- • مطاعم
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • مسبح إنفينيتي
- • حدائق طبيعية
- • نادي صحي
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
تاريخ البيع في بايز 101 من دانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,194,070 | 374 | ١ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,174,000 | 670 | ٢٨ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,187,200 | 1,054 | ١٣ نوفمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,849,020 | 1,507 | ١٠ سبتمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 163,912 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 195,078 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات